Tento byt se třemi ložnicemi se nachází v srdci starého města Estepona, jen několik minut chůze od pláže a všech městských služeb. Byt z roku 1979 prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení s plochou 100 m². Díky své poloze ve třetím patře poskytuje výhledy na město. Vlastnictví zahrnuje sdílenou střechní terasu o rozloze 70 m², která slouží jako další prostor pro relaxaci a slunění.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v centru Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada (769 m) a městských služeb. Jeho poloha v historickém centru města zajišťuje snadný přístup k restauracím, obchodům a veřejným institucím. Vzhledem k výšce 19 m nad mořem a minimálnímu sklonu terénu (2,4%) je lokalita snadno přístupná pro všechny věkové kategorie.
Byt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby rodin nebo osob vyžadujících dostatečný prostor. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a vestavěnými skříněmi nabízí soukromí, zatímco další dvě ložnice poskytují flexibilitu pro hosty nebo domácí kancelář. Plně vybavená kuchyně s oddělenou pracovnou místností zvyšuje praktičnost denního života.
Tento byt byl původně postaven v roce 1979, ale prošel kompletní rekonstrukcí s moderními standardy a materiály. Rekonstrukce zahrnovaly instalaci nové klimatizace v obývacím pokoji a hlavní ložnici, kompletní renovaci koupelen a kuchyně, a vylepšení izolačních vlastností dvojitými okny. Projekt je již dokončen a okamžitě obyvatelný.
Byt neobsahuje vlastní parkovací stání, což v centru města představuje omezení. Budova nemá výtah, což může být nepříjemné pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli poloze ve třetím patře. Dostupnost střešní terasy je omezena na pouhé čtyři bytové jednotky, což znamená sdílený prostor. Jedná se o bytovou jednotku v historické budově, nikoli o novostavbu.
Ref: VL208573
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro rodinu hledající trvalé bydliště s přístupem ke všem službám a pláži. Pro profesionály pracující v Esteponě nebo v okolí nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti každodenního dojíždění. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky poloze v centru města a blízkosti turistických atrakcí. Také je vhodný pro páry nebo jednotlivce, kteří si přejí mít druhý domov ve Španělsku s možností využití jako rekreační nemovitost s vysokým pronájmovým potenciálem během letní sezóny.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu materiálů a provedení. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a pracovními deskami z odolných materiálů, doplněná vestavěnými spotřebiči a dostatkem úložného prostoru. Koupelny byly renovovány s využitím kvalitních obkladových materiálů a moderního vybavení. Podlahy jsou pokryty kvalitními materiály odolnými vůči každodennímu opotřebení. V bytě jsou instalována dvojitá okna zlepšující tepelnou a zvukovou izolaci. Klimatizační jednotky v obývacím pokoji a hlavní ložnici zajišťují celoroční komfort. Střešní terasa je vybavena prostorem pro odpočinek a velkou soukromou místností pro úschovu.
Cena této nemovitosti začíná na €429,900 za byt s třemi ložnicemi o ploše 100 m², což představuje přibližně €4,299 za m². V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Etherna Homes 1 (od €304,000) nebo Aby Middle (od €349,000), se jedná o prémiovější cenovou kategorii odrážející polohu v centru města a kvalitu nedávné rekonstrukce. Cena zahrnuje vybavení kuchyně a vestavěné skříně, nábytek je však volitelný, což umožňuje další přizpůsobení podle individuálních představ a rozpočtu.
Tento byt je ideálním řešením pro ty, kteří hledají městský životní styl s blízkostí moře. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase s výhledem na Esteponu, následovanou procházkou na pláž La Rada. Během dne je vše na dosah ruky - od místních trhů a butiků po kavárny a restaurace. Večer můžete využít střešní terasu pro posezení s přáteli při západu slunce nad horami Sierra Bermeja. Díky poloze v centru města je život zde neustále dynamický, přesto s možností relaxace na soukromé terase nebo na nedalekých plážích. Místní komunita je živá po celý rok, nikoliv pouze během turistické sezóny.
Život v tomto bytě nabízí jedinečnou kombinaci městského pohodlí a pobytu u moře. Všechny každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti - supermarket na 104 m, lékárna na 236 m, četné restaurace a kavárny. Nemocnice je vzdálena 4,4 km, což zajišťuje dostupnou zdravotní péči. Město Estepona s 79 621 obyvateli nabízí bohatý společenský život s 34 místními svátky ročně a 50 zastávkami veřejné dopravy pro snadnou mobilitu. Okolí je vybaveno pro aktivní životní styl s 134 sportovními zařízeními v dosahu.
Mapa ukazuje výhodnou polohu bytu v historickém centru Estepony, jen několik set metrů od pláže. Je vidět, že všechny klíčové služby a atrakce jsou v docházkové vzdálenosti. Zejména je patrná blízkost pláže La Rada na jihu a historického jádra města. Mapa dále ilustruje snadnou dostupnost golfových hřišť na severovýchodě a marín na jihovýchodě.
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 80 km od města Málaga a 36 km od Gibraltaru. Toto strategické umístění nabízí snadný přístup k celé Costa del Sol, přičemž je dostatečně vzdáleno od nejrušnějších turistických center jako Marbella (20 km) a Fuengirola (40 km). Město leží v úrodném údolí o rozloze 137 km², obklopené přírodním parkem Sierra Bermeja, který poskytuje přirozenou hranici mezi přímořskou a vnitrozemskou Andalusií.
Pláže jsou snadno dostupné - Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m a Playa del Cristo na 1,6 km. Golfové hřiště Valle Romano Golf se nachází 4,1 km od bytu, Azata Golf 4,4 km. Luchthávy jsou vzdáleny 34 km (Gibraltar) a 64 km (Málaga-Costa del Sol), což umožňuje snadné mezinárodní cestování. Maríny Puerto Estepona a Puerto Deportivo jsou vzdáleny přibližně 1,6 km, nabízející možnosti jachtingu a vodních sportů. Pro elektromobily je k dispozici EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami mezi 25-30°C. Místo se nachází v nadmořské výšce 19 m, s mírným sklonem terénu 2,4% směrem k moři, což přispívá k dobrému odvodňování a minimálnímu riziku záplav. Roční sluneční svit činí přibližně 320 dní, s koupacím sezónou trvající 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Oblast je chráněna pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 m a přispívá k příznivému mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí několik vysoce kvalitních pláží v docházkové vzdálenosti. Pláž La Rada je široká písčitá pláž s modrou vlajkou, která je vhodná pro rodiny s dětmi. Playa del Cristo je chráněná zátoka s klidnými vodami, ideální pro koupání a vodní sporty. Golfové nadšence potěší tři blízká golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní centra jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) nabízejí širokou škálu sportovních aktivit a fitness zařízení.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 80 km od města Málaga a 36 km od Gibraltaru. Toto strategické umístění nabízí snadný přístup k celé Costa del Sol, přičemž je dostatečně vzdáleno od nejrušnějších turistických center jako Marbella (20 km) a Fuengirola (40 km). Město leží v úrodném údolí o rozloze 137 km², obklopené přírodním parkem Sierra Bermeja, který poskytuje přirozenou hranici mezi přímořskou a vnitrozemskou Andalusií.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s nedávno vyvinutými projekty jako Etherna Homes 1 (od €304,000) nebo Celestia Homes (od €390,000) představuje tento byt vyšší cenovou úroveň, což je odůvodněno jeho výhodnou polohou v centru města a kompletní rekonstrukcí. Na rozdíl od novostaveb na periferii nabízí tento byt okamžitý přístup ke všem službám a plážím bez nutnosti čekat na vývoj okolní infrastruktury. V porovnání s projektem Aby Middle (od €349,000) nabízí větší obytný prostor (100 m² oproti 85 m²) a výhodnější polohu v docházkové vzdálenosti od historického centra. Zatímco nové projekty často nabízejí společné bazény a zahrady, tento byt poskytuje jedinečnou střešní terasu s výhledem na město a hory.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID