Denne lejlighed i Estepona, Málaga, byder på 179 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser. Beliggende i et urbant område kun få minutters gang fra stranden, giver det nem adgang til byens faciliteter. Med en sydøstlig orientering sikres der gode lysforhold i hele boligen. Lejligheden har udsigt over havet og haven og er placeret i et kompleks med fælles swimmingpool og adgang for personer med nedsat mobilitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i et byområde i Estepona med direkte adgang til lokale tjenester. Afstanden til nærmeste strand (Playa de Estepona) er 524 meter, mens supermarkeder, apoteker og restauranter findes inden for 250 meters radius. Dette giver mulighed for en bilfri hverdag for de fleste daglige ærinder.
Boligen tilbyder en praktisk indretning med to separate soveværelser og badeværelser, hvilket er velegnet til par eller små familier. Det store boligareal på 179 m² giver plads til både privatliv og sociale sammenkomster. Den sydøstlige orientering sikrer sollys gennem størstedelen af dagen, hvilket er afgørende for komfort i et middelhavsklima.
Projektet er allerede færdiggjort og klar til indflytning. Der er ikke planlagt yderligere byggeri i området, hvilket sikrer et stabilt nærmiljø uden forstyrrelser fra byggearbejde. Boligen kræver dog renovering, hvilket giver køberen mulighed for at tilpasse den efter personlige præferencer.
Lejligheden er ikke fuldt møbleret, så køber skal selv stå for indkøb af møbler. Der kræves renovering, hvilket medfører yderligere udgifter og tidsforbrug inden indflytning. Boligen er en del af et større kompleks, hvilket indebærer fælles regler og fællesskabsudgifter. Parkering er ikke specifikt nævnt som inkluderet i ejendommen.
Ref: VL974677
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til købere, der søger en sekundær bolig ved Costa del Sol med nem adgang til strand og byfaciliteter. Den er egnet for par eller mindre familier, der ønsker at kombinere ferieliv med hverdagskomfort. Investeringsinteresserede vil sætte pris på den høje efterspørgsel på strandnære boliger i Estepona, især i velplejede komplekser med fælles faciliteter. Både pensionister og yngre købere vil drage fordel af den flade terræn og den gode adgang for personer med nedsat mobilitet. Den krævede renovering gør den også interessant for købere, der ønsker at sætte deres eget præg på boligen. Købere med interesse for vandsport, golf eller madkultur vil værdsætte den korte afstand til relevante faciliteter.
Lejligheden er udstyret med kvalitetsmaterialer som marmorfliser i fællesområder og indbyggede garderobeskabe. Det præ-installerede klimaanlæg og centralvarmesystem sikrer komfort året rundt, hvilket er vigtigt i et middelhavsklima med varme somre og køligere vintermåneder. Badeværelserne er designet med en-suite faciliteter, der forøger funktionaliteten. Selvom boligen kræver renovering, er de grundlæggende installationer og konstruktion af høj kvalitet, hvilket giver et solidt udgangspunkt for en opgradering. De eksisterende elementer som elevatoradgang og faciliteter for personer med nedsat mobilitet understreger gennemtænkt design til praktisk brug. Den sydøstlige orientering kombineret med terrasser med havudsigt bidrager til en fornemmelse af luksus, der forventes i denne prisklasse.
Prisen for denne lejlighed er fra €690.000 for 179 m², hvilket svarer til cirka €3.855 pr. m². Dette er over gennemsnittet for Estepona-området, hvilket afspejler den attraktive beliggenhed nær stranden. Til sammenligning ligger tilsvarende projekter i området som Isidora Living Las Mesas fra €519.000, MarAlto fra €510.000 og Adagio fra €492.000. Prisforskellen kan skyldes den primære beliggenhed nær stranden og det større boligareal.
Dette er en typisk strandnær bolig i Estepona, hvor hverdagen kan kombineres med nem adgang til både byliv og strandliv. Om morgenen kan man nyde morgenmad på terrassen med havudsigt, inden man tager en kort gåtur til supermarkedet eller en lokal café. Eftermiddagen kan tilbringes på den nærliggende strand eller ved fællespoolen i komplekset. Om aftenen er der adgang til et bredt udvalg af restauranter og barer inden for gåafstand. Afstanden til golfbaner og sportsfaciliteter gør det let at kombinere ferie- og hverdagsliv, mens byens størrelse sikrer tilgængelighed til nødvendige services uden at føles overvældende. Beliggenheden giver en balance mellem aktiv feriestemning og afslappet hverdagsliv.
Boligens omgivelser præges af en afbalanceret blanding af byliv og kystnære fordele. Inden for 2 kilometer findes 50 restauranter, 22 caféer og 18 apoteker, hvilket viser en høj koncentration af serviceydelser. Byen Estepona har 79.621 indbyggere og tilbyder en urban følelse uden overvældende storbykarakter. Der findes 6 skoler og 2 sundhedscentre i nærheden, hvilket understreger områdets egnethed til længerevarende ophold. Transportinfrastrukturen består af 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket giver alternativer til bilkørsel. Den korte afstand til både stranden (800 m) og bymidten skaber en nem adgang til rekreative og praktiske dagligdagsaktiviteter. Med 134 sportsfaciliteter og adgang til golfbaner og havne er der muligheder for forskellige fritidsinteresser.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Estepona, kun få minutters gang fra stranden og bymidten. Den sydøstlige orientering sikrer optimal solindfald gennem dagen. Overblikket demonstrerer også nærheden til golfbaner og havnen, samt den nemme adgang til større byer som Marbella og Málaga via kystvejen A-7.
Estepona er positioneret på Costa del Sol i Málaga-provinsen, omkring 25 km vest for Marbella (147.958 indbyggere) og 73 km fra Málaga by (579.076 indbyggere). Byen ligger længere vest end hovedturistområderne, hvilket giver den et mere afslappet præg end Marbella, men stadig med fuld adgang til regionens faciliteter. Den relative nærhed til Gibraltar (36 km) giver yderligere internationale forbindelser og handelsmuligheder. Estepona har udviklet sig fra en traditionel fiskerby til en moderne kystby med bevarelse af andalusisk charme, hvilket adskiller den fra mere internationalt prægede nabolande som Marbella eller Fuengirola.
Strandområderne er usædvanligt tæt på med Playa de Estepona kun 524 meter væk og La Rada strand på 769 meters afstand. Dette gør daglige badeture eller strandpromenader lettilgængelige. Golfentusiaster kan nå Valle Romano Golf (4,1 km) eller Azata Golf (4,4-4,6 km) på få minutter i bil eller taxa. Til rejser fra og til udlandet er Gibraltar Lufthavn 36 km væk, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 64 km væk. Dette giver fleksibilitet for internationale rejsende. Indkøbsmuligheder er talrige med en supermarkt blot 104 meter fra boligen, og til større indkøb kan Marbella (25 km) eller Málaga (73 km) nås inden for times kørsel.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og temperaturvariation mellem 12-28°C året rundt. Med 3.848 solskinstimer om året er dette et af de mest solrige områder i Europa. Svømmesæsonen varer i 5 måneder, hvor havtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket giver lang badesæson. Boligens beliggenhed kun 15 meter over havets overflade i et område med minimal hældning på 1,9% skaber et behageligt mikroklima uden stærke vindpåvirkninger. Den tætte placering til Middelhavet bidrager til moderate temperaturer selv i de varmeste sommermåneder og gør kystområdet mere tempereret end indlandsområderne i Andalusien.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Estepona er kendt for sine velplejede strande, hvor La Rada (800 m væk) er en af de mest populære. Playa del Cristo (1,6 km) og Playa de Estepona (524 m) er også lettilgængelige. For golfentusiaster er der adgang til flere anerkendte baner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4-4,6 km). Sportsfaciliteter er talrige med 134 faciliteter i området, herunder Polideportivo Municipal (0,4 km) og andre sportscentre inden for kort afstand. Havneområdet Puerto Estepona (1,7 km) tilbyder muligheder for vandsport og fiskeri, mens forskellige udsigtspunkter som Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) giver mulighed for naturoplevelser med panoramisk udsigt over kysten.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er positioneret på Costa del Sol i Málaga-provinsen, omkring 25 km vest for Marbella (147.958 indbyggere) og 73 km fra Málaga by (579.076 indbyggere). Byen ligger længere vest end hovedturistområderne, hvilket giver den et mere afslappet præg end Marbella, men stadig med fuld adgang til regionens faciliteter. Den relative nærhed til Gibraltar (36 km) giver yderligere internationale forbindelser og handelsmuligheder. Estepona har udviklet sig fra en traditionel fiskerby til en moderne kystby med bevarelse af andalusisk charme, hvilket adskiller den fra mere internationalt prægede nabolande som Marbella eller Fuengirola.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
I forhold til andre boligprojekter i Estepona-området som Isidora Living Las Mesas (fra €519.000), MarAlto (fra €510.000) og Adagio (fra €492.000) repræsenterer denne lejlighed det højere prissegment. Prisforskellen skyldes primært den primære beliggenhed tæt på stranden og det større boligareal på 179 m² sammenlignet med typiske projekter i området. Mens mange nyere komplekser i Estepona fokuserer på lukkede samfund med fælles pools og sikkerhed, tilbyder denne ejendom en mere integreret byoplevelse med direkte adgang til byens liv. I modsætning til projekt længere mod øst i Marbella-området, hvor priserne generelt er højere, giver Estepona bedre værdi for penge med lignende adgang til strand og faciliteter. Området omkring Estepona har desuden bevaret mere af sin traditionelle spanske charme sammenlignet med mere internationaliserede områder som Nueva Andalucía eller Golden Mile, hvilket appellerer til købere, der søger et mere autentisk middelhavsmiljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
