Овај стан од 179 м² са две спаваће собе налази се у Естепони, близу плаже, у урбаном окружењу са свим потребним садржајима у непосредној близини. Са погледом на море и врт, југоисточне оријентације, нуди приступачан стан са заједничким базеном. Објекат је у стању за реновирање, опремљен климатизацијом и централним грејањем. Налази се на само 524 метра од Плаја де Естепона и у близини бројних продавница, ресторана и услужних објеката.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у стамбеној зони близу центра Естепоне, са плажом на мање од километра даљине. Локација нуди јединствену комбинацију урбаног комфорта и близине мора, са добром повезаношћу са главним саобраћајницама. Оклина карактерише равномерном урбаном структуром са зградама ниже висине, што доприноси отворенијем визуелном простору и приступачности обалног подручја пешке.
Стан од 179 м² са две спаваће собе и два купатила одговара потребама парова, породица са једним дететом или особа које траже више простора. Опремљеност уграђним ормарима и мермерним подовима омогућава практично и функционално коришћење простора. Доступност лифта олакшава приступ особама са смањеном покретљивошћу, што чини објекат погодним за старије купце или особе са специјалним потребама.
Објекат је потпуно изграђен и спреман за усељење, што елиминише ризике везане за одговарајућу градњу. Иако је завршен, потребна је реновација, што купцу даје прилику да прилагоди ентеријер својим потребама и укусу. Стање објекта омогућава брзо усјељење уз планиране унапређе без продужетака чекања на завршетак радова, што је важно за оне који желе брзо променити животну средину.
Објекат није намењен онима који траже потпуно уређен и намештен стан без додатних улагања. Реновација је обавезна, што захтева додатно време и финансијска средства. Зграда нуди заједнички базен, али нема приватни базен или башту. Не постоји гаражно место у оквиру цене, што може представљати проблем у сезони великог промета. Објекат није луксузно опремљен по савременим стандардима високе класе.
Ref: VL974677
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за парове или породице са једним дететом који траже стамбени простор близу мора са могућношћу прилагођења према властитим потребама. Идеално се уклапа у планове оних који желе други дом у Шпанији за коришћење током целе године, а не само за летњи одмор. Локација у близини свакодневних садржаја чини га практичним и за стално борављење, поготово за особе у пред-пензијској или пензионој доби које желе активно живљење са близином свих потребних услуга.
Објекат карактерише функционална архитектура са основним елементима високог квалитета, иако захтева реновирање. Купатила су опремљена квалитетним керамичким плочицама и санитаријама, а подови су од мермера, што осигурава дуговечност и лакше одржавање. Стан садржи уграђне ормаре у спаваћим собама, што омогућава оптимално искоришћење простора за складиштење. Клима-уређај је прединсталиран, што указује на пажњу посвећену термичкој удобности. Поред тога, постоји систем централног грејања за хладније дане, што је реткост у овом поднебљу.
Стан од 179 м² са две спаваће собе и два купатила понуђен је по цени од 690.000 евра, што представља просечну цену од 3.855 евра по квадратном метру. У поређењу са сличним пројектима у Естепони, као што су Изидора Ливинг Лас Месас (од 519.000 евра), МарАлто (од 510.000 евра) и Ађагио (од 492.000 евра), овај објекат се налази у вишој ценовној категорији, што је оправдано већом површином стана и изузетном локацијом у непосредној близини плаже.
Свакодневни живот у овом стану у Естепони одвија се у ритму медитеранског приморја са урбаним погодностима. Јутарња шетња до плаже траје мање од десет минута, што омогућава купање у мору пре посла или дневних обавеза. Локација у близини продавнице (само 104 метра) и бројних кафеа омогућава лак приступ свежим намирницама и социјалном животу без употребе возила. Поподневним сатима, заједнички базен постаје место за одмор и релаксацију, док вече можете провести пешачећи обалном шеталиштем или уживајући у локалним ресторанима. Стан са југоисточном оријентацијом пружа довољно дневне светлости током дана, а поглед на море доприноси осећају мира и простора.
Оклина овог стана у Естепони карактерише се равнотежом између урбаног комфорта и приморске атмосфере. Са 50 ресторана, 22 кафеа и 18 апотека у кругу од 2 км, становници имају приступ богатој понуди услуга и забаве без потребе за коришћењем возила. Пешачка дистанца до продавнице је свега 104 метра, док је до градске болнице 4,4 км. Образовне установе су такође у близини са 6 основних школа у кругу од 2 км, што чини локацију погодном за породице са децом. Саобраћајна повезаност је добра са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у области.
Карта показује повољну позицију објекта у односу на кључне тачке Естепоне. Стан се налази у непосредној близини градске плаже Ла Рада, са широким избором ресторана, кафеа и продавница у пешачкој близини. Главне саобраћајнице су лако доступне, омогућавајући брзу везу са оближњим градовима као што су Марбеља и Малага, док аеродроми Малага и Гибралтар удаљени су око 35 км.
Естепона заузима стратешку позицију на западној обали Коста дел Сол, између луксузног Марбеље (25 км источно) и већег лучког града Алхесираса (42 км западно). У односу на провинцијални центар Малагу (73 км), Естепона нуди мирнију атмосферу са задржавањем свих градских погодности. Њена позиција на југоисточној обали Шпаније чини је мање препуном од централних делова Коста дел Сол, што погодује онима који траже аутентичнији медитерански доживљај.
Плаже су главна атракција овог подручја, са Плаја де Естепона на само 524 метра и Ла Рада на 769 метара од објекта. Главне градске плаже доступне су пешке за мање од 10 минута хода. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 34 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км, обе са редовним аутобуским и такси везама. Голф терени су такође близу, са Вале Романо Голф на 4,1 км и Азата Голф на 4,4 км, што га чини погодним за љубитеље голфа. Шопинг и здравствене услуге доступне су у непосредној близини, са супермаркетом на 104 м и апотеком на 236 м.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,2°C, летњим максимумима од 28°C и зимским минимумима од 12°C. Са 3.848 сунчаних сати годишње, ово је једно од најсунчанијих подручја Шпаније, што погодује спољним активностима током целе године. Сезона купања у мору траје 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C од маја до октобра. Надморска висина локације је 15 метара, са благом нагибом од 1,9% ка плажи, што чини приступ мору лаким и без препрека.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Естепона нуди приступ неколико квалитетних плажа, од којих су најближе Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе са плажама "Плава застава" које гарантују чисту воду и добро одржаване обалне садржаје. Плаја дел Кристо, позната по мирним водама идеалним за породице, налази се на 1,6 км. За љубитеље голфа, у близини се налази неколико терена, укључујући Вале Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км), који нуде изазовне терене са прелепим погледом. Спортске активности могуће су на више локација, са Полидепортиво Муниципал на свега 400 метара.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима стратешку позицију на западној обали Коста дел Сол, између луксузног Марбеље (25 км источно) и већег лучког града Алхесираса (42 км западно). У односу на провинцијални центар Малагу (73 км), Естепона нуди мирнију атмосферу са задржавањем свих градских погодности. Њена позиција на југоисточној обали Шпаније чини је мање препуном од централних делова Коста дел Сол, што погодује онима који траже аутентичнији медитерански доживљај.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај стан нуди већу површину стана (179 м²) у односу на просечне станове у сличним објектима. Док су пројекти попут Изидора Ливинг Лас Месас (од 519.000 евра), МарАлто (од 510.000 евра) и Ађагио (од 492.000 евра) понуђени по нижим ценама, они генерално имају мању квадратуру или су лоцирани даље од плаже. Естепона као локација представља равнотежу између луксузног и препуног Марбеље и мање развијених области западно од ње, пружајући аутентичнији доживљај Шпаније са задржавањем високог стандарда услуга.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
