דירה זו באסטפונה, מאלגה, מציעה 179 מטרים רבועים של שטח מגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומספקת גישה נוחה למתקנים עירוניים. עם נוף לים ולגינה, הדירה פונה לדרום-מזרח ומציעה אור שמש טבעי רב. הנכס מציע מרחב מחיה נרחב במיקום אידיאלי עבור מי שמחפש בית בקרבת הים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים וחנויות. הנכס נמצא בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח נגישות נוחה ומאפשר ניצול מיטבי של המיקום הקרוב לים.
הדירה עונה על הצורך במרחב מגורים נרחב עם 179 מטרים רבועים המספקים פתרון אידיאלי לזוג או למשפחה קטנה. שני חדרי השינה והאמבטיה הכפולה מציעים פונקציונליות מלאה למחיה יומיומית נוחה. המיקום הקרוב למתקנים העירוניים עונה על הצורך בנוחות ובגישה מהירה לשירותים חיוניים במרחק הליכה.
הנכס כבר גמור ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש וחימום מרכזי, מה שמבטיח נוחות מידית לאורך כל השנה. מצב הנכס המוכן למגורים מאפשר לרוכשים להתחיל ליהנות מהנכס מיד לאחר העסקה ללא עיכובים או סיכונים קשורים לבנייה.
הדירה דורשת שיפוצים, מה שעלול לכרוך השקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה. הנכס אינו מרוהט, כך שהרוכשים יצטרכו לרכוש ריהוט לפי צרכיהם. המיקום האורבני עשוי להיות רועש יותר בחלק מהעונות בהשוואה לאזורים פרבריים, במיוחד במהלך חודשי הקיץ עם תיירות מוגברת.
Ref: VL974677
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ בספרד. המיקום המרכזי אך שקט יחסית מציע איזון בין חיים עירוניים לאווירה רגועה. היא אידיאלית עבור אנשים שמעריכים את האפשרות לצאת מהבית ולמצוא את עצמם תוך דקות ספורות על חוף הים או במסעדות מקומיות. גם אנשים פעילים שמחפשים גישה קלה לפעילויות ספורט ימצאו את המקום מתאים, עם מגרשי גולף קרובים ומתקני ספורט זמינים. הדירה מתאימה גם למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך.
הדירה כוללת חומרי בנייה איכותיים המתאימים לתקני הבנייה הספרדיים העדכניים. רצפת השיש מספקת עמידות גבוהה ומראה יוקרתי, בעוד הארונות המובנים מציעים אחסון יעיל. מערכת מיזוג האוויר המותקנת מראש והחימום המרכזי מבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה, מה שחשוב במיוחד באקלים החם של אנדלוסיה. הגישה לנכים הכלולה בנכס מצביעה על תכנון מודרני המתחשב בצרכים של כלל הדיירים. עם זאת, יש לציין שהדירה דורשת שיפוצים, מה שמאפשר לרוכשים להתאים אותה לטעמם ולצרכיהם האישיים.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €690,000, המשקף את המיקום האיכותי ואת הממדים הנרחבים של הנכס. המחיר משתנה בהתאם לדירות הספציפיות בבניין ולנוף שהן מציעות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון איסידורה ליווינג לאס מסאס (מ-€519,000), מאראלטו (מ-€510,000) ואדג'יו (מ-€492,000), מחיר זה נמצא בטווח הגבוה יותר, מה שמצביע על ערך מוסך לנכס בשל מיקומו המעולה וממדיו הגדולים יחסית.
זוהי דירה הממוקמת בליבה של אסטפונה, במקום המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. החיים במקום כוללים יכולת לצאת מהבית ולהגיע תוך דקות ספורות לחוף הים או למסעדות וחנויות מקומיות. הבוקרים יכולים להתחיל עם טיול לאורך הטיילת לחוף הים, בעוד הערבים מציעים אפשרויות בילוי מגוונות במרכז העיר. המבנה השטוח של האזור הופך את ההליכה לנוחה ומאפשר ניידות גבוהה ללא צורך ברכב לצורכי חיי היומיום. הדירה מציעה חיים עירוניים דינמיים עם גישה מלאה ליתרונות הקוסטה דל סול, כולל אור שמש שופע, חופים נקיים ואקלים נוח במשך כל השנה.
הסביבה המקומית באסטפונה מציעה איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה לטבע ולים. עם 79,621 תושבים, העיר גדולה מספיק כדי לספק את כל השירותים הדרושים אך שומרת על אופי קהילתי. מרחק ההליכה למתקנים חשובים הופך את חיי היומיום לנוחים: סופרמרקטים במרחק 104 מטרים, בתי מרקחת במרחק 236 מטרים, ומסעדות רבות בסביבה הקרובה. בית החולים נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, נגיש בקלות במקרה חירום. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות, מה שמספק גמישות ניידות ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלב אסטפונה, עם גישה ישירה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף במזרח ולנמל התעופה של מאלגה בצפון-מזרח. המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט מספק יתרון של קרבה לים תוך שמירה על קשר נוח עם תשתיות התחבורה העיקריות של האזור.
אסטפונה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במערב פרובינציית מאלגה. העיר נמצאת במרחק של 25 קילומטרים ממרבייה, המרכז התיירותי המפורסם ביותר באזור, ובמרחק של 73 קילומטרים מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. מיקומה של אסטפונה בין שתי ערים גדולות אלה מספק גישה נוחה לתשתיות ושירותים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיר קטן יותר ופחות צפוף. העיר אלחסירס, המהווה מרכז תעשייתי חשוב, נמצאת במרחק של 42 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות תעסוקה נוספות לתושבי האזור.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים של אסטפונה: פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים, לה ראדה במרחק 769 מטרים, ופלאיה דל כריסטו במרחק 1.6 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה במרחק 64 קילומטרים, בעוד נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 36 קילומטרים. מגרשי הגולף ואלה רומאנו, אזטה גולף ואזטה גולף נמצאים במרחק של 4.1 עד 4.6 קילומטרים, מה שמאפשר גישה קלה לחובבי ענף הגולף. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 1.3 קילומטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של בין 12°C ל-28°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 15 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון הים תורמים למיקרו-אקלים נוח ומתאים לחיים בחוץ רוב ימות השנה. הסיירה ברמחה, המתנשאת לגובה 1,449 מטר, מספקת רקע פנורמי לעיר ומגנה עליה מרוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, שניהם במרחק הליכה קצר. אזור חוף דל כריסטו, הנמצא במרחק 1.6 קילומטרים, ידוע במיוחד בזכות מי הצללים השקטים שלו המתאימים למשפחות. בסביבה הקרובה נמצאים שלושה מגרשי גולף: ואלה רומאנו גולף, אזטה גולף ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט, מה שמספק אפשרויות פנאי מגוונות לחובבי הענף. מתקני הספורט באזור כוללים את הפולידפורטיבו מוניסיפל ומתקני ספורט נוספים הפזורים ברחבי העיר, עם סך הכל 134 מתקני ספורט באסטפונה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במערב פרובינציית מאלגה. העיר נמצאת במרחק של 25 קילומטרים ממרבייה, המרכז התיירותי המפורסם ביותר באזור, ובמרחק של 73 קילומטרים מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. מיקומה של אסטפונה בין שתי ערים גדולות אלה מספק גישה נוחה לתשתיות ושירותים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיר קטן יותר ופחות צפוף. העיר אלחסירס, המהווה מרכז תעשייתי חשוב, נמצאת במרחק של 42 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות תעסוקה נוספות לתושבי האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה מציעה ערך מצוין ביחס ליעדים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה למרבייה, הממוקמת רק 25 קילומטרים מזרחה, אסטפונה מספקת אורח חיים דומה אך במחירים נגישים יותר. בעוד מרבייה ידועה ביוקרתה ובמחירי הנדל"ן הגבוהים שלה, אסטפונה שומרת על אופי אותנטי יותר ועלויות מחיה סבירות. מבחינת תשתיות, אסטפונה נהנית מגישה נוחה לנמל התעופה של מאלגה וגיברלטר, דבר המקל על נסיעות בינלאומיות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו איסידורה ליווינג לאס מסאס, מאראלטו ואדג'יו, הפרויקט הנוכחי מציע מרחב מחיה גדול יותר (179 מטרים רבועים) במחיר תחרותי יחסית לאור המיקום המעולה והפונקציונליות הגבוהה. בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר במזרח קוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על תחושה קהילתית ופחות תיירותית בחודשי החורף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
