Αυτό το διαμέρισμα 179 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στην Έστεπονα, Μάλαγα, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία. Έτοιμο για παράδοση, το ακίνητο προσφέρει υπέροχη θέα στη θάλασσα και στον κήπο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως όλη τη διάρκεια της ημέρας. Σε αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, αποτελεί μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν τη συνδυασμένη εμπειρία της ζωής靠近 παραλία και την ευκολία της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Έστεπονα, σε απόσταση μόλις 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την παραλία La Rada. Σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παντοπωλεία (104 μέτρα), φαρμακεία (236 μέτρα) και πληθώρα εστιατορίων και καφέ, το ακίνητο συνδυάζει την κοντινότητα στη θάλασσα με την ευκολία της καθημερινής ζωής.
Με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το διαμέρισμα των 179 τ.μ. καλύπτει τις ανάγκες μιας μικρής οικογένειας ή ενός ζευγαριού. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου, ενσωματωμένων ντουλαπιών και κοινόχρηστης πισίνας ενισχύει την πρακτικότητα. Το ενιαίο σαλόνι-κουζίνα προσφέρει ευελιξία στη χρήση του χώρου, ενώ η προεγκατεστημένη κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο.
Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως ολοκληρωμένο, χωρίς ανάγκη πρόσθετων κατασκευαστικών εργασιών. Ως ήδη ολοκληρωμένο έργο, παρέχει άμεση δυνατότητα κατοίκησης ή εκμίσθωσης χωρίς τους κινδύνους και τις αναμονές που συνοδεύουν τις κατασκευές υπό εξέλιξη. Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ωστόσο ανακαίνιση, κάτι που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει το χώρο στις προσωπικές του προτιμήσεις.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα της πολυκατοικίας. Παρά το ευνοϊκό μέγεθός του, ο εξωτερικός χώρος είναι περιορισμένος σε κοινόχρηστες περιοχές. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απόλυτη ησυχία που θα βρισκε κάποιος σε απομακρυσμένες περιοχές. Επιπλέον, το διαμέρισμα παραδίδεται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας πλήρη σύνθεση επίπλων.
Ref: VL974677
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε διάφορες καταστάσεις κατοικίας. Για ένα ζευγάρι ή μικρή οικογένεια που αναζητά μόνιμη κατοικία στην Ισπανία, προσφέρει την ιδανική ισορροπία between χώρο, τοποθεσία και δυνατότητες. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων επιτρέπει τη δημιουργία ενός εξοπλισμένου χώρου εργασίας, ενώ η κοντινότητα στην πόλη και το αεροδρόμιο διευκολύνει τα ταξίδια. Ως δεύτερη κατοικία, η τοποθεσία στην παραλία και η κοντινότητα σε τουριστικές υποδομές το καθιστούν ελκυστικό για διακοπές, με τη δυνατότητα ενοικίασης όταν δεν χρησιμοποιείται. Για επενδυτές, η ζήτηση για ακίνητα στην Έστεπονα, η ήδη ολοκληρωμένη κατάσταση του κτιρίου και η δυνατότητα ανακαίνισης πριν την ενοικίαση ή μεταπώληση το καθιστούν μια συμφέρουσα επιλογή.
Η κατασκευή του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από τη χρήση μαρμάρινων δαπέδων, υλικό που εξασφαλίζει ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό. Η ύπαρξη προεγκατεστημένου κλιματιστικού συστήματος και κεντρικής θέρμανσης υποδηλώνει προσοχή στη θερμική αποδοτικότητα και την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο χωρίς να θυσιάζεται η αισθητική, ενώ τα μπάνια, με το master bedroom να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, αντανακλούν μια πρακτική προσέγγιση στη σχεδίαση. Η κατεδάφιση του κτιρίου είναι σύγχρονη, αν και η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που μπορεί να θεωρηθεί ευκαιρία για αναβάθμιση της ποιότητας σύμφωνα με τα σύγχρονα standards.
Το διαμέρισμα προσφέρεται σε τιμή από €690,000, αντανακλώντας την ευνοϊκή του τοποθεσία και το γενεάριο του (179 τ.μ.). Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή, όπως τα Isidora Living Las Mesas (από €519,000), MarAlto (από €510,000) και Adagio (από €492,000), η τιμή είναι υψηλότερη, γεγονός που δικαιολογείται από την άμεση proximity στην παραλία και την ευρύτερη επιφάνεια. Ωστόkowski, η απαίτηση για ανακαίνιση μπορεί να αποτελέσει παράγοντα διαπραγμάτευσης. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή πρόσθετες βελτιώσεις, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη στον συνολικό προϋπολογισμό απόκτησης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στην Έστεπονα χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία between παραλιακή χαλάρωση και αστική ευκολία. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με μια σύντομη βόλτα μέχρι την παραλία, μόλις μερικά λεπτά μακριά, για να απολαύσετε τον καφέ σας με θέα τη Μεσόγειο. Στη συνέχεια, η κοντινότητα σε σούπερ μάρκετ και άλλες καθημερινές υπηρεσίες διευκολύνει τα αγαθά και τις υποχρεώσεις χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Το απόγευμα, η προνομιακή νοτιοανατολική θέση επιτρέπει την απόλαυση του φυσικού φωτός στα ενιαία κοινόχρηστα χώρους, ενώ το βράδυ, η εγγύτητα σε εστιατορία και καφετέριες δημιουργεί δυνατότητες για κοινωνική ζωή κοντά στο σπίτι. Τα Σαββατοκύριακα, η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα προσφέρει επιλογές για αναψυχή, ενώ η πόλη της Έστεπονας, με την ιστορική της χαρακτήρα και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις, παρέχει συνεχώς νέες εμπειρίες για εξερεύνηση.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια πλήρως αναπτυγμένη αστική περιοχή της Έστεπονας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές. Σε ακτίνα μόλις 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 2 πάρκα, κάτι που εξασφαλίζει άνετη καθημερινότητα χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημοσίων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το αστικό περιβάλλον δεν στερείται όμως φυσικών στοιχείων, με την παραλία σε απόσταση λίγων λεπτών και πολλαπλές θέες θέας στη θάλασσα και τους κήπους.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του διαμερίσματος στην Έστεπονα, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και το κέντρο της πόλης. Η περιοχή διακρίνεται για την ολοκληρωμένη υποδομή της, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Η θέση επιτρέπει την απόλαυση της παραλιακής ζωής ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κύρια οδικά δίκτυα για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Η Έστεπονα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων της νότιας Ισπανίας. Απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, πόλη με 147,958 κατοίκους και διεθνή φήμη, και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγάλη επαρχιακή πρωτεύουσα με 579,076 κατοίκους. Σε σύγκριση με τις γειτονικές πόλεις, η Έστεπονα διατηρεί ένα πιο ήπιο και παραδοσιακό χαρακτήρα, συνδυάζοντας τουριστική ανάπτυξη με τοπική ταυτότητα.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Estepona (524 μ.) και La Rada (769 μ.), είναι προσβάσιμες με τα πόια σε λίγα λεπτά, ενώ η παραλία Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 34 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξίδες. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf (4.1 χλμ.), Azata Golf (4.4 χλμ.) και Estepona Golf (6.2 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Έστεπονα απολαμβάνει ένα εξαιρετικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 28°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.848 ώρες ηλιακής φωτεινότητας ετησίως, η περιοχή είναι μια από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Το κλίμα ευνοεί ένα μακρύ περίοδο κολύμβησης 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, καθιστώντας την παραλία μια εφικτή δραστηριότητα από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο. Το υψόμετρο των 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ήπιο κλίμα χωρίς έντονα καιρικά φαινόμενα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και ψυχαγωγία. Οι παραλίες La Rada (0.8 χλμ.) και Playa del Cristo (2.4 χλμ.) είναι δημοφιλείς προορισμοί για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία, με την τελευταία να είναι ιδιαίτερα προστατευμένη και ιδανική για οικογένειες. Για λάτρεις του γκολφ, τα κοντινά γήπεδα Azata Golf (5.1 χλμ.), Estepona Golf (6.2 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (6.4 χλμ.) προσφέρουν ποικιλία επιλογών για όλες τις ικανότητες. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.) και άλλων κοντινών αθλητικών κέντρων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Έστεπονα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων της νότιας Ισπανίας. Απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, πόλη με 147,958 κατοίκους και διεθνή φήμη, και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγάλη επαρχιακή πρωτεύουσα με 579,076 κατοίκους. Σε σύγκριση με τις γειτονικές πόλεις, η Έστεπονα διατηρεί ένα πιο ήπιο και παραδοσιακό χαρακτήρα, συνδυάζοντας τουριστική ανάπτυξη με τοπική ταυτότητα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην Έστεπονα, όπως τα Isidora Living Las Mesas (από €519,000), MarAlto (από €510,000) και Adagio (από €492,000), αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει υψηλότερη τιμή (€690,000), γεγονός που δικαιολογείται από την άμεση proximity στην παραλία και τη μεγαλύτερη επιφάνεια (179 τ.μ.). Ενώ τα ανταγωνιστικά έργα συχνά βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες περιοχές της πόλης, αυτό το ακίνητο προσφέρει την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την παραλιακή πρόσβαση. Επιπλέον, σε αντίθεση με πολλά νέα projects που βρίσκονται υπό κατασκευή, αυτό το διαμέρισμα είναι ήδη ολοκληρωμένο, παρέχοντας άμεση δυνατότητα χρήσης. Σε σύγκριση με ακίνητα σε γειτονικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια, η Έστεπονα προσφέρει πιο λογικές τιμές και έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής, διατηρώντας παράλληλα όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την αυθεντική της ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με πιο τουριστικοποιημένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
