Nově postavený byt v centru Estepony, jen několik kroků od pláže a historického starého města. Třímístnostní byt o rozloze 93 m² s dvěma koupelnami, soukromým parkováním a přístupem ke společnému bazénu. Orientován na jihovýchod, nabízí panoramatický výhled na město a bazén. Výstavba byla dokončena v roce 2026, což zajišťuje moderní standardy a energetickou efektivitu. Byt se nachází ve vyhledávané městské části s veškerými službami v dosahu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v samém centru Estepony, v městské části s přímým přístupem k pláži a městským službám. Nachází se v docházkové vzdálenosti od supermarketů, restaurací, zdravotnických zařízení a veřejné dopravy. Poblíž se rozkládá historické staré město s jeho typickou andaluskou architekturou a atmosférou. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a pobřežním klidem.
Třímístnostní uspořádání uspokojí potřeby rodin nebo párů hledajících prostorné bydlení. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou poskytuje soukromí, zatímco další dvě ložnice nabízejí flexibilitu pro hosty, děti nebo domácí kancelář. Klimatizace zajišťuje komfort po celý rok, krytá terasa umožňuje venkovní odpočinek. Soukromé parkování je ceněným výhodou v centru města s omezenými parkovacími možnostmi.
Byt byl dokončen v roce 2026 jako součást nové výstavby v centru Estepony. Moderní stavební techniky a materiály zajišťují vysokou energetickou efektivitu a nízké provozní náklady. Výstavba respektovala přísné stavební normy a předpisy, což garantuje kvalitu a bezpečnost. Novostavba v centru města představuje vzácnou příležitost na trhu s nemovitostmi, kde převažují starší budovy.
Projekt nenabízí venkovní soukromou zahradu, což může být omezením pro ty, kdo hledají úplné soukromí venku. Byt nemá přímý výhled na moře, pouze panoramatický výhled na město a bazén. Vzhledem k centrální poloze může být v hlavní sezóně slyšet městský hluk. Parkování je řešeno pouze jednom místem v podzemní garáži, což může být nedostatečné pro domácnosti s více vozidly.
Tento byt je vhodný pro rodiny nebo páry hledající hlavní bydlení s plným vybavením ve městě s pobřežním charakterem. Jeho centrální poloha v Esteponě je vhodný pro ty, kteří chtějí mít veškeré služby a vybavení na dosah ruky bez nutnosti používat auto pro běžné denní úkony. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky vysoké poptávce po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech v této oblasti, zejména v letní sezóně. Důchodci, kteří hledají aktivní důchod v teplejším podnebí, ocení blízkost zdravotnických zařízení, bezbariérový přístup v budově včetně výtahu a bohatý společenský život v centru města. Profesionálen pracující v oblasti Costa del Sol ocení kvalitní bydlení s možností okamžitého přístupu k pláži pro relaxaci po práci. Díky třem ložnicím je byt také vhodný pro rodiny s dětmi, které využijí blízkost škol a sportovních zařízení.
Byt byl dokončen v roce 2026 s použitím moderních stavebních materiálů a technologií, které splňují současné evropské standardy. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními zařízeními a moderními obklady, které zajišťují snadnou údržbu a dlouhou životnost. Podlahy v obytných prostorách jsou řešeny kvalitními laminátovými nebo dlaždicovými materiály odolnými vůči každodennímu opotřebení. Okna s dvojitým sklem zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci, což je v centru města výhodou pro klidný spánek. Klimatizační systém pokrývá všechny obytné prostory a nabízí topení i chlazení, což zajišťuje komfort po celý rok. Kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči a dostatečným úložným prostorem pro každodenní potřeby. Balkony a terasy mají kvalitní protištěpní povrchovou úpravu pro delší životnost a snadnější údržbu. Celkově konstrukce využívá materiály s vysokou energetickou efektivitou, které snižují provozní náklady a zvyšují bytový komfort.
Třímístnostní byt o rozloze 93 m² je nabízen za cenu od 730 000 eur, což odpovídá přibližně 7 849 eurům za metr čtvereční. Cena zahrnuje dvě koupelny, krytou terasu, klimatizaci a jedno parkovací stání v podzemní garáži. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Isidora Living Las Mesas (od 519 000 eur) a Unika Homes (od 515 000 eur), je tento projekt výrazně dražší, což je odůvodněno jeho centrální polohou a vyšším standardem vybavení. Ceny nemovitostí v centru Estepony mají tendenci růst, zejména u novostaveb s blízkostí k pláži, což naznačuje potenciál pro zachování hodnoty investice.
Denní život v tomto bytě v centru Estepony představuje dokonalou kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Ráno můžete začít kávou na kryté terase s jihovýchodní orientací, která nabízí příjemné ranní slunce. Všechny denní nákupy jsou možné v docházkové vzdálenosti, supermarket je vzdálen pouze 104 metrů, lékárna 236 metrů. Po obědě můžete vyrazit na pláž La Rada, která je vzdálena jen 800 metrů, na odpolední koupání nebo procházku po promenádě. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací a kaváren v okolí, kde můžete ochutnat místní speciality. Díky blízkosti veřejné dopravy jsou i odlehlejší části Costa del Sol snadno dostupné pro víkendové výlety. Tato lokalita umožňuje žít aktivní městský život s okamžitým přístupem k pobřežnímu relaxu.
Život v tomto bytě v centru Estepony zajišťuje vynikající dostupnost všech potřebných služeb a infrastruktury. Na nákup základních potravin můžete vyrazit do supermarketu vzdáleného pouhých 104 metrů od bytu. Lékárna pro případ zdravotních potřeb je v docházkové vzdálenosti 236 metrů. Pro rodiny s dětmi je v okolí k dispozici několik škol, nejbližší se nachází v dosahu 2 km. Veřejná doprava je dobře organizována s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné cestování po městě i do okolních oblastí bez nutnosti používat auto. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními centry ve městě, přičemž nemocnice je vzdálena 4,4 km. Sportovní vyžití je možné v několika zařízeních v okolí, včetně fitness centra Better Bodies (0,3 km) nebo městského sportovního centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Pro relaxaci a zábavu je k dispozici řada restaurací, kaváren a obchodů v centru města, všechny v docházkové vzdálenosti.
Mapa ukazuje centrální polohu projektu v srdci Estepony, pouze pár kroků od hlavních městských služeb a pláží. Vidíme, že byt se nachází v městské zóně s hustou sítí ulic a veškerou potřebnou infrastrukturou. Z mapy je zřejmá krátká vzdálenost k pláži La Rada na jihu a historickému centru na severovýchodě. Okolní ulice nabízejí dostatek obchodů, restaurací a služeb v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od známého letoviska Marbella a 73 km od hlavního města provincie Málaga. Tato pozice z ní činí ideální výchozí bod pro objevování celé Costa del Sol. Východně od Estepony se rozkládá rušné přímořské město Marbella se svými luxusními rezidencemi, obchody a nočním životem. Na západě se nachází přístavní město Algeciras (42 km), které představuje hlavní dopravní uzel spojující Evropu s Afrikou. Hlavní město provincie Málaga (73 km) nabízí bohaté kulturní vyžití, historické památky a mezinárodní letiště. Poloha Estepony na Costa del Sol zajišťuje dobré dopravní spojení s ostatními částmi Andalusie i s mezinárodními destinacemi díky blízkosti dvou letišť, Málaga-Costa del Sol (64 km) a Gibraltar (36 km).
Pláže jsou z bytu snadno dostupné, nejbližší pláž La Rada je vzdálena pouhých 800 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Pláže Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km) jsou také snadno dosažitelné pěšky. Golfové hřiště Valle Romano Golf se nachází ve vzdálenosti 4,1 km, Azata Golf 4,4 km a Estepona Golf 6,1 km, což z nich činí ideální destinace pro nadšence golfu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což při průměrné jízdě automobilem trvá přibližně 45-50 minut. Gibraltar International Airport je bližší, asi 36 km od bytu. Přístav Puerto Estepona, který nabízí možnosti vodních sportů a rekreace, je vzdálen 1,6 km. Pro sportovní vyžití je v okolí k dispozici 134 sportovních zařízení, včetně fitness center, tenisových kurtů a plaveckých bazénů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s letními teplotami kolem 25°C a zimními kolem 15°C. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně, což z ní činí jedno z nejteplejších míst v Evropě. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, typicky od června do září. Mírná nadmořská výška a blízkost moře zajišťují příjemné proudění vzduchu, který mírní letní horka. Oblast není náchylná k extrémním povětrnostním jevům, ačkoli občasné dešťové přeháňky mohou nastavit v zimních měsících. Terén v okolí bytu je mírně svažitý se sklonem 2,4% směrem k pláži, což zajišťuje dobré odvodnění a přirozený pohled na moře z vyšších pater.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona může nabídnout několik kvalitních pláží v těsné blízkosti bytu. Pláž La Rada, vzdálená 800 metrů, je hlavní městskou pláží s modrou vlajkou, která zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Playa de Estepona, pouhých 524 metrů od bytu, nabízí jemný písek a klidné vody ideální pro rodiny s dětmi. Playa del Cristo, vzdálená 1,6 km, je známá svými chráněnými vodami a přírodním okolím. Pro milovníky golfu je v okolí k dispozici několik renomovaných hřišť: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Všechna tato hřiště nabízejí 18-jamkové hřiště s moderním vybavením. Pro aktivní sportovce je v Esteponě k dispozici 134 sportovních zařízení, včetně fitness center Better Bodies (0,3 km), městského sportovního centra Polideportivo Municipal (0,6 km) a tenisových kurtů. Vodní sporty, jako je jachting a windsurfing, jsou možné v přístavu Puerto Estepona (1,6 km), kde je možné si pronajmout vybavení nebo se zúčastnit kurzů pro začátečníky.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umístěna na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od známého letoviska Marbella a 73 km od hlavního města provincie Málaga. Tato pozice z ní činí ideální výchozí bod pro objevování celé Costa del Sol. Východně od Estepony se rozkládá rušné přímořské město Marbella se svými luxusními rezidencemi, obchody a nočním životem. Na západě se nachází přístavní město Algeciras (42 km), které představuje hlavní dopravní uzel spojující Evropu s Afrikou. Hlavní město provincie Málaga (73 km) nabízí bohaté kulturní vyžití, historické památky a mezinárodní letiště. Poloha Estepony na Costa del Sol zajišťuje dobré dopravní spojení s ostatními částmi Andalusie i s mezinárodními destinacemi díky blízkosti dvou letišť, Málaga-Costa del Sol (64 km) a Gibraltar (36 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL076906
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento byt v centru Estepony vyšší standard vybavení, ale také vyšší cenu. Například projekt Isidora Living Las Mesas v Esteponě nabízí byty od 519 000 eur, zatímco Unika Homes začíná na 515 000 eur. Nicméně tyto projekty často nemají tak výhodnou polohu v samém centru města s přímým přístupem k pláži a všem službám. Projekt One Estepona s cenami od 685 000 eur je srovnatelný co do ceny a polohy, ale tento projekt nabízí více prostoru na osobu (93 m² pro 3 ložnice) a lepší vybavení včetně klimatizace a kryté terasy. Ve srovnání s oblastmi jako Marbella, kde ceny za podobné byty v dobré lokalitě často přesahují 1 milion eur, představuje Estepona stále cenově dostupnější alternativu s podobným životním standardem. Na rozdíl od odlehlých rezidenčních komplexů nabízí tento byt autentický městský život s bohatou občanskou vybaveností, což je pro mnoho kupujících významná výhoda.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID