Tento bytový projekt se nachází v Esteponě, přímořském městě na Costa del Sol. S rozlohou 179 m² nabízí dva pokoje a dvě koupelny v dokončené stavbě. Projekt se nachází ve středisku města, v docházkové vzdálenosti od pláže a základních služeb. S výhledem na moře a orientací na jihovýchod představuje tento apartmán nemovitost v městské oblasti s přímým přístupem k místním vybavením a rekreačním možnostem, které Estepona nabízí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada (769 m) a centra Estepony. Nachází se ve středisku města s obchody, restauracemi a službami v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost zahrnuje letiště Málaga-Costa del Sol (64 km) a Gibraltar (36 km). Městská poloha s přímým přístupem na pobřeží definuje jeho charakter.
Byt o rozloze 179 m² nabízí dva pokoje a dvě koupelny, což vyhovuje potřebám páru nebo malé rodiny. Přítomnost vestavěných skříní a úložného prostoru řeší potřebu úložných prostor. Klimatizace a centrální vytápění zajišťují celoroční komfort. Společný bazén a přístup pro osoby se sníženou pohyblivostí rozšiřují možnosti využití.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Tím je eliminováno riziko spojená s procesem výstavby a prodlevami. Byt vyžaduje rekonstrukci, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit prostor svým specifickým potřebám a vkusu. Stavební fáze je ukončena, což umožňuje okamžité využití nemovitosti.
Byt není vybaven nábytkem, což vyžaduje investici do vybavení. Stav nemovitosti vyžaduje rekonstrukci, což představuje dodatečné náklady a čas. Urbanizovaná lokalita může nabízet méně soukromí než odlehlé oblasti. Vzdálenost k letišti (34 km) znamená nutnost využití dopravy pro mezinárodní cesty. Parkování není explicitně zmíněno jako součást nabídky.
Ref: VL974677
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající stálé bydlení nebo druhý domov v přímořském prostředí s městskou infrastrukturou. Pro profesionály pracující v oblasti Costa del Sol představuje praktickou volbu díky blízkosti městských služeb a dopravních spojení. Pro investory zaujme poloha v první linii u pláže s potenciálem pro krátkodobý pronájem. Pro seniory je vhodný díky přístupu pro osoby se sníženou pohyblivostí a dostupnosti zdravotnických služeb. Pro sportovní nadšence nabízí blízkost golfových hřišť a sportovních center. Kombinace městského života a přístupu k pláži ho činí univerzálním řešením pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s dostupností služeb.
Apartmán disponuje mramorovou podlahou, která zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Přítomnost centrálního vytápění a předinstalované klimatizace naznačuje standardní vybavení pro pohodlné bydlení ve středomořském klimatu. Koupelny jsou vybaveny en suite, což zvyšuje komfort. Vestavěné skříně poskytují dostatečný úložný prostor. Je však nutné zmínit, že nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což znamená, že části interiéru mohou být zastaralé nebo vyžadovat aktualizaci podle současných standardů. Tento faktor umožňuje přizpůsobení prostoru individuálním preferencím, ale také vyžaduje dodatečnou investici po nabytí nemovitosti.
Cena tohoto apartmánu začíná na €690,000 za 179 m², což představuje přibližně €3,855 za m². V porovnání s obdobnými projekty v Esteponě, jako jsou Isidora Living Las Mesas (od €519,000), MarAlto (od €510,000) a Adagio (od €492,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii. Tento rozdíl odráží polohu v první linii u pláže a větší rozlohu nemovitosti. Je však nutné zohlednit potřebu rekonstrukce, která ovlivní celkové náklady na pořízení. Cenová strategie odpovídá nemovitostem v pobřežní zóně s přímým přístupem k moři.
Tato lokalita nabízí každodenní rytmus městského pobřežního života s přístupem k pláži a městským službám. Ráno lze využít místní kavárny na snídani, následně pláž pro procházky nebo koupání. Odpoledne lze strávit v městských parcích nebo nákupem v místních obchodech, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer nabízí promenáda podél pobřeží prostor pro relaxaci. Díky blízkosti golfových hřišť a sportovních center lze trávit volný čas aktivně. Městská infrastruktura zajišťuje dostupnost základních služeb bez nutnosti vlastního automobilu. Tato kombinace městského života a pobřežního prostředí vytváří praktický každodenní režim.
Životní prostředí v okolí projektu je charakterizováno městskou infrastrukturou s přímým přístupem k pobřeží. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren a 4 banky, což zajišťuje komplexní dostupnost služeb pěšky. Dvě městská parky nabízejí zelené plochy pro relaxaci. Dopravní dostupnost zahrnuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 4,4 km. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici Polideportivo Municipal (0,4 km) a další sportovní centra. Tato hustota služeb a zařízení vytváří prostředí, kde většina každodenních potřeb může být uspokojena bez nutnosti vlastního dopravního prostředku.
Mapa zobrazuje strategickou polohu projektu v Esteponě, v bezprostřední blízkosti pláže La Rada a centra města. Z mapy je patrná poloha v první linii u pláže s přímým přístupem k promenádě a městským službám. Vzdálenosti k klíčovým bodům jako pláže, supermarkety a sportovní centra jsou zobrazeny pro lepší představu o dostupnosti. Tato vizualizace pomáhá pochopit geografické výhody lokality v kontextu Costa del Sol.
Estepona se nachází na západní části Costa del Sol v provincii Málaga. Město je vzdáleno 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Tato pozice zajišťuje dobré dopravní spojení s většími městy v regionu a zároveň nabízí klidnější prostředí než hlavní turistická centra. Estepona je součástí komarky Costa del Sol v autonomním společenství Andalusie. S rozlohou 137 km² a populací 79,621 obyvatel představuje středně velké pobřežní město, které si zachovává svou identitu a zároveň nabízí moderní vybavení a služby.
Pláže Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km. Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) jsou snadno dosažitelná automobilem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km a Gibraltar 36 km. Supermarket se nachází 104 m od projektu, lékárna 236 m. Marina Puerto Estepona je vzdálena 1,7 km. Dostupnost EV nabíjecí stanice je zajištěna ve vzdálenosti 1,3 km. Tato geografická koncentrace služeb a rekreačních možností vytváří prostředí s vysokou mírou praktické dostupnosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je charakterizováno průměrnou roční teplotou 19,2°C s rozmezím 12-28°C během roku. Ročně je zde 3,848 hodin slunečního svitu, což zajišťuje mnoho slunečných dní. Sezonu koupání je možné využívat 5 měsíců v roce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 15 m a mírný sklon k pláži (1,9%) vytváří rovinatý terén vhodný pro pěší mobility. Tato kombinace klimatických podmínek a geografických charakteristik umožňuje celoroční venkovní aktivity a život v přímořském prostředí bez extrémních výškových rozdílů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), které nabízejí přímý přístup k moři. Pláže v oblasti jsou uznávány svou kvalitou a nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreaci. Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km) poskytují možnosti pro golfisty. Sportovní centra jako Polideportivo Municipal (0,4 km) nabízejí různé sportovní aktivity včetně paddle tenisu. Mariny Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km) umožňují vodní aktivity. Celkem 134 sportovních zařízení v oblasti zajišťuje širokou škálu rekreačních možností pro aktivní životní styl.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západní části Costa del Sol v provincii Málaga. Město je vzdáleno 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Tato pozice zajišťuje dobré dopravní spojení s většími městy v regionu a zároveň nabízí klidnější prostředí než hlavní turistická centra. Estepona je součástí komarky Costa del Sol v autonomním společenství Andalusie. S rozlohou 137 km² a populací 79,621 obyvatel představuje středně velké pobřežní město, které si zachovává svou identitu a zároveň nabízí moderní vybavení a služby.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako Isidora Living Las Mesas (od €519,000), MarAlto (od €510,000) a Adagio (od €492,000), představuje tento apartmán vyšší cenovou kategorii. Tento rozdíl je odůvodněn především větší rozlohou (179 m² oproti průměru kolem 120-150 m² u srovnatelných projektů) a výhodnou polohou v první linii u pláže. Na rozdíl od některých nových developerských projektů je tato nemovitost již dokončena, což eliminuje rizika spojená s výstavbou. Vyžaduje však rekonstrukci, což představuje dodatečnou investici. V porovnání s oblastmi jako Marbella (25 km) nabízí Estepona klidnější prostředí s podobnou úrovní služeb a vybavení. Cenová úroveň odpovídá nemovitostem v pobřežní zóně s přímým přístupem k moři a městskou infrastrukturou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
