شقة جديدة في إستيبونا بمساحة 93 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. تقع في المركز الحضري للمدينة، على بعد مسافة قريبة سيراً من البحر والمرافق. يوفر المشروع إطلالات بانورامية مع منطقة مسبح مشتركة وتكييف هواء. الشقة مثالية للعيش الدائم أو كاستثمار في منطقة ساحلية مرغوبة من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بإستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. توفر المواجهة الجنوبية الشرقية إضاءة طبيعية مثالية طوال اليوم. تقع جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمطاعم ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. توفر غرفة النوم الرئيسية المرتبطة بالحمام الخاص الخصوصية، بينما يمكن استخدام الغرفتين الأخريين كغرف نوم إضافية أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. الموقع القريب من المرافق يسهل الحياة اليومية.
المشروع في مرحلة البناء النهائية مع تاريخ تسليم مقرر لعام 2026. يتميز ببناء حديث يستخدم مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متقدمة. يتضمن المبنى نظام تكييف هواء متكامل ومسبح مشترك للسكان. تم تصميم الشقة وفقًا لمعايير البناء الحديثة والكفاءة الطاقية.
المشروع لا يوفر مساحات تخزين إضافية خارج الشقة. لا توجد مرافق خاصة مثل المسبح الخاص أو الحديقة الخاصة. المساحة الإجمالية 93 متر مربع تعتبر متوسطة مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة. لا تتضمن الشقة مواقف سيارات متعددة، بل فقط موقف واحد تحت الأرض.
هذا المشروع يناسب العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية. يناسب أيضاً الأزواج المهنيين الذين يرغبون في منزل ثانٍ لقضاء العطلات مع إمكانية تأجيره عند عدم استخدامه. المستثمرون سيجدون فرصة جيدة بسبب موقع المشروع المطلوب وقربه من البحر والمرافق، مما يضمن طلباً مستمراً للتأجير. كما يناسب المشروع الأشخاص nearing retirement الذين يخططون للانتقال إلى مناخ أكثر دفئاً ويريدون الاستفادة من المرافق الصحية والخدمات المتوفرة في المنطقة. بالنسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة مثالة مع توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقق، خاصة في الحمامات التي تم تجهيزها بتشطيبات فاخرة. تتضمن الشقة نظام تكييف هواء مركزي يوفر برودة في الصيف ودفئاً في الشتاء. تم تصميم المطبخ بمواد متينة وعملية، مع مساحة كافية للتخزين والتحضير. تتضمن الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تم استخدام تقنيات بناء حديثة تضمن عزل حراري وصوتي جيد، مما يساهم في راحة السكان. تم تزويد المبنى بمصعد يسهل الوصول إلى جميع الطوابق، مما يجعله مناسباً لكافة الفئات العمرية. تم تصميم المشروع وفقاً لمعايير الكفاءة الطاقية الحديثة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 730,000 يورو للشقق المكونة من 3 غرف نوم. هذا السعر ينافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار المشاريع المقارنة بين 515,000 يورو و685,000 يورو. يمكن أن تختلف الأسعار حسب الطابق والاتجاه والمناظر. يعتبر المشروع خياراً جيداً للشراء في إستيبونا بأسعار معقولة مقارنة بمناطق أخرى من كوستا ديل سول.
هذا المشروع يوفر نمط حياة حضري بجانب البحر، حيث يمكن للسكان الاستفادة من قرب الشواطئ والمرافق الحضرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في شرفة الشقة مع الاستفادة من الشمس الصباحية بفضل التوجيه الجنوبي الشرقي. خلال النهار، الوصول إلى المتاجر والمطاعم سهل بسبب المسافات القصيرة. في فترة بعد الظهر، يمكن قضاء وقت في المسبح المشترك أو الذهاب إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي في الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة. الحياة في هذا المكان تجمع بين راحة العيش الحضري وجمال السواحل الأندلسية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع نمط حياة مريح وسهل. تبعد محلات السوبر ماركت مسافة 104 متر فقط، بينما تبعد الصيدليات 236 متر. تتوفر 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والشراب. بالنسبة للعائلات، تتوفر 6 مدارس ضمن النطاق القريب و19 مدرسة ابتدائية في المدينة بشكل عام. تتوفر مرافق رياضية عديدة قريبة، مثل نادي بودي بيتيز على بعد 300 متر والمركز الرياضي البلدي على بعد 600 متر. يمكن الوصول إلى المستشفيات على بعد 4.4 كم، بينما تتوفر مركزان للرعاية الصحية في المدينة. يوفر الموقع إمكانية العيش بدون سيارة للعديد من الاحتياجات اليومية.
يظهر موقع المشروع في قلب إستيبونا، بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية وموانئ القوارب. يسهل الخريطة فهم موقع المشروع بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة مثل ماربيا ومالاجا. يظهر أيضاً القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إستيبونا في موقع مثالي ضمن كوستا ديل سول. تبعد المدينة 25 كم عن ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة. كما تقع على بعد 42 كم عن الخيريس و73 كم عن مالاجا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ أكثر. يقع المشروع في قلب إستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى كل ما تقدمه المدينة من خدمات ومرافق، مع البقاء على مقربة من المناطق الطبيعية والجبلية مثل سييرا بيرميخا.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. تبعد الشواطئ الرئيسية مسافات قصيرة: شاطئ إستيبونا 524 متر، وشاطئ لارادا 769 متر، وشاطئ كريستو 1.6 كم. يمكن الوصول إلى موانئ القوارب مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4-4.6 كم. تقع مطارات جبل طارق على بعد 36 كم ومالاجا على بعد 64 كم. تتوفر 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام جيدة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. درجة الحرارة السنوية المتوسطة هي 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. يبلغ ارتفاع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. عدد ساعات الشمس السنوية المرتفعة يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. المناخ المناسب والقرب من البحر يجعلان الحياة في هذا الموقع مريحة ومنعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة إستيبونا فرصاً ترفيهية متنوعة. الشواطئ القريبة مثل شاطئ لارادا وشاطئ كريستو معروفة بنظافتها وجودة خدماتها. تقع عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، وهي مناسبة لمحبي هذه الرياضة. تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، تغطي مختلف الأنشطة. تقع المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد مسافة قصيرة. لمحبي الملاحة البحرية، يوجد ميناءان قريبان: بويرتو إستيبونا وبويرتو ديبورتيفو. يمكن الاستمتاع بالمشي في الميادين والمشاهد الطبيعية مثل ميرادور ديل كارمن وإستيبونا وميرادور بلايا ديل كريستو. تتوفر أنشطة ترفيهية مناسبة لجميع الأعمار والاهتمامات.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع إستيبونا في موقع مثالي ضمن كوستا ديل سول. تبعد المدينة 25 كم عن ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة. كما تقع على بعد 42 كم عن الخيريس و73 كم عن مالاجا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ أكثر. يقع المشروع في قلب إستيبونا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى كل ما تقدمه المدينة من خدمات ومرافق، مع البقاء على مقربة من المناطق الطبيعية والجبلية مثل سييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL076906
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي في إستيبونا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع إيسيدورا ليفينغ لاس ميساس يبدأ من 519,000 يورو، بينما يبدأ مشروع يونيكا هومز من 515,000 يورو، ويبدأ مشروع ون إستيبونا من 685,000 يورو. على الرغم من أن أسعار هذا المشروع أعلى قليلاً من بعض المشاريع الأخرى، إلا أنه يتميز بموقعه الأقرب إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يوفر المشروع مساحة 93 متر مربع، وهي أكبر من المساحات المتوفرة في العديد من المشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية. الموقع المركزي في إستيبونا يجعله خياراً أفضل لأولئك الذين يفضلون الوصول السهل إلى الخدمات والمرافق دون الحاجة إلى سيارة. بالمقارنة مع المشاريع في مناطق أكثر هدوءاً خارج المدينة، يوفر هذا المشروع نمط حياة أكثر حيوية وتنوعاً، مع الحفاظ على قرب الطبيعة والشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID