立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナ市の中心部に位置し、エステポナビーチまで524メートル、ラダビーチまで769メートルの距離にあります。市街地にありながら海岸に近いという立地が特徴で、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの施設が密集しています。都市生活とビーチライフの両方を享受できる位置にあります。
93平方メートルの広さに3つの寝室と2つのバスルームを備え、ファミリーでも快適に過ごせる間取りです。プライベートな駐車場が含まれており、車を持つ世帯にも適しています。エアコン設備により、夏の暑い時期も快適に過ごせます。コミュニティプールも利用可能で、休暇中のリラックスタイムも楽しめます。
このプロジェクトは2026年に完成予定の新築物件です。新しい建築基準に準拠して建設されており、最新の設備と仕上げが特徴です。エネルギー効率の高い建材と設備が使用されており、持続可能なライフスタイルをサポートします。建設は既に進行中で、予定通り2026年に引き渡される見込みです。
このアパートメントは専用の庭やプライベートプールはありません。共用プールはありますが、他の住民と共有する必要があります。93平方メートルの面積はファミリーには適していますが、広大な居住スペースを求める方には制限となる可能性があります。中心部に位置するため、週末や観光シーズンには周辺が混雑する可能性があります。
このアパートメントは、スペインの海岸での第二の生活を求める方々に適しています。毎年数ヶ月間を過ごす休暇用住宅として、あるいは将来的には完全な移住を考えている方にも最適です。特にエステポナの活気ある市街地とビーチの両方を日常的に楽しみたい方にとって理想的な選択肢です。投資としても魅力的で、エステポナの不動産市場は堅調に推移しており、賃貸需要も高い地域です。小さな家族またはカップルにとって、3つの寝室と2つのバスルームという間取りは快適な生活スペースを提供します。また、リタイア後の生活を検討している方々にも、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えたこの物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
この新築アパートメントの品質は、現代の建築基準に沿った高水準なものです。内装には上質な素材が使用されており、2つのバスルームにはプレミアム仕上げの衛生陶器が設置されています。エアコンシステムは冷暖房両方に対応し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンは現代的で機能的なデザインで、十分な収納スペースと最新の設備を備えています。床材は耐久性に優れた素材が選ばれ、日常のメンテナンスが容易です。南東向きのテラスはパノラマの景色を楽しみながら、朝の日光を取り入れることができます。建物全体はエネルギー効率を考慮して設計されており、持続可能性と快適性の両方を実現しています。
このアパートメントの価格は73万ユーロからとなっており、エステポナ中心部の新築物件としては標準的な価格帯に位置します。同地域の類似物件と比較すると、築浅物件よりは高めですが、新築という価値と中心部という利便性を考慮すると妥当な価格設定と言えます。エステポナ市内の他の新築プロジェクト（例：イシドラ・リビング・ラス・メサスやウニカ・ホームズ）と比較すると、価格は少し高めですが、それに見合う立地と設備を備えています。
このアパートメントでの日常生活は、利便性と快適さが融合したものとなるでしょう。朝は海岸近くのカフェで朝食をとり、その後は徒歩で市内のショッピングや散策を楽しめます。午後は共用プールでリラックスしたり、近くのビーチで日光浴をしたりできます。夕方には地元のレストランで食事をとり、エステポナの活気ある雰囲気を満喫できるでしょう。車がなくても日常生活に不便はなく、スーパーマーケットや薬局も徒歩数分の距離にあります。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナで時間を過ごしたりすることも可能です。都市機能とリゾートライフが見事に調和した環境と言えるでしょう。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活に必要なすべての施設が整った都市型リゾートと言えます。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物には車が不要です。医療機関は4.4キロの距離にあり、緊急時も安心です。教育機関も充実しており、基礎学校が6校、中高等学校が10校半径2キロ以内にあります。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50のバス停が市内を網羅しています。レストランは50軒、カフェは22軒と、多様な飲食施設も近くにあります。スポーツ施設も134か所あり、健康志向の生活を送るには最適な環境です。都市機能とリゾート施設がバランスよく配置された、住みやすいエリアと言えるでしょう。
この地図はエステポナ市の中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線からわずか数百メートル、市街地の中心にありながら海へのアクセスも良好な位置関係がわかります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの日常施設が集中し、主要な道路網にも接続していることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはエステポナ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域における重要な拠点となっています。マラガ県南部に位置するエステポナは、マラガ市から73キロ、マルベージャから25キロ、アルヘシラスから42キロの距離にあります。マラガ県全体の人口約579万人のうち、エステポナには約79,621人が居住しており、適度な都市規模を保ちながらもリゾート地としての魅力も兼ね備えています。コスタ・デル・ソル地域の中でも、特に新築物件が供給されているエリアの一つであり、投資価値も高い地域として評価されています。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのエステポナビーチまで524メートル、ラダビーチまで769メートルと、海岸まで徒歩5分以内の距離にあります。ゴルフ好きな方には、バジェ・ロマノゴルフまで4.1キロ、アザタゴルフまで4.4キロと、世界的に有名なゴルフコースが近くにあります。マラガ空港まで34キロ、ジブラルタル空港まで36キロで、国際的な移動にも便利です。商業施設のマルベージャまで25キロ、アルヘシラスまで42キロ、州都マラガまで73キロと、主要都市へのアクセスも良好です。電気自動車用充電ステーションも1.3キロの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度、夏の平均気温は25度前後、冬の平均気温は15度前後です。年間の日照時間は豊富で、特に夏の間は晴天の日が続きます。高地は海抜19メートルと低く、海岸までの勾配は2.4%と非常に緩やかで、高齢者や子供連れの家族でも安心して生活できます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）にわたり、春から秋にかけてビーチライフを楽しむことができます。シエラ・ベルメハ山脈が近くにあり、標高1,449メートルのロス・レアレス峰までハイキングを楽しむことも可能です。山と海の両方を身近に感じられる、自然に恵まれた立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、いくつかの質の高いビーチに近接しています。最寄りのエステポナビーチとラダビーチは地元住民や観光客に人気があり、青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たした清潔で安全なビーチです。プレーヤ・デル・クリストビーチは1.6キロの距離にあり、特に家族連れに人気があります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）といった世界的に評価の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3キロ）、ムニシパル体育館（0.6キロ）などが近隣にあります。ヨットハーバーのプエルト・エステポナまでは1.6キロで、マリンスポーツも楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはエステポナ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域における重要な拠点となっています。マラガ県南部に位置するエステポナは、マラガ市から73キロ、マルベージャから25キロ、アルヘシラスから42キロの距離にあります。マラガ県全体の人口約579万人のうち、エステポナには約79,621人が居住しており、適度な都市規模を保ちながらもリゾート地としての魅力も兼ね備えています。コスタ・デル・ソル地域の中でも、特に新築物件が供給されているエリアの一つであり、投資価値も高い地域として評価されています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL076906
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ市内の他の新築プロジェクトと比較すると、このアパートメントは価格面では中から上のカテゴリーに位置します。イシドラ・リビング・ラス・メサス（51.9万ユーロから）やウニカ・ホームズ（51.5万ユーロから）と比較すると高めですが、ワン・エステポナ（68.5万ユーロから）とは同程度の価格帯です。しかし、中心部の立地という面では優位性があり、海岸への近さや都市施設へのアクセスは競合物件を上回っています。マルベージャ地区の物件と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気を持ちつつも、十分な都市機能とリゾート施設を提供しており、価格面でもお得感があります。特にビーチと都市の両方を日常的に楽しみたいと考える購入者にとって、このバランスが取れた立地は大きな魅力となるでしょう。今後もコスタ・デル・ソル地域の中でエステポナの評価は上昇傾向にあり、中期的な資産価値の維持・上昇も期待できます。
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