Новостройка в центре Эстепоны, в шаговой доступности от моря и городских удобств. Трехкомнатная квартира площадью 93 м² с двумя ванными комнатами, расположенная в 800 метрах от пляжа Ла-Рада. Как новостройка 2026 года, объект предлагает современные отделочные материалы, общий бассейн и подземную парковку. Проект находится в оживленном городском районе с близостью к ресторанам, магазинам и историческому центру Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в центральной части Эстепоны в 800 метрах от побережья. Объект находится в городской среде с непосредственным доступом к местным удобствам, включая супермаркеты, школы и медицинские центры. Проект расположен в 34 км от аэропорта Малаги и в непосредственной близости от нескольких полей для гольфа. Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
Трехкомнатная квартира площадью 93 м² с двумя ванными комнатами предоставляет пространство для небольших семей или пар, нуждающихся в дополнительной площади. Наличие общего бассейна, кондиционирования и открытой террасы соответствует требованиям комфорта и отдыха в средиземноморском климате. Центральное расположение обеспечивает доступ к повседневным услугам и зонам отдыха.
Этот новостройка запланирован к завершению в 2026 году. Как новый проект, квартира предлагает современные отделочные материалы и энергоэффективные характеристики. Проект включает общественные удобства, такие как бассейн и подземная парковка, что характерно для современных застроек в городских прибрежных районах. Строительство соответствует актуальным нормативным требованиям и стандартам качества.
Квартира не имеет частного бассейна или сада, только общий бассейн. Отсутствует прямой вид на море со всех комнат. Нет упоминаний о специальных удобствах для людей с ограниченными возможностями. Нет информации о подсобном помещении или дополнительном пространстве для хранения. Объект не подходит для тех, кто ищет частную обширную территорию.
Эта квартира подходит покупателям, ищущим второе жилье на Коста-дель-Соль с оптимальным балансом между городскими удобствами and прибрежной жизнью. Она подходит для небольших семей, которые хотят наслаждаться испанским климатом, не теряя доступа к хорошим школам и удобствам. Близость к пляжу делает ее привлекательной для людей, которым важны водные виды спорта or beach activities.Для инвесторов местоположение в центре Эстепоны предлагает потенциал как для краткосрочной аренды туристам, так и для долгосрочной аренды. Спрос на аренду жилья в этом районе высок благодаря сочетанию городских удобств and attractiveness for tourists.Квартира также подходит для экспатов or пенсионеров, ищущих постоянное жилье в Испании. Наличие медицинских учреждений, аптек and other essential services в шаговой доступности делает повседневную жизнь практичной. Аэропорт Малаги в 34 км обеспечивает хорошую связь с международными направлениями, что важно для людей, часто путешествующих.
Как новостройка, которая будет сдана в 2026 году, эта квартира имеет современные отделочные материалы, соответствующие актуальным строительным нормам. Квартира включает полностью оборудованные ванные комнаты with high-quality finishes, что способствует как долговечности, так и эстетике. Установка кондиционирования предоставляет возможности как для обогрева, так и для охлаждения, что необходимо для комфорта в течение всего года в средиземноморском климате.Кухня, вероятно, оборудована современной техникой and efficient рабочими поверхностями, хотя конкретные детали не указаны. Наличие лифта в здании свидетельствует о продуманном подходе к проектированию, учитывающем доступность and comfort всех жильцов.Общий бассейн and outdoor areas спроектированы с минимальным обслуживанием and долговечностью, что характерно для современных испанских новостроек. Строительство, вероятно, соответствует испанским требованиям по энергоэффективности, что приводит к снижению эксплуатационных расходов для жильцов. Юго-восточная ориентация способствует естественной энергоэффективности за счет максимального использования зимнего солнца.
Цена на эту квартиру начинается от €730,000, что соответствует примерно €7,849 за квадратный метр. Это стандартная цена для новостроек в центре Эстепоны, учитывая местоположение near the beach and amenities. Цена включает подземную парковку, что представляет значительную стоимость в городских прибрежных районах.Сопоставимые новостройки в Эстепоне показывают ценовой диапазон примерно от €515,000 до €685,000, что помещает эту квартиру в более высокий ценовой сегмент. Ценообразование, вероятно, отражает сочетание центрального расположения, современной отделки и дополнительных удобств, таких как общий бассейн.
Повседневная жизнь в этой квартире в Эстепоне характеризуется прямым доступом как к городским удобствам, так и к побережью. Жильцы могут по утрам ходить на ближайший пляж для купания или завтракать в одном из местных кафе. Центральное расположение позволяет делать покупки в супермаркете всего в 104 метрах, в то время как аптеки и медицинские центры находятся в непосредственной близости.Юго-восточная ориентация означает, что квартира утром получает естественный свет, идеально подходящий для завтрака на открытой террасе. В жаркие дневные часы кондиционирование обеспечивает комфорт. Близость к школам делает местоположение подходящим для семей с детьми.Вечером жильцы могут выбирать из множества ресторанов в непосредственной близости или совершать прогулку along the seaside promenade. Наличие общего бассейна предоставляет возможность освежиться и поддерживать социальные контакты с другими жильцами. Сочетание городских удобств и прибрежной жизни создает сбалансированный повседневный ритм.
Непосредственное окружение квартиры предлагает развитую инфраструктуру, которая облегчает повседневную жизнь. В радиусе 2 км находятся 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек and 4 банка, что свидетельствует о хорошо развитых городских удобствах. Наличие 6 школ and 2 парков в том же радиусе делает местоположение подходящим для семей.Пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах, легко достижимый пешком. Этот пляж является одной из основных зон отдыха Эстепоны, предлагая протяженную полосу песка along the coast. Близость к яхтенной марине Пуэрто-Эстепона в 1,6 км открывает возможности для водных видов спорта and harbor activities.Для любителей спорта в радиусе 5 км находятся три поля для гольфа: Валле-Романо, Азата-Гольф and Эстепона-Гольф. Кроме того, поблизости есть несколько спортивных центров, включая Better Bodies в 300 метрах and муниципальный спортивный центр в 600 метрах. Сочетание городских удобств and возможностей для отдыха создает разнообразную жилую среду.
Карта показывает центральное расположение квартиры в Эстепоне, в непосредственной близости от береговой линии and основных удобств. Южная ориентация обеспечивает доступ к Средиземному морю, while город к северу ограничен горами Сьерра-Бермеха. Местоположение хорошо связано with автомагистралью A-7, которая пересекает всю Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье на востоке and аэропорту Малаги далее к северо-востоку clearly видна на карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира находится в Эстепоне, прибрежном городе в провинции Малага, являющемся частью Коста-дель-Соль. Эстепона расположена примерно в 25 км к западу от Марбельи, одного из самых известных курортов в регионе. К востоку находится Малага, столица провинции, в 73 км. К западу Альхесирас, важный портовый город, находится в 42 км.Местоположение Эстепоны предлагает более спокойную альтернативу оживленной Марбелье, сохраняя при этом отличные удобства and доступ к тому же Средиземноморскому побережью. Город расположен у подножия гор Сьерра-Бермеха, что обеспечивает разнообразный ландшафт. Эта позиция делает Эстепону промежуточным пунктом между более оживленной восточной Коста-дель-Соль and более спокойным западным побережьем в направлении Гибралтара.
Квартира предлагает отличную доступность к важным удобствам. Ближайший пляж, Ла-Рада, находится в 800 метрах, примерно 10 минут пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 64 км, что составляет примерно 45-60 минут на машине в зависимости от дорожной ситуации.Возможности для гольфа abound, with Valle Romano Golf в 4,1 км, Azata Golf в 4,4 км and Estepona Golf в 6,1 км. These поля are достижимы within 10-15 минут на машине. Для ежедневных покупок есть супермаркет всего в 104 метрах, while аптека находится в 236 метрах.Более крупные города региона легко достижимы: Марбелья в 25 км (примерно 25 минут на машине), Альхесирас в 42 км (примерно 35 минут) and Малага в 73 км (примерно 60-75 минут). Наличие 8 routes общественного транспорта and 50 остановок в окрестностях предоставляет альтернативные транспортные варианты для тех, кто не хочет использовать автомобиль.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается мягким средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 17,8°C. Летние месяцы предлагают температуры между 25-30°C, while зима остается мягкой со средними показателями around 15°C. Сезон купания длится около 4 месяцев, when water temperature превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь.Местоположение находится всего на 19 метров над уровнем моря, что способствует мягкому климату and легкому доступу к морю. Уклон к пляжу минимален (2,4%), что означает, что местность в основном равнинная and подходит для пеших прогулок для всех возрастов.Юго-восточная ориентация квартиры обеспечивает защиту от самой жаркой полуденной солнечной активности летом, while зимой она пропускает достаточно солнечного света для естественного обогрева жилых помещений. Близость гор Сьерра-Бермеха в непосредственной близости provides естественный декор and некоторую защиту от холодных северных ветров зимой, что способствует приятному микроклимату региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение предлагает разнообразные возможности для отдыха, with побережье как main attraction. Ближайший пляж, Ла-Рада в 800 метрах, является одним из основных пляжей Эстепоны с протяженностью около 2,5 км. Плайя-дель-Кристо, в 1,6 км, известен своей защищенной местоположением and спокойными водами, идеально подходящими для семей.Любители гольфа могут выбирать из множества полей в окрестностях. Валле-Романо в 4,1 км предлагает 18-луночное поле с видом на море, while Азата-Гольф and Эстепона-Гольф в 4,4 and 6,1 км соответственно имеют сложные конструкции для разных уровней игры.Для других видов спорта есть diverse объекты в непосредственной близости. Better Bodies, всего в 300 метрах, является современным фитнес-центром, while муниципальный спортивный центр в 600 метрах предлагает различные виды спорта and activities. Всего в Эстепоне насчитывается 134 спортивных объекта, включая теннисные корты, футбольные поля and водные возможности через яхтенную марину Пуэрто-Эстепона в 1,6 км.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Квартира находится в Эстепоне, прибрежном городе в провинции Малага, являющемся частью Коста-дель-Соль. Эстепона расположена примерно в 25 км к западу от Марбельи, одного из самых известных курортов в регионе. К востоку находится Малага, столица провинции, в 73 км. К западу Альхесирас, важный портовый город, находится в 42 км.Местоположение Эстепоны предлагает более спокойную альтернативу оживленной Марбелье, сохраняя при этом отличные удобства and доступ к тому же Средиземноморскому побережью. Город расположен у подножия гор Сьерра-Бермеха, что обеспечивает разнообразный ландшафт. Эта позиция делает Эстепону промежуточным пунктом между более оживленной восточной Коста-дель-Соль and более спокойным западным побережьем в направлении Гибралтара.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL076906
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эстепона предлагает альтернативу более оживленным курортам, таким как Марбелья, сохраняя при этом отличные удобства and высокое качество жизни. По сравнению с Марбельей, Эстепона компактнее and больше ориентирована на подлинную испанскую жизнь, with более низкими ценами на недвижимость для сопоставимых объектов. Квартиры в центре Эстепоны в среднем на 15-20% доступнее, чем аналогичные объекты в центре Марбельи.По сравнению с проектами в восточном направлении к Малаге, Эстепона предлагает более спокойную атмосферу and более местный характер. В городе меньше международных туристических масс, чем в таких местах, как Торремолинос or Бенальмадена. Это приводит к более аутентичному испанскому опыту, while удобства по-прежнему остаются отличными.Внутри самой Эстепоны эта квартира находится в более высоком ценовом сегменте по сравнению с другими новостройками, такими как Исидора Ливинг Лас Месас (от €519,000) and Уника Хоумс (от €515,000). Она сопоставима with One Estepona (от €685,000). Более высокая цена отражает центральное расположение near the beach and дополнительные удобства. По сравнению со старыми районами Эстепоны, эта новостройка предлагает более современные характеристики and энергоэффективность, что приводит к снижению эксплуатационных расходов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID