Ez a 179 m²-es tengerparti lakás Estepona központjában helyezkedik el, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén. A kétszobás, kétrészeges ingatlan délkeleti tájolású, ahonnan tengeri és kerti panoráma nyílik. A strand mindössze 524 méterre, a városi létesítmények gyalogosan elérhető távolságra találhatók. A lakás közösségi medencével, előre telepített klímaberendezéssel és központi fűtéssel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona sűrűn beépített tengerparti negyedében található, a La Rada strandtól mindössze 769 méterre. A városközpont és a kikötő is könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. A fekvés egyértelműen városi karaktert mutat, azonban a tenger közelsége jelentős zöldfelületet és nyitott teret biztosít.
A lakás megfelelő mindennapi életvitelhez, köszönhetően a közeli szupermarketnek (104 m), gyógyszertárnak (236 m) és számos étteremnek. A tengerparti promenád és a strandok közelsége lehetővé teszi a szabadtéri rekreációt. A terület kiemelten alkalmas aktív nyugdíjasoknak vagy részmunkaidős távmunkásoknak, akik városi ellátottságra és tenger közelségre vágynak.
Az épület jelenleg használatban van, felújításra szoruló állapotban található. A lakás már birtokba vehető, azonban a jelenlegi tulajdonos nem végzett átfogó rekonstrukciót. A felújítási szükséglet lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy személyre szabja a belső tereket és modernizálja a technikai rendszereket.
A lakás nem kínál különálló garázslehetőséget, a parkozás az utcán történik. Az ingatlan nem bútorozott, tehát a teljes berendezés a vásárló feladata. A terület nagy tömegközlekedési forgalommal rendelkezik, ami zajszennyezést okozhat. A közös medence használata időszakosan korlátozott lehet a szezonális csúcsidőszakokban.
Ref: VL974677
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás akkor megfelelő, ha Ön elsődleges tengerparti tartózkodási helyet keres, ahol a városi kényelem és a tengerparti életmód ötvöződik. Megfelelő választás lehet aktív nyugdíjasok számára, akik szeretnének közvetlenül a part mellett élni, de nem mondanának le a városi ellátottságról. Megfelelhet azoknak is, akik hetente 2-3 napot dolgoznak otthonról, és a többi időt a tengerparton szeretnék tölteni. Azoknak, akik csendes nyugdíjasközösséget keresnek, ez a terület nyáron túl zajos lehet, de a tavaszi és őszi hónapokban szilárd kompromisszumot jelent a városi élet és a tengerparti nyugalom között.
A lakásban jelenleg márványburkolatú padló és beépített szekrények találhatók, amelyek minőségi anyagokból készültek, de évek óta nem frissültek. A fürdőszobákben fürdőkád és zuhanyzó is található, azonban a burkolatok és a szaniterek felújításra szorulnak. Az előre telepített klímaberendezés modern jellegű, de a teljes rendszer karbantartást igényel. A konyha elrendezése praktikus, ám a berendezés elavult, és teljes cserére szorul. A felújítás során a jelenlegi alapanyagok részben megőrizhetők, de jelentős kiegészítő beruházásra van szükség a modern követelményeknek való megfeleléshez.
Az ingatlan kezdőára 690 000 euró, amely magában foglalja a 179 m²-es alapterületet. Az ár magasabb, mint a környékbeli összehasonlító projektek (Isidora Living Las Mesas: 519 000 euró, MarAlto: 510 000 euró, Adagio: 492 000 euró), azonban a tengerparti fekvés és a nagyobb alapterület indokolja az árkülönbözetet. A felújítási költségek további 20-30 ezer eurós kiadást jelenthetnek a jelenlegi állapot alapján.
A lakásnapok tipikusan a tengerparti reggelivel kezdődnek a délkeleti teraszon, ahonnan a reggeli napfény benéz. A helyi kávézóktól mindössze pár perc sétára lehet friss pékárut venni. Délután a La Rada strandon lehet napozni vagy úszni, majd késő délután a helyi boltokban intézni a bevásárlást. Esténként a partszakaszon sétálva lehet élvezni a mediterrán ételeket valamelyik közeli étteremben. A lakóközösség vegyes: helyiek és nemzetközi lakosok egyaránt élnek itt, nyáron a turistaforgalom megnöveli a terület forgalmát.
A lakás környékén minden alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető: szupermarket 104 méterre, gyógyszertár 236 méterre, bankfiók 500 méteren belül. A strandszakasz 524 méterre, ahol több tengerparti bár és étterem is található. A városközpont 1,5 kilométerre, ahol nagyobb bevásárlóközpontok és piacok is vannak. Az egészségügyi ellátás tekintetében a közeli egészségközpont 4,4 kilométerre, a nagyobb kórházak pedig Malagában vagy Marbellában találhatók. A közlekedés jól szervezett: 8 helyi buszjárat közlekedik a környéken, 50 megállóval. A legközelebbi EV-töltőállomás 1,3 kilométerre található.
A térkép jól mutatja a lakás stratégiai helyzetét Estepona tengerparti sávjában. Az ingatlan a városközpont és a La Rada strand között helyezkedik el, kiemelve a gyalogos hozzáférhetőség előnyeit. A Sierra Bermeja hegyvidéke a háttérben látható, amely természetes határt képez a város számára.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Malaga tartományban. A legnagyobb közeli város Marbella, amely 25 kilométerre északra fekszik 147 958 lakossal. Algeciras 42 kilométerre délre található, míg a tartományi székhely, Malaga, 73 kilométerre északkeletre fekszik. Estepona helyi viszonylatban közepes méretű városnak számít 79 621 lakossal (2025). A város a Costa del Sol "fényűzőbb" déli részéhez tartozik, de megőrizte a tradicionális andalúz karaktert is. A település ideális helyszínt kínál a nyugat-keleti irányú közlekedéshez, mivel Algeciras (komp kikötő) és Marbella között fekszik.
A lakás kifejezetten gyalogos központú elérésű: a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo 1,6 kilométerre fekszik. A Valle Romano golfpálya 4,1 kilométerre, míg az Azata Golfpálya 4,4-4,6 kilométerre található. A repülőterek közül a Malaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre fekszik. A kikötők közül a Puerto Estepona 1,7 kilométerre, a Puerto Deportivo pedig 1,9 kilométerre helyezkedik el. A városi autóbuszokkal Malagáig és Marbelláig is el lehet jutni, de autóval 25 perc alatt elérhető Marbella, míg Malaga kb. 1 óra út.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata jellemzően enyhe, az átlagos évi hőmérséklet 19,2°C. A nyári hónapokban 25-28°C közötti hőmérséklet jellemző, télen pedig ritkán esik 12°C alá. Az évi napsütéses órák száma 3848, ami jelentősen meghaladja az európai átlagot. Az úszószezon májustól szeptemberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság mindössze 15 méter, a tengerparti lejtés pedig 1,9%-os, ami szinte teljesen sík területet jelent. A Sierra Bermeja hegyvidéke a háttérben magaslatokat kínál, de az ingatlan területén nincs jelentős szintkülönbség.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakáshoz legközelebbi strandok közül a La Rada (769 méter) és a Playa de Estepona (524 méter) a legfontosabbak. Ezek a strandok jellemzően jól karbantartottak, és rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel. A Playa del Cristo strand (1,6 km) különösen népszerű a családok számára a sekély víz miatt. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a 4,1 kilométerre lévő Valle Romano golfpálya és az Azata Golfpálya (4,4-4,6 km). A városi sportlétesítmények között említhető meg a Polideportivo Municipal (0,4 km), a Better Bodies fitneszközpont (0,4 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,4 km). A kerékpárkölcsönzők és a vízisport-bérlések is elérhetők a parton.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Malaga tartományban. A legnagyobb közeli város Marbella, amely 25 kilométerre északra fekszik 147 958 lakossal. Algeciras 42 kilométerre délre található, míg a tartományi székhely, Malaga, 73 kilométerre északkeletre fekszik. Estepona helyi viszonylatban közepes méretű városnak számít 79 621 lakossal (2025). A város a Costa del Sol "fényűzőbb" déli részéhez tartozik, de megőrizte a tradicionális andalúz karaktert is. A település ideális helyszínt kínál a nyugat-keleti irányú közlekedéshez, mivel Algeciras (komp kikötő) és Marbella között fekszik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona a Costa del Sol nyugati részén kiegyensúlyozott város, amely kevésbé turisztikai jellegű, mint a közeli Marbella, de mégis kínálja a mediterrán életstílus összes előnyét. Míg Marbella (25 km) inkább a luxus és a nemzetközi életstílus központja, Estepona megőrizte a tradicionális andalúz hangulatát, de ugyanakkor modern létesítményekkel rendelkezik. Az ingatlanáruk tekintetében Estepona átlagosan 10-15%-kal kedvezőbb, mint Marbellában, de magasabb, mint a keletibb fekvésű Fuengirolában vagy Torremolinosban. Az itt bemutatott lakás ára (690 000 euró) a helyi piacon a felső kategóriát képviseli, de a tengerparti fekvés és a nagy alapterület indokolja az árat. Az összehasonlító projektek közül az Isidora Living Las Mesas (519 000 euró) hasonló minőséget kínál, de kisebb alapterülettel és távolabb a strandtól. A MarAlto és az Adagio projektek olcsóbbak (510 000 és 492 000 euró), de ezek kevésbé központi helyen találhatók.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
