关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓位于埃斯特波纳市中心，步行即可到达海滩。周边的城市环境提供了丰富的日常便利设施，包括商店、餐馆和公共服务。项目距离海滨大道仅几百米，方便前往海滩和沿海休闲区域，这构成了其便利生活方式的核心。
对于寻找在城市中心且靠近海滩的便捷住所的买家而言，此公寓满足基本的生活需求。它提供了两间卧室和一间浴室，适合小型家庭或寻求第二居所的个人。配备的设施如空调和中央供暖，旨在提供舒适的居住体验，尤其是在不同的季节。
该项目于2004年竣工，是一处已建成的房产，而非正在施工的新开发项目。这意味着该建筑已经过验证，并且其基础设施和周边环境已经成熟。物业的完工状态意味着即时入住的可能性，且无需等待建设周期。
此公寓未提供泳池或私人户外空间（如露台或花园），尽管其描述中提到了“城市景观”。它位于城市环境中，可能意味着噪音或活动水平高于远离市中心的住宅。此外，该建筑位于三楼，并且不提供停车位。
该物业适合那些优先考虑位置便利性、希望生活在城市中心、并且预算在340,000欧元左右的购房者。如果您追求的是能够步行至海滩、商店、餐厅，并且不介意住在公寓楼内的生活方式，那么这里可能适合您。它也可能是一个吸引人的选项，用于潜在的短期租赁投资，因为其在热门旅游区的中心位置。对于那些希望在非高峰季节也能体验到城市生活便利性，而不是完全依赖旅游旺季热闹气氛的买家来说，埃斯特波纳市中心的居住体验提供了更稳定的当地社区感。
该公寓建于2004年，其内部装修和技术标准反映了当时的建筑规范。公寓设有一间独立厨房，配备了固定衣柜，并具备冷暖空调和中央供暖系统，以应对当地气候变化。地板采用浮动木地板，旨在提供一定的舒适感和美观性。窗户朝东，可获得良好的晨光。作为一栋三层楼的外部公寓，其装修和维护水平将是影响当前价值的关键因素，买家应预期可能需要根据现代标准进行一定的更新。
此公寓的起价为340,000欧元，提供两间卧室和一间浴室，占地68平方米。由于项目已于2004年完工，价格反映了其成熟的地理位置和现有的建筑条件。与周围地区新开发项目相比，其定价可能是一个考虑因素，尤其是在考虑了楼层、无私人户外空间和无停车位等因素后。具体的价格会因楼层、朝向以及内部状况的细微差异而有所不同，但340,000欧元是进入埃斯特波纳中心区域的一个起始点。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，提供了一种城市与海岸融合的生活方式。步行可达的海滩、当地市场、餐厅和商店，意味着日常生活所需触手可及。该区域的生活节奏紧凑而便利，居民可以轻松融入当地社区，享受西班牙南部典型的慢节奏但充满活力的生活。从早晨的咖啡到傍晚的海边散步，一切都近在咫尺。附近的公共交通线路也为探索更广阔的地区提供了便利。这里的居住体验侧重于便捷性和社区的活力，适合那些希望体验真实当地生活而非纯粹度假的买家。
生活在埃斯特波纳市中心意味着日常被便利设施环绕。从公寓出发，104米外即有超市，236米处有药房，4.4公里范围内有医院，提供了安全和便利的保障。附近有50家餐厅和22家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。该地区拥有19所小学和10所中学，以及2个健康中心，完善了教育和医疗服务体系。步行距离内的海滩（如0.8公里外的La Rada海滩）和娱乐设施，为居民提供了丰富的休闲选择。8条公共交通线路和50个公交站点，保证了在城市内及周边区域的出行便捷性。
该地图展示了埃斯特波纳市中心公寓的地理位置。它突显了该物业与主要海滩、商店、餐饮场所和城市服务的紧密联系。地图也标示了到附近高尔夫球场、医院以及通往主要机场的道路，为潜在买家提供了关于其便利性和区域连接性的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳，是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。其地理位置使其成为探索安达卢西亚南部海岸的理想基地。距离马尔贝拉（Marbella）25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）42公里，距离首府马拉加（Málaga）73公里，这些主要城市提供了更广泛的商业、文化和交通选项。埃斯特波纳本身拥有137平方公里的土地，结合了海岸线和内陆的山区，提供了多样的环境体验。
该项目在便利性方面表现突出。步行即可到达海滩（最近的La Rada海滩约0.8公里，Playa del Cristo约1.6公里）。距离超市仅104米，药房236米，提供了日常生活的便利。主要的城市设施如商店、餐馆也近在咫尺。对于长途旅行，距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），提供了国际交通连接。高尔夫爱好者可以在4.1公里内的Valle Romano Golf或4.4公里内的Azata Golf找到乐趣。EV充电桩在1.3公里内可用。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度在15-25°C之间。该地区海拔19米，靠近海岸，确保了温和的气候条件。虽然项目本身位于城市环境中，但周边地区被肥沃的山谷和以1,449米高的Sierra Bermeja山脉为代表的起伏地形所环绕。这里的优势在于其充足的日照和相对温和的气温，使得户外活动几乎全年皆宜，并且有约4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓地理位置优越，步行即可轻松抵达多个海滩，包括0.8公里外的La Rada海滩、1.7公里外的Playa del Angel和2.2公里外的Playa del Cristo。海滩坡度平缓（2.4%），适合休闲。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4公里，提供了多样化的挥杆选择。该地区还有134个体育设施，以及Better Bodies（0.3公里）等运动中心，满足了多样化的运动需求。附近还有两个码头，为海上活动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳，是科斯塔德尔索尔地区的一个重要城镇。其地理位置使其成为探索安达卢西亚南部海岸的理想基地。距离马尔贝拉（Marbella）25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）42公里，距离首府马拉加（Málaga）73公里，这些主要城市提供了更广泛的商业、文化和交通选项。埃斯特波纳本身拥有137平方公里的土地，结合了海岸线和内陆的山区，提供了多样的环境体验。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL604694
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，此埃斯特波纳市中心公寓的独特之处在于其成熟的城市位置和步行便利性。例如，Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）可能提供新建筑的设施，但通常位于市中心以外，需要更多交通工具才能到达商店或海滩。Celestia Homes（起价390,000欧元）可能代表了更高端或更现代的开发项目，价格也更高。该项目目前的340,000欧元价格，反映了其中心地带的优势，但也意味着买家可能需要考虑现有建筑的潜在更新需求，以及缺乏新项目中常见的泳池或停车场等设施。与其他项目相比，此公寓的吸引力在于其立即入住的可能性和无与伦比的市中心生活方式，这是许多新开发项目无法提供的。
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