Apartamento de 179 m² con 2 dormitorios y 2 baños situado en Estepona, Málaga. Ubicado en zona urbana a escasos metros del mar, con acceso peatonal a playa y servicios básicos. Orientación sureste que aporta luminosidad natural durante gran parte del día. Edificación completada que requiere renovación interior. Proyecto caracterizado por sus vistas al mar y jardín desde diferentes estancias. Precio de partida: €690,000.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicación urbana en Estepona a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Entorno con servicios básicos a pie: supermercado a 104 metros, farmacia a 236 metros. Accesibilidad a pie a múltiples restaurantes, cafeterías y centros deportivos en radio de 2 km. Conectividad con dos campos de golf a menos de 5 km y puerto deportivo a 1.7 km.
Propiedad con 179 m² distribuidos en dos dormitorios y dos baños, incluyendo baño en suite. Distribución funcional con armarios empotrados y posibilidades de personalización durante renovación. Orientación sureste favorable para aprovechamiento de luz natural y temperatura. Terrazas con vistas al mar y jardín. Espacio de almacenamiento adicional y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
Edificación completada con estructura finalizada pero que requiere intervención interior. Estado actual que permite personalización según preferencias del comprador. Instalaciones de climatización con aire acondicionado preinstalado y calefacción central ya incorporados. Áreas comunes con piscina colectiva y pista de pádel en funcionamiento. Entorno urbano consolidado con servicios operativos.
Propiedad que requiere renovación completa de acabados interiores. No incluye mobiliario, siendo necesario equipar completamente. Ausencia de plazas de aparcamiento privadas en el proyecto. Limitación en superficies exteriores privadas. No especifica eficiencia energética certificada. No contempla servicios de mantenimiento o limpieza incluidos en comunidad.
Ref: VL974677
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para profesionales que buscan residencia permanente con acceso a servicios urbanos y proximidad a costa. Familias que valoran espacios amplios y accesibilidad a playas sin depender de vehículo diario. Personas con movilidad reducida que requieren adaptaciones y entorno con infraestructuras adecuadas. Inversores interesados en propiedades con potencial de revalorización por ubicación costera. Quienes priorizan vistas marinas y luminosidad frente a diseño interior actual. Perfiles que prefieren proyectos terminados con posibilidad de personalización sobre promociones en fase inicial. Residentes que buscan equilibrio entre vida urbana y acceso a recreación marítima.
La propiedad presenta estructura básica con elementos de calidad como suelo de mármol y preinstalación de climatización central. Requiere renovación completa de acabados interiores: cocina, baños y revestimientos. Instalaciones de fontanería y electricidad funcionales pero con posible actualización necesaria. Ventanas con aislamiento térmico adecuado para clima mediterráneo. Armarios empotrados de calidad media que podrían requerir actualización. Áreas comunes con mantenimiento regular pero diseño funcional sin lujos. Propiedad que permite personalización de acabados según presupuesto y preferencias del comprador.
Precio de partida fijado en €690,000 para esta propiedad de 179 m². Valoración que se sitúa por encima de proyectos comparables como Isidora Living Las Mesas (desde €519,000), MarAlto (desde €510,000) o Adagio (desde €492,000). Diferencial justificado por superficie superior, ubicación inmediata a playa y vistas al mar. Inversión que representa un 15-25% adicional frente a alternativas en misma zona. Disponibilidad inmediata al estar completada la construcción principal.
La vida diaria en este apartamento se desarrolla en un entorno urbano costero con facilidades inmediatas. Mañanas con desayuno en terraza con vistas al mar antes de pasear por el paseo marítimo. Compras diarias en supermercado a menos de dos minutos a pie. Acceso rápido a playas como La Rada para baño regular durante cinco meses al año. Tardes en piscina comunitaria o prácticas deportivas en paddle courts cercanos. Cenas en restaurantes del entorno a pie sin necesidad de vehículo. Fin de semana con opciones de golf en campos cercanos o visitas al puerto deportivo. Vida urbana combinada con ventajas costeras en radio reducido.
La ubicación ofrece autonomía peatonal para necesidades básicas: 18 farmacias, 50 restaurantes y 22 cafeterías en radio de 2 km. Acceso a seis centros educativos en proximidad inmediata y dos centros de salud a menos de cinco kilómetros. Infraestructura deportiva con 134 instalaciones municipales, incluyendo Polideportivo Municipal a 400 metros. Servicios bancarios y comerciales con cuatro entidades financieras cercanas. Movilidad urbana facilitada por ocho líneas de transporte público con 50 paradas. Entorno que permite prescindir de vehículo para actividades cotidianas básicas.
Ubicación privilegiada en frente marítimo de Estepona, con acceso directo a paseo marítimo y playas. Entorno urbano consolidado con malla viaria regular y servicios básicos inmediatos. Posición estratégica dentro de municipio, equidistante entre puerto deportivo y casco histórico. Representación cartográfica muestra proximidad a infraestructuras clave: supermercados, centros sanitarios y zonas deportivas.
Estepona ocupa posición estratégica en Costa del Sol Occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Ubicación intermedia entre centros turísticos consolidados (Marbella) y zonas más auténticas (Manilva, Casares). Conexión con Algeciras (42 km) como centro económico y logístico. Municipio con 79.621 habitantes que equilibra servicios urbanos con ambiente costero menos masificado que nucleos más orientales. Posición geográfica que permite acceso a diferentes realidades territoriales de la provincia.
Playas principales accesibles a pie: Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m). Club de golf Valle Romano a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol situado a 64 km, con tiempo aproximado de 45 minutos en vehículo. Hospital más cercano a 4.4 km. Puerto deportivo Puerto Estepona a 1.7 km. Punto de carga para vehículos eléctricos a 1.3 km. Todas estas distancias permiten accesibilidad cómoda tanto con transporte público como privado.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Ubicada a 15 metros sobre el nivel del mar con pendiente suave hacia playa (1.9%), facilitando el desplazamiento. Clima mediterráneo con temperatura media anual de 19.2°C y oscilación entre 12°C en invierno y 28°C en verano. 3.848 horas de sol anuales que garantizan luminosidad. Período de baño de cinco meses al año con temperatura del agua superior a 20°C. Microclima costero que modera temperaturas extremas. Entorno que permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año sin condicionantes climáticos severos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Acceso inmediato a playas urbanas como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1.6 km). Playas municipales con servicios básicos y bandera azul en algunas temporadas. Opción de prácticas deportivas en Valle Romano Golf (4.1 km) y Estepona Golf (6.2 km). Instalaciones deportivas municipales con 134 equipamientos, incluyendo centro polideportivo a 400 metros. Puerto deportivo con actividades náuticas a 1.7 km. Recreación variada combinando playas, golf y instalaciones deportivas sin necesidad de desplazamientos largos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa posición estratégica en Costa del Sol Occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Ubicación intermedia entre centros turísticos consolidados (Marbella) y zonas más auténticas (Manilva, Casares). Conexión con Algeciras (42 km) como centro económico y logístico. Municipio con 79.621 habitantes que equilibra servicios urbanos con ambiente costero menos masificado que nucleos más orientales. Posición geográfica que permite acceso a diferentes realidades territoriales de la provincia.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Comparativamente, este proyecto se sitúa en segmento superior dentro de oferta de Estepona. Frente a Isidora Living Las Mesas (desde €519,000), ofrece mayor superficie (179 m² vs 100-150 m² promedio) y mejor ubicación costera. Respecto a MarAlto (desde €510,000), presenta ventaja en vistas marítimas y proximidad inmediata a playa. Versus Adagio (desde €492,000), destaca por urbanización consolidada y servicios más próximos. Diferencial principal radica en espacio exterior adicional y ubicación frente marítima, justificando el 15-25% de plusvalía. En contexto regional, Estepona presenta precios más contenidos que Marbella (25 km) con similares servicios costeros, ofreciendo equilibrio entre inversión y calidad de vida mediterránea.
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