立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの活気ある中心部に位置し、プラザ・デル・ロシオとカジェ・テラサに面しています。ビーチ、遊歩道、ショップ、レストラン、旧市街、そして日々の生活に必要なあらゆるサービスまで、すべてが徒歩圏内にあります。街の賑わいを楽しみながらも、静かな居住空間を確保できるロケーションです。
この物件は、恒久的な住居、休暇用アパートメント、または投資物件として、エステポナの中心部での多様なライフスタイルに対応します。独立したキッチン、十分な収納を備えたワードローブ、そして冷暖房設備は、快適な居住空間を提供します。東向きのバルコニーからは、朝の太陽光が部屋に差し込みます。
このアパートメントは2004年に完成しており、新築ではありません。しかし、良好な状態で維持されており、すぐに居住可能な状態です。建物の構造や最新の建築基準に関する情報は提供されていませんが、現状での利用が可能です。長期的な改修計画や管理組合の状況については、別途確認が必要です。
この物件は、新築物件に期待される最新のエネルギー効率基準やスマートホーム機能は提供していません。また、専用の駐車場やテラス、プールなどの共用施設もありません。一部の画像では庭や中庭の眺望が示唆されていますが、これらが直接アクセス可能かどうかは不明です。エレベーターは完備されています。
このアパートメントは、エステポナの中心部で、利便性と活気ある都市生活を求める個人やカップルに最適です。日常的にビーチや街の施設を利用したい方、または頻繁に外出するライフスタイルを持つ方にとって、徒歩圏内にすべてが揃うこのロケーションは魅力的です。また、投資物件としても検討できます。エステポナは観光地としても人気があり、賃貸需要が見込めるため、安定した収益源となる可能性があります。すでに完成している物件であるため、購入後すぐに利用を開始でき、新築物件を待つ必要がありません。さらに、単身者や小家族が、第二の住居や常設の住居として、スペインでの生活を始めるための足がかりとしても適しています。ただし、エレベーターはありますが、3階に位置するため、階段の利用が困難な方には注意が必要です。
このアパートメントは、2004年に完成した物件であり、その時代の標準的な仕様を備えています。床材にはフローリングが使用されており、一部の画像からは独立したキッチンと、壁に埋め込まれたワードローブが見られます。冷暖房設備（セントラルヒーティングおよび冷暖房機能付きエアコン）が設置されており、快適な室内環境を維持するための配慮がなされています。窓は二重窓ではない可能性がありますが、東向きの窓からは良好な自然光が差し込みます。バスルームには、シンク、トイレ、ビデが備わっています。全体的な仕上げは、居住可能な状態ですが、最新の建築基準や高級素材を期待する場合には、リフォームやアップグレードが必要となる可能性があります。特に、キッチンの設備やバスルームの現代化は、好みに応じて検討されるかもしれません。建物の外観や共用部分の状態については、追加の情報が必要です。
この2ベッドルームのアパートメントは、€340,000から提供されています。物件は68平方メートルの広さを持ち、2つの寝室と1つのバスルームを備えています。2004年に完成した物件であり、即入居可能です。価格は、エステポナ中心部というロケーション、および物件の設備・状態を考慮したものです。同様のエリアにある他の物件と比較して、この価格帯は中心部への近接性と利便性を反映しています。現在、この物件は空室であり、いつでも内覧が可能です。詳細な価格設定や、価格に含まれるもの（家具、設備など）については、個別に確認が必要です。
エステポナの活気あふれる中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリラックスできる居住空間を両立させています。プラザ・デル・ロシオの近くというロケーションは、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあることを意味します。朝は東向きのバルコニーから差し込む太陽の光で目覚め、日中は街の賑わいを感じながら、徒歩数分でビーチや遊歩道へ散策に出かけることができます。近隣には多種多様なレストランやカフェがあり、地元の食文化を気軽に楽しむことができます。また、スーパーマーケットや薬局も近く、日々の買い物も容易です。夜は、静かな通りを散歩したり、地元のバーで一杯楽しんだりすることもできます。このエリアは、単なる住宅地ではなく、生活のすべてがコンパクトにまとまった、利便性の高い都市型ライフスタイルを提供する場所です。
エステポナの中心部、プラザ・デル・ロシオのすぐそばというロケーションは、日常の生活に利便性と活気をもたらします。物件からわずか524メートル（徒歩約7分）の場所にプラヤ・デ・エステポナがあり、海岸沿いの散策やリラックスした時間を過ごすのに最適です。スーパーマーケットへは104メートル（徒歩約2分）、薬局へは236メートル（徒歩約3分）と、日々の生活必需品の調達も容易です。さらに、周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食体験が楽しめます。6つの学校や2つの健康センターも近距離にあり、家族連れや健康面でのニーズにも応えられます。街の中心部ということもあり、公共交通機関のアクセスも良好で、50のバス停が利用可能です。このエリアは、都市の利便性を享受しながら、地中海沿岸のライフスタイルを体験できる環境を提供します。
この地図は、エステポナの中心部に位置するアパートメントのロケーションを示しています。プラザ・デル・ロシオとカジェ・テラサ周辺の都市部、ビーチ、主要な施設への近さを視覚的に確認できます。地図上で、日常生活に必要な施設やレクリエーションエリアへのアクセスを把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。近隣の主要都市としては、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）があり、さらに東にはアンダルシア州の州都マラガ（73km）があります。これらの都市へのアクセスは、自動車または公共交通機関を利用して可能です。エステポナ自体は、比較的落ち着いた雰囲気を持つ町ですが、近隣の活気ある都市への日帰り旅行も容易です。このロケーションは、地方の静けさと都市の利便性のバランスを提供し、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための良い拠点となります。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートルです。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、国際的な移動も可能です。ただし、空港への移動には車またはタクシーの利用が推奨されます（マラガ空港まで直線距離で64km、ジブラルタル空港まで直線距離で36km）。近隣には複数のゴルフコースがあり、Valle Romano GolfやAzata Golfは車で約10分程度の距離にあります。また、EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も利用可能で、50のバス停が周辺に点在しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が多いのが特徴です。日照時間も長く、特に夏場は日差しが強くなります。物件のある海抜19メートルの標高は、海岸線に近く、穏やかな気候に寄与しています。ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩きやすいです。4ヶ月間（通常は6月から9月）は、水温が20℃以上となり、海水浴を楽しむことができます。周辺地域は、リア・ベルメハ山脈などの山岳地帯にも近く、多様な自然環境に触れることができます。しかし、夏場は日差しが強いため、適切な紫外線対策が必要です。また、冬場は雨が多くなる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれたエリアです。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナで、わずか524メートルです。その他、ラ・ラダビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）なども近接しています。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも複数存在し、質の高い水浴環境が提供されています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、スポーツセンターも充実しており、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）などが近隣にあります。ヨットやボートを楽しむためのマリーナも、プエルト・エステポナ（1.6km）、プエルト・デポルティーボ（1.8km）など、複数存在します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって魅力的です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。近隣の主要都市としては、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）があり、さらに東にはアンダルシア州の州都マラガ（73km）があります。これらの都市へのアクセスは、自動車または公共交通機関を利用して可能です。エステポナ自体は、比較的落ち着いた雰囲気を持つ町ですが、近隣の活気ある都市への日帰り旅行も容易です。このロケーションは、地方の静けさと都市の利便性のバランスを提供し、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための良い拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL604694
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、より伝統的なスペインの雰囲気と近代的なリゾート開発が融合した地域として位置づけられます。このアパートメントは、その中心部にあり、都市型ライフスタイルを重視する層に適しています。近隣の新しい開発プロジェクト、例えばEtherna Homes 1（€304,000から）やCelestia Homes（€390,000から）は、よりモダンな設備や共用施設（プール、庭園など）を提供する傾向がありますが、価格帯も高めです。Etherna Homes 2（€259,000から）は、より手頃な価格帯ですが、中心部からの距離や建物の仕様が異なる可能性があります。この物件の強みは、既存のインフラへの近さ、成熟したコミュニティ、そして€340,000という価格で、ビーチや日々の生活に必要なすべてに容易にアクセスできる点にあります。一方で、新築物件に見られるような最新の建築技術や大規模な共用施設はありません。したがって、この物件は、最新の設備よりも、ロケーションと既存の利便性を優先する購入者にとって、より適した選択肢と言えるでしょう。エステポナの他のエリアや、より郊外の物件と比較すると、この中心部の物件は、日々の生活における車の必要性を減らすことができます。
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