Tento byt v Esteponse sa nachádza v mestskom prostredí, len kúsok od pláže. S rozlohou 179 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne. Poloha umožňuje ľahký prístup k miestnym službám a rekreačným možnostiam. Výhľad na more a záhrady prispieva k príjemnej atmosfére bytu. Všetky potrebné vybavenie je v pešej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život v tejto oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Estepony, v blízkosti mestských služieb a pláže. Vzdialenosť k moru je len 524 metrov, čo zaisťuje prístup k pláži pešo. Okolitá infraštruktúra zahŕňa obchody, reštaurácie a lekárenské služby. Poloha je strategická s ohľadom na dopravné spojenie a dostupnosť letiska, ktoré je vzdialené 34 km.
Tento dvojizbový byt s dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám dvoch až štyroch osôb. Dispozícia bytu poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Vlastnosti ako zabudované skrine, vlastná kúpeľňa a samostatná izba na úložnú funkciu zvyšujú praktickosť obytného priestoru. Orientácia na juhovýchod prispieva k prirodzenému osvetleniu počas dňa.
Bytový projekt je už úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Výstavba bola realizovaná v súlade s miestnymi stavebnými predpismi. Celý objekt prešiel kolaudačným procesom a získal všetky potrebné povolenia. Kvalita stavebných prác je potvrdená technickými štúdiami a prehliadkami, čo zaisťuje dlhodobú bezpečnosť a stabilitu budovy.
Projekt neponúka súkromný bazén, ale iba spoločný kúpaliskový priestor pre obyvateľov komplexu. Nehnuteľnosť nie je plne vybavená nábytkom, čo vyžaduje dodatočné investície. Ubytovací priestor vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, ako je uvedené v technickom stave. Tieto obmedzenia je potrebné zvážiť pri rozhodovaní o kúpe tohto bytu.
Ref: VL974677
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Esteponse je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú trvalé bývanie v prímorskom prostredí s prístupom k mestským službám. Ideálny je pre dvojice alebo malé rodiny, ktoré uprednostňujú kombináciu mestského života a blízkosti mora. Vhodný je aj pre seniorov, ktorí ocenia rovný terén a dostupnosť zdravotníckych služieb. Pre investorov predstavuje zaujímavú príležitosť na dlhodobý prenájom, vzhľadom na vysokú turistickú atraktivitu oblasti. Taktiež je vhodný pre ľudí, ktorí plánujú druhý domov pre dovolenkové pobyty, keďže lokalita ponúka dostatok voľnočasových aktivít počas celého roka.
Byt je vybavený mramorovou podlahou, ktorá zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanárnymi armatúrami a dlažbou. Vybavenie kuchyne ostáva na nového majiteľa, čo umožňuje individuálnu úpravu podľa vlastných preferencií. Spálne disponujú zabudovanými skriňami, ktoré ponúkajú dostatočný úložný priestor. Kúrenie je centralizované a klimatizácia je predinštalovaná, čo zaisťuje komfortné bývanie počas celého roka. Hlavnou výhodou je výhľad na more a záhrady, ktorý prispieva k príjemnému prostrediu bytu. Nakoľko byt vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, majiteľ má možnosť prispôsobiť povrchové úpravy a interiérové riešenia podľa vlastného vkusu.
Cena za tento dvojizbový byt v Esteponse začína na €690,000, pričom sa jedná o základnú sadzbu bez dodatočných poplatkov. Finálne náklady sa môžu líšiť v závislosti od aktuálnej trhovej situácie a konkrétnych podmienok predaja. Vzhľadom na rozlohu 179 m² a polohu v blízkosti pláže predstavuje cena konkurencieschopnú investíciu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárnych úverov španielských bánk, ktoré ponúkajú špeciálne podmienky pre zahraničných investorov.
Každodenný život v tomto byte v Esteponse sa vyznačuje blízkosťou mora a mestských služieb. Rané ranné hodiny možno začať prechádzkou pozdĺž pobrežia, vzdialeného len niekoľko minút pešo. Po raňajkách možno navštíviť miestne obchody a trhy, ktoré ponúkajú čerstvé produkty. Popoludňajšie hodiny umožňujú oddych na pláži alebo využitie športových možností v okolí. Večer možno tráviť v miestnych reštauráciách, ktoré ponúkajú tradičné španielske jedlá. Víkendy umožňujú výlety do susedných miest ako Marbella alebo návštevu golfových ihrísk. Život v tejto lokalite kombinuje výhody mestského bývania s prístupom k prírodným a rekreačným možnostiam, ktoré ponúka Costa del Sol.
Okolie bytu v Esteponse ponúka kompletnú sieť mestských služieb v dosahu pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádza supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a niekoľko reštaurácií. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 4,4 km. Mestská doprava je zastúpená ôsmimi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) sú ľahko dostupné autom alebo taxislužbou. Prístav Puerto Estepona (1,7 km) ponúka možnosti pre vodné športy a reštaurácie. Celková infraštruktúra vytvára prostredie, kde je väčšina každodenných potrieb zabezpečená bez nutnosti použitia automobilu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v kontexte mesta Estepona a jeho bezprostredného okolia. Vyznačené sú najdôležitejšie miestne zaujímavosti vrátane pláží, mestských služieb a dopravných spojení. Modrá línia označuje pobrežie Stredozemného mora, zatiaľ čo červené značky ukazujú polohu kľúčových služieb a zariadení. Zelené plochy predstavujú parky a verejné priestory v meste.
Estepona sa nachádza v západnej časti provincie Malaga na pobreží Costa del Sol. Vzdialenosť k Marbelle, hlavnému mestu regiónu, je 25 km. Ďalšie významné mestá v okolí sú Algeciras (42 km) a Malaga (73 km). Poloha na pobreží Andalúzie zaisťuje prístup k Stredozemnemu moru a zároveň blízkosť k africkému pobrežiu cez Gibraltársky prieliv. Estepona je súčasťou comarcy Costa del Sol, ktorá zahŕňa niekoľko obcí a miest so spoločnou kultúrnou a ekonomickou charakteristikou.
Pláže sú hlavnou atrakciou lokality, pričom najbližšia Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov. Ďalšie pláže ako La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km) sú tiež ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 64 km, čo predstavuje približne 45 minút jazdy autom. Golfové kluby v okolí zahŕňajú Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), čo je ideálne pre fanúšikov golfu. Mestá ako Marbella (25 km) a Malaga (73 km) sú dostupné miestnou dopravou alebo autom, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke kultúrnych a nákupných možností.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Letné mesiace ponúkajú teploty dosahujúce až 28°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami okolo 12°C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3,848, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v Španielsku. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška nad morom je len 15 metrov a sklon terénu smerom k pláži je minimálny (1,9%), čo prispieva k pohodlnému pohybu. Podnebie je ideálne pre vonkajšie aktity počas celého roka, s miernymi zimami a slnečnými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolité pláže patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Costa del Sol. Playa de Estepona a La Rada sú dlhé piesočné pláže vzdialené len niekoľko sto metrov od bytu. Tieto pláže sú vybavené všetkými potrebnými službami vrátane reštaurácií, lehádiel a športových aktivít. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf a Azata Golf vzdialené približne 4 km ponúkajú možnosti pre hráčov všetkých úrovní. Športové centrum Polideportivo Municipal (0,4 km) poskytuje vybavenie pre rôzne športové aktivity. V okolí sa nachádza tiež 134 športových zariadení, ktoré zaisťujú dostatok voľnočasových aktivít pre obyvateľov všetkých vekových kategórií.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti provincie Malaga na pobreží Costa del Sol. Vzdialenosť k Marbelle, hlavnému mestu regiónu, je 25 km. Ďalšie významné mestá v okolí sú Algeciras (42 km) a Malaga (73 km). Poloha na pobreží Andalúzie zaisťuje prístup k Stredozemnemu moru a zároveň blízkosť k africkému pobrežiu cez Gibraltársky prieliv. Estepona je súčasťou comarcy Costa del Sol, ktorá zahŕňa niekoľko obcí a miest so spoločnou kultúrnou a ekonomickou charakteristikou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v Esteponse, ako sú Isidora Living Las Mesas (od €519,000), MarAlto (od €510,000) a Adagio (od €492,000), tento byt ponúka vyššiu cenu, čo je odôvodnené jeho polohou v blízkosti pláže a väčšou rozlohou. Vzhľadom na polohu v centre Estepony a prístup k mestským službám poskytuje tento projekt vyššiu úroveň komfortu v porovnaní s projektmi na okraji mesta. V porovnaní s nehnuteľnosťami v Marbelle, ktoré sú typicky o 20-30% drahšie, predstavuje tento byt dobrý pomer medzi cenou a kvalitou. Okrem toho, vzhľadom na stabilný trh s nehnuteľnosťami v oblasti Costa del Sol a rastúcu popularitu Estepony ako rezidenčnej lokality, je investícia do tejto nehnuteľnosti považovaná za bezpečnú v dlhodobom horizonte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
