立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはエステポナ市内に位置し、エステポナビーチまで524メートル、ララダビーチまで769メートルの距離にあります。周辺は都市化された環境で、スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、病院は4.4キロメートルにあります。複数のゴルフコースも近くに存在します。
179平方メートルの広い居住空間を備えた2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。南東向きの配置で、海と庭の景色を楽しむことができます。共用プール、完備されたクローゼット、収納スペース、玄関ホール付きバスルームなど、実用的な住居ニーズに応える設備が整っています。
このプロジェクトは既に完成済みです。前設置済みエアコンと中央暖房システムが備わっており、移住後すぐに快適な生活を始めることができます。大理石の床仕上げが施され、各住戸に独自の特徴があります。完工しているため、建設工程や完成待ちのリスクがありません。
この物件は家具付きではありません。入居に際しては別途家具の用意が必要です。また、状態としては「改修が必要」とされているため、追加の投資や改装作業が求められる可能性があります。この点は購入検討時に考慮すべき重要な制約です。
Ref: VL974677
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いでのライフスタイルを求める方に適しています。特に、一年を通じて温暖な気候の中で過ごしたい第二の家を探している方や、定住先として地中海沿岸の環境を重視する方にとって魅力的な選択肢です。週末だけ使用するセカンドハウスとしても、長期滞在を想定した本拠地としても機能します。エステポナの都市的な利便性と、近くのビーチやゴルフ場へのアクセスを両立させたい方にとって理想的です。スペインの不動産市場に詳しく、現地のライフスタイルを理解している投資家にとっても、改修の余地がある完成物件は興味深い選択肢となるでしょう。
このアパートメントは大理石の床仕上げが特徴で、高級感と耐久性を兼ね備えています。前設置済みのエアコンシステムと中央暖房が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。各ベッドルームには大型の収納クローゼットが設置され、メインベッドルームには専用バスルームが付属しています。建材は南スペインの気候に適したものが選ばれていますが、状態としては「改修が必要」と分類されており、内装や設備の更新を検討する余地があります。アクセス性を考慮した設計で、移動が制限される人々にも配慮されています。これらの仕様は、コストパフォーマンスと快適性のバランスを考慮した選択結果です。
このアパートメントの価格は69万ユーロからです。エステポナの同様の物件と比較すると、イスドラ・リビング・ラス・メサス（51.9万ユーロから）やマラルト（51万ユーロから）、アダジオ（49.2万ユーロから）などの周辺プロジェクトより価格帯は高めに設定されています。その差は主に広さ（179平方メートル）、海岸への近さ、完成済み物件という要因によるものです。価格には物件の基本性能が反映されていますが、改修費用や家具の追加費用を別途考慮する必要があります。
このアパートメントは、海岸のライフスタイルを享受したい方に最適な環境です。朝は海の方角を向いたテラスで朝日を浴び、日中は近くのビーチで過ごし、夕方には海岸沿いのプロムナードを散策する生活が可能です。周辺には50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、日常の買い物や外食に便利です。南東向きの配置は、夏の暑さを避けつつ十分な日光を確保します。エステポナの穏やかで活気ある雰囲気の中、地元の住民と観光客が共存する地域で、年間を通じて快適な生活が送れます。
このアパートメントはエステポナの市街地に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、複数の銀行が400メートル圏内にあります。教育施設も充実しており、周辺2キロメートル圏内に19の小学校と10の中学校があります。健康面では、2つの健康センターと4.4キロメートルの距離にある病院が医療サービスを提供しています。交通アクセスも良好で、8つの公共交通路線があり、50のバス停が地域をカバーしています。エステポナは人口約79,621人の中規模都市で、観光地としての活気と居住地としての利便性を両立させています。
この地図はエステポナ市内でのプロジェクトの立地を示しています。海岸線からわずか数百メートル内陸に位置し、市中心部の便利な施設へのアクセスに優れています。周辺には教育機関、医療施設、商業施設が点在し、生活に必要なインフラが整ったエリアです。
このプロジェクトはエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西側にあります。マラガ県内にあり、アンダルシア州自治体の一部です。地域内の主要都市への距離は、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、州都マラガまで73キロメートルです。エステポナはこれらの都市の中間地点にあり、都市部の利便性とより落ち着いた沿岸環境の両方の利点を享受できる位置にあります。
このプロジェクトから最も近いビーチはララダビーチで、わずか0.8キロメートルの距離にあります。エステポナビーチは0.5キロメートル、プレーヤ・デル・クリストビーチは1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）などのコースが近くにあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。マリーナ方面では、プエルト・エステポナが1.7キロメートル、プエルト・デポルティーボが1.9キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年平均気温19.2°C、年間日照時間3,848時間の温暖な気候に恵まれています。気温は12°Cから28°Cの範囲で安定し、年間を通じて過ごしやすい環境です。海水温が20°C以上になる「水泳可能シーズン」は5ヶ月間続き、4月から10月にかけてビーチライフを満喫できます。標高は海抜15メートルで、海岸への坂道勾配は1.9%と緩やかです。シエラ・ベルメハ山脈に近い立地は、自然環境と都市利便性のバランスが取れた生活を提供します。年間34回の地元のお祭りが開催され、地域文化に触れる機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ周辺には複数の質の高いビーチが点在しています。最も近いララダビーチは0.8キロメートル、プレーヤ・デル・アンヘルは1.6キロメートル、プレーヤ・デル・クリストは2.4キロメートルにあります。これらのビーチは地元住民と観光客の両方に人気です。ゴルフ施設も充実しており、アザタゴルフ（5.1キロメートル）、エステポナゴルフ（6.2キロメートル）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（6.4キロメートル）などがあります。スポーツ施設も豊富で、地域内に134のスポーツ施設があり、その中にはポリデポルティーボムニシパル（0.4キロメートル）やベターボディーズ（0.4キロメートル）などの施設が含まれます。マリンスポーツを楽しむには、プエルト・エステポナの港施設（1.7キロメートル）が利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトはエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西側にあります。マラガ県内にあり、アンダルシア州自治体の一部です。地域内の主要都市への距離は、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、州都マラガまで73キロメートルです。エステポナはこれらの都市の中間地点にあり、都市部の利便性とより落ち着いた沿岸環境の両方の利点を享受できる位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナのこのアパートメントは、地域内の同様の物件と比較していくつかの点で特徴的です。イスドラ・リビング・ラス・メサス（51.9万ユーロから）、マラルト（51万ユーロから）、アダジオ（49.2万ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較すると、価格面では約18～20万ユーロ高めに設定されています。この価格差は主に、より広い居住面積（179平方メートル）、完成済み物件であること、海岸への直近アクセスという要因によるものです。エステポナはマルベージャ（25キロ）やマラガ（73キロ）といった大都市の近くにありながら、より静かで居住環境に優れた雰囲気を維持しています。エステポナの不動産市場は年間約3,163件の取引があり、コスタ・デル・ソル地域の中で安定性が見られるエリアです。エステポナの気候は年間平均19.2°Cと温暖で、5ヶ月間の水泳シーズンを持ち、マルベージャほどの観光地喧騒を避けつつ、十分な商業施設や医療サービスにアクセスできるバランスの取れた立地と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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