Stanovanje v Esteponi ponuja 179 m² bivalne površine z 2 spalnicama in 2 kopalnicama, locirano v urbanem okolju ob plaži. Projekt je lociran na višini 15 metrov nad morjem, ponuja pogled na morje in vrtove. Končana nepremičnina je pozicionirana v območju z visoko dostopnostjo do dnevnih storitev, s supermarketi, lekarnami in restavracijami v peš dostopu. Lokacija ponuja udobje urbanega bivanja v kombinaciji z bližino obalnih območij, kar omogoča bivanje skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v urbanem območju Estepona, le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Nepremičnina leži na rahlem 1,9 % nagibu proti morju, kar ponuja razmeroma raven teren. Njen jugovzhodni orientacija zagotavlja dosledno izpostavljenost soncu skozi ves dan. Lokacija omogoča neposreden dostop do urbane infrastrukture ob ohranitvi bližine obalnemu pasu.
Razporeditev 179 m² omogoča funkcionalno bivanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar ponuja zadosten prostor za prebivalce. Skupni bazen ponuja rekreacijske možnosti znotraj kompleksa. Vgrajene omare in shrambe rešujejo praktične potrebe po shranjevanju. Nepremičnina ima prednameščeno klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kar omogoča udobje skozi vse leto. Pogledi na morje in vrtove izboljšujejo bivalno izkušnjo brez ogrožanja zasebnosti.
Kot končan gradbeni projekt je stanovanje takoj dostopno za bivanje. Stavba koristi uveljavljeno infrastrukturo in komunalne storitve. Status potrebe po obnovi kaže, da je strukture ok, vendar bodo morda potrebne notranje posodobitve glede na želje novega lastnika. Nepremičnina predstavlja dokončan razvoj znotraj obstoječe urbane strukture Estepone, brez gradbenih rokov za takojšnje bivanje.
Nepremičnina potrebuje obnovo, kar predstavlja dodatno naložbo poleg nakalne cene. Kot del skupnega kompleksa morajo prebivalci upoštevati skupna pravila in morda prispevati k skupnim stroškom vzdrževanja. Stanovanje ni opremljeno, kar zahteva popolno opremo novega lastnika. Urbana lokacija lahko pomeni višjo raven hrupa v primerjavi z bolj osamljenimi stanovanjskimi območji. Dostop do nepremičnine je lahko omejen za tiste z večjimi težavami z mobilnostjo, kljub nekaterim funkcijam dostopnosti.
Ref: VL974677
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina primerna za posameznike ali pare, ki iščejo stalno prebivališče z neposrednim dostopom do urbanih ugodnosti in obalnih okolij. Njena bližina do supermarketov, lekarn in zdravstvenih ustanov jo naredi praktično za bivanje skozi vse leto, zlasti za tiste, ki cenejo samozadostnost pri dnevnih opravilih. Razporeditev stanovanja z dvema spalnicama sprejema majhne družine ali tiste, ki potrebujejo dodatni prostor za goste ali domači pisarni. Njena lokacija v Esteponi privlači tiste, ki raje imajo uveljavljene skupnosti pred turistično nasičenimi območji, z možnostjo integracije v lokalno špansko življenje. Za mednarodne kupce dostopnost z letališča Málaga (64 km) in Gibraltar (36 km) olajša potovanja med primarnim in sekundarnim prebivališčem. Potreba po obnovi lahko pritegne kupce, ki so zainteresirani za prilagoditev bivalnega prostora glede na osebne preference namesto sprejemanja standardnih končnih rešitev razvijalca. Kombinacija urbane infrastrukture in dostopa do plaže ustvarja bivalno okolje, ki ne žrtvuje udobja za življenjski slog.
Stanovanje ima marmorne talne obloge po vsem prostoru, kar ponuja trdno in hladno površino, primerno za sredozemsko podnebje. Prednameščena klimatska naprava in centralno ogrevanje kažeta na pozornost celoletnemu klimatskemu udobju, kar rešuje tako poletno vročino kot občasno zimske hladne dni. Vgrajene omare ponujajo vgrajene rešitve za shranjevanje, kar maksimizira uporabni bivalni prostor. Nepremičnina vključuje kopalnico v glavni spalnici, kar dodaje raven zasebnosti in udobja. Čeprav potrebna obnova kaže, da bodo morda potrebne nekatere posodobitve, osnovna struktura se zdi trdna z kvalitetnimi materiali na mestu. Orientacija stavbe proti jugovzhodu je strateško načrtovana za optimizacijo izpostavljenosti naravni svetlobi. Skupni prostori vključujejo skupni bazen, vzdrževan po standardih, pričakovanih za stanovanjske komplekse te vrste. Prisotnost funkcij dostopnosti kaže na upoštevanje potreb različnih prebivalcev, čeprav lahko specifične rešitve za mobilnost variirajo znotraj posameznih enot.
Stanovanje je cenjeno od €690.000, kar predstavlja vhodno točko za podobne nepremičnine na tej lokaciji. 179 m² bivalne površine povzroči približno €3.855 na kvadratni meter, kar se ujema s trenutnim tržnim položajem Estepona. V primerjavi s sosednjimi razvoji kot Isidora Living Las Mesas (od €519.000), MarAlto (od €510.000) in Adagio (od €492.000), ta nepremičnina zahteva premo, verjetno zaradi bližine plaže in večje bivalne površine. Cena odraža končani status stavbe, ki odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami. Morebitni kupci naj upoštevajo stroške obnove, saj je nepremičnina navedena kot potreba po posodobitvah, kar bo vplivalo na skupno potrebno naložbo.
Stanovanje omogoča uravnoteženi način življenja med urbano udobnostjo in obalno bližino. Dnevne rutine lahko vključujejo jutranje sprehode do bližnje plaže, le 5 minut hoje, sledi kava v enem od 22 kavarn v radiju 2 km. Nakupovanje živil zahteva minimalno načrtovanje, saj je supermarket le 104 metrov od stanovanja. Orientacija proti jugovzhodu zagotavlja naravno jutranjo svetlobo v bivalnih prostorih, kar ustvarja energičen začetek dne. Večeri se lahko preživljajo z uživanjem v pogledu na morje z terase ali z raziskovanjem obsežne restavracijske ponudbe v peš dostopu. Skupni bazen ponuja alternativo obiskom plaže, medtem ko 134 športnih objektov v Esteponi ponuja obilico rekreacijskih možnosti. Raven teren okoli nepremičnine naredi hojo in kolesarjenje za praktična prevozna sredstva za dnevne opravke, kar zmanjšuje odvisnost od vozil za osnovne potrebe.
Lokacija stanovanja ustvarja bivalno okolje, kjer dnevne potrebščine in rekreacijske dejavnosti obstajajo znotraj kompaktnega radija. Ključne storitve, vključno z 18 lekarnami in 4 bankami, so locirane znotraj 2 km, kar zagotavlja, da so praktične potrebe zadostovane brez obsežnega potovanja. Prisotnost 50 restavracij znotraj istega radija ponuja raznovrstne jedilne možnosti, od neuradnih do formalnih obratov. Dostop do zdravstvenih storitev je olajšan preko dveh zdravstvenih središč v Esteponi, z bolnišnico 4,4 km stran. Bližina nepremičnine do izobraževalnih ustanov, vključno z 19 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami, dodaja vrednost za družine z otroki. Transportna infrastruktura vključuje 8 javnih prevoznih linij s 50 postajami, kar zagotavlja alternative zasebnemu lastništvu vozil. Gostota urbanih naselij podpira živahno skupinsko atmosfero, hkrati pa 15 metrov višine nad morjem ohranja udobne bivalne razmere brez ekstremnih vremenskih sprememb. Kombinacija stanovanjskih, komercialnih in rekreacijskih objektov v peš dostopu ustvarja samozadostno sosesko, kjer lahko dnevne dejavnosti potekajo učinkovito.
Položaj stanovanja na zemljevidu razkriva njegovo strateško postavitev med urbanskim središčem Estepona in njeno obalo. Ta lokacija povezuje udobje mestne infrastrukture z neposrednim dostopom do sredozemske obale. Jugovzhodna orientacija je vidna na zemljevidu, kar kaže, kako nepremičnina maksimizira izpostavljenost jutranji sončni svetlobi in pogledom na morje. Raven teren okoli stavbe je viden, kar pojasnjuje enostaven dostop do bližnjih ugodnosti. Zemljevid poudarja integracijo tega stanovanjskega kompleksa v širši urbanistični načrt Estepone, kar demonstrira povezljivost s transportnimi potmi in ključnimi storitvami brez žrtvovanja bližine rekreacijskim obalnim območjem.
Estepona zaseda strateški položaj znotraj Costa del Sol, locirana 25 km zahodno od Marbelle in 73 km vzhodno od Málage. Ta položaj postavlja stanovanje v mesto, ki uravnava dostopnost do večjih urbanih središč ob ohranjanju svoje različne lokalne značilnosti. Razdalja 25 km do Marbelle ponuja dostop do nakupovanja, jedilnic in nočnega življenja višjega razreda, ne da bi zahtevala bivanje v bolj turistično nasičenem območju. Bližina do Gibraltarja (42 km) ponuja dodatne komercialne možnosti in mednarodne povezave za potovanja. Znotraj province Málaga Estepona predstavlja zahodno obalno občino, ki je razvila svojo infrastrukturo, hkrati pa ohranja elemente tradicionalnega andaluzijskega mestnega načrtovanja. Lokacija stanovanja postavlja prebivalce v 15 minut vožnje od sosednjih občin, hkrati pa ohranja ugodnosti posebnega urbanističnega načrtovanja Estepona, ki poudarja hojljivost in integracijo med stanovanjskimi in komercialnimi conami.
Strateška pozicija nepremičnine nudi izjemen dostop do ključnih destinacij. Dostop do plaž je posebej prikladen, saj je Playa de Estepona le 524 metrov stran in priljubljena plaža La Rada 769 metrov, obdosegljivi peš. Ljubitelji golfa imajo korist od bližine do več igrišč, pri čemer je Valle Romano Golf na 4,1 km in Azata Golf na 4,4 km, kar naredi te objekte dosegljive v približno 10 minutah vožnje. Za letalske povezave je letališče Gibraltar pozicionirano 36 km stran (približno 30 minut z avtomobilom), medtem ko je večje letališče Málaga-Costa del Sol 64 km oddaljeno (približno 45 minut z avtomobilom). Lokacija nepremičnine ponuja uravnotežen pristop do dostopnosti, ki kombinira hojljivost za dnevne potrebe z razumnimi voznimi razdaljami za specializirane destinacije kot so letališča in igrišča za golf. Obstoj več plaž z modro zastavo v 2 km izboljša rekreacijsko vrednost lokacije, kar zagotavlja preverjeno visokokakovostna obalna okolja za prebivalce.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Estepone ponuja približno 3.848 sončnih ur letno, kar ustvarja okolje z bogato naravno svetlobo. Povprečna letna temperatura 19,2°C odraža mile sredozemsko podnebje, s sezonskimi spremembami od 12°C pozimi do 28°C poleti. Petmesečno plavalno sezono, ko temperatura vode presega 20°C, traja od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Jugovzhodna orientacija nepremičnine maksimizira izpostavljenost jutranji sončni svetlobi, medtem ko njena višina 15 metrov nad morjem zagotavlja prijetne morske vetrove brez ekstremnih temperaturnih sprememb. Ravninski 1,9 % nagib proti morju preprečuje pomembne težave z odvodnjavanjem, hkrati pa ohranja vizualno povezavo s obalnim pasom. Regija koristi od zaščitnega vpliva gorovja Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 m na vrhu Los Reales in pomaga ublažiti temperaturne ekstreme. Ta geografski položaj ustvarja mikroklimo, kjer so aktivnosti na prostem mogoče skozi vse leto, pri čemer sistemski klimatski nadzor nepremičnine ponuja dodatno udobje med vrhunskimi temperaturnimi obdobji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina nepremičnine do več plaž z modro zastavo zagotavlja dostop do visokokakovostnih obalnih okolij. Playa de Estepona, locirana le 524 metrov stran, ponuja takojšen dostop do plaže za dnevno rekreacijo. Plaža La Rada, na 769 metrih, ponuja razširjeno peščeno območje za plavanje in sončenje. Nekoliko oddaljena playa del Cristo, na 1,6 km, ponuja zaščitene vode, ki jih pogosto izbirajo družine z otroki. Ljubitelji golfa imajo korist od dostopa do več kakovostnih igrišč, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,2 km) in Azata Golf (5,1 km), kar ponuja raznolikost pogojev in težavnih stopenj. Lokacija nepremičnine vključuje dostop do 134 športnih objektov po vsej Esteponi, pri čemer je Polideportivo Municipal le 0,4 km stran, kar ponuja strukturirane športne aktivnosti. Marine pri Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km) ponujajo možnosti za vodne športe, najem čolnov in jedilnice ob vodi, kar razširja rekreacijske možnosti takoj za plažo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaseda strateški položaj znotraj Costa del Sol, locirana 25 km zahodno od Marbelle in 73 km vzhodno od Málage. Ta položaj postavlja stanovanje v mesto, ki uravnava dostopnost do večjih urbanih središč ob ohranjanju svoje različne lokalne značilnosti. Razdalja 25 km do Marbelle ponuja dostop do nakupovanja, jedilnic in nočnega življenja višjega razreda, ne da bi zahtevala bivanje v bolj turistično nasičenem območju. Bližina do Gibraltarja (42 km) ponuja dodatne komercialne možnosti in mednarodne povezave za potovanja. Znotraj province Málaga Estepona predstavlja zahodno obalno občino, ki je razvila svojo infrastrukturo, hkrati pa ohranja elemente tradicionalnega andaluzijskega mestnega načrtovanja. Lokacija stanovanja postavlja prebivalce v 15 minut vožnje od sosednjih občin, hkrati pa ohranja ugodnosti posebnega urbanističnega načrtovanja Estepona, ki poudarja hojljivost in integracijo med stanovanjskimi in komercialnimi conami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi nepremičninami na trgu nepremičnin v Esteponi to stanovanje zahteva premium ceno od €690.000, kar ga pozicionira približno 33 % nad razvoji kot Isidora Living Las Mesas (od €519.000), 35 % nad MarAlto (od €510.000) in 40 % nad Adagio (od €492.000). To ceno lahko pripišemo predvsem obsežni 179 m² bivalni površini, ki znatno presega povprečno velikost stanovanj v večini novih razvojev v regiji. Poleg tega neposredna bližina do več plaž in uveljavljene urbanistične infrastrukture, namesto da bi bila v razvijajočem se območju, utemeljuje to premijo. Za razliko od mnogih novih gradenj, ki zahtevajo čakalne dobe za dokončanje, to stanovanje ponuja takojšnjo nastanitev, kar predstavlja drugačno vrednostno ponudbo. Lokacija v Esteponi tudi predstavlja kontrast nepremičninam v Marbelli, 25 km vzhodno, kjer bi podobne specifikacije običajno zahtevale 20-30 % višje cene, kar naredi to stanovanje relativno bolj dostopno vhodno točko na trg nepremičnin Costa del Sol brez žrtvovanja kakovosti lokacije ali dostopnosti do ugodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
