立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市中心部に位置し、プラサ・デル・ロシオとカジェ・テラサに面しています。市内の主要な施設へは徒歩でアクセス可能で、海岸までの距離は524メートルです。商業施設、学校、港などの主要な施設が近くにあり、都市部の利便性を享受できます。
68平方メートルの広さは、カップルや小さな家族に適した生活空間を提供します。2つの寝室と1つの浴室、独立したキッチン、備え付けのクローゼットにより、効率的な収納と日常生活の快適性が確保されています。エアコンとセントラルヒーティングにより、一年中快適な室内環境を維持できます。
この物件は2004年に完成した既存のアパートメントです。建物は既に完成しており、即時に入居可能です。東向きの配置により、朝の太陽の光を取り入れることができ、明るい室内環境を提供します。エレベーターが設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。
このアパートメントは専用のプールや庭園を備えていません。駐車場は建物に含まれておらず、近くの駐車場を利用する必要があります。海の景色は直接望めず、裏庭や中庭の景色になります。専用のテラスやバルコニーはありません。
このアパートメントは、スペインでの第二の住居を求める人々に適しています。特に、海岸への近さと都市部の利便性の両方を重視する人々にとって魅力的です。休暇中に過ごすための別荘として、または部分的な移住を考えている人々にも適しています。エステポナの活気ある中心地での生活を体験したい人々、地元の文化やコミュニティに参加したいと考える人々にとって理想的な選択肢です。また、投資物件としても魅力があり、年間を通じて賃貸需要が見込める地域に位置しています。スペインの地中海沿岸での生活を始めたいと考えているカップルや小さな家族に特に適しています。
このアパートメントは、フローティング木製床材を使用し、モダンで実用的な内装となっています。キッチンには冷蔵庫と洗濯機が組み込まれており、日常生活に必要な基本的な設備が整っています。浴室には洗面台、トイレ、ビデが設置されており、機能的で清潔な空間を提供します。リビングルームはガラス製のテーブルを備え、明るく開放的な雰囲気を醸し出しています。エアコンとセントラルヒーティングシステムは、スペインの気候に対応するために不可欠な設備であり、一年中快適な室内環境を保つことができます。寝室には十分な収納スペースがあり、衣類や個人用品を整理するのに便利です。これらの仕上げと設備は、実用性と快適性を重視したバランスの取れたものとなっています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は340,000ユーロからです。エステポナ市中心部の物件として、この価格は物件の立地、広さ、設備を考慮したものです。同地域の類似物件と比較すると、エステポナの中心部へのアクセスと海岸への近さを考慮すると、市場価格に沿ったものとなっています。価格には家具は含まれておらず、別途購入する必要があります。
エステポナの中心地に位置するこのアパートメントでは、地中海ライフスタイルの日常を体験できます。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を購入し、徒歩で海岸まで散歩することができます。日中は市内のショッピングや文化施設を訪れ、夕方には近くのレストランで夕食を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレイしたり、マリーナで時間を過ごしたりすることも可能です。この場所は、都市の利便性と海岸の近さを兼ね備え、アクティブなライフスタイルを求める人々に適しています。地域のイベントやフェスティバルにも容易に参加でき、地元のコミュニティに溶け込む機会が豊富にあります。
このアパートメントはエステポナの中心部に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、銀行やレストランも周囲に多数あります。医療施設については、4.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設として、地域内には19の小学校と10の中学校があり、家族連れにも適した環境です。公共の交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能で、自動車なしでも市内および近隣地域への移動が容易です。スポーツ施設は地域内に134カ所あり、アクティブなライフスタイルを維持するための環境が整っています。
このマップはエステポナ中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線まで徒歩5分、市の中心部にありながら、緑豊かな広場にも面しています。周辺には商業施設、レストラン、公共施設が集積し、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあります。マラガ県の一部であり、アンダルシア自治州に属しています。エステポナはマラガ市から73キロメートル、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートルの距離にあります。エステポナは面積137平方キロメートルの自治体で、2025年の人口は79,621人です。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈によって北側に囲まれ、南側は地中海に面しています。エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも比較的小規模な都市ですが、その中心部は活気があり、地元の文化やライフスタイルを体験するには最適な場所です。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りの海岸であるラ・ラダ海岸までは0.8キロメートル、エステポナ海岸までは0.5キロメートル、クリスト海岸までは1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）などのゴルフコースが近くにあります。空港へは、ジブラルタル空港まで約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64キロメートルの距離です。EV充電スタンドも1.3キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に属し、年間平均気温は17.8°Cです。夏の平均気温は25°C前後、冬の平均気温は15°C前後で、一年を通して穏やかな気候が特徴です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は長時間太陽の光を浴びることができます。海水温度が20°C以上になる Swimmingシーズンは4ヶ月間あり、5月から9月まで海水浴を楽しむことができます。標高は海抜19メートルで、海岸までの勾配は2.4%と比較的平坦です。この穏やかな気候と日照量の多さが、エステポナを魅力的な居住地にしています。また、標高が低いため、気圧の変動による体調への影響も少ない地域です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、高品質のビーチが複数あります。最寄りのラ・ラダ海岸は0.8キロメートル、アンヘル海岸は1.7キロメートル、クリスト海岸は2.2キロメートルに位置しています。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。レジャー施設として、近くには複数のゴルフコースがあります。バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（6.2キロメートル）などです。スポーツ施設も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）、市立スポーツセンター（0.6キロメートル）などがあります。これらの施設は、アクティブなレジャーライフをサポートしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあります。マラガ県の一部であり、アンダルシア自治州に属しています。エステポナはマラガ市から73キロメートル、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートルの距離にあります。エステポナは面積137平方キロメートルの自治体で、2025年の人口は79,621人です。この地域は、シエラ・ベルメハ山脈によって北側に囲まれ、南側は地中海に面しています。エステポナはコスタ・デル・ソルの中でも比較的小規模な都市ですが、その中心部は活気があり、地元の文化やライフスタイルを体験するには最適な場所です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL604694
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントはエステポナの中心部に位置するため、周辺の新築物件とは異なる特徴を持っています。例えば、Etherna Homes 2の物件は259,000ユーロからと価格面では魅力的ですが、中心部からやや離れた位置にあります。Celestia Homesの物件は390,000ユーロからと高価格帯ですが、よりモダンな設備とプールなどの共用施設を備えています。この物件は2004年に完成した既存のアパートメントであるため、新築物件のような最新の設備はありませんが、その分、エステポナの中心部という立地を手頃な価格で提供しています。マルベージャのような高級リゾート地とは異なり、エステポナはより地元の生活文化が残り、年間を通じて活気がある都市です。投資面では、エステポナの中心部物件は安定した賃貸需要が見込まれ、特に観光シーズンには高い稼働率が期待できます。物件の価値は、中心部の利便性と海岸への近さという2つの要素によって支えられています。
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