Acest apartament cu 2 dormitoare situat în Estepona, Málaga, oferă o locație centrală în inima orașului, la doar câteva minute de plajă și de principalele facilități urbane. Construit în 2004, imobilul beneficiază de o suprafață utilă de 68 m² și este orientat spre est, asigurând lumină naturală dimineața. Amplasat la etajul 3, acesta oferă vedere spre Calle Terraza și Plaza del Rocío, într-o zonă caracterizată prin proximitatea serviciilor zilnice și a spațiilor de agrement.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană densă a Estepona, la distanță de mers pe jos de plajă și de principalele facilități comerciale. Proximitatea față de supermarket (104 m), farmacie (236 m) și restaurante contribuie la un stil de viață practic, fără necesitatea utilizării frecvente a unui autoturism pentru nevoile zilnice. Zona oferă acces direct la infrastructura orașului.
Acest apartament răspunde nevoilor de bază pentru o locuință permanentă sau secundară, cu 2 dormitoare și 1 baie, suficiente pentru un cuplu sau o mică familie. Spațiul de 68 m² este optimizat pentru utilizare eficientă, cu bucătărie independentă și dulapuri încorporate care oferă soluții de depozitare practice. Orientarea estică asigură luminozitate matinală benefică pentru rutina zilnică.
Finalizat în 2004, apartamentul reprezintă o construcție consolidată care a demonstrat deja durabilitatea în timp. Imobilul beneficiază de finisaje contemporane pentru perioada sa, inclusiv pardoseală flotantă din lemn și sistem de aer condiționat integrat. Apartamentul este situat la etajul 3 într-o clădire dotată cu lift, facilitând accesul rezidenților.
Apartamentul nu oferă parcări private dedicate, ceea ce poate reprezenta o provocare în zona urbană centrală. Spațiul de 68 m² nu include terase sau balcoane extinse, limitând zonele de relaxare exterioare personale. De asemenea, locația centrală poate implica un nivel de zgomot urban specific zonei comerciale, mai ales în perioadele de vârf turistic.
Acest apartament se potrivește particularly pentru cei care caută o locuință permanentă sau secundară într-o zonă urbană vibrantă, cu acces rapid la facilitățile costiere. Este o opțiune potrivită pentru cupluri sau persoane singure care apreciază posibilitatea de a trăi fără a depinde de un autoturism pentru nevoile de bază. Profesionștii care lucrează în Estepona sau în zonele învecinate vor beneficia de proximitatea față de centrul orașului și de principalele artere de comunicare. De asemenea, proprietatea reprezintă o investiție interesantă pentru cei care doresc o locuință de vacanță care poate fi închiriată pe termen scurt, având în vedere fluxul constant de turiști în Estepona și apropierea de plajă. Pentru persoanele aflate la primă achiziție imobiliară în Spania, acest apartament oferă o introducere accesibilă în piața imobiliară costieră fără complexitatea administrativă a unei proprietăți mai mari.
Apartamentul beneficiază de finisaje practice și durabile, specifice construcției din 2004. Pardoseala flotantă din lemn conferă un aspect cald și confortabil spațiului, în timp ce oferind o rezistență bună la uzura zilnică. Sistemul de aer condiționat și încălzirea centrală asigură confort termic pe tot parcursul anului, cu capacitatea de a regla temperatura individual în fiecare încăpere. Bucătăria independentă este echipată cu spații de depozitare practice, iar dulapurile încorporate din dormitoare maximizează utilizarea spațiului. Baia este dotată cu echipamente sanitare complete, inclusiv vas de toaletă, chiuvetă și bidet, asigurând funcționalitatea necesară. Ferestrele exterioare, orientate spre est, permit o bună iluminare naturală a spațiului, reducând necesitatea iluminatului artificial pe timpul zilei. Liftul din clădire facilitează accesul la etajul 3, un aspect important pentru confortul locatarilor, în special pentru persoanele în vârstă sau cu mobilitate redusă.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 dormitoare în Estepona este de 340.000€, poziționându-se în segmentul mediu al pieței locale. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi Etherna Homes 1 (de la 304.000€) și Etherna Homes 2 (de la 259.000€), acest apartament oferă un echilibru între preț și locație. Prețul reflectă atât suprafața utilă de 68 m², cât și poziționarea centrală în unul dintre cele mai căutate cartiere ale Estepona. Finisajele incluse, precum și sistemul de climatizare și încălzire centrală, contribuie la valoarea generală a proprietății.
Viața în acest apartament din Estepona se desfășoară într-un ritm urban, cu facilități esențiale la doar câțiva pași. Dimineața, lumina soarelui orientată spre est inundă livingul și dormitoarele, creând un ambient plăcut pentru începutul zilei. Micul dejun poate fi urmat de o scurtă plimbare până la plaja La Rada, aflată la mai puțin de 10 minute, sau o cafea într-unul din numeroasele localuri din apropiere. Cumpărăturile zilnice sunt simplificate de proximitatea supermarketelor și a magazinelor, iar după-amiaza poate fi petrecută explorând centrul vechi al orașului sau relaxându-vă în parcurile din zonă. Seara, restaurantele și terasele oferă diverse opțiuni de dinează în aer liber, fără a fi nevoie de deplasări lungi. Proximitatea față de port și promenadă creează posibilități constante pentru plimbări pe malul mării, transformând fiecare zi într-o combinație între confortul urban și relaxarea costieră.
Mediul de viață din jurul acestui apartament este caracterizat prin densitate urbană moderată și acces facil la diverse servicii și facilități. Spațiile verzi sunt prezente în cartier, cu 2 parcuri la mai puțin de 2 km distanță, oferind opțiuni pentru recreere în natură. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 19 școli primare și 10 școli secundare în Estepona, făcând zona potrivită și pentru familiile cu copii. Serviciile de sănătate sunt accesibile, cu 2 centre de sănătate și un spital la 4,4 km. Mobilitatea urbană este asigurată prin 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând deplasarea fără autoturism. Viața de noapte și opțiunile de divertisment sunt diverse, cu 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km. Proximitatea față de portul din Estepona (1,6 km) adaugă o dimensiune maritimă mediului de viață, cu posibilități de activități nautice și plimbări pe faleză.
Harta evidențiază poziționarea centrală a apartamentului în Estepona, la distanță mică de plajă și de principalele puncte de interes. Cartierul este bine conectat la rețeaua stradală principală, cu acces facil către autoveziculele costiere și către interiorul peninsulei. Vecinătatea imediată include zone comerciale, spații verzi și instituții publice, creând un mediu urban complet și funcțional. Distanțele scurte față de plaje și de port subliniază caracterul costier al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se poziționează pe coasta de vest a provinciei Málaga, în inima Costa del Sol. Față de alte centre urbane importante, Marbella se află la 25 km est, Algeciras la 42 km sud-est, iar capitala provincială Málaga la 73 km nord-est. Această poziție intermediară între zonele mai turistice (Marbella) și cele mai industriale (Algeciras) oferă un echilibru între caracterul rezidențial și accesul la servicii specializate. Apartamentul se află în centrul orașului Estepona, la distanță egală de facilitățile din oraș și de zonele de agrement costiere, oferind un punct de acces ideal pentru explorarea întregii regiuni. Proximitatea față de Sierra Bermeja, care atinge 1.449 m, adaugă o componentă naturală peisajului regional, cu posibilități de excursii și drumeții.
Accesul la principalele facilități este un punct forte al acestui apartament. Plajele cele mai apropiate, Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), sunt accesibile în mai puțin de 10 minute pe jos. Plaja Playa del Cristo, populară pentru apele mai calme, se află la 1,6 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar se află la 36 km. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) sunt ușor accesibile. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este situată la 1,3 km, iar farmacia la doar 236 m. Supermaketul cel mai apropiat se află la 104 m, asigurând aprovizionarea rapidă cu produse de bază.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații sezoniere moderate. Vara, temperaturile ating în medie 25°C, perfecte pentru activitățile de plajă, în timp ce iarna se mențin în jur de 15°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasarea la doar 19 metri deasupra nivelului mării și panta minimă către plajă (2,4%) contribuie la un microclimat confortabil, fără variații bruște de temperatură. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu o umiditate relativă moderată datorită influenței maritime.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de Estepona, la doar 524 metri de apartament. Plaja La Rada, situată la 769 metri, este una dintre cele mai populare din oraș, cu o lungime de peste 2 km și dotată cu servicii complete. La 1,6 km se află Playa del Cristo, o plajă mai protejată, cu ape mai calme, ideală pentru familii. Pentru iubitorii de golf, zona oferă numeroase opțiuni, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km). Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de centre sportive în oraș, printre care Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km). Portul din Estepona, situat la 1,6 km, oferă posibilități de sporturi nautice și acces la iahturi și bărci de agrement.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se poziționează pe coasta de vest a provinciei Málaga, în inima Costa del Sol. Față de alte centre urbane importante, Marbella se află la 25 km est, Algeciras la 42 km sud-est, iar capitala provincială Málaga la 73 km nord-est. Această poziție intermediară între zonele mai turistice (Marbella) și cele mai industriale (Algeciras) oferă un echilibru între caracterul rezidențial și accesul la servicii specializate. Apartamentul se află în centrul orașului Estepona, la distanță egală de facilitățile din oraș și de zonele de agrement costiere, oferind un punct de acces ideal pentru explorarea întregii regiuni. Proximitatea față de Sierra Bermeja, care atinge 1.449 m, adaugă o componentă naturală peisajului regional, cu posibilități de excursii și drumeții.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL604694
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din Estepona, acest apartament oferă un echilibru între preț și locație centrală. Proiecte precum Etherna Homes 2 încep de la 259.000€, dar sunt de obicei situate în zone mai periferice ale orașului. Etherna Homes 1, cu prețuri de la 304.000€, pot oferi spații mai generoase, dar nu atât de central ca acest apartament. La polul opus, Celestia Homes, cu prețuri de la 390.000€, reprezintă segmentul de lux al pieței, adesea cu facilități premium și zone comune extinse. Avantajul principal al acestui apartament constă în poziționarea sa în centrul istoric al Estepona, combinând accesul pietonal la plajă cu proximitatea serviciilor urbane. În comparație cu proprietățile din Marbella, la doar 25 km, acest apartament oferă un preț mai accesibil pentru o locație similară ca beneficii, dar cu un caracter mai autentic spaniol și mai puțin influențat de turismul internațional de lux. Față de zonele mai noi din Costa del Sol, acest apartament are avantajul unei construcții mature, cu vergeturi deja stabilite și integrare completă în țesutul urban existent.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID