Este empreendimento, localizado no vibrante centro de Estepona, na província de Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos com 1 casa de banho. Com 68 m² de área útil e construído em 2004, este imóvel está pronto para habitar. Situado num ambiente urbano consolidado, o projeto beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e comodidades, proporcionando um estilo de vida prático e acessível. A localização estratégica na Costa del Sol combina a tranquilidade de uma cidade costeira com a conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está inserido numa zona urbana de Estepona, a uma curta distância a pé de estabelecimentos comerciais, restaurantes e da promenade. A proximidade a vários pontos de interesse, como o porto e o centro histórico, permite desfrutar da vida local sem depender de transporte motorizado para a maioria das atividades diárias.
Este imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou sazonal, bem como a um perfil de investidor. A sua localização central e a proximidade a serviços essenciais tornam-no adequado para quem procura conveniência e acesso a um estilo de vida ativo, com a praia e o centro da cidade a poucos minutos a pé.
O edifício foi concluído em 2004, apresentando uma construção estabelecida no mercado. A estrutura e os acabamentos refletem as práticas construtivas da época. Sendo um imóvel já construído, a sua disponibilidade é imediata, sem os prazos associados a projetos em desenvolvimento ou em fase de construção.
Este imóvel não oferece novas construções nem os acabamentos de última geração tipicamente associados a empreendimentos recentes. O acesso a instalações modernas como piscinas comunitárias ou áreas verdes privadas pode ser limitado, e a eficiência energética pode não corresponder aos padrões mais recentes do mercado imobiliário.
Este imóvel é uma opção a considerar para profissionais que trabalham na área e desejam minimizar o tempo de deslocação, utilizando a proximidade aos serviços para otimizar o dia a dia. É também adequado para casais ou indivíduos que procuram um estilo de vida urbano e ativo, com fácil acesso a comércio, restauração e lazer. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa localização procurada, com potencial para rendimento através de alugueres de curta ou longa duração, beneficiando da constante atração turística e residencial de Estepona.
O apartamento, construído em 2004, apresenta características de acabamento consistentes com a época de construção. Dispõe de uma cozinha independente, chão em parquet flutuante e roupeiros embutidos, que conferem funcionalidade aos espaços. O sistema de aquecimento central e ar condicionado (quente/frio) assegura o conforto térmico. A orientação a nascente proporciona luz natural durante a manhã. Embora os acabamentos não sejam recentes, a manutenção e o estado geral do imóvel indicam uma boa conservação, permitindo uma ocupação imediata com possibilidade de futuras atualizações de acordo com as preferências pessoais.
O apartamento de 2 quartos está disponível a partir de €340.000. Esta faixa de preço reflete a sua localização central em Estepona e a tipologia do imóvel. Embora seja uma unidade única, a procura por propriedades nesta área da Costa del Sol sugere uma dinâmica de mercado estável. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, o que pode ser um fator atrativo para compradores que procuram uma aquisição rápida e sem os tempos de espera de novas construções.
Viver neste apartamento significa estar imerso no quotidiano de Estepona, com tudo ao alcance. As manhãs podem começar com uma caminhada até à padaria local para comprar pão fresco, seguida de um passeio pela praia que fica a poucos minutos. O acesso a supermercados, farmácias e centros de saúde a pouca distância a pé reforça a praticidade diária. A área circundante é animada, com uma variedade de restaurantes e cafés que convidam a momentos de convívio. A localização em pleno centro urbano facilita a integração na vida social e cultural da cidade, oferecendo um ritmo de vida dinâmico e acessível, ideal para quem valoriza a conveniência e a vida comunitária.
Situado numa zona urbana consolidada de Estepona, este apartamento beneficia de uma densidade de serviços notável. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) garante conveniência no dia a dia. A oferta de restauração e comércio é vasta, com dezenas de estabelecimentos a uma curta caminhada. O acesso a transporte público é facilitado por 50 paragens e 8 linhas de autocarro na área, embora um carro possa ser útil para explorar regiões mais distantes. A vida em Estepona é caracterizada pela proximidade ao mar e por um ambiente que equilibra a tranquilidade de uma cidade costeira com a dinâmica urbana.
A localização em Estepona, na província de Málaga, situa este empreendimento na cobiçada Costa del Sol. A proximidade ao mar e a um ambiente urbano consolidado, com acesso a infraestruturas e serviços, define o contexto geográfico para um estilo de vida mediterrânico prático e agradável.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre a agitação de Marbella (25 km) e a importância portuária de Algeciras (42 km). A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro cultural, situa-se a 73 km. Esta localização central permite fácil acesso a outras cidades andaluzas, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma cidade costeira com a sua própria identidade. A região é caracterizada pela sua diversidade geográfica, desde as praias a sul até às montanhas da Sierra Bermeja a norte.
A localização oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) é um ponto forte. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens na área, complementa a mobilidade, tornando redundante a necessidade de veículo próprio para muitas deslocações dentro da cidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e uma média de 15-25°C durante o ano. O sol brilha generosamente, promovendo um longo período de atividades ao ar livre. O volume de precipitação é moderado. A altitude da cidade, a 19 metros acima do nível do mar, e a sua localização junto à costa, favorecem temperaturas agradáveis. A inclinação para a praia é de apenas 2.4%, o que significa que o acesso ao mar é plano e fácil. O clima permite um período de 4 meses em que a temperatura da água é superior a 20°C, ideal para desportos aquáticos e lazer na praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias é um dos principais atrativos da localização, com La Rada a 800 metros e Playa de Estepona a cerca de 524 metros. O distrito de Estepona é também um paraíso para os golfistas, com vários campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas imediações. Para os amantes do desporto, a área oferece 134 instalações desportivas, incluindo centros de fitness e polidesportivos. As marinas, como Puerto Estepona a 1.6 km, complementam as opções de lazer, oferecendo atividades náuticas e um ambiente social vibrante.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre a agitação de Marbella (25 km) e a importância portuária de Algeciras (42 km). A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro cultural, situa-se a 73 km. Esta localização central permite fácil acesso a outras cidades andaluzas, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma cidade costeira com a sua própria identidade. A região é caracterizada pela sua diversidade geográfica, desde as praias a sul até às montanhas da Sierra Bermeja a norte.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL604694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos em Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Celestia Homes (a partir de €390.000), este apartamento posiciona-se numa faixa de preço intermédia. A sua principal diferença reside no facto de ser um imóvel existente, construído em 2004, ao contrário de projetos mais recentes que podem oferecer tipologias e comodidades modernas. A localização central em Estepona, a curta distância a pé da praia e de todos os serviços urbanos, é um fator de valorização comum a muitos imóveis na zona. Em comparação com áreas mais a oeste, como a zona de Sotogrande, Estepona oferece uma maior concentração de serviços e infraestruturas urbanas. A comparação com Marbella, a leste, mostra que Estepona mantém um carácter mais tradicional e um custo de vida potencialmente mais acessível, embora ambas as cidades beneficiem da infraestrutura da Costa del Sol e da proximidade a aeroportos internacionais.
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