Апартаментът в Естепона предлага централна градска локация в близост до плажа. С разположение на трети етаж с източно изложение, имотът осигурява добра осветеност през сутринните часове. Ситуиран в кв. Плаза дел Росио, жилището е в непосредствена близост до всички градски удобства и услуги. Апартаментът е завършен през 2004 г. и предлага 68 кв.м жилищно пространство с две спални, баня и оборудвана кухня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Естепона, на по-малко от километър от плажовете Ла Рада и Плая де Естепона. Градската среда предлага пълна достъпност до ежедневни услуги като супермаркети (на 104 метра), аптеки (на 236 метра) и ресторанти. Плажната ивица е достъпна пеша, което улеснява ежедневните разходки край морето.
Апартаментът отговаря на нуждите за постоянно жилище или ваканционен имот благодарение на практичното си разпределение. Двете спални предоставят достатъчно пространство за малко семейство или двойка, а близостта до всички услуги улеснява ежедневието без необходимост от превозно средство. Климатичната инсталация осигурява комфорт целогодишно.
Сградата е завършена през 2004 година, което я поставя в категорията на съществуващи сгради с установена инфраструктура. Апартаментът е в отлично състояние с актуализирани системи за климатизация и централно отопление. Техническото състояние на сградата е стабилно, без забележими нужди от сериозни ремонти или модернизации.
Имотът не разполага с паркомясто, което може да представлява ограничение за собственици на автомобили. Също така, липсата на обща басейнова зона или градински площи е характерна за централните градски апартаменти. Банята е само една, което може да е недостатък за по-големи семейства или при чести гости.
Този апартамент отговаря на профила на купувачи, търсещи втори дом за ваканции в Испания, както и на тези, които планират преместване в Южна Европа за продължителен период. Имотът е подходящ за двойки или малки семейства, които ценят достъпността до градски услуги и плаж без нужда от автомобил. Също така, инвестиционният профил е привлекателен поради стабилната наемна активност в централна Естепона и потенциала за стойностно увеличение с развитието на региона. За пенсионери, търсещи топъл климат с активна социална среда, локацията предлага всички необходими удобства в близост.
Апартаментът разполага с плаващи дървени подове, които осигуряват както естетическиAppeal, така и практическо предимство в поддържането. Климатичната инсталация включва както охлаждане, така и отопление, осигурявайки комфорт през различните сезони. Банята е оборудвана с необходимите санитарни възли без видими следи от износване. Кухненските шкафове са вградени и осигуряват достатъчно съхранително пространство. Дограмата е с добра изолация, допринасяща за енергийната ефективност на имота. В целия апартамент са използвани стандартни строителни материали за периода на завършване (2004 г.), които са поддържани в добро състояние от настоящите собственици.
Цената на апартамента започва от €340,000, което представлява конкурентна стойност за централна локация в Естепона. При сравнение със сходни имоти в района, цената е в средния сегмент, по-висока от предложенията в Etherna Homes (от €259,000 до €304,000), но значително по-достъпна от по-луксозните опции като Celestia Homes (от €390,000). Ценовата категория отразява комбинацията от централна локация, завършеност и състояние на имота.
Дневният ритъм в този апартамент следва естествения поток на градския живот в Естепона. Сутрините започват със слънчева светлина от изток, осигурявана от източното изложение, създавайки приятна атмосфера за закуска. Близостта до централните градски части позволява лесен достъп до кафенета и магазини, докато следобедите могат да бъдат посветени на разходки по плажа, намиращ се на разстояние пешеходен достъп. Вечерите предлагат възможност за посещение на местни ресторанти или разходки из историческия център на града. Тази локация е особено подходяща за тези, които предпочитат активен градски живот с възможност за бягство до морето по всяко време на деня.
Градската инфраструктура около апартамента предлага пълна гама от услуги в радиус от 2 километра. В непосредствена близост се намират 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки, което създава удобна ежедневна среда. Образователните възможности включват 19 основни и 10 средни училища в района, подходящи за семейства с деца. Здравеопазването е представено чрез 2 здравни центъра, като най-близката болница се намира на 4.4 километра. Градският транспорт е добре развит с 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил. Всички тези фактори допринасят за високото качество на живот в централната част на Естепона.
Карта показва централното разположение на апартамента в Естепона, в близост до Плаза дел Росио и основните градски артерии. В непосредствена близост се виждат плажовете Ла Рада и Плая де Естепона, както и основните градски забележителности като стария град и пристанището на Естепона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, на 25 километра западно от Марбеля и на 73 километра от провинциалния център Малага. Градът представлява баланс между туристическа атракция и автентично испанско градско развитие. С население от около 80,000 жители, Естепона поддържа жива местна общност извън туристическия сезон. Регионът предлага комбинация от плажни активности, културни събития и достъп до природни забележителности като планинската верига Сиера Бермеха, което го прави атрактивен за разнообразни профили на купувачи.
Плажовете са лесно достъпни пеша, Плая де Естепона на 524 метра и Ла Рада на 769 метра. За големите градове, Марбеля се намира на 25 километра, Малага на 73 километра, а Алхесирас на 42 километра. Най-близкото летище е в Малага на 64 километра, докато летище Гибралтар е на 36 километра. За любителите на голфа, в радиус от 5 километра се намират няколко голф игрища, включително Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4-4.6 км). Важно е да се отбележи, че всички тези разстояния са в правата линия, а реалното придвижване може да отнеме повече време.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се отличава със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и летни температури между 15-25°C. Планинската верига Сиера Бермеха, достигаща 1449 метра при връх Лос Реалес, влияе на местния микроклимат, осигурявайки защита от силни ветрове. Апартаментът се намира на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2.4% към плажа, което осигурява добра дренажна система. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Източното изложение на апартамента осигурява сутринна слънчева светлина, което през летните месеци позволява комфортна температура през по-горещите следобеди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове включват Плая де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плая дел Кристо (1.6 км), като последният е известен със защитеното си положение и спокойни води. В района има множество възможности за водни спортове и плажни активности. За любителите на голфа, Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) предлагат качествени игрища с отлична поддръжка. Спортните центрове като Better Bodies (0.3 км) и Полидепортиво Муниципал (0.6 км) осигуряват условия за фитнес и различни спортни активности. Марината Пуерто де Естепона (1.6 км) предлага възможности за водни спортове и разходки край яхтеното пристанище.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция на Коста дел Сол, на 25 километра западно от Марбеля и на 73 километра от провинциалния център Малага. Градът представлява баланс между туристическа атракция и автентично испанско градско развитие. С население от около 80,000 жители, Естепона поддържа жива местна общност извън туристическия сезон. Регионът предлага комбинация от плажни активности, културни събития и достъп до природни забележителности като планинската верига Сиера Бермеха, което го прави атрактивен за разнообразни профили на купувачи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL604694
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Естепона, този апартамент предлага баланс между цена, локация и завършеност. Докато Etherna Homes 1 и 2 предлагат по-ниски начални цени (от €259,000 до €304,000), те обикновено се намират в по-периферни зони на града. От друга страна, по-луксозният Celestia Homes (от €390,000) предлага по-високо ниво на оборудване и по-модерно строителство, но на значително по-висока цена. Този апартамент се позиционира като среден клас опция с предимството на съществуваща сграда с установена репутация и доказано качество на строителството. В контекста на по-широкия регион на Коста дел Сол, Естепона предлага по-автентична испанска атмосфера в сравнение с по-туристически ориентираните градове като Марбеля, като същевременно поддържа добра инфраструктура и всички необходими удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID