Представяме апартамент с 2 спални, разположен в сърцето на Естепона, провинция Малага. Този имот, разположен на третия етаж, предлага практично жилищно пространство с площ от 68 кв. м. и е с източно изложение, което гарантира добро естествено осветление. Апартаментът е завършен през 2004 г. и се намира в градска среда, осигуряваща лесен достъп до всички необходими удобства и близост до плажа, което го прави привлекателен вариант за постоянно или ваканционно жилище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Естепона, близо до оживения площад Plaza del Rocío и в рамките на пешеходно разстояние от крайбрежната алея и плажа Ла Рада. Близостта до основни улици и градската инфраструктура осигурява удобен достъп до местните магазини, ресторанти и услуги, типични за средиземноморски градски център.
Този апартамент е подходящ за лица или семейства, търсещи функционално жилище в градска среда с лесен достъп до всички удобства. Наличието на две спални и самостоятелна кухня отговаря на нуждите от практичност и комфорт, докато близостта до плажа и градските услуги задоволява желанието за активен начин на живот.
Сградата е построена през 2004 г., като този апартамент е завършен по това време. Имотът е в отлично състояние, но не представлява ново строителство. Той предлага установена жилищна среда, която вече е интегрирана в градската тъкан на Естепона, без периодите на строителство, свързани с нови проекти.
Този имот не предлага нови строителни гаранции, тъй като е построен през 2004 г. Също така, той не разполага с гледка към морето от всяка стая, въпреки че е близо до брега. Няма информация за наличието на частен паркинг или тераса, което може да бъде ограничение за някои купувачи, търсещи тези удобства.
Този апартамент е отличен избор за купувачи, които търсят динамичен градски живот с всички удобства на една ръка разстояние. Подходящ е за двойки или малки семейства, които ценят близостта до плажа и възможността да се разхождат до магазини, ресторанти и културни обекти. Той е също така привлекателен за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем поради централното си местоположение и популярността на Естепона като туристическа дестинация. Лица, които искат да избегнат нуждата от автомобил за ежедневни нужди, ще оценят пешеходната достъпност до основни услуги и транспортни връзки.
Апартаментът е завършен през 2004 г. и се отличава с функционално разпределение и стандартно оборудване за периода. Включва самостоятелна кухня, оборудвана с основни уреди, и вградени гардероби за оптимално използване на пространството. Подовите настилки са от ламиниран паркет, докато дограмата осигурява добра изолация. Системите за климатичен контрол включват централно отопление и климатизация (топъл и студен въздух), които допринасят за комфорта през цялата година. Ориентацията на изток гарантира приятно естествено осветление сутрин.
Апартаментът се предлага на цена от 340 000 евро. Това позиционира имота в средния ценови диапазон за двустаен апартамент в централната част на Естепона, особено като се има предвид неговата локация близо до плажа и градските услуги. Пазарът в Естепона показва стабилност, като през 2023 г. са реализирани 3163 имотни сделки. Предвид факта, че имотът е завършен и готов за обитаване, той представлява директна възможност за закупуване без допълнително изчакване на строителство.
Разположен в оживения център на Естепона, този апартамент предлага градски начин на живот, където повечето ежедневни нужди са на една ръка разстояние. Намира се на пешеходно разстояние от плажа, магазините, ресторантите и историческия стар град. Това го прави подходящ за хора, които предпочитат да ходят пеша или да използват велосипед за ежедневните си дейности. Градската среда осигурява постоянна активност, с лесен достъп до местни услуги като аптеки и супермаркети, както и до обществени пространства като площади и паркове. Близостта до пристанището добавя допълнителна атракция за любителите на морския живот и водните спортове.
Животът в този апартамент означава да бъдеш в центъра на събитията в Естепона. Намира се на кратко пешеходно разстояние от разнообразни ресторанти, кафенета и магазини, както и от местни здравни заведения като аптеки и медицински центрове. Градът предлага богата културна програма и възможности за спорт, с множество спортни центрове и зали в близост. Наличието на 19 основни и 10 средни училища в района го прави подходящ за семейства с деца. Градската среда осигурява лесен достъп до обществени транспортни линии и спирки, което улеснява придвижването.
Този апартамент се намира в централната зона на Естепона, на картата се вижда като част от градската тъкан, с добра свързаност към основни пътища и близост до крайбрежието. Разположението подчертава пешеходната достъпност до плажове, магазини и ресторанти, което е ключово предимство за жителите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км. Това местоположение осигурява достъп както до оживените туристически центрове, така и до по-спокойни райони. Близостта до големите градове улеснява достъпа до по-широк спектър от услуги, културни събития и транспортни връзки, като същевременно Естепона предлага собствена автентична атмосфера.
Имотът е добре свързан с основните транспортни мрежи. Най-близкият плаж, Ла Рада, е на 800 метра, а други плажове като Playa del Cristo са на леснодостъпно разстояние. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км по въздух (приблизително 34 км в права линия), а летище Гибралтар е на около 36 км. Супермаркет е на 104 метра, а аптека на 236 метра, което осигурява ежедневно удобство. Най-близките голф игрища като Valle Romano Golf са на около 4.1 км, а достъпът до EV зареждане е на 1.3 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури около 17.8°C, вариращи между 15-25°C през по-голямата част от годината. Градът е разположен на надморска височина от 19 метра, с равнинна топография към морето (наклон към плажа 2.4%). Планинският масив Сиера Бермеха осигурява живописен фон и възможности за туризъм, достигайки 1449 м. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, обикновено продължава около 4 месеца. Повече от 300 слънчеви дни годишно допринасят за приятния климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до апартамента се намират няколко популярни плажа, включително Плаж Ла Рада (800 м), който е един от основните плажове на Естепона, и Плаж дел Кристо (1.6 км), известен със спокойните си води. Районът предлага множество възможности за отдих и спорт, с над 134 спортни съоръжения, включително фитнес центрове и спортни комплекси като Polideportivo Municipal. В рамките на 10 км са разположени няколко голф игрища, като Valle Romano Golf и Azata Golf, които отговарят на нуждите на любителите на голфа.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км. Това местоположение осигурява достъп както до оживените туристически центрове, така и до по-спокойни райони. Близостта до големите градове улеснява достъпа до по-широк спектър от услуги, културни събития и транспортни връзки, като същевременно Естепона предлага собствена автентична атмосфера.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL604694
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови жилищни комплекси като Etherna Homes 1 (от €304,000) и Celestia Homes (от €390,000), този апартамент в Естепона предлага по-достъпна начална цена от €340,000 за вече съществуващ имот. Докато новите проекти често предлагат модерни удобства и гаранции, този имот се отличава със своето централно градско местоположение и установена среда, което може да бъде предпочитано от купувачи, търсещи автентично изживяване в сърцето на града. Близостта до плажа и всички градски услуги без необходимост от кола е ключов фактор, който отличава този имот от тези, разположени в по-периферни или нови зони за развитие. Пазарът в Естепона е активен, с множество сделки всяка година, което предполага стабилност, но и конкуренция. Ценовата точка на този апартамент го позиционира като вариант за хора, които търсят баланс между цена, местоположение и удобства, без да се налага да инвестират в ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
