关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，距离拉雷达海滩仅769米。周边设施齐全，包括50家餐厅、22家咖啡厅、18家药房和4家银行，均在2公里范围内。公寓位于城市区域，靠近商业区、港口和学校，步行即可到达大多数日常服务设施，为居民提供高度便利的城市生活环境。
这套两居室公寓非常适合寻求平衡生活方式的居民。68平方米的空间提供了实用的布局，适合小型家庭、夫妇或作为度假屋使用。朝东的方向提供早晨的自然光线，而城市位置意味着可以在步行距离内满足大部分日常需求。配备的空调和中央供暖确保全年舒适，嵌入式衣柜提供充足的存储空间，电梯则提高了便利性。
该公寓项目于2004年完工，处于完全建成状态。作为已建成的物业，买家无需担心建设延误或规划变更风险。建筑物状况被评定为"优秀"，表明其维护良好，结构稳固。朝东的朝向和第三楼的位置为单元提供了良好的自然采光和通风，而现有的空调系统和中央供暖表明建筑已考虑到现代舒适需求。
该公寓不提供专用的户外空间，如阳台或露台。作为一个两居室单元，它可能不适合大家庭或需要额外工作空间的专业人士。建筑不提供停车位，这意味着居民需要寻找街道停车或附近的停车设施。公寓只有一个浴室，这在多人同时使用时可能会造成不便。虽然靠近海滩，但没有直接的海景。
这套公寓非常适合正在寻找第二套住房的国际买家，特别是那些希望在地中海沿岸拥有度假屋的人。埃斯特波纳的气候平均温度在15-25°C之间，拥有4个月的游泳季节，使这成为冬季避寒和夏季度假的理想场所。 对于计划部分搬迁到西班牙的退休人员或远程工作者，这套公寓提供了便利的城市生活方式，无需依赖汽车。大多数日常需求都可以在步行距离内满足，医疗设施位于4.4公里处，确保了基本保健的可及性。 对于寻求投资物业的人士，埃斯特波纳的房地产市场活跃，每年有3,163宗交易。该地区旅游业发达，有24家酒店和6,897张床位，表明短期租赁市场潜力可观。公寓的两居室配置使其在家庭和夫妇租户中特别受欢迎。 对于在西班牙生活初期的人士，这个市中心位置提供了探索当地文化和融入社区的绝佳机会。该地区有134个体育设施和多个高尔夫球场，为户外活动爱好者提供了丰富选择。总的来说，这套公寓适合那些寻求平衡地中海生活方式、城市便利和投资潜力的买家。
这套公寓的装修质量反映了2004年的建筑标准，被评为"优秀"状态。68平方米的空间采用了实用的布局设计，最大化利用了可用面积。地板采用浮动木地板，这不仅提供了温暖的外观，还增加了舒适感，特别是在较冷的月份。 厨房是独立设计的，提供了足够的操作空间和储物空间。配备了冰箱和洗衣机，表明注重功能性。浴室设施包括洗脸盆、马桶和坐浴盆，这些是西班牙浴室的典型配置，提供了基本的卫生设施。 公寓配备了冷暖空调系统，确保全年的温度舒适。此外，中央供暖系统为冬季提供了额外的温暖，这在海拔19米且冬季可能较凉爽的沿海地区是一个重要特点。这些气候控制设施表明该建筑考虑到了地中海气候的季节性变化。 嵌入式衣柜提供了充足的存储空间，这对于68平方米的公寓至关重要，有助于保持生活区域的整洁。建筑结构坚固，外墙维护良好，反映了该地区的建筑标准。 第三楼的位置和电梯的存在表明该建筑注重居民的可及性和便利性。虽然不是最新的建筑，但其维护状况和基础设施表明这是一个质量良好、维护得当的物业，能够提供舒适的居住体验。总的来说，装修和设施注重实用性和持久性，而不是奢华，反映了典型的地中海城市住宅风格。
这套两居室公寓的起价为34万欧元，在埃斯特波纳市中心房产市场中具有竞争力。与该地区的其他项目相比，如埃瑟纳之家1（起价30.4万欧元）和埃瑟纳之家2（起价25.9万欧元），该公寓位于中等价位范围。考虑到其中心位置、接近海滩和全面的设施，这个价格反映了其作为成熟、已建成物业的价值。该公寓自2004年完工以来，已经建立了稳定的市场地位。作为已完成的物业，买家无需等待建设完成，可以立即入住或出租。价格可能因具体楼层、视野和内部装修状况而略有变化，但34万欧元的起价代表了该地区类似物业的市场价值基准。
在埃斯特波纳市中心的这套公寓提供典型的地中海城市生活方式。早晨，朝东的方向让阳光洒进房间，居民可以享受早餐并计划一天的活动。由于位置便利，步行104米即可到达超市，236米有药房，日常购物和健康需求都能轻松解决。 白天，居民可以选择步行到拉雷达海滩（仅769米）享受阳光和海水，或者在附近的普拉萨德尔罗西奥广场周围漫步，感受当地的活力。咖啡文化在当地盛行，22家附近的咖啡厅提供了社交和休闲的场所。对于有孩子的家庭，6所附近的学校提供了教育选择。 傍晚，居民可以探索附近的50家餐厅，品尝传统的西班牙美食或国际菜肴。由于距离港口仅1.6公里，海鲜特别新鲜。城市提供34个当地节日，全年都有文化活动可参与。 公寓的第三楼位置提供了一个城市视角，可以俯瞰街道和庭院景观，同时避免了街道噪音。电梯的存在使进出变得轻松，特别是对于携带购物袋或年长的居民。晚上，中央供暖确保了冬季的舒适，而空调则在炎热的夏季提供了凉爽。总的来说，这个地方提供了一个平衡的生活方式，结合了城市便利性和接近海滩的优势。
埃斯特波纳市中心的这套公寓位置提供了无与伦比的便利性和连接性。距离拉雷达海滩仅769米，居民可以轻松享受每日的海滨漫步或游泳。这个位置不仅是度假的理想选择，也为日常休闲提供了自然空间。 城市基础设施发达，8条公交线路和50个公交站确保了没有汽车的居民也能方便出行。距离马尔贝拉25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加73公里，居民可以轻松探索更广泛的安达卢西亚地区。 日常生活所需的一切都在步行范围内：104米有超市，236米有药房，而周边有50家餐厅和22家咖啡厅，提供了丰富的餐饮和社交选择。对于有学龄儿童的家庭，6所学校都在2公里范围内，教育设施便利。 健康保障方面，距离最近的医院4.4公里，2个医疗中心在更广泛的区域内提供基本医疗服务。对于电动汽车车主，1.3公里外有充电设施，反映了城市对现代交通需求的适应。 该地区拥有134个体育设施，包括距离仅0.3公里的Better Bodies健身中心和0.6公里的市政体育中心，为保持活跃生活方式提供了充足机会。总的来说，这个位置结合了城市便利性和接近自然的优势，创造了一个平衡且舒适的生活环境。
这张地图展示了公寓在埃斯特波纳市中心的战略位置。位于Calle Terraza和Plaza del Rocío附近，该物业距离拉雷达海滩不到800米，距离港口仅1.6公里。地图清晰地显示了周边设施，包括超市、餐厅和医疗服务的步行距离。马尔贝拉、阿尔赫西拉斯和马拉加等邻近城市的距离也标明，展示了该地区在更广泛区域内的连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔海岸的重要组成部分。该市占地137平方公里，坐落在肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉，最高点达1,449米。 在区域内，埃斯特波纳位于几个主要城市之间：向东25公里是马尔贝拉（人口147,958），向西42公里是阿尔赫西拉斯（人口121,957），而省府马拉加位于73公里东北方向（人口579,076）。这种位置使埃斯特波纳成为连接这些较大城市的战略点，同时保持其独特的小城魅力。 该地区的人口为79,621（2025年），提供足够的服务和设施，同时避免了更大城市的拥挤。距离直布罗陀仅36公里，使埃斯特波纳成为了解英国海外领地和享受免税购物的理想基地。总的来说，埃斯特波纳在科斯塔德尔索尔地区的位置结合了小城镇的氛围与大城市的便利性。
该公寓的地理位置提供了出色的便利设施可及性。距离最近的拉雷达海滩仅769米，居民可以在10分钟内步行到达。Playa de Cristo和Playa de Estepona也分别在1.6公里和524米范围内，提供了多样化的海滨选择。 对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，而两个Azata高尔夫球场分别在4.4公里和4.6公里处，都是短途车程可达。埃斯特波纳高尔夫球场稍远，位于6.1公里处。 城市连接性良好，距离马尔贝拉25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加73公里。最近的机场是直布罗陀机场，距离36公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于64公里处，为国际旅行提供了便利。 当地交通选择包括8条公交线路，50个公交站分布在城市各处。对于日常必需品，最近的超市仅104米远，而药房在236米范围内。医疗设施包括4.4公里外的医院和更近的医疗中心，确保基本健康服务可及。Puerto Estepona港口位于1.6公里处，提供了海上休闲活动和海鲜餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的地中海气候为全年舒适生活创造了理想条件，年平均温度为17.8°C。夏季温度通常在25°C左右，而冬季保持在温和的15°C左右，几乎没有极端温度。这种气候平衡使得全年户外活动成为可能。 该地区每年平均有34个晴天，充足的阳光使太阳能板成为可行选择。海拔19米的高度和2.4%的平缓坡度创造了温和的微气候，减少了强风影响。朝东的公寓方向确保了早晨充足的阳光，同时避开了下午最强烈的热量。 游泳季节长达4个月，海水温度达到或超过20°C，从大约5月到9月都可以享受海滩和水上活动。Sierra Bermeja山脉的高度达1,449米，不仅提供了壮观的背景，还对当地气候产生调节作用，保护该地区免受强风影响。 年降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季通常干燥。这种气候模式创造了典型的地中海景观，干燥的夏季和温和的冬季，适合各种本地植物生长。总的来说，这种温和的气候与靠近海洋的位置相结合，为居民创造了全年的舒适生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个高质量的海滩，最接近公寓的是拉雷达海滩，仅769米远。这个城市海滩是当地人和游客的热门聚会场所，提供游泳、日光浴和各种水上活动。Playa de Estepona位于524米处，而Playa del Cristo稍远，在1.6公里处，是一个更受家庭欢迎的隐蔽海湾。 对于高尔夫爱好者，该地区提供了丰富的选择。Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，以其挑战性的布局和壮丽景色而闻名。Azata高尔夫球场有两个场地，分别在4.4公里和4.6公里处，提供不同难度的球洞。埃斯特波纳高尔夫球场位于6.1公里处，而Albayt度假村高尔夫学院在6.2公里处，提供专业培训和练习设施。 除了海滩和高尔夫，该地区还拥有134个体育设施。Better Bodies健身中心仅0.3公里远，提供现代健身设备。市政体育中心位于0.6公里处，提供各种室内和室外活动。José Ramón de la Morena体育中心也在0.6公里范围内，提供更多的运动选择。这些丰富的休闲设施确保居民可以保持积极和健康的生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔海岸的重要组成部分。该市占地137平方公里，坐落在肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉，最高点达1,449米。 在区域内，埃斯特波纳位于几个主要城市之间：向东25公里是马尔贝拉（人口147,958），向西42公里是阿尔赫西拉斯（人口121,957），而省府马拉加位于73公里东北方向（人口579,076）。这种位置使埃斯特波纳成为连接这些较大城市的战略点，同时保持其独特的小城魅力。 该地区的人口为79,621（2025年），提供足够的服务和设施，同时避免了更大城市的拥挤。距离直布罗陀仅36公里，使埃斯特波纳成为了解英国海外领地和享受免税购物的理想基地。总的来说，埃斯特波纳在科斯塔德尔索尔地区的位置结合了小城镇的氛围与大城市的便利性。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL604694
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳的房地产市场，这套34万欧元的两居室公寓处于中等价位范围。与该地区的其他项目相比，如埃瑟纳之家1（起价30.4万欧元）和埃瑟纳之家2（起价25.9万欧元），该公寓价格略高，但考虑到其中心位置和更成熟的社区环境，这个价格差异是合理的。 与Celestia Homes项目（起价39万欧元）相比，这套公寓提供了更有竞争力的价格，同时提供相似的城市便利性。然而，Celestia Homes作为较新的开发项目，可能提供更现代的设施和设计。 在更广泛的科斯塔德尔索尔地区，埃斯特波纳被认为是比邻近的马尔贝拉更经济实惠的选择，同时提供相似的生活方式优势。马尔贝拉的房产价格通常高出20-30%，这使得埃斯特波纳成为预算有限的买家的吸引人选择。 与西班牙其他沿海地区相比，如科斯塔布兰卡或科斯塔阿尔梅里亚，埃斯特波纳提供了更好的基础设施和更多的国际设施。该地区有24家酒店和6,897张床位，表明旅游业发达，这也为短期租赁市场创造了机会。 总的来说，这套公寓在埃斯特波纳市场中代表了良好的价值，提供了城市生活便利性和海滨生活方式的结合，价格相对于该地区的其他项目具有竞争力，同时避免了更热门目的地如马尔贝拉的高价。
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