Cet appartement de trois chambres à Estepona se trouve dans le centre-ville historique, à proximité immédiate des commodités urbaines et des plages. Construit en 1979 mais entièrement rénové, il offre 104 mètres carrés d'espace de vie moderne. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud et donne sur un paysage urbain. La propriété inclut un solarium partagé de 70 mètres carrés accessible uniquement à quatre résidents, ainsi qu'une terrasse privée et une buanderie indépendante. L'appartement est situé à seulement 524 mètres de la plage de Estepona, dans le cœur animé de la vieille ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné stratégiquement dans le centre historique d'Estepona, à distance de marche des plages, commerces et services urbains. Cette localisation centrale permet un accès direct à la fois à la vie quotidienne et aux loisirs balnéaires. La proximité des infrastructures essentielles comme les transports, les commerces et les services médicaux en fait une option pratique pour un mode de vie urbain sans nécessité de véhicule pour les déplacements quotidiens.
Cette propriété répond aux besoins résidentiels des personnes recherchant un espace fonctionnel avec trois chambres, deux salles de bain et des zones de vie bien définies. La présence d'une terrasse privée, d'un solarium partagé et d'une buanderie indépendante offre des solutions pour le rangement et les activités extérieures. L'appartement convient aux familles, aux couples ou aux personnes travaillant à domicile grâce à son agencement polyvalent et ses espaces de rangement intégrés.
Construit en 1979, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète pour répondre aux standards contemporains. Les finitions modernes, l'installation de nouvelles installations électriques et mécaniques, ainsi que l'ajout de la climatisation dans les espaces principaux témoignent d'une mise à niveau récente. La propriété est immédiatement habitable sans travaux supplémentaires, offrant une solution clé en main pour ses occupants.
Cet appartement n'offre pas de parking privé attitré, dépendant uniquement du stationnement de rue. La localisation en centre-ville implique un environnement urbain avec les inconvénients potentiels de bruit et d'animation nocturne. Le solarium est partagé avec trois autres résidents, limitant l'exclusivité de cet espace extérieur. La construction datant de 1979, malgré la rénovation, certaines caractéristiques structurelles peuvent présenter des contraintes par rapport aux constructions neuves.
Ref: VL208573
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé sans sacrifier l'accès aux plages. Pour les couples ou petites familles désireux d'intégrer la vie locale espagnole, l'emplacement dans le centre historique offre une immersion immédiate. Les personnes travaillant à distance apprécieront l'espace supplémentaire utilisable comme bureau et la proximité des services au quotidien. Les investisseurs recherchant une location à long terme ou saisonnière bénéficieront de l'attrait touristique constant d'Estepona et de la demande pour des logements centraux proches de la mer. Les futurs retraités souhaitant un appartement sans entretien extérieur trouveront ici une solution pratique avec suffisamment d'espace pour recevoir famille et amis lors des visites.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et techniques contemporaines pour assurer durabilité et fonctionnalité. La cuisine a été refaite avec des éléments de qualité et un plan de travail en matériau synthétique moderne, complétée par des appareils électroménagers intégrés. Les salles de bain ont été modernisées avec des sanitaires contemporains, des robinetteries chromées et des parois de douche en verre. L'installation de la climatisation dans les espaces principaux assure un confort thermique adapté au climat méditerranéen. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation acoustique et thermique, importante dans un environnement urbain. Les placards intégrés dans les chambres ont été conçus avec des finitions contemporaines et des mécanismes de coulissage fluides. Le sol présente des revêtements modernes faciles d'entretien, adaptés à un usage quotidien intense.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 429 900 euros, reflétant sa localisation centrale à Estepona, sa rénovation récente et ses caractéristiques comprenant trois chambres et deux salles de bain. Le marché immobilier à Estepona montre une variabilité selon l'emplacement précis, l'âge du bien et l'état de rénovation. Comparé aux autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans une gamme supérieure, justifiée par l'emplacement privilégié dans la vieille ville, la qualité des finitions modernes et la proximité immédiate des commodités. Le prix inclut la propriété en état d'habitation immédiate, sans travaux supplémentaires nécessaires.
La vie quotidienne dans cet appartement se déroule dans un environnement urbain dense où tout est accessible à pied. Le matin, les habitants peuvent se rendre dans les cafés et boulangeries proches pour leur petit-déjeuner avant de rejoindre à pied les commerces ou le lieu de travail. L'après-midi, la proximité des plages permet des baignades rapides ou des promenades le long du front de mer sans nécessiter de déplacement en voiture. Le soir, le retour à pied depuis les restaurants ou bars du centre-ville est aisé, sans souci de stationnement. Le week-end, le solarium partagé offre un espace pour prendre le soleil, recevoir des invités ou simplement se détendre avec une vue sur la ville. Les courses quotidiennes se font aisément grâce aux supermarchés et commerces à proximité immédiate, transformant chaque déplacement en une simple promenade urbaine.
Le quotidien autour de cet appartement s'organise principalement à pied, avec 50 restaurants, 22 cafés et 4 banques dans un rayon de deux kilomètres. Les écoles (19 écoles primaires et 10 secondaires dans la commune) en font un lieu approprié pour les familles avec enfants. Les deux parcs à proximité offrent des espaces verts pour la détente, tandis que les 18 pharmacies à moins de deux kilomètres garantissent un accès facile aux soins de santé de base. La densité urbaine permet une vie sociale riche avec de nombreuses occasions d'interaction dans les lieux publics, mais implique également un certain niveau d'animation et de bruit, particulièrement pendant les mois touristiques et les heures de pointe.
Cette carte montre la position centrale de l'appartement dans le cœur historique d'Estepona, à proximité immédiate des principales artères commerçantes et à seulement quelques minutes à pied de la plage. La localisation permet d'apprécier à la fois la vie urbaine typiquement andalouse et l'accès direct aux plaisirs balnéaires de la Costa del Sol. Les distances aux commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies et services de transport sont minimales, illustrant le caractère pratique de cette situation géographique.
Positionnée dans la partie ouest de la Costa del Sol, Estepona offre un équilibre entre urbanité et accès aux plages. À environ 80 kilomètres à l'ouest de Málaga et 20 kilomètres à l'est de la frontière avec Gibraltar, la ville constitue une destination intermédiaire entre les grands centres urbains de la région. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures d'une ville de taille moyenne (près de 80 000 habitants) tout en évitant l'agglomération dense des zones plus proches de Málaga. La ville sert de centre pour les communautés côtières environnantes, concentrant commerces, services administratifs et options de loisirs pour un territoire plus vaste.
L'accès aux principales commodités depuis cet appartement est remarquablement aisé. La playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, accessible en quelques minutes à pied, tandis que la playa La Rada est à 769 mètres. Les golfs comme Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres sont facilement joignables en voiture ou en transport local. L'aéroport de Gibraltar est situé à 36 kilomètres à vol d'oiseau, offrant des options de vols internationaux, tandis que l'aéroport principal de Málaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 kilomètres, constitue un pôle d'attraction pour les loisirs nautiques et les restaurants.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières modérées entre 15°C et 25°C. À 19 mètres d'altitude, la localisation offre une exposition favorable au soleil, particulièrement avec l'orientation sud de l'appartement. La pente minimale de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Ces conditions climatiques permettent un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année, avec des étés chauds mais atténués par la brise marine et des hivers doux qui rendent la vie agréable en toutes saisons.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre plusieurs options balnéaires accessibles depuis l'appartement. La Playa de Estepona, à 524 mètres, et la Playa La Rada, à 769 mètres, constituent les plages principales pour les baignades quotidiennes. La Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est réputée pour ses eaux calmes. Les infrastructures récréatives comprennent 134 installations sportives dans la commune, dont plusieurs centres de fitness à proximité comme Better Bodies à 300 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à courte distance, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf entre 4 et 5 kilomètres. Ces installations contribuent à un cadre de vie actif avec de multiples options pour les loisirs sportifs et récréatifs tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans la partie ouest de la Costa del Sol, Estepona offre un équilibre entre urbanité et accès aux plages. À environ 80 kilomètres à l'ouest de Málaga et 20 kilomètres à l'est de la frontière avec Gibraltar, la ville constitue une destination intermédiaire entre les grands centres urbains de la région. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures d'une ville de taille moyenne (près de 80 000 habitants) tout en évitant l'agglomération dense des zones plus proches de Málaga. La ville sert de centre pour les communautés côtières environnantes, concentrant commerces, services administratifs et options de loisirs pour un territoire plus vaste.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux autres propriétés disponibles à Estepona, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure à des projets comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000€) ou Aby Middle (à partir de 349 000€), mais comparable à Celestia Homes (à partir de 390 000€). La différence de prix s'explique par la localisation privilégiée dans le centre-ville historique plutôt qu'en périphérie, ainsi que par l'état de rénovation récente et les finitions de qualité. À l'échelle de la Costa del Sol, Estepona offre un équilibre entre prix et qualité de vie généralement plus avantageux que des destinations plus touristiques comme Marbella ou Puerto Banús, où des propriétés similaires se négocieraient à des prix nettement supérieurs. La ville maintient néanmoins une attractivité touristique significative, comme en témoignent les 24 hôtels et près de 7000 lits touristiques, garantissant une demande locative potentielle pour les investisseurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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