Это полностью отремонтированная трехкомнатная квартира площадью 100 м², расположенная на верхнем этаже в сердце старого города Эстепона. Построенная в 1979 году и недавно полностью обновленная, квартира предлагает современное жилье в пешей доступности от всех удобств, очаровательных улиц, ресторанов, магазинов и пляжа. Квартира ориентирована на юг и отличается отличным состоянием, что делает ее привлекательным вариантом для постоянного проживания, отдыха или инвестиций в одном из самых востребованных мест Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в центре старого города Эстепона, в городском районе с развитой инфраструктурой. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Рада составляет всего 800 метров, а до основных пляжей Эстепоны можно дойти пешком. Площадь находится в пешей доступности от порта Пуэрто-Эстепона (1,6 км) и развлекательной зоны города, что обеспечивает удобный доступ ко всем местным удобствам.
Эта трехкомнатная квартира с двумя ванными комнатами отвечает функциональным потребностям для постоянного проживания или длительного отдыха. Пространство включает в себя главную спальню с собственной ванной комнатой и встроенными шкафами, вторую спальню с выходом на частную террасу и третью спальню, которая может использоваться как гостиная, кабинет или для гостей. Кухня полностью оборудована, есть отдельная прачечная и общая крышная терраса площадью 70 м², доступная для четырех жителей.
Здание было построено в 1979 году и недавно полностью отремонтировано с обновлением всех коммуникаций, включая новую систему кондиционирования в главной гостиной и основной спальне. Ремонт проведен на высоком уровне с использованием современных материалов и технологий, включая двойное остекление и оптоволоконное подключение к интернету. Объект полностью готов к заселению и не требует дополнительных вложений или отделочных работ.
Квартира не предлагает подземного паркинга - парковка возможна только на улицах города. Учитывая расположение в центре старого города, в пиковые туристические сезоны возможен повышенный уровень шума и оживленная атмосфера на улицах. Здание не имеет таких общих удобств, как бассейн или фитнес-центр, что может быть важно для некоторых покупателей. Высота потолков соответствует стандартам 1979 года и не включает современные высокие потолки, встречающиеся в новостройках премиум-класса.
Ref: VL208573
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет для различных сценариев использования. Она идеально подходит для пар или семей, ищущих постоянное жилье в солнечной Испании с возможностью интеграции в местное сообщество. Благодаря расположению в центре города с развитой инфраструктурой, она также будет удобна для людей, ведущих активный образ жизни и предпочитающих все необходимое в пешей доступности. Для инвесторов это привлекательный объект как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной аренды туристам, учитывая популярность Эстепоны как направления для отдыха. Кроме того, квартира может служить вторым домом для тех, кто проводит часть года в Испании, особенно учитывая близость к аэропорту Гибралтар (36 км) и Малаге (64 км). Потребности в удаленной работе также могут быть удовлетворены благодаря наличию оптоволоконного интернета и возможности использования одной из комнат в качестве кабинета.
Качество отделки этой квартиры соответствует высоким стандартам после недавнего полного ремонта. Кухня оборудована качественными шкафами и столешницами из мрамора, как показано на фотографиях. Ванная комната выполнена в современном стиле с душевой кабиной и стильной мебелью. В квартире установлены новые системы кондиционирования в гостиной и главной спальне для обеспечения комфорта в течение всего года. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию, что особенно важно для центрального расположения. Во всех спальнях установлены встроенные шкафы для максимального использования пространства. Особое внимание уделяется деталям: от современной сантехники до практичной прачечной с окном и стиральной машиной. Общая крышная терраса площадью 70 м², доступная только для четырех квартир, содержит большое подсобное помещение и представляет собой дополнительное качественное пространство для отдыха и хранения вещей.
Цена этой трехкомнатной квартиры с двумя ванными комнатами составляет от €429.900, что соответствует текущему рыночному уровню для отремонтированных объектов в центре Эстепоны. В сравнении с другими аналогичными объектами в этом районе, цены начинаются от €304.000 для более базовых вариантов и доходят до €390.000 для новых разработок. Учитывая центральное расположение, качество отделки и дополнительную площадь в виде крышной террасы, цена отражает премиальное положение объекта в старом городе. Покупатели должны учитывать, что окончательная цена может варьироваться в зависимости от выбранной мебели и дополнительных условий сделки.
Эта квартира предлагает образ жизни в пешей доступности от всего необходимого, типичный для южноевропейских прибрежных городов. Утром можно выпить кофе в одной из ближайших пекарен, затем сходить за покупками на местные рынки или в супермаркет всего в 100 метрах от дома. Днем можно провести время на пляже, находящемся всего в 800 метрах, или исследовать очаровательные улицы старого города Эстепоны с его белыми зданиями и цветочными горшками. Вечером можно выбрать из 50 ресторанов в радиусе 2 км или выпить напиток в одном из 22 кафе поблизости. Для любителей активного отдыха в непосредственной близости находятся спортивные центры, включая муниципальный спортивный комплекс в 600 метрах. Жизнь здесь сосредоточена вокруг городских удобств, средиземноморского образа жизни и прямого доступа к пляжу без необходимости использования автомобиля для повседневных дел.
Окружающая среда этой квартиры характеризуется сочетанием исторического очарования и современных удобств. Старый город Эстепоны известен своими узкими улочками, традиционной андалусской архитектурой и белыми зданиями с цветочными балконами. В радиусе 2 км от квартиры находятся 50 ресторанов, 22 кафе, 4 банка и 18 аптек, что обеспечивает исключительную доступность повседневных услуг. Для семей с детьми в непосредственной близости расположены 19 начальных и 10 средних школ. Медицинское обслуживание обеспечивают 2 медицинских центра, а ближайшая больница находится в 4,4 км. Транспортная инфраструктура включает 8 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает связь с другими частями Эстепоны и соседними городами. Для владельцев автомобилей важно отметить, что парковка возможна только на улицах, как это принято в большинстве исторических центров испанских городов.
Карта показывает расположение квартиры в историческом центре Эстепоны, отмеченное красным маркером. В пешей доступности отображены основные пляжи (Ла-Рада, Плайя-дель-Анджел и Плайя-дель-Кристо), порт Пуэрто-Эстепона, а также ключевые объекты инфраструктуры, включая супермаркеты, рестораны и спортивные объекты. Синими линиями обозначены автобусные маршруты, соединяющие центр с другими частями города.
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, между более турбированной Марбельей (в 21 км на восток) и спокойной Сотогранде (в 29 км на запад). Этот город с населением около 79 621 человек (по данным на 2025 год) предлагает более аутентичную атмосферу по сравнению с некоторыми более туристическими соседями. Площадь муниципалитета составляет 137 км², что позволяет сочетать городские удобства с природными ландшафтами, включая горы Сьерра-Бермеха, достигающие высоты 1 449 м. Положение Эстепоны делает ее удобной базой для исследования всего региона - от известностей Малаги (до 80 км на восток) до культурных сокровищ Гибралтара (36 км на запад) и даже до экзотического Марокко, куда можно добраться по морю из соседних портов.
Расположение квартиры обеспечивает исключительную доступность к ключевым объектам инфраструктуры. Пляжи находятся в непосредственной близости: Ла-Рада всего в 800 метрах, Плая-дель-Анджел в 1,7 км, а Плая-дель-Кристо в 2,2 км. Порты Пуэрто-Эстепона и Пуэрто-Депортиво расположены соответственно в 1,6 и 1,8 км, предлагая возможности для яхтинга и морских прогулок. Два аэропорта доступны для международных путешествий: Гибралтар в 36 км и Малага-Коста-дель-Соль в 64 км. Для любителей гольфа рядом находятся три поля: Валье-Романо (4,1 км), Азата-Гольф (4,4 км) и Эстепона-Гольф (6,1 км). Зарядка электромобилей доступна на станции Zunder-GALP в 1,4 км или на станции Supercharger Tesla в 8,3 км. Большинство этих объектов доступны пешком, на велосипеде или за короткую поездку на автомобиле.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне типично средиземноморский со средней годовой температурой 17,8°C. Летние месяцы характеризуются средними температурами 25°C с более чем 300 солнечных дней в году. Высота над уровнем моря составляет всего 19 метров, что создает умеренный микроклимат. Пляжный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, идеально подходя для купания и водных видов спорта. Легкий уклон к пляжу (2,4%) обеспечивает удобный доступ к морю без значительных перепадов высот. Зимы мягкие со средними температурами около 15°C, что делает этот регион привлекательным для проживания круглый год. В Эстепоне 34 местных праздника в году, что отражает богатую культурную жизнь региона. Эти климатические условия благоприятствуют активному образу жизни на открытом воздухе в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия Эстепоны предлагает разнообразные возможности для отдыха и развлечений. Ближайший пляж Ла-Рада в 800 метрах является одним из самых популярных городских пляжей с полным набором услуг. Плайя-дель-Кристо в 2,2 км известен своими спокойными водами и защищенным расположением, что делает его идеальным для семей. Для любителей гольфа район предлагает три поля в радиусе 6 км: Валье-Романо, Азата-Гольф и Эстепона-Гольф, что обеспечивает разнообразие выбора для игроков разного уровня. Спортивные возможности включают 134 объекта в городе, включая фитнес-центры, такие как Better Bodies в 300 метрах, муниципальный спортивный комплекс в 600 метрах и спортивный центр Хосе-Рамона-де-ла-Морена в таком же расстоянии. Водные виды спорта доступны в портах Эстепоны, где можно заняться парусным спортом, водными лыжами или просто насладиться морской прогулкой.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на западной части Коста-дель-Соль, между более турбированной Марбельей (в 21 км на восток) и спокойной Сотогранде (в 29 км на запад). Этот город с населением около 79 621 человек (по данным на 2025 год) предлагает более аутентичную атмосферу по сравнению с некоторыми более туристическими соседями. Площадь муниципалитета составляет 137 км², что позволяет сочетать городские удобства с природными ландшафтами, включая горы Сьерра-Бермеха, достигающие высоты 1 449 м. Положение Эстепоны делает ее удобной базой для исследования всего региона - от известностей Малаги (до 80 км на восток) до культурных сокровищ Гибралтара (36 км на запад) и даже до экзотического Марокко, куда можно добраться по морю из соседних портов.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с другими объектами недвижимости в Эстепоне, эта квартира предлагает уникальное сочетание центрального расположения, качества отделки и дополнительной площади в виде крышной террасы. Проекты вроде Etherna Homes 1 (от €304.000) и Aby Middle (от €349.000) обычно предлагают более базовую отделку и часто расположены в новых районах, не обладающих историческим очарованием старого города. Celestia Homes (от €390.000) может похвастаться современными удобствами и дизайном, но обычно не предлагает такого же уровня интеграции в существующую городскую инфраструктуру. Преимущество этой квартиры заключается в ее расположении в уже сложившемся районе с полной инфраструктурой, что означает немедленную доступность всех удобств без необходимости ждать развития окружения. В отличие от многих новостроек на окраинах города, этот объект предлагает аутентичный опыт жизни в андалусском городе с его традициями и атмосферой. При этом недавний капитальный ремонт гарантирует современный уровень комфорта и эффективности, что не всегда можно найти в старом фонде без обновления.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID