Cet appartement de 179 m² situé à Estepona, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain. Le bien est en bord de mer, à quelques pas des plages de La Rada et Playa del Cristo. Avec un prix à partir de 690 000 €, cette propriété achevée profite d'une orientation sud-est et offre des vues sur la mer et le jardin. La situation urbaine permet un accès facile aux commerces et services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à Estepona, à proximité immédiate de la mer. Les plages de La Rada et Playa del Cristo sont accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la mer Méditerranée. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne.
Cette propriété répond aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire. Les deux chambres et salles de bain offrent un espace fonctionnel pour une famille ou un couple. La surface habitable de 179 m² permet un aménagement flexible selon les préférences de vie. Les vues sur la mer ajoutent une dimension agréable à l'espace de vie.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie une disponibilité immédiate pour les acquéreurs. L'état de la propriété nécessite une rénovation, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs goûts. Les éléments structurels principaux sont en place, mais les finitions intérieures requièrent une mise à jour.
Ref: VL974677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs cherchant un espace généreux dans un cadre urbain côtier. Pour les personnes envisageant de s'installer de manière permanente en Espagne, l'accès à pied aux commerces et services essentiels facilite l'intégration. Les retraités apprécieront la proximité des services médicaux et la possibilité de marcher vers la plage quotidiennement. Les investisseurs pourront profiter du taux de rotation immobilière relativement élevé d'Estepona, avec 3 163 transactions récentes dans la région. La nécessité de rénovation offre également une opportunité d'appréciation potentielle du bien.
L'appartement présente des caractéristiques de qualité comme les sols en marbre et les placards intégrés qui offrent un bon point de départ. Le système de climatisation préinstallé et le chauffage central constituent des équipements essentiels pour le confort thermique annuel. Cependant, l'état général nécessite une rénovation, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de moderniser les finitions selon les standards actuels. La salle de bain privative attenante à la chambre principale représente un avantage fonctionnel, tandis que la vue sur la mer depuis les pièces principales constitue un atout significatif pour la qualité de vie.
Le prix de cet appartement s'élève à partir de 690 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. Comparativement, des projets similaires dans la région comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), MarAlto (à partir de 510 000 €) et Adagio (à partir de 492 000 €) présentent des points d'entrée plus bas. La valeur de cette propriété s'explique par sa superficie généreuse de 179 m², sa situation en front de mer et sa vue dégagée sur la Méditerranée.
Ce lieu convient à ceux qui cherchent une vie urbaine avec accès direct à la mer. Les matinées peuvent commencer par une promenade sur la plage de La Rada, à seulement 800 mètres. Les commerces quotidiens comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied dans un rayon de 250 mètres. Les après-midis se déroulent facilement entre le bord de mer et les restaurants locaux. Les soirs, la proximité du centre-ville d'Estepona offre une variété d'options de divertissement sans nécessiter de déplacements longs.
La vie quotidienne dans cet environnement urbain côtier est caractérisée par la praticité. Les établissements scolaires, avec 19 écoles primaires et 10 secondaires dans la commune, répondent aux besoins des familles. Les services médicaux sont accessibles avec deux centres de santé à Estepona, bien que l'hôpital le plus proche soit à 4,4 km. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options variées pour la restauration. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans Estepona, entre le front de mer et le centre-ville. On distingue clairement la proximité des plages, des commerces et des infrastructures essentielles. La situation permet de visualiser comment cette propriété bénéficie à la fois de l'accès maritime et de l'environnement urbain, avec les principales routes menant à Marbella et Málaga facilement accessibles.
Estepona occupe une position intéressante dans la région de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella et 73 km de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes et une ambiance plus détendue que les destinations plus touristiques. Avec une population de 79 621 habitants, Estepona maintient une taille humaine tout en offrant suffisamment de services pour la vie quotidienne. La commune s'étend sur 137 km², allant de la côte jusqu'à la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offrant ainsi une diversité de paysages accessibles depuis la propriété.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée pour l'accès aux infrastructures essentielles. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, permettant des achats quotidiens à pied. Les pharmacies sont disponibles à 236 mètres. Les plages de La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont accessibles à pied ou à vélo. Les golfs Valle Romano et Azata se situent à environ 4 km, accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à 36 km, tandis que l'aéroport international de Málaga est à 64 km, nécessitant environ une heure de route.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec des variations mensuelles entre 12°C et 28°C. Cette situation permet de profiter de conditions agréables toute l'année, avec 3 848 heures d'ensoleillement annuel. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 1,9% vers le rivage, l'appartement bénéficie d'un microclimat côtier modéré par la proximité de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité comprennent La Rada à 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km, offrant des options variées pour les activités nautiques et le farniente. La région dispose de plusieurs installations sportives, notamment le Polideportivo Municipal à 400 mètres de la propriété. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des options pour les loisirs nautiques et les sorties en mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intéressante dans la région de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella et 73 km de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes et une ambiance plus détendue que les destinations plus touristiques. Avec une population de 79 621 habitants, Estepona maintient une taille humaine tout en offrant suffisamment de services pour la vie quotidienne. La commune s'étend sur 137 km², allant de la côte jusqu'à la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offrant ainsi une diversité de paysages accessibles depuis la propriété.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Dans le contexte de la Costa del Sol, Estepona présente un équilibre intéressant entre la popularité touristique de Marbella (à 25 km) et une atmosphère plus locale. Comparé aux projets similaires comme Isidora Living Las Mesas, MarAlto et Adagio, cet appartement se distingue par sa superficie généreuse de 179 m², bien au-delà de la moyenne locale. Alors que le prix de départ à 690 000 € positionne ce bien dans le segment supérieur, cela reste compétitif face aux propriétés équivalentes à Marbella où les prix sont généralement 20-30% plus élevés pour des caractéristiques similaires. La proximité immédiate de la mer constitue un avantage différentiateur par rapport aux projets plus en retrait, tout en offrant un accès pratique à l'infrastructure urbaine d'Estepona, moins dense que celle de Málaga mais plus complète que celle des petites villes côtières.
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