Ця новобудова в Естепоні пропонує центральне розташування біля моря з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами на 93 м² житлової площі. Квартира знаходиться в міському середовищі в межах пішої доступності до щоденних зручностей, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани. З південно-східною орієнтацією та панорамним видом цей проект поєднує міську доступність з наближеністю до моря. Будівництво завершено зі спільними зручностями, включаючи басейн та ліфт. Розташування лише за 524 метри від пляжу Плая-де-Естепона та 769 метри від пляжу Ла-Рада робить його оптимальною відправною точкою для життя на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в міському центрі Естепони, в межах пішої доступності до основних зручностей. Розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря з невеликим ухилом 2,4% до моря забезпечує плавний перехід між міським життям та узбережжям. Наближеність до супермаркетів (104 метри), аптек (236 метрів) та медичних установ підтримує самостійний спосіб життя без залежності від транспорту.
З 3 спальнями та 2 ванними кімнатами на 93 м² ця квартира пропонує функціональний простір для сімей або пар, яким потрібна додаткова площа. Головна спальня з власною ванною кімнатою забезпечує приватність, тоді як крита тераса створює додатковий житловий простір. Спільні зручності, включаючи басейн, задовольняють рекреаційні потреби без обов'язків з обслуговування для власника. Наявність ліфта підвищує доступність.
Квартира є сучасною новобудовою з актуальними специфікаціями та оздобленням. Хоча будівництво технічно завершено, 2026 рік вказаний як орієнтовна дата введення в експлуатацію. Сучасні методи будівництва призводять до енергоефективних характеристик з кондиціонуванням для як охолодження, так і опалення. Спільні простори спроектовані з сучасними зручностями, включаючи басейн та рекреаційні зони. Будівництво відповідає поточним будівельним нормам.
Квартира не пропонує приватного басейну чи саду, лише доступ до спільних зручностей. Паркування обмежене підземною парковкою, без додаткових місць для відвідувачів. Міський характер означає відсутність ексклюзивності або усамітнення, як у сільських житлових комплексах. Орієнтація на південний схід обмежує вечірнє сонце на терасі. Немає спеціальних зручностей для людей з обмеженими можливостями, окрім ліфта.
Ця квартира підходить для покупців, які цінують прямий доступ до як міських зручностей, так і прибережного відпочинку без залежності від транспорту. Для сімей з дітьми шкільного віку наближеність до 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл в Естепоні забезпечує освітню впевненість. Наявність медичних установ на короткій відстані робить її придатною для людей з потребами в медичному обслуговуванні або планують постійне проживання. Інвесторам, зацікавленим в орендному ринку, сподобається високий попит на квартири в цьому центральному районі, особливо через наближеність до 24 готелів та туристичних зручностей, що гарантує постійний потік потенційних орендарів. Комбінація 3 спалень робить її гнучкою як для сімейної оренди, так і для оренди на відпочинок невеликим групам. Для пенсіонерів, які шукають активний спосіб життя, пішохідна доступність до зручностей та рекреаційних можливостей забезпечує самостійність без потреби у власному транспорті. Рівнинний рельєф (ухил 2,4%) та наявність ліфта роблять її доступною для людей з обмеженою мобільністю. Комбінація міського пожвавлення та прибережного спокою робить її однаково придатною для людей, які шукають друге житло для сезонного використання, і для постійних мешканців, які віддають перевагу динамічному життєвому середовищу.
Квартира є сучасною новобудовою з сучасною обробкою та матеріалами, розробленими для довговічності та естетики. Ванні кімнати оснащені високоякісними сантехнічними приладами та плиткою, стійкою до щоденного використання, з акцентом на функціональність без зайвих прикрас. Кухня обладнана сучасною технікою та робочими поверхнями, що відповідають вимогам сучасного приготування їжі, з достатнім місцем для зберігання для ефективної організації. Житлові приміщення спроектовані з практичним плануванням, що максимально використовує доступні 93 м², з увагою до природного освітлення завдяки південно-східній орієнтації. Система кондиціювання забезпечує як охолодження, так і опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року, важливу характеристику в середземноморському кліматі Естепони. Установка відповідає сучасним нормам енергоефективності, що призводить до нижчих експлуатаційних витрат. Спільні простори, включаючи басейн та рекреаційні зони, обслуговуються міцними матеріалами, стійкими до кліматичних умов регіону. Наявність сонячних батарей, як видно на аерофотознімках, вказує на увагу до сталого розвитку в проектуванні. Встановка ліфта є недавньою та відповідає нормам безпеки та доступності. Будівництво використовує сучасні будівельні техніки, спрямовані на шумоізоляцію, важливий аспект у міському середовищі.
Квартира пропонується від €730 000 за 93 м² житлової площі, що становить приблизно €7 849 за м². Ціна розміщує її у вищому сегменті ринку Естепони, що відображається через центральне розташування та статус новобудови. Ціна включає підземну парковку, що є значною перевагою в міському центрі Естепони. Порівняння з подібними проектами в районі показує, що One Estepona має схожі ціни (від €685 000), тоді як Isidora Living Las Mesas та Unika Homes знаходяться в нижчому ціновому сегменті (від €519 000 та €515 000 відповідно). Наявність такого типу центральних квартир-новобудов в Естепоні обмежена, що підтримує стабільність вартості.
Ця квартира слугує базою для життя, де міські зручності та прибережне життя зустрічаються. Ранок може починатися з прогулянки до сусіднього пляжу для купання в морі, за якою слідує сніданок в одному з місцевих кафе всього за кілька хвилин ходьби. Центральне розташування дозволяє робити щоденні покупки без автомобіля, з супермаркетами та зручностями в межах 250 метрів від житла. Під час спекотних полудневих годин квартира з кондиціонером забезпечує прохолоду, тоді як спільний басейн пропонує альтернативу для відпочинку. Південно-східна орієнтація забезпечує ранкове сонце на терасі, ідеально для ранкової кави на свіжому повітрі. Пішохідна доступність до міського центру робить вечірні виходи в ресторани чи магазини легкодоступними. Для сімей з дітьми є школи та дитячі майданчики поблизу, тоді як спортивні можливості знаходяться під рукою зі спортивними залами та об'єктами в межах пішої доступності. Наближеність до лікарень та медичних центрів (4,4 км) забезпечує спокій для постійного проживання. Ввечері мешканці можуть насолоджуватися прогулянками вздовж набережної, де середземноморський спосіб життя оживає з місцевими жителями та туристами, які проводять вечір у численних ресторанах та барах уздовж узбережжя.
Безпосереднє оточення квартири пропонує повне житлове середовище в радіусі 2 кілометрів. З 50 ресторанами, 22 кафе та 18 аптеками в межах пішої доступності щоденні потреби та рекреаційні активності є доступними. Наближеність до 4 банків та численних магазинів робить фінансові та комерційні операції зручними, тоді як 6 шкіл у районі роблять місцевість придатною для сімей з дітьми. Інфраструктура підтримує активний спосіб життя з 2 парками та різними спортивними об'єктами під рукою. Наявність 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в безпосередній близькості з'єднує район з ширшим регіоном Естепони, що пропонує альтернативні можливості транспортування без автомобіля. Низький ухил 2,4% до моря робить ходьбу та їзду на велосипеді приємними видами активності для всіх вікових груп. Для медичного обслуговування є 2 центри здоров'я в Естепоні, з лікарнею на відстані 4,4 кілометра, що забезпечує медичну впевненість для мешканців. 34 місцевих святкових днів та заходів щороку сприяють почуттю громади. Комбінація туристичних зручностей (24 готелі з 6897 ліжками) та місцевих житлових зручностей створює збалансоване середовище, яке підтримує як туризм, так і повсякденне життя постійних мешканців.
Карта показує центральне розташування квартири в Естепоні з чіткими відстанями до важливих напрямків. Лінія узбережжя та пляжі чітко видні, причому Плая-де-Естепона та Ла-Рада безпосередньо на південь від локації. Райони та зручності в безпосередній близькості позначені, включаючи супермаркети, медичні центри та школи. Дороги до Марбельї та Альхесіраса видимі, що показує зв'язок з навколишніми містами. Гірський фон Сьєрра-Бермеха утворює природний ландшафтний контекст для міської прибережної зони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташована між більшими містами Марбелья (25 км на північний схід) та Альхесірас (42 км на захід). Ця позиція пропонує баланс між доступом до більших міських центрів та збереженням власної ідентичності з меншою метушнею, ніж у сусідній Марбельї. Обласна столиця Малага знаходиться на відстані 73 кілометри, що забезпечує щоденний доступ до великого міста без недоліків безпосередньої наближеності. Розташування на західній Коста-дель-Соль пропонує переваги порівняно з східними частинами узбережжя, особливо меншу щільність населення та більш традиційний іспанський характер. Наближеність до Гібралтару (36 км) забезпечує культурні та комерційні зв'язки з Великобританією. Ця позиція робить Естепону оптимальною відправною точкою для дослідження як західної, так і східної частин Коста-дель-Соль, з відносно короткими часами поїздок до важливих напрямків у регіоні.
Стратегічне розташування квартири забезпечує відмінний доступ до важливих зручностей та напрямків. Найближчі пляжі, Плая-де-Естепона (524 метри) та Ла-Рада (769 метри), знаходяться в межах пішої доступності, що дозволяє щоденні відвідування пляжу без транспорту. Трохи віддаленіший Плая-дель-Крісто (1,6 км) все ще доступний пішки або з короткою поїздкою. Для ентузіастів гольфу є три гольф-поля поблизу: Валле-Романо Гольф (4,1 км), Азата Гольф (4,4 км) та друга локація Азата Гольф (4,6 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 64 кілометри, тоді як найближчий міжнародний аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 36 кілометрів. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 104 метри, тоді як медичні зручності, такі як аптеки (236 метрів) та лікарні (4,4 км), знаходяться в межах досяжності для екстрених випадків. Для електромобілів зарядна станція доступна на відстані 1,3 кілометри, що підтримує можливість використання стійких транспортних варіантів. Порт Естепони (Пуерто-Естепона) на відстані 1,6 кілометри пропонує яхтенні причали та додаткові рекреаційні можливості.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона користується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 15°C взимку до 25°C влітку, із середньорічною температурою 17,8°C. Розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря забезпечує м'який клімат без екстремальних температур, ідеальний для проживання протягом усього року. Наближеність до Середземного моря пом'якшує температури та запобігає екстремальним погодним умовам. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води піднімається вище 20°C, що дозволяє відпочинок у морі з травня по вересень. Південно-східна орієнтація квартири максимізує ранкове сонце, тоді як вдень вона забезпечує природну тінь завдяки будівельній структурі. Рівнинний рельєф з ухилом лише 2,4% до моря сприяє циркуляції повітря та створює комфортний мікроклімат навколо квартири. Наявність гір Сьєрра-Бермеха на задньому плані захищає район від сильних вітрів з внутрішніх районів, що призводить до більш приємного клімату для проживання. Комбінація цих географічних факторів створює збалансований клімат, який чудово підходить для відпочинку на свіжому повітрі без екстремальних умов, характерних для більш внутрішніх середземноморських місць.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Наближеність до кількох пляжів пропонує різноманітні рекреаційні можливості для мешканців квартири. Плая-де-Естепона на відстані 524 метри та Ла-Рада на відстані 769 метри є найближчими пляжами, обидва доступні пішки. Ці пляжі пропонують щоденні можливості для плавання, засмагання та водних видів спорту. Плая-дель-Крісто на відстані 1,6 кілометри є захищеною бухтою з спокійнішими водами, ідеальною для сімей з дітьми. Для ентузіастів гольфу є три відмінні гольф-поля в безпосередній близькості: Валле-Романо Гольф (4,1 км), Азата Гольф (4,4 км) та Естепона Гольф (6,1 км). Ці поля пропонують різний ігровий досвід та доступні для гри протягом усього року завдяки м'якому клімату. Гольф-академія Альбайт-Резорт (6,2 км) пропонує можливості для гравців, які хочуть покращити свої навички. Окрім гольфу та пляжних видів спорту, в Естепоні є численні спортивні об'єкти, загалом 134 спортивні зручності в муніципалітеті. Спеціальні спортивні клуби, такі як Беттер-Бадіс (0,3 км) та муніципальний спортивний центр Полідепортіво-Мунісіпаль (0,6 км), є безпосередньо доступними. Портові зручності Пуерто-Естепона (1,6 км) пропонують можливості для водних видів спорту та вітрильного спорту, що забезпечує широкий спектр рекреаційних варіантів для мешканців з різними інтересами.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає стратегічне положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташована між більшими містами Марбелья (25 км на північний схід) та Альхесірас (42 км на захід). Ця позиція пропонує баланс між доступом до більших міських центрів та збереженням власної ідентичності з меншою метушнею, ніж у сусідній Марбельї. Обласна столиця Малага знаходиться на відстані 73 кілометри, що забезпечує щоденний доступ до великого міста без недоліків безпосередньої наближеності. Розташування на західній Коста-дель-Соль пропонує переваги порівняно з східними частинами узбережжя, особливо меншу щільність населення та більш традиційний іспанський характер. Наближеність до Гібралтару (36 км) забезпечує культурні та комерційні зв'язки з Великобританією. Ця позиція робить Естепону оптимальною відправною точкою для дослідження як західної, так і східної частин Коста-дель-Соль, з відносно короткими часами поїздок до важливих напрямків у регіоні.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL076906
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Розташування цієї квартири в Естепоні пропонує альтернативу більш розвиненим ринкам нерухомості в навколишніх районах. Порівняно з Марбельєю, на відстані 25 кілометрів, Естепона пропонує більш автентичний іспанський характер з нижчими цінами та меншою туристичною метушнею. Хоча Марбелья відома своїм розкішним ринком та міжнародним статусом, Естепона зберігає більше місцевих характеристик з рівним доступом до зручностей та пляжів. Порівняно з іншими проектами новобудов в самій Естепоні, такими як Isidora Living Las Mesas та Unika Homes (обидві з цінами від приблизно €515 000), ця квартира позиціонується у вищому ціновому сегменті. Ця вища ціна відображає, однак, виняткове центральне розташування біля моря, що в інших проектах часто знаходиться далі від узбережжя. One Estepona (від €685 000) пропонує схожі ціни, але зазвичай знаходиться в менш безпосередньому прибережному розташуванні. На відміну від більш сільських житлових комплексів у горах навколо Естепони, ця квартира пропонує міську доступність без ізоляції, яка часто супроводжує гірські місця. Хоча гірські комплекси пропонують вид та спокій, вони зазвичай вимагають транспорту для щоденних зручностей, що в цьому випадку є непотрібним. Комбінація центрального розташування, наближеності до моря та повного спектру зручностей у межах пішої доступності робить цю квартиру унікальною на регіональному ринку нерухомості Естепони.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID