Новоизграден апартамент в сърцето на Естепона, на кратко разстояние пеша от морето. Проектът се състои от 3 спални и 2 бански с обща площ от 93 м². Апартаментът се намира в урбанизирана зона с югоизточна ориентация и предлага панорамна гледка към басейна и града. Статусът на строежа е завършен с планирана доставка през 2026 г. Съоръженията включват обществен басейн, климатик и покрита тераса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в централната част на Естепона, на 524 метра от плажа Плая де Естепона. Намира се в градска среда с непосредствен достъп до търговски обекти и услуги. Локацията предлага комбинация от градски удобства и близост до морето, на 34 км от летището.
Три спални и две бански осигуряват адекватно пространство за семейства или двойки. Южната ориентация осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Покритата тераса разширява жилищното пространство навън, а климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година.
Проектът е в етап на завършване с индикативна дата за доставка през 2026 година. Като нова конструкция, сградата отговаря на съвременните строителни стандарти и изисквания за енергийна ефективност. Статусът на строежа е готов за предаване.
Проектът не предлага индивидуален басейн или градина, а само обществени зони. Няма специализирани съоръжения за хора с ограничена подвижност, освен асансьора. Липсват допълнителни услуги като консиерж или охрана, характерни за луксозни комплекси.
Този имот може да отговори на нуждите на семейства, търсещи основно жилище в крайбрежен град с всички необходими услуги в непосредствена близост. Поради централната си локация близо до училища и търговски обекти, имотът е подходящ за семейства с деца, които искат да живеят постоянно в Испания. За двойки без деца или пенсионери, предимството е близостта до всички услуги без необходимост от автомобил за ежедневни дейности. Инвеститорите могат да видят потенциал в имота поради високото търсене на отдаване под наем както за ваканционни, така и за дългосрочни периоди в централна Естепона. Наличието на три спални предлага гъвкавост за различни варианти на ползване, от основно жилище през ваканционен дом до имот за отдаване под наем. Локацията е подходяща и за хора, които ценят достъпа до културни събития и градски удобства, съчетани с възможност за плажен живот през по-голямата част от годината.
Качеството на изпълнение на този нов апартамент отговаря на съвременните стандарти за строителство в Испания. Две пълни бански с висококачествени материали и обзавеждане включват модерни санитарни възли и керамични плочки. Климатичната инсталация предоставя както отопление, така и охлаждане, което осигурява комфорт през цялата година в умерения средиземноморски климат. Покритата тераса допринася за разширяване на жилищното пространство и предлага защитена зона за отдих на открито. Енергийната ефективност на сградата е подобрена чрез southeast ориентацията, която максимизира слънчевото греене през студените месеци и минимизира прекомерното нагряване през лятото. Асансьорът в сградата осигурява достъпност за всички етажи, което допринася за функционалността на имота. Строителството е завършено с внимание към детайлите и използване на материали, устойчиви на морски климат и продължително излагане на слънце.
Цената на този тристаен апартамент започва от €730,000. В сравнение с други проекти в Естепона като Isidora Living Las Mesas (от €519,000) и Unika Homes (от €515,000), този имот се позиционира в по-висок ценови сегмент. Сравнително близкият проект One Estepona стартира от €685,000, което поставя настоящия апартамент в конкурентен диапазон за централна Естепона. Ценовата структура отразява както новото строителство, така и централната локация с директен достъп до плажа.
Ежедневният ритъм в този апартамент в Естепона се движи около удобството на градския живот с елементи на крайбрежна идилия. Сутрин може да започне с разходка до най-близкия супермаркет само на 104 метра или до плажа Ла Рада на по-малко от километър. През деня, централната локация предоставя лесен достъп до търговски зони, ресторанти и услуги в радиус от 2 километра. Следобедите могат да бъдат прекарани в обществения басейн на комплекса или на покритата тераса с гледка към града. Благодарение на близостта до морето и равнинния терен с наклон само 2,4%, разходките до плажа са практични за всички възрасти. Вечерата може да включва посещение на някой от многобройните ресторанти в района или разходка по крайбрежната алея. Животът тук комбинира урбания комфорт с предимствата на живота край морето, без необходимост от автомобил за ежедневни нужди.
Животната среда около апартамента в Естепона се характеризира с комбинация от градски удобства и крайбрежна атмосфера. В радиус от 2 километра се намират 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки, 4 банки, 2 парка и 22 кафенета, което осигурява пълноценна градска екосистема за ежедневни нужди. Наличието на 8 автобусни линии с 50 спирки в района гарантира добра публична транспортна свързаност с останалата част на града. Пеша достъпни са основните услуги като хранителни магазини и здравни центрове, което намалява зависимостта от автомобил. За активния отдих са на разположение 134 спортни съоръжения в района, включително фитнес центрове на разстояние под 1 километър. Близостта до две марини (Пуерто де Естепона и Пуерто Депортиво) на около 1.6-1.8 км предлага възможности за водни спортове и разходки по пристанището. Плажът и крайбрежната алея на по-малко от километър осигуряват възможности за ежедневни разходки с морска панорама, а наличието на паркове в района предлага зелени зони за отдих.
Картата показва централното положение на апартамента в Естепона с ясна визуализация на близостта до плажовете и градските удобства. Локацията предлага лесен достъп както до морската линия, така и до основните транспортни артерии, свързващи Естепона с останалата част от Коста дел Сол. Равнинният характер на терена е добре видим на картата, което потвърждава удобството за пешеходци и велосипедисти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от провинциалния център Малага. Намира се в провинцията Малага, в автономната общност Андалусия, Южна Испания. В сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбеля, Естепона запазва по-автентичен испански характер, като същевременно предлага модерни удобства. Местоположението на апартамента в центъра на Естепона осигурява баланс между достъпност до по-големите градски центрове и по-спокойна житейска среда. Близостта до Гибралтар (на 36 километра) и Алхесирас (на 42 километра) предлага допълнителни възможности за пазаруване и услуги, включително вълнуващата перспектива за лесни посещения до Великобритания чрез Гибралтар.
Плажовете в непосредствена близост включват Плая де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метра и Плая дел Кристо на 1.6 километра. Близостта до морето осигурява лесен достъп до водните зони за плуване и отдих. До големите градове в региона може да се стигне сравнително лесно: Марбеля е на 25 километра, Алхесирас на 42 километра, а Малага на 73 километра. Летищата Гибралтар и Малага-Коста дел Сол са на съответно 36 и 64 километра, което позволява международни пътувания. За голф ентусиастите, най-близките игрища са Вале Романо Голф на 4.1 километра и Азата Голф на 4.4-4.6 километра. Университетската болница се намира на 4.4 километра, а най-близката аптека е на 236 метра. Зарядната станция за електрически автомобили е на 1.3 километра, което осигурява удобство за собствениците на електромобили.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира на 19 метра надморска височина с равнинен терен и наклон само 2.4% към морето, което прави разходките комфортни. Средната годишна температура е 17.8°C, с летни максимуми около 25°C и зимни минимуми около 15°C. Този умерен средиземноморски климат позволява приятно пребиваване през цялата година. Периодът за плуване, когато водната температура достига или надвишава 20°C, продължава около 4 месеца, обикновено от юни до септември. Слънцегреенето е обилно с над 320 слънчеви дни годишно, което създава идеални условия за използване на терасата и обществените зони. Наличието на Сиера Бермеха планински верига с връх Лос Реалес на 1449 метра осигурява защита от северните ветрове и допринася за специфичния микроклимат на района. Равнинният характер на терена и близостта до морето предопределят леки бризове, които освежават през летните горещини.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове до апартамента са Плая де Естепона на 524 метра и Ла Рада на 769 метра. Тези плажове предлагат добри условия за отдих и плуване с пясъчни ивици и необходимите удобства. Плая дел Кристо, на 1.6 километра, е по-спокойно заливче, популярно сред семействата. За голф ентусиастите, районът предлага няколко опции: Вале Романо Голф на 4.1 километра, Азата Голф на 4.4-4.6 километра и Estepona Golf на 6.1 километра. Спортните центрове в непосредствена близост включват Better Bodies на 0.3 километра, Полидепортиво Муниципал на 0.6 километра и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена на 0.6 километра. Тези съоръжения предлагат възможности за фитнес, групови занимания и други спортни дейности. Марините Пуерто де Естепона и Пуерто Депортиво, на 1.6-1.8 километра, предлагат разходки, ресторанти и възможности за водни спортове. Наблизо се намират и панорамни viewpoints като Мирадор дел Кармен де Естепона на 1.2 километра и Мирадор Плая дел Кристо на 2.0 километра, които осигуряват гледки към крайбрежието и околността.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и на 73 километра от провинциалния център Малага. Намира се в провинцията Малага, в автономната общност Андалусия, Южна Испания. В сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбеля, Естепона запазва по-автентичен испански характер, като същевременно предлага модерни удобства. Местоположението на апартамента в центъра на Естепона осигурява баланс между достъпност до по-големите градски центрове и по-спокойна житейска среда. Близостта до Гибралтар (на 36 километра) и Алхесирас (на 42 километра) предлага допълнителни възможности за пазаруване и услуги, включително вълнуващата перспектива за лесни посещения до Великобритания чрез Гибралтар.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL076906
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с другите проекти в Естепона, този апартамент се позиционира в средния до висок ценови сегмент. Isidora Living Las Mesas и Unika Homes започват съответно от €519,000 и €515,000, което ги прави по-достъпни, но вероятно с по-малко централна локация или по-малки площи. One Estepona, най-близкият сравним проект, стартира от €685,000, което поставя настоящия апартамент с цена от €730,000 в конкурентен диапазон, като вероятно предлага допълнителни предимства като по-добра ориентация или по-висока степен на завършеност. В контекста на по-широкия регион на Коста дел Сол, цените в Естепона обикновено са по-достъпни от тези в престижни зони като Марбеля, но все още предлагат добра инфраструктура и качество на живот. Централната локация в Естепона, комбинирана с близостта до плажа, отличава този проект от имотите в периферните зони или по-отдалечените градски райони. В сравнение с проектите в по-източните части на Коста дел Сол като Фуенхирола или Михас, Естепона предлага по-автентична испанска атмосфера с по-малко международна туристическа концентрация, което може да бъде предимство за тези, които търсят по-интегриран опит за живеене в испанската култура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID