Novostavby byt v centre mesta Estepona v provincii Málaga, located len niekoľko metrov od pláže. Tento trojizbový byt s rozlohou 93 m² ponúka moderné bývanie v úplne novom komplexe s plánovaným dokončením v roku 2026. Byt sa nachádza v urbánnej časti s dobrým prístupom k všetkým potrebným službám a vybaveniam, čo zaisťuje praktické a pohodlné bývanie v oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v srdci Estepony, v tesnej blízkosti mestského centra a pláže. Geograficky sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, s priamym prístupom k pobrežiu Stredozemného mora. Poloha projektu kombinuje výhody mestského života s dostupnosťou prírodnej rekreačnej zóny.
Byt je navrhnutý pre pohodlné bývanie pre 3-4 osobnú domácnosť s dôrazom na funkčné rozdelenie priestoru. Dispozícia ponúka tri samostatné spálne, dve kúpeľne a obývaciu časť spojenú s kuchyňou. Vlastné parkovanie v podzemí zabezpečuje riešenie pre áut, ktoré je v tejto oblasti kľúčové.
Projekt sa nachádza vo fáze novostavby s plánovaným dokončením v roku 2026. Výstavba prebieha podľa súčasných stavebných predpisov a nariadení. Bytový komplex je navrhnutý ako moderná budova s komunitným bazénom a ďalšími vybaveniami, ktoré splňujú súčasné štandardy kvality bývania.
Projekt neposkytuje súkromné vonkajšie priestory ako súkromnú záhradu alebo vlastný bazén. Neobsahuje ani prístup ku golfovým ihriskam priamo na pozemku. Vzhľadom na mestskú polohu nie sú dostupné rozsiahle súkromné prírodné plochy. Parkovanie je zabezpečené len pre jedno vozidlo na bytovú jednotku.
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s kombináciou mestského života a prístupu k moru. Vhodný je aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na krátkodobý aj dlhodobý prenájom v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou. Centrálna poloha v meste zaisťuje stále občianske vybavenie počas celého roka, čo prispieva k stabilitnej prevádzke prenájmu. Projekt je tiež vhodný pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska a hľadajú bytie s dostupnosťou všetkých služieb bez nutnosti používať auto pri bežných denných aktivitách.
Novostavba používa moderné materiály a technológie podľa súčasných španielskych stavebných predpisov. Bytové jednotky sú vybavené klimatizáciou pre chladenie a kúrenie, čo zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami a modernými obkladmi. Spoločné priestory komplexu zahŕňajú bazén s údržbou a ďalšie rekreačné vybavenie. Fasáda budovy je navrhnutá s ohľadom na energetickú účinnosť a estetiku. Výbava bytov zahŕňa moderné kuchynské linky a zabudované skrine, čo prispieva k praktickému využitiu priestoru.
Cena bytových jednotiek v tomto projekte začína na €730,000 za 93 m² byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Táto cena zahŕňa aj podzemné parkovacie státie. V porovnaní s inými novostavbami v rovnakej oblasti sa projekt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho centrálnu polohu a blízkosť k moru. Cenová úroveň je v súlade s aktuálnou cenovou hladinou pre novostavby v centre Estepony.
Denný život v tomto projekte bude charakterizovaný mestským rytmom s jednoduchým prístupom k pobrežným aktivitám. Ráno môžu obyvatelia chodiť na nákupy v miestnych obchodoch v dochádzkovej vzdialenosti, popoludní využívať blízkosť pláže na relaxáciu alebo športové aktivity. Večer ponúka mestské centrum možnosti pre verejný sociálny život s reštauráciami a kaviarmi. Zastavaná mestská štruktúra zaisťuje, že všetky základné služby sú trvale dostupné počas celého roka. Poloha v centre znamená aj rôznorodosť obyvateľstva a služieb, čo prispieva k dynamickému mestskému životu s možnosťou oddychu pri mori.
Okolie projektu poskytuje plnú občiansku vybavenosť v dochádzkovej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární a 4 banky v okruhu 2 km. Mestská doprava je zabezpečená 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom 2 zdravotných centier v meste. Oddych a športové vyžitie zaisťujú 2 parky a 134 športových zariadení v meste. Nachádza sa tu tiež prístav s jachtovou marinou, ktorá pridáva mestu námorný charakter. Infraštruktúra je plne vyvinutá s dobrou dostupnosťou všetkých služieb potrebných pre každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu projektu v centre Estepony, v tesnej blízkosti pobrežia a mestského centra. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, športových zariadení a dopravných koridorov. Relatívna blízkosť k moru a mestskému jadru je viditeľná z geografického umiestnenia, čo dokazuje výhodnú polohu projektu pre mestský život s prístupom k pobrežným aktivitám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, medzi väčšími mestami Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ). Provincia Málaga s hlavným mestom Málaga je vzdialená 73 km. Geograficky patrí do komarky Costa del Sol v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Pozícia mesta na pobreží Stredozemného mora v kombinácii s blízkosťou k vyhľadávaným turistickým destináciam robí z Estepony atraktívnu lokalitu s dobrou dostupnosťou do ostatných častí regiónu. Miesto predstavuje kompromis medzi mestským životom a pobrežnou rekreačnou oblasťou.
Najbližšia pláž La Rada sa nachádza vo vzdialenosti len 769 metrov od projektu, čo predstavuje asi 10-minútovú pešiu vzdialenosť. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, cesta autom trvá približne 30-40 minút. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sa nachádzajú v vzdialenosti 4,1-4,6 km. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketmi vo vzdialenosti 104 metrov od projektu. Lekárne a zdravotné služby sú dostupné vo vzdialenosti 236 metrov, resp. 4,4 km pre nemocnicu. Dobrá dostupnosť všetkých kľúčových služieb bez nutnosti používať auto predstavuje výhodu tejto lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu bez výrazných teplotných výkyvov. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,8°C, v letných mesiacoch dosahuje priemer 25°C. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C. Oblasť je charakteristická vysokým počtom slnečných dní počas celého roka. Blízkosť mora zaisťuje priaznivé mikroklima s miernymi zimami a príjemnými letami bez prehrievania. Náklony terénu smerom k moru sú minimálne (2,4%), čo zaisťuje pohodlný prístup k pláži aj pre seniorov a rodiny s deťmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Estepony sa nachádzajú tri hlavné pláže vrátane Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km), ktoré ponúkajú možnosti na vodné športy a oddych. Golfové kluby Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) poskytujú vyžitie pre golfistov. Športové aktivity sú možné v rôznych zariadeniach vrátane športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km) a fitnes centra Better Bodies (0,3 km). Jachtová marina Puerto Estepona (1,6 km) ponúka možnosti na vodné športy a reštaurácie priamo pri vode. Rozmanitosť športových a rekreačných aktivít zaisťuje bohaté vyžitie pre obyvateľov všetkých vekových kategórii počas celého roka.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, medzi väčšími mestami Marbella (25 km na východ) a Algeciras (42 km na západ). Provincia Málaga s hlavným mestom Málaga je vzdialená 73 km. Geograficky patrí do komarky Costa del Sol v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Pozícia mesta na pobreží Stredozemného mora v kombinácii s blízkosťou k vyhľadávaným turistickým destináciam robí z Estepony atraktívnu lokalitu s dobrou dostupnosťou do ostatných častí regiónu. Miesto predstavuje kompromis medzi mestským životom a pobrežnou rekreačnou oblasťou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL076906
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v Estepony, ako Isidora Living Las Mesas (od €519,000) a Unika Homes (od €515,000), je tento projekt vypuknešej cenovej kategórii, čo odráža jeho výhodnú centrálnu polohu a blízkosť k moru. Projekt One Estepona (od €685,000) je cenovo najbližšie, ale tento projekt ponúka lepšiu polohu vzhľadom na vzdialenosť od pláže a mestského centra. V porovnaní s projektami v susednej Marbelle, kde ceny za podobné byty začínajú od €900,000, poskytuje tento projekt lepšiu cenovú dostupnosť pri zachovaní podobnej kvality života. Hlavnou výhodou tohto projektu v porovnaní s okolitými je kombinácia centrálnej polohy v meste s priamym prístupom k pobrežiu, čo je v tejto časti Costa del Sol vzácna kombinácia, ktorá zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre bývanie aj investíciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID