דירה זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור מגורים עירוני. הבניין, הכולל 3 קומות, הושלם בשנת 2004 ומציע יחידות דיור בגודל של 68 מ"ר, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים וקרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לבסיס מתאים למגורים קבועים או לחופשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר אסטפונה, בקרבת רחוב טראזה וכיכר דל רוסיו. מיקום זה מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, אזורי בילוי וטיילת החוף, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי התחבורה והתשתיות של העיר. המרחק הקצר מחוף הים מדגיש את היתרון של מגורים בקרבת החוף.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. 2 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים לחלל נוסף. הקרבה לחוף, חנויות ומסעדות הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה המעוניינים בסגנון חיים נגיש ופעיל.
הבניין הושלם בשנת 2004, מה שמצביע על כך שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. מבנה זה מספק תמונה ברורה של המצב הנוכחי של הנכס והאזור, ללא התחייבויות או תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה. מצב זה מאפשר כניסה מיידית לבית.
הנכס ממוקם בקומה השלישית ללא מעלית, מה שעלול להוות אתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה או בעלי מטען כבד. בנוסף, הדירה מציעה חדר רחצה אחד בלבד, מה שעשוי להיות פחות נוח למשפחות גדולות או לקבוצות. תצוגת החצר הפנימית עשויה להגביל את כמות אור השמש הטבעי.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל בעיר חוף תוססת. אם אתם מעריכים קרבה מיידית לשירותים עירוניים, כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה, והעדפתכם היא לבלות זמן רב בחוף הים, מיקום זה יהיה אידיאלי. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור עם תיירות קבועה, הודות לביקוש גבוה לדירות במיקומים מרכזיים. זוגות או יחידים המחפשים דירת 2 חדרים נוחה ונגישה, שאינה דורשת שיפוצים מיידיים, ימצאו עניין. היא פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט ופרטיות, שכן מדובר בסביבה עירונית פעילה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2004, מציגה רמת גימור סטנדרטית המתאימה לתקופה. ריצוף צף מעץ מוסיף נופך חמים לחללים. המטבח העצמאי מצויד במכשירים בסיסיים. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון שימושיים. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מותקנות, ומבטיחות נוחות תרמית במהלך השנה. עם זאת, יש לקחת בחשבון כי תקני בנייה ועיצוב עשויים להתפתח מאז 2004, וייתכן שהדירה תדרוש עדכונים מסוימים כדי להתאים לטעמים מודרניים יותר או לדרישות אנרגטיות גבוהות יותר. סוגי החומרים והטכניקות שנבחרו אז משקפים את הסטנדרטים המקובלים לאותה תקופה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 340,000 אירו, עבור שטח בנוי של 68 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המרכזי של הדירה במרכז העיר אסטפונה, עם קרבה משמעותית לחוף הים ולשירותים עירוניים. הדירה כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, והיא ממוקמת בקומה השלישית של בניין שהושלם בשנת 2004. זמינות הנכס מיידית, בהתאם לסטטוס הבנייה 'גמור'. המחיר ביחס לשטח ולמיקום מציב אותו כבחירה סבירה עבור קונים המחפשים דירה באזור עירוני פעיל בקוסטה דל סול.
מיקום הנכס במרכז אסטפונה מציע חווית מגורים אורבנית תוססת. הקרבה לכיכר דל רוסיו ולרחוב טראזה מחברת את הדיירים ללב הפועם של העיר. גישה נוחה לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת שגרת יום הכוללת טיולים לאורך החוף או רביצה בשמש. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים החיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, נמצאים בהישג יד, מה שמפחית את הצורך בנסיעות ארוכות. הרחובות הסמוכים, המוקפים בעצי תפוז, מוסיפים נופך של יופי טבעי לאווירה העירונית. למרות היותו באזור עירוני, הדירה מציעה איכות חיים משופרת בזכות הנגישות לים ולטבע.
החיים באסטפונה, סביב אזור מרכז העיר, מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לסגנון חיים ים תיכוני. קרבת הדירה לטיילת החוף (פחות מ-800 מטר) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ובילוי. שירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר), נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. עבור צרכים רפואיים, מרכז בריאות ממוקם במרחק 4.4 ק"מ. הסביבה העירונית פעילה, עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מבטיחים חינוך זמין למשפחות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס הפרוסות ברחבי העיר, ומאפשרות התניידות נוחה ברחבי אסטפונה והסביבה.
המיקום המרכזי של אסטפונה בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה, מודגש על ידי קרבתה לנקודות עניין אזוריות. המפה ממחישה את הנגישות לערים כמו מרבייה ומלאג'ה, כמו גם לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. קרבתה לחוף הים ולמספר מגרשי גולף מוסיפה ערך לאפשרויות הפנאי והבילוי הזמינות לתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא ממוקמת בין העיר מרבייה, מרחק של 25 ק"מ ממזרח, לבין העיר אל חסירוס, מרחק של 42 ק"מ ממערב. העיר מלאג'ה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 73 ק"מ. מיקום זה מציב את אסטפונה כנקודה אסטרטגית באזור, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר ולשדות תעופה בינלאומיים. המרחב הכולל של 137 קמ"ר, הכולל אזורים עשירים בעמק ובאזורים הרריים, מציע מגוון נופי וסביבתי.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית באסטפונה, ומציעה נגישות מצוינת למגוון שירותים ומתקנים. חוף הים, ובפרט חוף לה ראדה, נמצא במרחק הליכה קצרצר (800 מטר), ומוקף בחופים נוספים כמו פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ). מרכז העיר מלאג'ה נמצא במרחק של 73 ק"מ, בעוד מרבייה נמצאת במרחק 25 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח טיסות נוחות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, קיימות מספר עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום, עם עמדה אחת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האזור נעים לאורך רוב ימות השנה. אזור קוסטה דל סול ידוע בשעות השמש הרבות שלו, כאשר עונת הרחצה, המוגדרת כבעלת טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, במיקום שטוח יחסית עם שיפוע קל של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. הרקע ההררי של הרי סיירה ברמחה (עד 1,449 מטר) מספק ניגוד נופי יפהפה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי של נכס זה. חוף לה ראדה, בעל דגל כחול, נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, ומציע שטח חולי רחב לפעילויות פנאי. חוף פלייה דל כריסטו, הידוע באווירתו השקטה יותר, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף למתקני חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר כגון Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים כמו Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). ספורט ימי ופעילויות אחרות זמינות גם דרך המרינות הסמוכות, כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ). אזור זה הוא גם יעד פופולרי לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף מרכזיים בקרבת מקום.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא ממוקמת בין העיר מרבייה, מרחק של 25 ק"מ ממזרח, לבין העיר אל חסירוס, מרחק של 42 ק"מ ממערב. העיר מלאג'ה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 73 ק"מ. מיקום זה מציב את אסטפונה כנקודה אסטרטגית באזור, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר ולשדות תעופה בינלאומיים. המרחב הכולל של 137 קמ"ר, הכולל אזורים עשירים בעמק ובאזורים הרריים, מציע מגוון נופי וסביבתי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL604694
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) ו-Celestia Homes (החל מ-€390,000), דירה זו במרכז העיר מציעה מחיר התחלתי של 340,000 אירו. בעוד שמחירי הפרויקטים האחרים עשויים לייצג בנייה חדשה יותר או מתקנים מודרניים, הדירה הנוכחית מציעה מיקום עירוני מבוסס עם נגישות מיידית לשירותים ופחות תלות ברכב. Etherna Homes 2, במחיר נמוך יותר של 259,000 אירו, עשוי להציע ערך דומה אך ייתכן שהוא ממוקם רחוק יותר ממרכז העיר או החוף. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים לכלול תכונות עדכניות יותר, דירה זו מציעה יתרון של חיים עירוניים מבוססים ומוכנים למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה. היא ממלאת נישה עבור קונים המחפשים את היתרונות של סביבה אורבנית פעילה בקרבת הים, ללא תג המחיר של נכסים חדשים לגמרי במיקומים פריים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
