Appartement neuf situé dans le centre d'Estepona, à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Cette propriété de trois chambres et deux salles de bain offre 93 mètres carrés d'espace de vie moderne dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol. La construction récente et la proximité des services essentiels en font une option intéressante pour ceux recherchant une résidence principale ou secondaire dans cette région méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Les supermarchés, pharmacies et autres services sont accessibles à pied, avec le supermarché le plus proche à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Cette localisation centrale permet de se passer de voiture pour les besoins quotidiens.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'un ménage nécessitant trois chambres, avec une suite parentale disposant d'une salle de bain privée. La présence d'une place de parking souterraine et de la climatisation assure un confort pratique tout au long de l'année. La terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire pour la détente sans quitter l'appartement.
Ce projet représente une construction récente avec des finitions modernes. La date indicative de livraison est fixée à 2026, ce qui suggère un achèvement récent ou imminent. Les matériaux et techniques de construction contemporaines assurent une efficacité énergétique et un entretien réduit par rapport aux propriétés plus anciennes de la même zone.
La superficie de 93 mètres carrés pour trois chambres peut être considérée comme relativement restreinte selon les standards actuels. L'emplacement en milieu urbain implique une certaine densité de population et une possible exposition au bruit ambiant. La proximité des commerces et du centre-ville peut entraîner une fréquentation touristique élevée pendant les mois d'été.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un pied-à-terre méditerranéen avec accès direct aux commodités urbaines et à la plage sans dépendre d'une voiture. Les familles avec enfants adolescents ou plus âgés apprécieront la proximité des écoles et des services. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la connectivité et des espaces adaptés au télétravail. Les investisseurs cherchant une propriété locative trouveront ici un emplacement recherché pour les locations saisonnières en raison de sa proximité avec la plage et le centre-ville. Ce type de bien répond également aux besoins des personnes envisageant une retraite active où services médicaux, commerces et loisirs restent accessibles sans déplacement motorisé.
Les finitions de cet appartement neuviennent comprennent des salles de bain complètes avec équipements de qualité supérieure et une installation complète de climatisation, offrant à la fois chauffage et refroidissement. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment assure un accès facile à tous les étages, tandis que la place de parking souterraine protège le véhicule des conditions extérieures. L'orientation sud-est de l'appartement maximise l'exposition au soleil matinal et offre des vues panoramiques sur la piscine et le tissu urbain environnant. Les images montrent une installation de panneaux solaires sur le toit de l'ensemble résidentiel, indiquant une approche moderne de l'efficacité énergétique.
Le prix de départ de ce propriété est fixé à 730 000 euros, ce qui le positionne dans la catégorie supérieure du marché Estepona pour un appartement de trois chambres. Comparé à d'autres projets similaires dans la région comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 euros) ou Unika Homes (à partir de 515 000 euros), ce prix reflète probablement l'emplacement privilégié en centre-ville et les caractéristiques incluses comme la place de parking souterraine et les finitions de qualité.
Ce quartier d'Estepona fonctionne comme une micro-communauté urbaine où les résidents peuvent effectuer leurs déplacements quotidiens à pied. La matinée peut commencer par une promenade jusqu'à la plage ou dans le centre-ville historique, tandis que les courses et autres besoins pratiques sont facilement satisfaits dans un rayon de quelques centaines de mètres. L'après-midi peut être consacrée à la détente près de la piscine commune ou à l'exploration des nombreuses options de restauration à proximité. En soirée, la zone offre un équilibre entre ambiance locale et accès aux divertissements, sans nécessiter de déplacements motorisés.
La vie quotidienne autour de cette propriété est caractérisée par son accessibilité pédestre aux services essentiels. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, tandis que les pharmacies et centres de santé sont à quelques minutes de marche. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans le secteur, facilitant les déplacements plus longs sans véhicule personnel. Pour les besoins médicaux plus spécifiques, l'hôpital se trouve à 4,4 kilomètres, environ 10 minutes en voiture. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo Municipal à 0,6 km et plusieurs centres de fitness offrent des options d'exercice physique à proximité.
Ce projet se situe dans le cœur urbain d'Estepona, à quelques pas de la ligne côtière et des principales plages. La position centrale permet un accès équitable aux différentes parties de la ville, que ce soit vers le port à l'ouest, le centre historique au nord, ou les zones résidentielles plus récentes à l'est. Cette localisation offre l'équilibre entre la vie urbaine active et le calme de la proximité maritime.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier des commodités urbaines de ces villes plus importantes tout en profitant d'une atmosphère plus détendue et moins congestionnée. À 42 kilomètres à l'ouest se trouve Algeciras, un important port offrant des liaisons vers l'Afrique du Nord. Cette position centrale sur la Costa del Sol facilite l'exploration de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie local bien établi avec ses propres commerces, services et attractions.
Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tandis que Playa del Cristo à 1,6 km offre une alternative plus éloignée. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Gibraltar est situé à environ 36 kilomètres en ligne droite et celui de Málaga-Costa del Sol à environ 64 kilomètres. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4-4,6 km). Le port de plaisance Puerto Estepona, accessible à 1,6 km, offre des options de loisirs nautiques et une sélection de restaurants avec vue sur la mer.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées comprises entre 15 et 25°C en moyenne. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, offrant une période prolongée d'activités aquatiques. La faible pente de 2,4% vers la plage assure un accès facile à la mer sans dénivelé important. Les montagnes environnantes, notamment la Sierra Bermeja atteignant 1 449 mètres au pic de Los Reales, créent un contraste visuel intéressant avec le littoral plat et peuvent offrir un refuge climatique pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages dont La Rada et Playa del Cristo, toutes accessibles en quelques minutes à pied depuis l'appartement. Ces plages offrent des étendues de sable propices à la détente et aux activités nautiques. Les golfeurs peuvent choisir entre plusieurs parcours de qualité à proximité, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, tous situés à environ 4-5 kilomètres. Les installations sportives sont abondantes dans la région avec 134 équipements recensés, incluant des centres comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km) pour diverses activités sportives. Les amateurs de randonnée peuvent explorer les environs montagneux de la Sierra Bermeja, offrant des sentiers avec vues panoramiques sur la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres à l'ouest de la ville de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier des commodités urbaines de ces villes plus importantes tout en profitant d'une atmosphère plus détendue et moins congestionnée. À 42 kilomètres à l'ouest se trouve Algeciras, un important port offrant des liaisons vers l'Afrique du Nord. Cette position centrale sur la Costa del Sol facilite l'exploration de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie local bien établi avec ses propres commerces, services et attractions.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL076906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet à Estepona se situe dans un segment de prix supérieur aux offres comparables comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €) ou Unika Homes (à partir de 515 000 €), mais reste compétitif face à One Estepona (à partir de 685 000 €). Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : l'emplacement ultra-central de ce projet par rapport à d'autres développements potentiellement plus éloignés du cœur de la ville, la proximité immédiate avec les plages (moins d'un kilomètre), et l'inclusion d'une place de parking souterraine, un atout précieux dans les zones urbaines denses. Comparé à d'autres villes de la Costa del Sol comme Marbella ou Puerto Banús, Estepona offre un rapport qualité-prix généralement plus favorable tout en bénéficiant d'une infrastructure similaire. Le marché immobilier d'Estepona a connu 3 163 transactions récemment, indiquant un dynamisme certain sans la saturation des marchés plus touristiques de la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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