Nuovo appartamento nel cuore di Estepona, a pochi passi dal mare e dai servizi. Con 3 camere da letto, 2 bagni e 93 m² di superficie abitabile, questa proprietà si trova in un ambiente urbano con tutte le necessità a portata di mano. Il completamento della costruzione e la consegna prevista per il 2026 lo rendono un'opzione rilevante per chi cerca proprietà a Estepona. La vicinanza alle spiagge, ai negozi e ai ristoranti combina la comodità urbana con lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, a 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La posizione offre accesso diretto alla vita urbana con supermercati a 104 metri, farmacie a 236 metri e assistenza medica a 4,4 chilometri. L'orientamento a sud-est assicura illuminazione naturale per una parte significativa della giornata.
Con 3 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento offre spazio funzionale per famiglie o coppie che desiderano ricevere ospiti. I 93 m² di superficie abitabile si distribuiscono in un layout efficiente con moderne dotazioni. La presenza di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento migliora il comfort abitativo durante tutto l'anno nel clima mediterraneo di Estepona.
Il progetto si trova in una fase di costruzione completata con una consegna indicativa prevista per il 2026. Lo stato di nuova costruzione garantisce che tutti gli impianti tecnici e gli elementi strutturali soddisfino gli attuali regolamenti edilizi. Le finiture moderne e i materiali riflettono gli standard costruttivi contemporanei, risultando in un'abitazione energeticamente efficiente conforme alle odierne esigenze di sostenibilità.
L'appartamento non offre piscina privata, ma utilizza una piscina comune. L'ambiente urbano significa che non ci sono giardini verdi o vedute paesaggistiche. Il parcheggio è limitato al posto auto sotterraneo incluso con l'appartamento. La posizione centrale può comportare rumore urbano, specialmente durante i periodi turistici intensi.
Questo appartamento si adatta bene agli acquirenti che considerano una residenza permanente alla Costa del Sol, specialmente per coloro che preferiscono un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi. Le famiglie con bambini possono apprezzare la vicinanza a scuole e strutture mediche, mentre le coppie o i single possono utilizzare la funzionalità di tre camere da letto per ospiti o uno studio. La posizione è adatta a persone che apprezzano stili di vita attivi, con la possibilità di fare passeggiate giornaliere verso la spiaggia, godersi il clima mediterraneo e partecipare a attività ricreative a portata di mano. La presenza di vari ristoranti e caffetterie rende la posizione attraente per chi dà valore a un ambiente sociale vivace. Per gli acquirenti che considerano un investimento immobiliare, la posizione centrale a Estepona offre potenziale sia per affitti vacanza che a lungo termine, data la domanda di alloggi in questa regione.
Questo nuovo appartamento si distingue per finiture moderne che soddisfano gli attuali standard costruttivi. La costruzione rispetta i vigenti regolamenti edilizi spagnoli, offrendo garanzie di stabilità strutturale e durabilità nel tempo. La presenza di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento indica un sistema di controllo climatico ben ponderato, essenziale per il comfort nel clima mediterraneo. I bagni sono dotati di finiture di qualità premium, mostrando attenzione ai dettagli e materiali durevoli resistenti all'uso quotidiano. L'arredamento moderno degli spazi abitabili combina funzionalità ed estetica, con un terrazzo coperto che funge da spazio abitativo aggiuntivo nel clima mite di Estepona. Gli impianti tecnici dell'appartamento soddisfano le normative di efficienza energetica, contribuendo non solo a una minore impronta ecologica ma anche a potenziali risparmi sui costi energetici.
L'appartamento è disponibile a partire da €730.000, che corrisponde a circa €7.849 al metro quadro. Questo posizionamento di prezzo lo colloca nel segmento più alto del mercato di Estepona, giustificato dalla posizione centrale, lo stato di nuova costruzione e la vicinanza ai servizi. Per confronto: progetti di nuova costruzione simili a Estepona come Isidora Living Las Mesas partono da €519.000 e Unika Homes da €515.000, anche se questi progetti potrebbero avere diverse caratteristiche di posizione o dimensioni. I prezzi a Estepona riflettono generalmente la crescente domanda di proprietà in questa regione della Costa del Sol, specialmente per proprietà a distanza di cammino sia dalla spiaggia che dal centro città.
Questo appartamento a Estepona offre un ambiente vitale strettamente connesso al ritmo di una città costiera mediterranea. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia in meno di dieci minuti, seguita da una visita a uno dei caffè vicini per una colazione tradizionale spagnola. La posizione centrale permette di fare la spesa quotidiana senza dipendere da mezzi di trasporto. Durante il giorno, l'ambiente offre diverse possibilità per svago e relax. Con 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di due chilometri, ci sono ampie scelte per pranzo e cena. La presenza di due parchi nelle vicinanze offre spazi verdi per il relax, mentre la palestra più vicina è a soli 300 metri di distanza. Per le famiglie con bambini, ci sono sei scuole disponibili entro due chilometri, semplificando la praticità della posizione per la vita familiare. Nel pomeriggio e la sera, si può godere della passeggiata lungo la costa, che invita a passeggiate con vista sul mare.
La vita nell'ambiente di questo appartamento è caratterizzata da un mix di comodità urbane e atmosfera costiera mediterranea. La vicinanza alla spiaggia a portata di mano rende accessibili bagni giornalieri o possibilità di passeggiate, mentre il centro città di Estepona offre servizi vari per le necessità quotidiane. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri, rendendo la spesa un'operazione semplice. Per le famiglie, ci sono servizi educativi disponibili nell'ambiente immediato, incluse diverse scuole elementari e medie a breve distanza. L'assistenza medica è accessibile attraverso farmacie a 236 metri e ospedali a 4,4 chilometri. La presenza di 18 farmacie entro un raggio di due chilometri sottolinea la buona copertura medica nella regione. Le possibilità ricreative sono diverse, con due parchi nelle vicinanze e 134 strutture sportive a Estepona che offrono una vasta gamma di attività. Per gli amanti della cultura, ci sono festività locali ed eventi che riflettono la cultura andalusa. L'accessibilità a città più grandi come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) amplia le possibilità per lavoro, shopping e attività culturali oltre la comunità locale.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Estepona, vicino sia al Mar Mediterraneo che al centro città. La linea costiera con le principali spiagge è chiaramente visibile, così come la distribuzione dei servizi come supermercati, centri medici e aree ricreative. La visualizzazione enfatizza la favorevole posizione del progetto all'interno del tessuto urbano, con connessioni dirette sia alle spiagge che ai servizi cittadini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e lo Stretto di Gibilterra. All'interno della regione della Costa del Sol, Estepona occupa una posizione unica come città che combina cultura spagnola autentica con moderne strutture turistiche. L'appartamento si trova nel centro città, offrendo un'eccellente base di partenza per esplorare sia la comunità locale che la regione circostante. A 25 chilometri di distanza si trova Marbella, un noto centro di lusso sulla Costa del Sol. A differenza degli sviluppi turistici più marcati di Marbella, Estepona ha mantenuto un carattere spagnolo più tradizionale, pur offrendo comunque servizi moderni. La città è ben collegata con Málaga, a 73 chilometri, e il suo aeroporto internazionale, facilitando l'accessibilità per residenti e visitatori internazionali. Estepona sta diventando sempre più popolare come destinazione per coloro che cercano un'esperienza spagnola più autentica senza rinunciare al comfort moderno.
L'accessibilità ai servizi da questo appartamento a Estepona è eccellente grazie alla posizione centrale. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri di distanza, mentre la più conosciuta spiaggia La Rada è a 769 metri. Entrambe le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi in 10-15 minuti di cammino. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a 104 metri, rendendo possibile l'autosufficienza pratica. I servizi medici sono ben coperti con una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4,4 chilometri. Per gli appassionati di golf, ci sono vari campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri di distanza, circa 45-60 minuti di auto. Per i veicoli elettrici, c'è una stazione di ricarica a 1,3 chilometri. Il porto di Estepona (Puerto Estepona) a 1,6 chilometri offre possibilità per sport acquatici e attività sociali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. I mesi estivi offrono temperature che tipicamente variano tra 25-30°C, mentre i mesi invernali rimangono miti con temperature medie di 15-20°C. Questa moderazione termica rende l'area adatta per la residenza tutto l'anno, senza il caldo o il freddo estremi che altre regioni possono sperimentare. La stagione balneare a Estepona dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, ideale per nuoto e attività acquatiche. La posizione dell'appartamento a 19 metri sopra il livello del mare assicura una leggera brezza marina che mantiene le temperature estive piacevoli. La collocazione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altezza massima di 1.449 metri, offre una certa protezione dai sistemi meteorologici, contribuendo al clima mite. L'orientamento sud dell'appartamento massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nell'ambiente immediato dell'appartamento sono tra i principali punti di forza di Estepona. Playa de Estepona, a soli 524 metri, offre una lunga costa di sabbia fine e onde moderate, adatta per nuoto e bagni di sole. La più grande spiaggia La Rada, a 769 metri, è nota per i suoi eccellenti servizi e lo status di Blue Flag, che indica alti standard di qualità dell'acqua e sicurezza. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri, è una baia riparata con acque più calme, ideale per famiglie con bambini. Questa spiaggia offre un'atmosfera più intima ed è circondata da ristoranti e caffetterie dove si possono gustare piatti di pesce locale. Per gli appassionati di golf, ci sono vari campi di alta qualità nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Questi campi offrono 18 buche e sono tra le strutture golfistiche più richieste della Costa del Sol. Le strutture sportive a Estepona sono ampiamente rappresentate con 134 strutture, tra cui palestre, campi da tennis e possibilità per sport acquatici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e lo Stretto di Gibilterra. All'interno della regione della Costa del Sol, Estepona occupa una posizione unica come città che combina cultura spagnola autentica con moderne strutture turistiche. L'appartamento si trova nel centro città, offrendo un'eccellente base di partenza per esplorare sia la comunità locale che la regione circostante. A 25 chilometri di distanza si trova Marbella, un noto centro di lusso sulla Costa del Sol. A differenza degli sviluppi turistici più marcati di Marbella, Estepona ha mantenuto un carattere spagnolo più tradizionale, pur offrendo comunque servizi moderni. La città è ben collegata con Málaga, a 73 chilometri, e il suo aeroporto internazionale, facilitando l'accessibilità per residenti e visitatori internazionali. Estepona sta diventando sempre più popolare come destinazione per coloro che cercano un'esperienza spagnola più autentica senza rinunciare al comfort moderno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL076906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Simile ad altri progetti a Estepona, questo appartamento si trova in una fascia di prezzo che riflette ciò che gli acquirenti possono aspettarsi in questo segmento di mercato. Progetti come Isidora Living Las Mesas e Unika Homes offrono prezzi a partire rispettivamente da €519.000 e €515.000, inferiori a questo appartamento. Queste differenze di prezzo possono essere attribuite a vari fattori, inclusa la posizione esatta all'interno di Estepona, le dimensioni delle proprietà e le specifiche delle finiture. One Estepona, con prezzi da €685.000, si avvicina a questo appartamento in termini di prezzo, suggerendo che questo progetto si colloca in un segmento di mercato simile. La posizione centrale dell'appartamento, con accesso diretto sia alla spiaggia che al centro città, lo posiziona come concorrente per altri sviluppi che combinano comodità urbana con accessibilità alla costa. Rispetto alle città vicine, Estepona offre un'alternativa più economica a Marbella, dove i prezzi per proprietà simili sono generalmente significativamente più alti. Allo stesso tempo, Estepona offre più servizi e una comunità più ampia rispetto ai piccoli paesi costieri più lontani dalle grandi città. Questa posizione lo rende un'opzione attraente per acquirenti che cercano un equilibrio tra stile di vita mediterraneo, servizi moderni e valore per il loro investimento.
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