关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Estepona市中心，距离La Rada海滩仅769米，距离Playa de Estepona海滩524米。公寓位于城市环境中，紧邻超市（104米）和药店（236米），便于日常生活。其位置靠近Puerto Estepona港口（1.6公里），为居民提供海滨生活体验。
该公寓满足现代家庭的基本生活需求，提供3间卧室和2间浴室的实用布局。包含地下停车位，解决了城市停车问题。公共泳池提供了休闲空间，而空调系统确保全年舒适居住。靠近学校和医疗设施，适合有子女的家庭。
该公寓项目处于新建状态，于2026年竣工。新建工程意味着采用现代建筑标准和技术规范，符合当前能效要求。作为新建房产，该物业需要最少的前期维护，为业主提供安心感。东南朝向的布局优化了自然采光。
该公寓不提供私人花园或室外空间，仅限公共区域使用。不包含高端定制装修或设计师家具。不提供24小时保安服务，仅有标准公寓安保措施。不包含私人储藏空间。该项目不提供健身设施，仅限于公共泳池区域。
这个公寓适合那些寻求靠近海滩和城市便利设施的购房者。对于希望将Estepona作为第二居所的买家，该位置提供理想的基础，因为靠近机场（34公里）且全年气候宜人。对于那些计划在西班牙长期居住的家庭，靠近19所小学和10所中学是一个重要优势。投资者可能会欣赏Estepona旅游业的实力，该地区拥有24家酒店和6,897个床位，表明租赁需求强劲。对于注重健康和户外活动的居民，靠近两个健康中心和134个体育设施提供了充足的活动选择。最后，对于希望降低环境足迹的买家，新建工程符合现代能效标准，而靠近电动车辆充电设施（1.3公里）支持可持续交通选择。
该公寓采用优质材料建造，反映了现代西班牙建筑标准。内部空间配备高品质的浴室设施和精心设计的厨房布局。空调系统提供高效的供暖和制冷功能，适应Estepona的气候条件。电梯确保所有楼层的无障碍通行。公寓设有带顶棚的露台，延伸了生活空间并提供了户外休闲区域。公共区域的维护标准反映了整体开发质量，而建筑材料的选择考虑了耐久性和低维护需求。东南朝向的布局优化了自然光摄入，减少了对人工照明的依赖，从而提高能源效率。地下停车场的建筑规格符合安全标准，为车辆提供保护。
该公寓的起价为730,000欧元，反映了Estepona市中心新建房产的市场定位。价格包括完整的室内装修和地下停车位。与市场类似项目相比，如Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）和Unika Homes（起价515,000欧元），该物业定价略高，但考虑到其优越的海滨位置和新建状态，这一价格具有竞争力。物业价值受到Estepona房地产市场整体需求的支撑，2023年该地区记录了3,163笔房地产交易。
Estepona市中心的这个位置为居民提供便利的城市生活方式。早晨，居民可以步行到附近的咖啡馆享用早餐，然后在距离仅几百米的海滩上开始一天。日常购物可通过步行到距离104米的超市完成，而药品和其他必需品可在236米外的药店购买。工作日，居民可轻松利用公共交通网络，该区域拥有8条公交线路和50个公交站点。晚上，众多餐厅和娱乐场所都在步行范围内，提供多样化的餐饮选择。周末，居民可以享受公共泳池或探索附近的海滨长廊。靠近多个高尔夫球场（4-5公里）使该地点也适合高尔夫爱好者。该位置平衡了城市便利与海滨生活方式的融合。
Estepona提供平衡的生活环境，将城市便利与海滨魅力相结合。该地区拥有完善的基础设施，包括50家餐厅、22家咖啡馆和18家药房，全部在2公里范围内，满足日常需求。6所学校和2个公园为家庭提供便利，而4家银行和医疗设施确保基本服务触手可及。交通网络由8条公交线路和50个公交站点组成，连接整个地区。该区域有2个健康中心，提供医疗服务，而134个体育设施促进积极生活方式。距离最近的医院仅4.4公里，提供更专业的医疗服务。整体而言，Estepona提供紧凑便利的城市布局，大部分服务可通过步行或骑自行车到达，减少了对汽车依赖的需求。
该地图展示了Estepona市中心的位置，突出显示了公寓与主要地标和设施的关系。该位置靠近海滨长廊和城市历史中心，提供便利的城市海滨生活方式。地图显示了到主要海滩、Puerto Estepona港口以及连接至Marbella和马拉加的主要交通路线的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona位于马拉加省的Costa del Sol地区，处于该地区的战略位置。距离Marbella仅25公里，居民可以轻松访问这个更大的城市中心及其设施，包括更多购物、餐饮和娱乐选择。距离马拉加市73公里，提供更广泛的城市服务、国际机场和国际氛围。在另一方向，距离Algeciras 42公里，提供通往北非的渡轮连接。这种位置使Estepona成为访问更广泛安达卢西亚地区的理想基地，同时保持更宁静、小城镇的氛围。该地区总人口为79,621（2025年），提供了足够规模的服务，同时避免了拥挤感。
该公寓位置便利，距离关键设施和目的地都有良好连接。最近的La Rada海滩仅769米远，步行约10分钟。Playa de Cristo位于1.6公里处，而Estepona海滩距离524米。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf位于4.1公里处，Azata Golf在4.4-4.6公里范围内。马拉加机场距离64公里，大约需要45-60分钟车程，而直布罗陀机场更近，仅36公里。对于日常购物，超市位于104米处，而药店在236米处。最近的电动车充电站位于1.3公里，为电动汽车提供便利。Puerto Estepona港口距离1.6公里，提供航海活动和海滨餐厅。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C。夏季温度通常在25°C左右，而冬季保持在约15°C，提供宜人的全年气候。该地区每年约有34天节日和晴朗天气，支持户外生活方式。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滨活动。项目位于海拔19米处，地形相对平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。年日照充足，使太阳能装置成为可行选择。位置靠近Sierra Bermeja山脉，其最高峰Los Reales达到1,449米，提供了自然保护，影响局部气候模式并调节温度极值。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona提供多种休闲选择，特别以优质海滩闻名。距离最近的La Rada海滩仅769米，是深受当地人和游客喜爱的目的地。Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也在步行范围内。这些海滩提供各种水上活动和放松选择。对于高尔夫爱好者，该地区有多座世界级球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4-4.6公里）。此外，该地区拥有134个体育设施，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。两个观景点，Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）和Mirador Playa del Cristo（2.0公里），提供欣赏海岸线全景的机会。Puerto Estepona港口（1.6公里）提供航海活动和海滨餐饮场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona位于马拉加省的Costa del Sol地区，处于该地区的战略位置。距离Marbella仅25公里，居民可以轻松访问这个更大的城市中心及其设施，包括更多购物、餐饮和娱乐选择。距离马拉加市73公里，提供更广泛的城市服务、国际机场和国际氛围。在另一方向，距离Algeciras 42公里，提供通往北非的渡轮连接。这种位置使Estepona成为访问更广泛安达卢西亚地区的理想基地，同时保持更宁静、小城镇的氛围。该地区总人口为79,621（2025年），提供了足够规模的服务，同时避免了拥挤感。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL076906
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona地区的其他新开发项目相比，该公寓在位置和价格方面具有竞争力。例如，Isidora Living Las Mesas起价为519,000欧元，Unika Homes起价为515,000欧元，而One Estepona起价则为685,000欧元。该项目以730,000欧元的起价，位于价格范围的较高端，但考虑到其优越的海滨位置和靠近城市中心的便利设施，这一价格合理。与Marbella等邻近地区的类似项目相比，Estepona通常提供更具竞争力的价格，同时提供类似的生活方式和设施。距离Marbella仅25公里，居民可以轻松访问更广泛的服务和设施，同时享受Estepona更轻松的氛围。该地区2023年的房地产交易量（3,163笔）表明市场稳定，对于寻求在Costa del Sol投资或置业的买家来说是一个积极信号。 Estepona的旅游基础设施，包括24家酒店和6,897个床位，为考虑短期租赁的投资者提供了潜在机会，而当地居民的稳定需求则为长期租赁提供了支持。
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