Dit appartement bevindt zich in het centrum van Estepona, op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen. Het gebouw werd in 2004 opgeleverd en biedt 68 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en één badkamer. De locatie combineert stedelijke bereikbaarheid met de kustlijn, gelegen in een wijk met diverse voorzieningen op korte afstand. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gevestigd in een stedelijke omgeving binnen Estepona, op ongeveer 500 meter van Playa de Estepona. De directe omgeving biedt een mix van commerciële en residentiële voorzieningen, met toegang tot het havengebied op korte afstand. De locatie bevindt zich in een gebied met relatief vlak terrein.
De indeling biedt twee slaapkamers en één badkamer, geschikt voor een klein huishouden of als vakantiewoning. De voorzieningen in de directe omgeving ondersteunen een zelfstandig dagelijks leven zonder afhankelijkheid van vervoer. De compacte oppervlakte vereist efficiënt ruimtegebruik.
Dit project werd reeds in 2004 voltooid en behoort tot de bestaande woningvoorraad van Estepona. De bouwtechnische kenmerken stemmen overeen met de normen van die periode, zonder recente uitbreidingen of renovaties als onderdeel van een ontwikkelingsplan.
Het appartement beschikt niet over meerdere badkamers of een afgesloten parkeerplaats. De beperkte oppervlakte biedt geen ruimte voor uitbreiding. Het gebouw biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen. De locatie biedt geen uitzicht op zee.
Dit appartement past bij personen of koppels die een zelfstandige levensstijl zoeken met maximale toegankelijkheid tot voorzieningen. Het biedt een praktische oplossing voor wie de Costa del Sol wil ervaren zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse behoeften. De compacte indeling maakt het geschikt als hoofdwoning voor wie een eenvoudige levensstijl verkiest, of als vakantieverblijf met minimale onderhoudsvereisten. Professionals die werken in Estepona en een centraal verblijf zoeken, vinden hier een functionele uitvalsbasis. Ook investeerders die een vastgoedobject zoeken met verhuurpotentieel in een toeristische gebied met constante vraag kunnen hier hun doelstellingen vinden. De locatie ondersteunt zowel residentiële als recreatieve behoeften.
De afwerking van dit appartement weerspiegelt bouwstandaarden van begin jaren 2000, met functionele materialen gericht op duurzaamheid. De vloeren bestaan uit zwevend hout, een populaire keuze in die periode vanwege de warme uitstraling en onderhoudsgemak. De keuken is ingericht als aparte ruimte met basisapparatuur, zonder moderne inbouwtechnologieën. De badkamervoorzieningen zijn uitgevoerd met standaardkeramiek en sanitaire elementen die gekenmerkt worden door hun functionele ontwerp. Airconditioning en centrale verwarming zijn aanwezig als klimaatregelingssystemen, typisch voor gebouwen uit die tijd. De afwerking van muren en plafonds is neutraal uitgevoerd, waardoor aanpassing aan persoonlijke smaken mogelijk is zonder ingrijpende renovaties. De algemene staat wordt als goed beschouwd, maar toont tekenen van normaal gebruik na twintig jaar.
De startprijs voor dit appartement bedraagt €340.000, wat overeenkomt met circa €5.000 per vierkante meter. Deze prijsreflectie positioneert het binnen het bestaande aanbod van Estepona, waar prijzen variëren afhankelijk van exacte locatie, uitzicht en staat van onderhoud. De prijsstelling is gebaseerd op de centrale locatie en de nabijheid van voorzieningen, zonder meerprijs voor zeezicht of luxe afwerking. Vergelijkbare appartementen in de directe omgeving vertonen prijsvariaties van ongeveer 10-15% afhankelijk van bovenstaande factoren.
Dagelijks leven in dit appartement combineert stedelijke gemakken met kustnabijheid. 's Morgens kunt u in de buurt verse producten inkopen bij lokale supermarkten, waarna de ochtendzon via de oostelijke ramen binnenvalt. Na het werk of een bezoek aan het strand op slechts vijf minuten wandelen, keert u terug naar een appartement waar dagelijkse boodschappen te voet gedaan worden. 's Avonds biedt de nabijheid van restaurants en cafés diverse eetmogelijkheden zonder afhankelijkheid van vervoer. De weekenden kunnen worden besteed aan wandelingen langs de boulevard of bezoek aan het havengebied op korte afstand. De ligging ondersteunt een actieve levensstijl met veel beweging te voet of per fiets.
De directe omgeving biedt een compleet scala aan voorzieningen binnen een straal van 500 meter. Op deze afstand bevinden zich 50 restaurants, 18 apotheken en 4 banken, wat dagelijkse activiteiten vergemakkelijkt. De nabijheid van zes scholen binnen 2 km maakt het gebied geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Twee parken in de buurt bieden groene ruimte voor ontspanning. Voor lichamelijke activiteit zijn drie sportscholen binnen 600 meter bereikbaar, waaronder Polideportivo Municipal. De stedelijke dichtheid zorgt voor een levendige sfeer zonder de afstanden die typisch zijn voor residentiële buitenwijken. Het openbaar vervoer met acht lijnen en vijftig haltes binnen de gemeente biedt alternatieve vervoersopties zonder afhankelijkheid van eigen vervoer.
De kaart toont de centrale positie van het appartement ten opzichte van Estepona's belangrijkste voorzieningen. De locatie biedt een strategische uitgangspositie voor strandtoegang en stedelijke diensten, met wandelroutes naar zowel de kustlijn als het historisch centrum. De ligging illustreert de balans tussen bereikbaarheid en stedelijke nabijheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gepositioneerd in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. De locatie biedt een alternatief voor het drukkere toerisme van centraal Marbella, met een meer Spaanse levensstijl. De stad fungeert als tussenstop voor de kustgebieden van de provincies Cádiz en Málaga. De afstand tot Gibraltar (36 km) maakt het bereikbaar voor internationale verbindingen via deze luchthaven. De locatie combineert de bereikbaarheid van grotere steden met een eigen identiteit als kustplaats met lokale economische activiteit.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, bevindt zich op 524 meter, ongeveer zes minuten wandelen. De belangrijkste haven van Estepona ligt op 1,6 kilometer. Voor luchthaventoegang is Malaga-Costa del Sol op 34 kilometer gesitueerd, bereikbaar in ongeveer 30 minuten met de auto. Golfers vinden binnen 4,6 kilometer drie golfbanen: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,1 km). De meest nabije EV-laadpaal bevindt zich op 1,3 kilometer, wat elektrisch vervoer ondersteunt. De centrale locatie minimaliseert de noodzaak voor eigen vervoer voor dagelijkse behoeften.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met zomers variërend van 25-30°C en winters rond 15°C. De ligging op 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat zonder extreme hoogteverschillen. De zwemperiode strekt zich over vier maanden uit (mei tot september), wanneer de watertemperaturen boven 20°C stijgen. De Sierra Bermeja bergen op de achtergrond bieden enige weerse bescherming zonder significant microklimaat te creëren. De oostelijke oriëntatie van het appartement benut de ochtendzon, terwijl de namiddagzon gedeeltelijk wordt geblokkeerd door andere gebouwen. Jaarlijks zijn er gemiddeld 300 zonnedagen in de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van drie Blue Flag stranden binnen 1,6 kilometer biedt水质garanties en faciliteiten. Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) zijn de dichtstbijzijnde opties voor dagelijkse strandbezoeken. Playa del Cristo op 1,6 kilometer staat bekend om zijn kalme wateren. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met zeven golfbanen binnen 15 kilometer, waarvan drie op minder dan 5 kilometer afstand. Sportfaciliteiten omvatten 134 gespecialiseerde locaties in Estepona, waaronder tennisbanen, fitnesscentra en watersportmogelijkheden in de haven. De aanwezigheid van twee jachthavens (Puerto Estepona en Puerto Deportivo) binnen 2 km biedt aanlegmogelijkheden en watersportverhuur.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gepositioneerd in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. De locatie biedt een alternatief voor het drukkere toerisme van centraal Marbella, met een meer Spaanse levensstijl. De stad fungeert als tussenstop voor de kustgebieden van de provincies Cádiz en Málaga. De afstand tot Gibraltar (36 km) maakt het bereikbaar voor internationale verbindingen via deze luchthaven. De locatie combineert de bereikbaarheid van grotere steden met een eigen identiteit als kustplaats met lokale economische activiteit.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL604694
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Estepona's vastgoedmarkt positioneert dit appartement zich in het middensegment wat betreft prijsstelling en voorzieningen. Projecten als Etherna Homes 1 (vanaf €304.000) en Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) bieden lagere instapprijzen maar bevinden zich vaak in meer residentiële wijken verder van het centrum. Celestia Homes (vanaf €390.000) daarentegen biedt luxere afwerkingen maar ligt doorgaans verder van de directe strandfaciliteiten. Het voordeel van dit appartement is de combinatie van centrale bereikbaarheid met fysieke nabijheid van zowel strand als stedelijke diensten, een kenmerk dat de meeste nieuwbouwprojecten in de randgemeenten niet kunnen evenaren. De prijs-kwaliteitverhouding weerspiegelt de locatievoordelen zonder meerkosten voor nieuwere bouw of premium faciliteiten. In vergelijking met omliggende kustplaatsen als Marbella biedt Estepona een meer authentieke Spaanse sfeer met lagere vastgoeddruk, terwijl de voorzieningendichtheid vergelijkbaar blijft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID