شقة فسيحة تقع في إستيبونا، مالاجا، بمساحة 179 متر مربع تتكون من غرفتي نوم وحمامين. تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها خياراً مثالياً للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. الشقة مجهزة بمنظمة تكييف هواء مسبقة وتدفئة مركزية، مع إطلالات على البحر والحديقة، وتوفر توازناً مميزاً بين الراحة والملاءمة في قلب منطقة تتميز بوفرة الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع حيوي ضمن منطقة سكنية حضرية في إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ والمرافق الأساسية. يوفر الموقع إطلالات مباشرة على البحر والحديقة، مع سهولة الوصول إلى شاطئ لا رادا على بعد 769 متر فقط، مما يجعله مثالياً لمحبي الحياة الساحلية.
الشقة المصممة للاستخدام اليومي العملي تتكون من غرفتي نوم وحمامين مع مساحات واسعة تخزين مدمجة. التوجيه الجنوبي الشرقي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، بينما توفر المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة المشترك وملاعب البادل تينيس فرصاً للترفيه والنشاط البدني في أمان.
الشقة في حالة جاهزة للاستخدام الفوري، مما يسمح بالانتقال السريع دون انتظار فترات البناء أو الانتهاء من الأعمال. الحالة الحالية تتطلب بعض أعمال التجديد، مما يمنح المالك الجديد المرونة لتخصيص المساحة وفقاً للتفضيلات الشخصية والاحتياجات المعاصرة.
الشقة لا تتضمن أثاثاً، مما يتطلب شراء وتجهيز كامل للمساحة. حالة الممتلكات تتطلب أعمال تجديد، مما قد يستغرق وقتاً وتكاليف إضافية. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة ضمن الوحدة، والوصول للشاطئ يتطلب قطع مسافة قصيرة سيراً على الأقدام قد تكون صعبة لبعض الأشخاص ذوي القدرات المحدودة.
Ref: VL974677
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب بشكل خاص المهنيين أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل رئيسي في موقع ساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق. كما أنها خيار مناسب للأفراد الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مساحة قريبة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد سيجدون في هذه الشقة فرصة جيدة نظراً لموقعها المرغوب وإمكانية تحقيق عائد استثمار مستقر. العائلات الصغيرة التي تفضل قضاء عطلاتها في منزل خاص بدلاً من الفنادق ستجد في هذه الشقة ملاذاً مثالياً يتميز بالمساحة الكافية والقرب من الشاطئ والأنشطة الترفيهية.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية عالية الجودة، مما يمنحها مظهراً فخماً ومتانة طويلة الأمد. النوافذ والأبواب مصممة لتوفير عزل حراري وصوتي جيد، بينما نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء المثبت مسبقاً يضمنان الراحة طوال العام. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع وجود حمام خاص ملحق بغرفة النوم الرئيسية، مما يزيد من الخصوصية والراحة. المطبخ الحديث مع الجزيرة المركزية يوفر مساحة عمل عملية وتخزيناً كافياً. رغم أن الشقة تتطلب بعض أعمال التجديد، إلا أن الهيكل الأساسي والتشطيبات الحالية تتمتع بجودة عالية يمكن البناء عليها.
تبدأ أسعار هذا النوع من الشقق في إستيبونا من 690,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة التي تتميز بموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تختلف الأسعار بناءً على الطابق الدقيق في البناء والإطلالات المحددة وحالة التجديد المطلوبة. بالنظر إلى حجم الشقة (179 متر مربع) وموقعها، يعتبر السعر معقولاً مقارنة بالمتوسط السائد في سوق إستيبونا العقاري.
هذه الشقة توفر نمط حياة ساحلي حضري متناغم، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات البحر الصباحية مع فنجان القهوة، ثم الخروج في نزهة قصيرة إلى الشاطئ أو المرافق الحضرية. المساحة الواسعة تسمح بالعيش المريح مع إمكانية استقبال الضيوف، بينما توفر المنطقة المحيطة بالشقة مزيجاً من الحيوية والهدوء. يمكن للسكان الوصول سيراً إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. مساحات التخزين المدمجة والتصميم العملي يساهمان في الحفاظ على التنظيم والراحة في المنزل.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا الرئيسي في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يقع مركز المدينة التجاري على مسافة قصيرة. المنطقة المحيطة تضم 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تتوفر 18 صيدلية و6 مدارس ضمن نفس المسافة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. يبعد مستشفى إستيبونا حوالي 4.4 كم، وهو مسافة يمكن قطعها بسهولة بالسيارة في حالة الطوارئ. توافر وسائل النقل العام الجيدة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ الرئيسي والمرافق الحضرية. يظهر بوضوح مسافة المشي القصيرة إلى شاطئ لا رادا ومحطة المتاجر القريبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالمدن المجاورة.
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على ساحل غرناطة، على بعد حوالي 25 كم غرب ماربيا و73 كم شرق مالاجا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الانعزال والاتصال بالمدن الكبرى. يمكن الوصول إلى ماربيا، الوجهة السياحية الراقية، في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد مالاجا، المركز الاقتصادي والإداري للمنطقة، حوالي ساعة بالسيارة. هذا الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والأنشطة في المدن الكبرى المجاورة عند الحاجة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والوجهات الترفيهية. يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، أو حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو المشهور في حوالي 15 دقيقة سيراً. تبعد موانئ إستيبونا البحرية حوالي 1.7-1.9 كم، وهي وجهات مميزة للمشي وتناول الطعام. يمكن الوصول إلى مضمار فالي رومانو للجولف في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يقع مضمار أزاتا للجولف على مسافة مماثلة. تقع مطارات جبل طارق ومالاجا على بعد حوالي 36 كم و64 كم على التوالي، مما يجعل السفر الدولي سهلاً نسبياً.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة في إستيبونا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-28 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق أشعة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الموقع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تصريفاً جيداً للمياه ومانعاً لتكون الفيضانات. هذا المناخ المستقر والمعتدل يسمح بالتمتع بالهواء الطلق ومعظم الأنشطة الخارجية على مدار السنة تقريباً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بوجود عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يحصل على علم البلوز الأزرق لجودة مياهه وخدماته. يبعد الشاطئ الرئيسي أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل الوصول إليه سيراً أو بالدراجة. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية مثل السباحة وركوب الأمواج والإبحار. يوجد في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف رئيسية ضمن نطاق 6 كم، بما في ذلك فالي رومانو وأزاتا وإستيبونا جولف. تتوفر أيضاً 134 منشأة رياضية في المدينة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية والمراكز الخاصة القريبة من الشقة. هذه الكثافة من المرافق الترفيهية والرياضية تجعل المنطقة مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية ونمط الحياة النشط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على ساحل غرناطة، على بعد حوالي 25 كم غرب ماربيا و73 كم شرق مالاجا. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الانعزال والاتصال بالمدن الكبرى. يمكن الوصول إلى ماربيا، الوجهة السياحية الراقية، في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد مالاجا، المركز الاقتصادي والإداري للمنطقة، حوالي ساعة بالسيارة. هذا الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والأنشطة في المدن الكبرى المجاورة عند الحاجة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تتميز هذه الشقة في إستيبونا بتنافسيتها السعرية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فمثلاً، تبدأ أسعار شقق إيزيدورا ليفينغ لاس ميساس في إستيبونا من 519,000 يورو، وشقق مارآلتو من 510,000 يورو، وشقق أداجيو من 492,000 يورو. ومع ذلك، تتميز الشقة الحالية بمساحة أكبر (179 متر مربع) مقارنة معظم المشاريع المنافسة، بالإضافة إلى موقعها الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. بينما تركز بعض المشاريع الحديثة على الفخامة والتكنولوجيا المتقدمة، توفر هذه الشقة قيمة متميزة من حيث المساحة والموقع والتشطيبات الجيدة بسعر معقول. في إستيبونا بشكل عام، يوفر السوق خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات، ولكن هذه الشقة تحقق توازناً جيداً بين السعر والجودة والموقع، مما يجعلها خياراً جيداً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة حقيقية في سوق إستيبونا العقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
