Die Wohnanlage befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 179 Quadratmetern bietet dieses Apartment geräumigen Lebensraum. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des Küstenlebens zu genießen, während gleichzeitig die städtischen Annehmlichkeiten in Gehweite erreichbar sind. Die klimatischen Bedingungen sind typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Lage in Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Mit einer Supermarktentfernung von 104 Metern und einer Apotheke auf 236 Meter Entfernung sind tägliche Besorgungen problemlos zu Fuß möglich. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen innerhalb von 4 bis 5 Kilometern unterstreicht die attraktive Lage für Freizeitsportler.
Die zweckmäßige Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern, einem Wohnbereich und zwei Badezimmern erfüllt die Anforderungen kleiner Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen. Die großzügige Wohnfläche von 179 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen ohne beengte Verhältnisse. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht natürliche Belichtung und eine angenehme Raumtemperatur.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Gemäß den vorhandenen Unterlagen ist jedoch eine Renovierung erforderlich, was Potential für individuelle Gestaltung bietet. Die vorgeinstallierte Klimaanlage und die zentrale Heizungsanlage sind bereits vorhanden, müssen aber möglicherweise gewartet oder modernisiert werden. Die bauliche Grundsubstanz steht und die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.
Die Immobilie bietet keine Möblierung, sodass Käufer diese vollständig selbst beschaffen müssen. Aufgrund des Renovierungsbedarfs sind zusätzliche Investitionen nach dem Kauf erforderlich. Die fehlende Behindertengerechtigkeit trotz Nennung in den Merkmalen könnte für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen. Die städtische Lage bedeutet auch weniger Privatsphäre als in abgelegeneren Gebieten.
Ref: VL974677
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen permanenten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Nähe zu Alltagseinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen macht sie auch für ältere Menschen attraktiv, die eine selbstständige Lebensführung anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen und sportlichen Einrichtungen spricht aktive Senioren an, die ihren Ruhestand in einem klimatisch begünstigten Gebiet verbringen möchten. Für Berufstätige, die remote arbeiten können, bietet die gute Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Restaurants und Cafés eine angenehme Lebensqualität. Die Stadtlage mit der Möglichkeit, das Auto stehen zu lassen und Besorgungen zu Fuß zu erledigen, spricht jene an, die einen urbanen Lebensstil schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zum Meer wünschen. Investoren, die eine Vermietung an Touristen anstreben, profitieren von der Lage in einem beliebten Feriengebiet mit gut ausgebauter touristischer Infrastruktur.
Die Immobilie verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die auf einen gewissen Komfortniveau hindeuten. Die Böden sind mit Marmorfliesen ausgestattet, die nicht nur eine edle Optik bieten, sondern auch besonders pflegeleicht und kühlend in den warmen Sommermonaten sind. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen, die Stauraum bieten und die Raumausnutzung optimieren. Ein Badezimmer ist direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen und fungiert als en suite Bad, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Klima- und Heizungsanlage ist bereits vorinstalliert, wobei die Klimaanlage für die heißen Sommermonate und die Zentralheizung für die kühleren Winterabende sorgt. Die Küche ist mit einer Insel ausgestattet, die als zusätzliche Arbeitsfläche und informeller Treffpunkt dient. Allerdings ist gemäß den Unterlagen eine Renovierung erforderlich, was bedeutet, dass einige Ausstattungselemente möglicherweise erneuerungsbedürftig sind.
Das Apartment wird zu einem Preis von ab 690.000 Euro angeboten. Bei dieser Wohnfläche von 179 Quadratmetern entspricht das einem Quadratmeterpreis von etwa 3.855 Euro. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro), MarAlto (ab 510.000 Euro) und Adagio (ab 492.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt sowohl die Größe der Wohnung als auch die erstklassige Lage in Strandnähe wider. Potenzielle Käufer sollten jedoch den zusätzlichen finanziellen Aufwand für die erforderliche Renovierung in ihre Kalkulation einbeziehen.
Das Leben in dieser Immobilie ist geprägt von der Nähe zum Meer und den urbanen Annehmlichkeiten. Morgens kann man den kurzen Fußweg zum Strand unternehmen, um die erste Sonne des Tages zu genießen oder in einem der nahegelegenen Cafés frühstücken zu wollen. Die Nähe zu Supermärkten und Geschäften ermöglicht tägliche Erledigungen ohne Auto. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten. Die gemeinschaftliche Anlage inklusive Pool bietet Möglichkeiten zur Entspannung und sozialen Interaktion mit anderen Bewohnern. Nachmittags kann man die Terrasse nutzen, um das mediterrane Klima zu genießen oder sich auf einer der nahegelegenen Padel-Tennisanlagen sportlich zu betätigen. Abends lädt die Strandpromenade zu Spaziergängen ein, bevor man in einem der 50 Restaurants in der Umgebung essen geht. Die Kombination aus Stadtleben und Küstenlage schafft einen Alltag, der sowohl praktisch als auch entspannend ist.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Bankfilialen und 22 Cafés, was eine sehr gute Versorgungsdichte zeigt. Das kommunale Sportzentrum Polideportivo Municipal liegt nur 400 Meter entfernt und bietet vielfältige Sportmöglichkeiten. Der Puerto Deportivo, der Hafen von Estepona, befindet sich in 1,7 Kilometer Entfernung und lädt zu Spaziergängen ein. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was eine Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gesichert.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im urbanen Bereich von Estepona, nur wenige hundert Meter von der Küstenlinie entfernt. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada sowie die kurzen Entfernungen zu zentralen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Hafen. Die umliegenden Golfplätze und die gute Anbindung an das Straßennetz sind ebenfalls in der Übersicht dargestellt.
Estepona ist eine Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von 79.621 (Stand 2025) stellt es eine mittelgroße Küstenstadt dar. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern und Algeciras mit 121.957 Einwohnern ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer kleineren Küstenstadt zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten größerer urbaner Zentren zu nutzen.
Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa del Angel (1,6 km) und Playa del Cristo (2,4 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für Golfliebhaber sind mehrere Anlagen in der Nähe: Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) und Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar nur 36 Kilometer entfernt ist. Die EV-Ladestationen sind mit 1,3 Kilometern zum nächsten Punkt gut vertreten, was Elektroauto-Besitzern entgegenkommt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona bietet ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2 Grad Celsius, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12 und 28 Grad schwanken. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Die Immobilie befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine Küstenlage typisch ist. Die leichte Neigung von 1,9 Prozent in Richtung Meer sorgt für einen natürlichen Wasserablauf und beeinträchtigt die Begehbarkeit nicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden macht die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, während der längere Strand La Rada in 769 Metern Entfernung erreichbar ist. Playa del Cristo, etwa 1,6 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine geschützten Wasserbedingungen. Die Region bietet mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km) hervorragende Möglichkeiten für Golfsportler. Sportbegeisterte können das kommunale Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,4 km) nutzen oder eine der 134 Sportanlagen in der Region besuchen. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von 79.621 (Stand 2025) stellt es eine mittelgroße Küstenstadt dar. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern und Algeciras mit 121.957 Einwohnern ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer kleineren Küstenstadt zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten größerer urbaner Zentren zu nutzen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen in Estepona positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment. Während Projekte wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €), MarAlto (ab 510.000 €) und Adagio (ab 492.000 €) zu deutlich geringeren Preisen angeboten werden, rechtfertigt die vorliegende Immobilie ihren Preis durch die außergewöhnlich große Wohnfläche von 179 m². Die meisten Apartments in der Region bieten bei ähnlichem Preisniveau deutlich weniger Platz. Im Vergleich zu kleineren Apartments in neueren Projekten bietet diese Immobilie mehr Raum, benötigt jedoch aufgrund des Renovierungsbedarfs zusätzliche Investitionen. Während neuere Projekte oft am Stadtrand von Estepona entstehen und längere Wege in die Innenstadt erfordern, überzeugt diese Immobilie durch ihre zentrale Lage in Gehweite zu allen wichtigen Einrichtungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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