Dieses Apartment-Projekt in Estepona, an der sonnigen Costa del Sol, bietet eine Wohnfläche von 68 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in einer städtischen Umgebung, die kurze Wege zu zahlreichen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Lage verbindet städtisches Leben mit Strandnähe und richtet sich an Käufer, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Estepona, mit nur wenigen Gehminuten zum Strand und zur Promenade. Die umgebende urbane Struktur bietet direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, was eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege garantiert.
Dieses Objekt erfüllt die Bedürfnisse nach einem zentral gelegenen Wohnsitz, der sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und die gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote sprechen Käufer an, die eine unkomplizierte und lebendige Wohnsituation schätzen.
Das Gebäude wurde 2004 errichtet und als 'Gereed' (Completed) klassifiziert. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Struktur und die Ausstattungsmerkmale spiegeln den Baustandard der frühen 2000er Jahre wider.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typisch für aktuelle Entwicklungen sind. Ein direkter Meerblick ist nicht garantiert, und die Wohnfläche ist mit 68 m² für größere Familien möglicherweise begrenzt. Die zentrale Lage kann mit städtischem Lärm verbunden sein.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und den Strand suchen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Ferienunterkunft nutzen möchten, da die Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten einen unkomplizierten Aufenthalt ermöglicht. Auch für Ruheständler, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung legen, kann diese Wohnung interessant sein. Investoren könnten das Potenzial für Mieteinnahmen aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur in Betracht ziehen. Für Personen, die eine aktive Nachbarschaft mit regem Treiben schätzen und keinen Wert auf absolute Ruhe oder weitläufige Grünflächen direkt am Haus legen, ist dies eine gute Option. Die Wohnung ist für Käufer gedacht, die eine bezugsfertige Immobilie in einem etablierten Stadtteil suchen.
Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Küche und ist mit Einbauschränken ausgestattet, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Verlegung von schwimmenden Holzböden in den Wohnbereichen schafft eine warme Atmosphäre. Die Klimaanlage (warm und kalt) und die Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort, unabhängig von den Außentemperaturen. Die Ostausrichtung der Wohnung sorgt für helle Morgenstunden. Die Fenster bieten Ausblicke auf die Straße und die urbane Umgebung, was typisch für zentrale Lagen ist. Die allgemeine Beschaffenheit und der Zustand der Oberflächen spiegeln den Baujahr 2004 wider, was bedeutet, dass moderne Designelemente oder High-End-Materialien möglicherweise nicht vorhanden sind. Eine Überprüfung der spezifischen Materialien und der Installationen, wie z. B. der Küche und des Badezimmers, wird empfohlen, um den aktuellen Zustand und etwaige Modernisierungsbedarfe zu beurteilen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 340.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte in zentraler Lage. Die Größe von 68 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist für diese Preisklasse in Estepona üblich. Da das Gebäude aus dem Jahr 2004 stammt und als 'Gereed' klassifiziert ist, ist die Verfügbarkeit unmittelbar. Varianten in Bezug auf Preis oder Größe sind für dieses spezifische Angebot nicht angegeben, was auf eine einzelne, verfügbare Einheit hindeutet. Es ist ratsam, die aktuelle Marktlage zu prüfen, um die Angemessenheit des Preises im Vergleich zu ähnlichen Objekten zu beurteilen.
Diese Wohnung in Estepona präsentiert sich als eine praktikable Option für Käufer, die das städtische Leben an der Costa del Sol schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand macht sie zu einem Ort, an dem viele Alltagsbesorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist lebendig, was bedeutet, dass man sich mitten im Geschehen befindet. Dies könnte für Personen attraktiv sein, die eine aktive Nachbarschaft bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Die Ostausrichtung verspricht angenehme Morgenbeleuchtung. Die Tatsache, dass es sich um eine Wohnung im dritten Stock mit Aufzug handelt, erhöht den Komfort und die Zugänglichkeit, was besonders für ältere Bewohner oder jene mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Estepona selbst ist eine Stadt, die ihre Traditionen bewahrt, aber auch moderne Annehmlichkeiten bietet, was zu einem ausgewogenen Lebensrhythmus beitragen kann.
Das Leben in Estepona, insbesondere in dieser zentralen Lage, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten aus. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants abgedeckt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls in der Nähe (innerhalb von 4,4 km), was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Das Stadtzentrum selbst bietet ein lebhaftes Flair mit Cafés und Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Gebrauch reduziert.
Die Lage dieses Apartments in Estepona platziert es im Herzen einer etablierten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sporthäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Während Marbella für seinen Glamour und Algeciras als wichtiger Hafenort bekannt ist, bietet Estepona eine Balance aus städtischem Leben und einer entspannteren Atmosphäre. Die Nähe zu diesen Zentren erleichtert Tagesausflüge und den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine zentrale Lage sehr gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, während der bekanntere Strand La Rada nur 769 Meter entfernt liegt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km in direkter Linie, was eine Reisezeit von rund 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die Anbindung an nahegelegene Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) ist gegeben. Eine breite Palette von Einrichtungen wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,8°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden, was den 4-monatigen Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C unterstützt. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, bietet ein landschaftlich reizvolles Hinterland, auch wenn das Apartment selbst auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) deutet auf eine flache Küstenlinie hin, die leicht zugänglich ist. Das milde Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegenen La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind in der Regel gut gepflegt und für Freizeitaktivitäten geeignet. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km). Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Fitnessstudios (Better Bodies, 0,3 km) und Sportzentren (Polideportivo Municipal, 0,6 km), die leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Sporthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) erweitert die Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion. Während Marbella für seinen Glamour und Algeciras als wichtiger Hafenort bekannt ist, bietet Estepona eine Balance aus städtischem Leben und einer entspannteren Atmosphäre. Die Nähe zu diesen Zentren erleichtert Tagesausflüge und den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL604694
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona wie Etherna Homes (ab 259.000 €) und Celestia Homes (ab 390.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit 340.000 € im mittleren Preissegment. Während neuere Entwicklungen wie Celestia Homes oft moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienzstandards bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine etablierte Lage und unmittelbare Nähe zu allen städtischen Einrichtungen aus. Etherna Homes bietet preislich attraktivere Einstiegspunkte, möglicherweise jedoch mit weniger zentralen Lagen oder kleineren Einheiten. Die hier beschriebene Immobilie kombiniert die Vorteile einer sofort bewohnbaren Wohnung mit der Funktionalität einer zentralen Lage, was sie von Neubauprojekten unterscheidet, die oft noch Bauzeit erfordern und sich in weniger entwickelten Gebieten befinden können. Die Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die weiter landeinwärts oder in abgelegeneren Buchten liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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