Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Естепона, провінція Малага, на відстані 800 метрів від пляжу Ла-Рада. Квартира загальною площею 179 м² має дві спальні та дві ванні кімнати, орієнтована на південний схід. Будівля є частиною комплексу на першій лінії моря зі спільним басейном. Стан об'єкта потребує ремонту, що дозволяє новим власникам адаптувати планування та оздоблення під власні потреби.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованій зоні на прибережній смузі Естепони. Об'єкт розміщений на висоті 15 метрів над рівнем моря на рівнинній місцевості. Відстань до міських пляжів становить менше одного кілометра, що забезпечує пішу доступність до узбережжя без значних перепадів висот.
Значна житлова площа 179 м² забезпечує простір для різних сценаріїв використання. Наявність двох спалень підходить для сімей або використання гостьової кімнати. Відсутність меблів та необхідність ремонту пропонують повну свободу у створенні інтер'єру відповідно до функціональних вимог мешканців.
Статус об'єкта — готовий до експлуатації будинок. Це вторинний ринок, що вимагає капітального вкладення в оновлення інженерних систем та оздоблення. Попередньо встановлені системи кондиціонування та центрального опалення присутні, але можуть потребувати сервісного обслуговування або модернізації залежно від стану.
Об'єкт не має готового дизайну інтер'єру та меблів; для заселення необхідно виконати ремонтні роботи. Спільні зони включають басейн та майданчик для падел-тенісу, але не мають додаткових послуг, таких як SPA або фітнес-центр. Комплекс не пропонує консьєрж-сервісу підвищеного рівня.
Ref: VL974677
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які пріоритизують площу та локізацію над готовим ремонтом. Це може бути доцільно для сімей, які планують тривале проживання та бажають реалізувати власний дизайнерський проект. Також інвестори можуть розглядати цей об'єкт для придбання з подальшою реконструкцією та здачею в оренду. Вибір менш підходить тим, хто шукає житло для негайного заселення або воліє сучасні новобудови з обслуговуванням «під ключ».
В будівлі використані традиційні для регіону матеріали, зокрема мармурові підлоги, що забезпечують довговічність та терморегуляцію. Наявність вбудованих шаф та системи опалення вказує на початкову інженерну оснащеність. Однак, стан оздоблення оцінюється як такий, що потребує капітального оновлення. Це стосується сантехніки, електропроводки та фінішних покриттів. Можливість повного перепланування дозволяє впровадити сучасні технології енергозбереження та звукоізоляції під час ремонту.
Початкова ціна об'єкта становить 690 000 євро, що відповідає приблизно 3855 євро за квадратний метр. Ціна відображає великий метраж та локізацію біля моря. Порівняно з новобудовами в цьому районі, вартість може здатися вищою за метр, але нижчою за загальну вартість трикімнатних апартаментів у преміальних нових комплексах. Потенційним покупцям слід враховувати бюджет на ремонт, який не входить у вартість покупки.
Естепона функціонує як автономне місто з розвиненою інфраструктурою, що дозволяє задовольняти щоденні потреби без залежності від туристичних сезонів. Наявність 50 ресторанів та 22 кафе в радіусі 2 км говорить про активне громадське життя. Рівнинний рельєф та короткі відстані до супермаркетів (104 м) та аптек (236 м) сприяють пішому способу життя. Структура міста передбачає чіткий розподіл на житлові зони та зони відпочинку вздовж набережної. Локальні традиції включають активне використання громадських просторів у вечірній час, що характерно для андалусійського способу життя.
Район характеризується високою щільністю послуг: в радіусі 2 км знаходяться 19 початкових шкіл, 10 середніх шкіл та 2 медичні центри. Це забезпечує комфортне проживання для сімей з дітьми та літніх людей. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок сприяє мобільності без автомобіля в межах міста. Близькість до порту Естепона (1,7 км) розширює можливості для дозвілля, включаючи водні види спорту та риболовлю.
Схема демонструє розташування об'єкта в прибережній смузі Естепони. Позначено близькість до основних транспортних артерій N-340 та AP-7. Червоними маркерами вказано пляжі, зеленими — гольф-поля в північному напрямку. Відстань до центру міста становить близько 1-2 км.
Естепона знаходиться на захід від Марбельї на відстані 25 км, що робить її менш перенаселеною альтернативою. Район виступає балансом між туристичною інфраструктурою та локальним життям. Західне розташування в провінції Малага забезпечує швидкий доступ до Гібралтару (36 км) та поромного сполучення з Африкою.
Найближчий піщаний пляж Ла-Рада знаходиться на відстані 800 метрів. До аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль — 64 км, що приблизно 45 хвилин їзди. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані в межах 4,6 км. Магазини та банки знаходяться в межах пішої доступності (100-500 метрів). Лікарня розташована на відстані 4,4 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває 5 місяців. Висота над рівнем моря (15 м) та близькість до Сьєрра-Бермеха помірно впливають на мікроклімат, забезпечуючи природний захист від сильних вітрів. Рівнинний рельєф сприяє вентиляції та створює комфортні умови для перебування на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Рада, що знаходиться поруч, має статус «Блакитний прапор», що підтверджує високу якість води та інфраструктури. Ширина пляжу дозволяє розміщувати значну кількість відпочиваючих навіть у піковий сезон. Для спортивних занять доступні майданчики для падел-тенісу в комплексі, а також 134 спортивні об'єкти в місті. Морський променад забезпечує можливості для прогулянок та пробіжок вздовж узбережжя.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться на захід від Марбельї на відстані 25 км, що робить її менш перенаселеною альтернативою. Район виступає балансом між туристичною інфраструктурою та локальним життям. Західне розташування в провінції Малага забезпечує швидкий доступ до Гібралтару (36 км) та поромного сполучення з Африкою.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
У порівнянні з новими проектами в Естепоні, такими як Isidora Living Las Mesas (від 519 000 €) або Adagio (від 492 000 €), даний об'єкт пропонує значно більшу площу. Однак ціни в новобудовах включають сучасне оздоблення та спільні зони, тоді як цей об'єкт вимагає додаткових інвестицій в ремонт. У порівнянні з Марбельєю, де ціни за квадратний метр вищі через статус локации, Естепона пропонує більш консервативне ціноутворення та меншу волатильність ринку. Ринок вторинного житла в цьому районі стабільний, обумовлений постійним попитом з боку європейських резидентів, які віддають перевагу муніципальним послугам та міському комфорту перед закритими курортними комплексами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
