Hochwertiges Neubauprojekt im Herzen von Estepona, nur Schritte vom Meer entfernt. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche und 2 Bädern repräsentiert zeitgenössisches Wohnen an der Costa del Sol. Das 2026 fertiggestellte Gebäude bietet eine südöstliche Ausrichtung, Gemeinschaftspool, Klimaanlage und einen überdachten Terrassenbereich. Die zentrale Lage in Estepona ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und städtischen Dienstleistungen, was es zu einer bemerkenswerten Option in einem der begehrtesten Küstenabschnitte von Málaga macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im städtischen Zentrum von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter von La Rada entfernt. Die Umgebung ist durch eine städtische Infrastruktur mit Geh- und Radwegen geprägt. Mit einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 2,4 % zum Strand bietet die Lage eine bequeme Erreichbarkeit der Küste ohne nennenswerte Steigungen.
Die Wohnung mit 93 m² bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für kleine Familien oder Paare mit Gästen geeignet macht. Die südöstliche Ausrichtung garantiert morgendliche Sonneneinstrahlung auf dem überdachten Terrassenbereich. Die Klimaanlage bietet ganzjährigen Komfort, während der Gemeinschaftspool zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Aufzuggerechtigkeit und die unterirdische Parkstelle tragen zur praktischen Wohnqualität bei.
Das Projekt befindet sich im Neubaustadium mit voraussichtlicher Fertigstellung im Jahr 2026. Die Errichtung erfolgt nach modernen Bauvorschriften und Energiestandards. Als Neubauprojekt profitieren Käufer von aktuellen Baumaterialien, zeitgemäßer Ausstattung und einer längeren Lebensdauer der Bauteile im Vergleich zu Bestandsobjekten. Die Bauphase wird professionell überwacht, um Qualität und Termintreue zu gewährleisten.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder eigenständigen Poolbereiche. Die Gemeinschaftsanlagen müssen mit anderen Bewohnern geteilt werden. Die zentrale Lage bedeutet auch städtische Umgebungsgeräusche, die für ländlich gewohnte Käufer eine Anpassung erfordern können. Die 93 m² Wohnfläche begrenzt die Unterbringungsmöglichkeiten für größere Familien oder Personen mit umfangreichem Platzbedarf. Als städtisches Projekt fehlen die Vorteile ländlicher Abgeschiedenheit.
Diese Wohnung passt für Personen, die Nähe zum Stadtzentrum und Meer suchen. Berufstätige, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen legen, finden hier optimale Bedingungen. Die Ausstattung mit drei Schlafzerm macht sie geeignet für kleine Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Investoren profitieren von der hohen Nachfrage nach Mietobjekten in Estepona, insbesondere aufgrund der Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Auch als Zweitwohnsitz für Urlaube ist die Wohnung durch die einfache Erreichbarkeit und die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten attraktiv. Die Klimaanlage und die Bauweise nach modernen Standards sorgen für ganzjährigen Komfort, was sie als dauerhaften Wohnsitz in Spanien geeignet macht. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Meeresnähe spricht Käufer an, die sowohl Kultur als auch Naturerlebnisse schätzen.
Die Wohnung wird nach modernen Baustandards errichtet, die hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Bauqualität genügen. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet, die Langlebigkeit und leichte Pflege gewährleisten. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Heizung als auch Kühlung der Räume und ist auf die mediterranen Klimabedingungen abgestimmt. Die überdachte Terrasse ist so konzipiert, dass sie maximalen Nutzen bei Sonneneinstrahlung bietet und gleichzeitig Schutz vor intensiver Witterung bietet. Die Gemeinschaftsräume wie der Poolbereich sind mit pflegeleichten, langlebigen Materialien gestaltet. Die Aufzugsanlage zeugt von durchdachter Planung, die Komfort und Barrierefreiheit berücksichtigt. Die thermische Isolierung des Gebäudes übertrifft die gesetzlichen Mindestanforderungen, was zu reduzierten Energiekosten und erhöhtem Wohnkomfort führt.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² ist ab 730.000 Euro erhältlich. Dieser Preis entspricht dem Niveau vergleichbarer Neubauobjekte in zentraler Lage an der Costa del Sol. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro) oder Unika Homes (ab 515.000 Euro) positioniert sich das Projekt im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisentwicklung in der Region zeigt eine steigende Tendenz, was die aktuelle Preisgestaltung im historischen Kontext als stabil erscheinen lässt. Die Kosten werden durch die zentrale Lage, die Bauqualität und die Gemeinschaftsausstattung gerechtfertigt.
Diese Wohnung in Estepona bietet ein alltagspraktisches Wohnen in der Küstenstadt. Die Nähe zu Supermärkten (104 Meter), Apotheken (236 Meter) und zahlreichen Restaurants ermöglicht einen bequemen Alltag ohne größere Planung. Die Strände sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer möglich macht. Die städtische Umgebung bietet vielfältige Aktivitäten, von Cafebesuchen bis zum Einkaufen, alles innerhalb eines Gehradius. Für Berufstätige sind die Verkehrsverbindungen zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) relevant. Die klimatischen Bedingungen mit jährlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius schaffen einen angenehmen Lebensrhythmus mit viel Zeit im Freien. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool bieten soziale Kontaktmöglichkeiten, während die Wohnung selbst durch ihre Ausrichtung und Ausstattung Rückzugsräume bietet. Diese Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe prägt den Alltag der zukünftigen Bewohner.
Das Wohnumfeld wird von der städtischen Infrastruktur Esteponas geprägt. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius bietet die Umgebung umfassende Dienstleistungen. Bildungsangebote mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Stadt machen die Lage auch für Familien attraktiv. Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen, die eine gute Anbindung ohne Auto ermöglichen. Für Sportbegeisterte stehen 134 Sportanlagen zur Verfügung, darunter Fitnessstudios und Sportzentren in Gehweite. Die Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Freizeitmöglichkeiten schafft eine lebendige urbane Atmosphäre, die von einer funktionellen Infstruktur unterstützt wird.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die umliegende Infrastruktur ist mit Straßen, Fußwegen und Serviceeinrichtungen gut erschlossen. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen als auch die schnelle Erreichbarkeit der Küste. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich in der westlichen Costa del Sol, etwa 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 42 Kilometer östlich von Algeciras. Diese Positionierung macht Estepona zu einem attraktiven Wohnort zwischen den größeren städtischen Zentren. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) bietet zusätzliche internationale Anbindung. Mit einer Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (2025) und einer Fläche von 137 km² bildet Estepona eine eigenständige städtische Einheit mit vollständiger Infrastruktur.
Die Wohnung bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 104 Meter vom Objekt entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 64 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar mit 36 Kilometern näher ist. Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) in kurzer Fahrzeit. Für Elektroautobesitzer ist eine Ladestation in 1,3 Kilometern Entfernung verfügbar. Die strategische Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Dienstleistungen zu Fuß als auch die schnelle Anbindung überregionaler Zentren mit dem Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine mediterrane Küstenregion typisch ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C mit einem Temperaturbereich von 15-25°C. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen einen viermonatigen Badesaison, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet morgendliche Sonneneinstrahlung und schützt vor intensiver Nachmittagssonne im Hochsommer. Die leichte Neigung von 2,4 % zum Strand hin begünstigt natürliche Luftbewegungen und trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zum Meer moderiert extreme Temperaturen, was zu milden Wintern und erträglichen Sommern führt. Diese klimatischen Verhältnisse schaffen ganzjährige Outdoor-Lebensqualität mit mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden prägt die Freizeitmöglichkeiten des Projekts. Der Playa de Estepona in 524 Metern Entfernung und die Playa La Rada in 769 Metern Entfernung sind die am nächsten gelegenen Bademöglichkeiten. Etwas weiter entfernt, aber noch gut erreichbar, liegt die Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung. Golffans haben die Wahl zwischen mehreren nahen Golfplätzen: Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Puerto Deportivo de Estepona (1,6 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Hafenatmosphäre. Die Kombination aus Stränden, Sporteinrichtungen und Golfplätzen schafft vielfältige Freizeitoptionen für unterschiedliche Interessen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich in der westlichen Costa del Sol, etwa 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 42 Kilometer östlich von Algeciras. Diese Positionierung macht Estepona zu einem attraktiven Wohnort zwischen den größeren städtischen Zentren. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) bietet zusätzliche internationale Anbindung. Mit einer Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (2025) und einer Fläche von 137 km² bildet Estepona eine eigenständige städtische Einheit mit vollständiger Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL076906
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Estepona-Projekt positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungen in der Region im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro) und Unika Homes (ab 515.000 Euro) preislich günstiger sind, liegt die angebotene Wohnung mit 730.000 Euro eher im Bereich von One Estepona (ab 685.000 Euro). Im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Gebieten wie Marbella bietet Estepona ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher infrastruktureller Ausstattung. Gegenüber westlicher gelegenen Orten wie Sotogrande zeichnet sich Estepona durch eine ausgewogenere Mischung aus urbanem Leben und traditionellem spanischem Charme aus. Die Bevölkerungsdichte von Estepona mit etwa 580 Einwohnern pro km² ist moderater als in Marbella, was für eine entspanntere Wohnatmosphäre sorgt. Die Infrastruktur mit 19 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und zwei Gesundheitszentren ist im Vergleich zu kleineren Küstenorten deutlich besser ausgebaut.
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