关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市海滨区域，距离主要海滩拉达海滩不到1公里。位置靠近城市设施，包括超市、餐厅和医疗服务。项目位于海拔15米处，地形平缓，坡度仅为1.9%，便于步行和骑行。这种地理位置使居民能够轻松享受海滨生活和城市便利的平衡。
该公寓提供179平方米的生活空间，包含两间宽敞卧室和两间浴室，适合小家庭或作为度假居所。东南朝向的公寓确保全天采光充足。配备中央空调和供暖系统，满足全年度舒适居住需求。海景和花园景观为居住环境增添休闲氛围。社区公共泳池和板网球场设施满足休闲娱乐需求。
该物业已完工，属于海滨建筑群的一部分。建筑采用现代化设计，预装空调和供暖系统。需要一定程度的装修工作，这为买家提供了根据个人喜好定制内部空间的机会。公寓已配备内置衣柜和大理石地板等基本设施，结构框架已经完成，只需内部装修即可入住。
该公寓不提供家具，买家需要自行购置。建筑需要装修，增加了入住前的时间和成本投入。虽然位于海滨，但并非所有房间都能直接看到海景。物业未提供私人停车位，需要依赖社区公共停车区域。此外，公寓虽提供无障碍设施，但可能不完全符合所有行动不便人士的需求。
Ref: VL974677
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓特别适合那些寻求地中海生活方式的买主，无论是作为主要居所、度假屋还是投资物业。对于希望平衡城市便利和海滨放松的小家庭或夫妇来说，这是一个理想选择。东南朝向和全年适中的气候使其在冬季也能提供舒适的居住环境。退休人士会欣赏其靠近设施且地形平缓的特点，便于日常活动。对于寻求在西班牙投资海滨房产的投资者来说，埃斯特波纳不断增长的人气以及物业的完工状态提供了稳定的投资价值。需要部分装修的特点也吸引了那些希望根据个人喜好定制生活空间的买家。
该公寓采用高品质建筑材料，包括大理石地板，提供了耐用且优雅的基础。物业预装中央空调和供暖系统，确保全年居住舒适。内置衣柜为储存提供解决方案，主卧配备套间浴室，增加了私密性和便利性。虽然建筑结构已经完成，但需要一定程度的装修工作，这为买家提供了根据个人风格定制内部空间的机会。公共区域包括社区泳池和板网球场，这些设施采用标准维护，确保长期使用价值。海景和花园景观的位置选择体现了对居住品质的重视。东南朝向的设计考虑了采光和能源效率，有助于降低能源消耗。
该公寓的起始售价为69万欧元，在埃斯特波纳海滨房产市场中属于中高端价位。相比周边的伊西多拉生活拉斯梅萨斯项目（起价51.9万欧元）、马尔托项目（起价51万欧元）和阿达吉奥项目（起价49.2万欧元），该物业价格略高，但其优越的海滨位置和更大的居住面积（179平方米）为价格提供了支撑。公寓的每平方米价格约为3855欧元，反映了其靠近海滩和城市设施的价值定位。装修成本需要额外预算，买家应考虑这部分开支。
居住在这座海滨公寓意味着每天都能感受地中海生活方式的魅力。早晨，阳光透过东南朝向的窗户洒入房间，为新的一天带来活力。步行几分钟即可到达拉达海滩，享受晨光中的海浪声。白天，居民可以前往仅104米外的超市采购日常所需，或在附近的咖啡馆小憩。下午，可选择在社区泳池放松，或打一场板网球运动。傍晚，沿着海滨步道散步，欣赏日落时分的地中海美景。餐厅和酒吧就在附近，为晚餐提供多样选择。城市设施和自然环境的完美结合，使日常生活既便利又充满休闲气息。
公寓位于埃斯特波纳市的海滨区域，提供完善的城市生活体验。距离超市仅104米，居民可轻松采购日常用品。医疗服务方面，距离最近的医院4.4公里，而药房则只需步行236米即可到达。教育设施丰富，周边有6所学校，包括19所小学和10所中学，适合有子女的家庭。交通便捷，8条公交线路和50个公交站点覆盖整个区域。城市设施还包括4家银行、2个公园、众多餐厅和咖啡馆，满足各种日常需求和社交活动。埃斯特波纳作为一个人口接近8万的城市，既提供了充足的服务，又保持了相对舒适的生活规模。
地图显示该公寓位于埃斯特波纳市海滨区域，靠近拉达海滩和市中心。其位置在太阳海岸的西端，介于马尔贝利亚和直布罗陀之间。地图上的重要地标包括附近的海滩、高尔夫球场、港口和城市中心。海拔高度仅15米，地形平坦，从公寓到主要设施的步行和骑行路线清晰可见。该位置处于埃斯特波纳的市区范围内，同时保留了海滨环境的特色，体现了城市与海岸线的和谐融合。
埃斯特波纳位于西班牙太阳海岸地区，是该地区重要的海滨城市之一。在区域内，埃斯特波纳距离著名的马尔贝利亚市仅25公里，这使得居民能够轻松享受这两个城市提供的设施和服务。向西42公里是阿尔赫西拉斯，一个重要的港口城市。向东北方向73公里是省会城市马拉加，是地区的经济和文化中心。埃斯特波纳的地理位置使其既能享受城市的便利，又能避开大型旅游区的拥挤。该市占地137平方公里，位于肥沃的山谷和被Sierra Bermeja山脉环绕的区域，提供了多样的自然景观。
该公寓的地理位置使各项设施易于到达。最近的拉达海滩距离仅800米，步行约10分钟，而Playa de Estepona海滩更近，仅524米。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4-4.6公里）。交通方面，最近的机场是直布罗陀机场，距离约36公里，而马拉加-太阳海岸机场距离约64公里。城市连接良好，距离马尔贝利亚25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里，为区域出行提供便利。港口设施如Puerto Estepona距离1.7公里，提供航海和休闲选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，全年平均气温为19.2℃，冬季平均12℃，夏季平均28℃。全年日照时数达3848小时，充足的阳光为户外活动创造了理想条件。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，从春季到秋季都适合海滨活动。物业位于海拔15米处，地形坡度仅为1.9%，极为平坦，适合各种年龄段的人群。该地区年降水量适中，多集中在冬季。东南朝向的公寓能充分享受早晨阳光，同时避免下午的过度炎热。这种气候条件使户外生活成为可能，包括阳台用餐、海滨散步和社区休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近埃斯特波纳多个优质海滩，最近的拉达海滩距离仅800米。这一海滩是当地最受欢迎的海滩之一，提供完善的海滨设施。Playa de Cristo距离1.6公里，是一个更为隐蔽的海湾，适合寻求宁静的游客。埃斯特波纳地区以其蓝旗标准的海滩而闻名，确保水质和设施符合高环保标准。除了海滩活动，该地区还提供丰富的休闲选择，包括多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf和Azata Golf。城市拥有134个体育设施，包括市政体育中心、健身中心和板网球场等。Puerto Estepona港口（1.7公里）提供水上运动和航海活动，进一步丰富了该地区的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙太阳海岸地区，是该地区重要的海滨城市之一。在区域内，埃斯特波纳距离著名的马尔贝利亚市仅25公里，这使得居民能够轻松享受这两个城市提供的设施和服务。向西42公里是阿尔赫西拉斯，一个重要的港口城市。向东北方向73公里是省会城市马拉加，是地区的经济和文化中心。埃斯特波纳的地理位置使其既能享受城市的便利，又能避开大型旅游区的拥挤。该市占地137平方公里，位于肥沃的山谷和被Sierra Bermeja山脉环绕的区域，提供了多样的自然景观。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他项目相比，这座公寓在位置和空间方面提供了独特价值。伊西多拉生活拉斯梅萨斯项目起价为51.9万欧元，马尔托项目起价51万欧元，阿达吉奥项目起价49.2万欧元，均低于该公寓的69万欧元起始价格。然而，这座公寓179平方米的面积显著大于大多数市场上的可比物业，使其每平方米价格更为合理。其位置靠近拉达海滩，距离仅800米，而许多竞争项目需要更长的距离才能到达海滩。与太阳海岸东部如马尔贝利亚地区相比，埃斯特波纳保持了更为真实的西班牙特色，旅游压力较小。在西部，靠近直布罗陀的地区虽然提供了英国影响，但缺乏埃斯特波纳的纯正地中海氛围。总体而言，该公寓在空间、位置和价格之间取得了平衡，为寻求在太阳海岸拥有海滨物业的买家提供了价值选择。
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