Et nybygget lejlighedskompleks i Estepona centrum, blot få skridt fra stranden. Dette 3-værelses lejlighed med 2 badeværelser tilbyder 93 m² beboelsesareal med færdiggørelse i 2026. Beliggende i et urbant miljø med nem adgang til alle dagligdags faciliteter. Lejligheden har en sydøstlig orientering, fælles pool og aircondition. Projektet er kendetegnet ved sin centrale beliggenhed nær butikker, restauranter og Esteponas historiske centrum, kombineret med direkte adgang til kystpromenaden og stranden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Esteponas bymidte, i et udpræget urbant område med alle tænkelige faciliteter inden for kort afstand. Strandpromenaden og La Rada strand kan nås på under 10 minutters gang. Byens historiske centrum med butikker og restauranter ligger ligeledes inden for gåafstand. Placeringen sikrer en hverdag uden behov for bil til dagligdags ærinder.
Lejligheden imødekommer behovet for en moderne bolig med tre separate soveværelser, hvoraf masterbedroomet har en-suite badeværelse. To fulde badeværelser sikrer praktisk funktionalitet for familier eller gæster. Den sydøstlige orientering giver naturligt lys gennem størstedelen af dagen, mens airconditionanlægget sikrer komfort året rundt. Den medfølgende underjordiske parkering adresserer et centralt behov i et byområde.
Projektet repræsenterer nybyggeri i Estepona centrum, hvor sådanne udviklinger er sjældne. Byggeriet forventes færdiggjort i 2026, hvilket sikrer moderne byggestandarder og energieffektivitet i henhold til gældende regulativer. Lejligheden vil blive leveret med nyeste installationsstandarder og moderne byggematerialer, hvilket minimerer vedligeholdelsesbehov i de første mange år.
Lejligheden tilbyder ikke privat haveområde, kun adgang til fælles poolareal. Boligarets størrelse på 93 m² med tre værelser kan føles trang for større familier. Projektet har ikke ekstra opbevaringsrum udover lejlighedens indbyggede skabe. Elevatorfindes i ejendommen, men der er ikke adgang for kørestolsbrugere til alle områder. Byens centrale beliggenhed medfører visse støjniveauer i myldretiden.
Denne lejlighed passer især til købere, der ønsker en primær bolig i et område med året rundt aktivitet. Den centrale beliggenhed nær alle dagligdags faciliteter gør den velegnet til personer, der ønsker at undgå bilafhængighed i hverdagen. For familier med børn er nærheden til skoler og parkområder en fordel, mens den korte afstand til stranden appellerer til alle, der prioriterer nem adgang til havet. Som sekundær bolig eller feriebolig giver projektets beliggenhed mulighed for at opleve det ægte spanske byliv uden for de typiske turistområder. Lejligheden kan fungere som base til at udforske Costa del Sol, med nem adgang til både kystaktiviteter og kulturtilbud. For investoren repræsenterer projektets kombination af central beliggenhed og nybyggeri et potentielt attraktivt udlejningselement, både til kortere ferieophold og længerevarende lejeperioder. Projektets færdiggørelse i 2026 gør det især relevant for købere med en længere tidshorisont, der ønsker en helt ny bolig uden de umiddelbare vedligeholdelsesudgifter, der følger med ældre ejendomme. Lejlighedens størrelse med tre værelser giver fleksibilitet til forskellige livssituationer, fra par til småfamilier eller aktiviteter som hjemmekontor.
Lejlighedens indvendige kvalitet afspejler moderne nybyggeri med premium materialer i alle overflader. Badeværelserne er udstyret med fuldt udstyrte installationer af høj kvalitet, inklusiv moderne sanitet og armaturer fra anerkendte producenter. Væggene har en gennemført gipsfinish med glatte overflader, der kræver minimalt vedligehold. Køkkenområdet er designet med funktionalitet og æstetik i tankerne, med plads til moderne hårde hvidevarer og praktisk opbevaring. Lejlighedens 93 m² er effektivt udnyttet med en rumplanlægning, der maksimerer både lysindfald og praktisk anvendelse af hver kvadratmeter. Gulvene er belagt med slidstærke materialer, valgt for deres holdbarhed og vedligeholdelsesvenlige egenskaber i et kystklima. Ejendommen har installeret et fuldt airconditionanlæg med både varme- og kølefunktion, der sikrer komfortable temperaturer året rundt. De store vinduespartier sikrer naturligt lysindfald og udsigt, mens isoleringsstandarderne i henhold til nybygningsregulativer bidrager til energieffektiv drift. Byggeriet følger gældende energieffektivitetskrav, hvilket minimerer langsigtede driftsomkostninger for ejeren.
Lejligheden prissættes fra €730.000 for en 3-værelses enhed på 93 m² med to badeværelser. Prisen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og adgang til kompleksets fælles faciliteter. I forhold til sammenlignelige nybyggerier i Estepona-området, såsom Isidora Living Las Mesas (fra €519.000) og Unika Homes (fra €515.000), repræsenterer denne enhed et mellemsegment. One Estepona (fra €685.000) ligger i en lignende priskategori. Prisen afspejler den centrale beliggenhed nær strand og byfaciliteter samt nybyggeriets moderne standard og inkluderede parkering.
Dette lejlighedskompleks i Estepona centrum tilbyder en hverdag karakteriseret ved nem adgang til alle nødvendigheder. Morgenen kan starte med kaffe på den overdækkede terrasse med udsigt over byen, efterfulgt af en kort gåtur til en af de nærliggende caféer for morgenmad. Dagligvareindkøb klares på under fem minutter til det nærmeste supermarked, mens apoteket ligeledes er inden for kort afstand. Middagsmaden kan nydes på en af de mange lokale restauranter inden for gåafstand, eller lejlighedens køkken kan benyttes til hjemmelavet mad. Om eftermiddagen tilbyder stranden mulighed for afslapning eller en dukkert i Middelhavet, blot få minutter væk. Poolområdet i komplekset giver en nem mulighed for en kølende svømmetur uden at forlade ejendommen. Aftenen kan afsluttes med en spadseretur langs strandpromenaden eller i byens historiske gader. Central placering betyder også nem adgang til offentlig transport for eventuelle udflugter til nærliggende byer. Lejlighedens sydøstlige orientering sikrer morgen- og formiddagssol på terrassen, egnet til morgenkaffen eller en stille stund med en bog.
Esteponas centrale beliggenhed faciliterer en hverdag med kort afstand til nødvendige services. Supermarkeder, apoteker og banker findes inden for 500 meters radius, hvilket eliminerer behovet for transport til dagligdags ærinder. Byens historiske centrum med charmerende gader, pladser og lokale forretninger kan nås på få minutters gang, hvilket skaber mulighed for daglige indkøb og sociale møder uden planlægning. Infrastrukturen omfatter et godt udbygget offentligt transportsystem med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i byen. Dette giver mulighed for nem forbindelse til nærliggende byer som Marbella (25 km) og Málaga (73 km) uden behov for privat bil. For familier med børn findes 19 grundskoler og 10 sekundærskoler i området, alle inden for rimelig afstand. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved 2 sundhedscentre i kommunen, med det nærmeste hospital placeret 4,4 km fra lejligheden. Den korte afstand til kysten med strandpromenade og havn skaber en livsstil, hvor både by- og strandliv kan kombineres dagligt. Dette muliggør en afvekslende hverdag med nem adgang til både rekreative og praktiske faciliteter.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Estepona, med direkte adgang til La Rada-stranden og strandpromenaden. Inden for 1 km finder man byens historiske centrum, supermarkeder, apoteker og andre dagligdags faciliteter. Golfbanerne Valle Romano og Azata ligger inden for 5 km, mens Marbella og Málaga er let tilgængelige via kystvejen A7.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er strategisk placeret på den vestlige del af Costa del Sol, 25 km fra det mere kendte Marbella og 73 km fra Málaga, provinsens hovedby. Denne placering giver en unik kombination af autonomi fra de travlere turistområder samtidig med nem adgang til større byer og faciliteter. Byen ligger 42 km fra Algeciras, en vigtig havneby med forbindelser til Nordafrika. I modsætning til de mere udprægede turistdestinationer har Estepona bevaret en mere autentisk spansk karakter, mens den stadig tilbyder de faciliteter og infrastruktur, der forventes af moderne kystbyer. Regionen er kendetegnet ved sin blanding af kyst og bjerg, med Sierra Bermeja-bjergkæden som en dramatisk baggrund der når op i 1.449 meters højde. Denne geografiske positionering skaber et mikroklima med beskyttelse mod nordlige vinde, hvilket bidrager til de milde temperaturer og lave nedbørsmængder. Esteponas beliggenhed repræsenterer et kompromis mellem det mondæne Marbella og det mere traditionelle Spanien, hvilket appellerer til købere, der søger autenticitet uden at ofre på faciliteter.
Lejlighedens placering tilbyder exceptionel adgang til kystliv med Playa de Estepona på kun 524 meters afstand og La Rada strand på 769 meter. Playa del Cristo, en populær strandbugt, findes 1,6 km fra ejendommen. Kystlivet er således inden for gåafstand, hvilket giver mulighed for daglige strandture uden behov for transport. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for kort afstand: Valle Romano Golf ligger 4,1 km væk, mens Azata Golf findes 4,4 km fra lejligheden. Dette gør det muligt at kombinere by- og kystliv med regelmæssig golfaktivitet uden lange transporttider. Lufthavnsadgangen er god med Gibraltar Lufthavn på 36 km og Málaga-Costa del Sol Lufthavn på 64 km. Den primære internationale lufthavn i Málaga kan nås på under en times kørsel under normale trafikforhold. For ejere af elbiler findes der ladefaciliteter inden for 1,3 km fra lejligheden, hvilket understøtter moderne transportbehov.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 15-25°C året rundt og en årlig gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Den sydøstlige orientering af lejligheden sikrer optimal udnyttelse af sollys, især om morgenen og formiddagen. Placeringen på kun 19 meter over havets overflade bidrager til et mildt kystklima uden ekstreme temperaturudsvang. Zwemmesæsonen i området strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C og er ideel til badning. Denne periode varer typisk fra juni til september, hvilket giver lange perioder med mulighed for strand- og vandsport. Terrainets milde hældning mod stranden på kun 2,4% gør området let tilgængeligt og bekvemt at bevæge sig rundt i til fods eller på cykel. Året har omkring 342 solskinsdage, hvilket skaber et lyst og indbydende miljø. Områdets klimatologi er kendetegnet ved milde vintre og varme, men ikke trykkende somre takket være havets nærhed og tempererende effekt. Dette gør det muligt at nyde udendørslivet året rundt og skaber ideelle forhold for både permanent bolig og ferieophold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona-området byder på flere højkvalitetsstrande inden for kort afstand fra lejligheden. La Rada-stranden, på kun 800 meter, er byens hovedstrand med gyldent sand og Blå Flag-status, der garanterer høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Playa del Cristo, 2,2 km væk, er en beskyttet bugt med roligere vand, ideel til familier med børn. Golfentusiaster har adgang til et imponerende udvalg af baner i nærheden. Valle Romano Golf, 4,9 km fra lejligheden, byder på en 18-hullers championship-bane med spektakulær udsigt over Middelhavet og Sierra Bermeja-bjergene. Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) tilbyder yderligere muligheder for golf på forskellige niveauer. Sportfaciliteter i området omfatter 134 anlæg fordelt på forskellige discipliner. Better Bodies fitnesscenter ligger kun 300 meter fra lejligheden, mens Polideportivo Municipale sportscenter findes 600 meter væk. Dette giver beboere adgang til moderne træningsfaciliteter inden for gåafstand. Havnen Puerto Estepona, 1,6 km fra ejendommen, tilbyder vandaktiviteter og et maritimt miljø med restauranter og butikker.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på den vestlige del af Costa del Sol, 25 km fra det mere kendte Marbella og 73 km fra Málaga, provinsens hovedby. Denne placering giver en unik kombination af autonomi fra de travlere turistområder samtidig med nem adgang til større byer og faciliteter. Byen ligger 42 km fra Algeciras, en vigtig havneby med forbindelser til Nordafrika. I modsætning til de mere udprægede turistdestinationer har Estepona bevaret en mere autentisk spansk karakter, mens den stadig tilbyder de faciliteter og infrastruktur, der forventes af moderne kystbyer. Regionen er kendetegnet ved sin blanding af kyst og bjerg, med Sierra Bermeja-bjergkæden som en dramatisk baggrund der når op i 1.449 meters højde. Denne geografiske positionering skaber et mikroklima med beskyttelse mod nordlige vinde, hvilket bidrager til de milde temperaturer og lave nedbørsmængder. Esteponas beliggenhed repræsenterer et kompromis mellem det mondæne Marbella og det mere traditionelle Spanien, hvilket appellerer til købere, der søger autenticitet uden at ofre på faciliteter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL076906
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre nybyggede projekter i Estepona-området repræsenterer denne lejlighed en mellemposition prismæssigt. Isidora Living Las Mesas og Unika Homes begge starter fra omkring €515.000-€519.000, hvilket gør dem mere overkommelige, mens One Estepona ligger i en lignende priskategori fra €685.000. Det, der adskiller dette projekt fra de nævnte alternativer, er primært den ultimative centrumsbeliggenhed med gåafstand til både strand og byliv. Modsat projekter i mere perifere områder af Estepona, kræver denne beliggende lejlighed ikke bil til dagligdags funktioner. Sammenlignet med lignende projekter i Marbella, der typisk ligger 20-30% højere i pris pr. kvadratmeter, tilbyder Estepona en mere overkommelig entré til Costa del Sol-markedet uden at gå på kompromis med kystbeliggenhed eller faciliteter. I forhold til ældre ejendomme i samme område tilbyder dette projekt den fordel, der følger med nybyggeri: lavere vedligeholdelsesomkostninger i de første mange år, moderne energieffektivitet og up-to-date installationsstandarder. Mens ældre ejendomme ofte har større terrasser eller havearealer, kompenserer dette projekt med bedre planløsning, moderne faciliteter og lavere driftsomkostninger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID