Tento trojizbový byt s rozlohou 100 m² sa nachádza v centre starého mesta Estepona, v budove postavenej v roku 1979. Objekt leží v pešej vzdialenosti od pláže a mestských vybaveností. Byt bol kompletná rekonštruovaný a kombinuje moderný dizajn s kvalitnými materiálmi. Nachádza sa na treťom poschodí a ponúka jasný a priestranný obytný priestor s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a prístupom na spoločnú strešnú terasu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v historickej časti Estepony, len niekoľko metrov od mestského života. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody a kaviarne, ktoré vytvárajú autentickú andalúzsku atmosféru. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému infraštruktúry a zároveň zachováva miernu vzdialenosť od hluknejších turistických oblastí.
Dispozícia bytu s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje funkčné riešenie pre rodiny alebo osoby vyžadujúce dostatok priestoru. Vlastná kúpeľňa pri hlavnej spálni zvyšuje súkromie, zatiaľ čo samostatná práčovňa prispieva k praktickému využitiu priestoru. Spoločná strešná terasa rozširuje obytné možnosti vonkajším priestorom pre oddych a stretnutia.
Budova bola postavená v roku 1979, ale byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Modernizácia zahŕňa novú kuchynku, kúpeľne, klimatizačnú techniku v hlavnej obytnej miestnosti a hlavnej spálni. Rekonštrukcia bola vykonaná v súlade so súčasnými štandardmi kvality a energetickej efektívnosti, pričom zachováva pôvodnú štruktúru budovy.
Byt sa nachádza v historickej budove bez výťahu, čo môže predstavovať obmedzenie pre osoby s obmedzenou mobilitou. Parkovanie je možné len na verejných miestach, čo v centre mesta môže byť náročné. Budova nie je vybavená bazénom alebo inými špecializovanými vybavenosťami bežnými v novších rezidenčných komplexoch. Stavebný rok 1979 znamená, že niektoré prvky konštrukcie môžu vyžadovať budúcu údržbu.
Ref: VL208573
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre osoby, ktoré uprednostňujú mestský štýl života s jednoduchým prístupom k vybavenostiam a plážam. Trojizbová dispozícia spolu s dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny s deťmi alebo páry, ktoré často hostia návštevy. Kombinácia centrálnej polohy a rekonštruovaného interiéru ho robí atraktívnym ako celoročné bývanie, druhý domov alebo investičná nehnuteľnosť. Jeho poloha je obzvlášť výhodná pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský život s prístupom k plážam bez nutnosti používania automobilu pre každodenné potreby. Vzdialenosť od letiska (34 km) ho robí dostupným aj pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov v Španielsku.
Byt bol rekonštruovaný s dôrazom na kvalitné materiály a moderné technické riešenia. Kuchyňa je vybavená novými jednotkami s mramorovými pracovnými plochami a kvalitnými spotrebičmi. Kúpeľne majú modernú sanitu, sprchové kúty s sklenými dvermi a kvalitné armatúry. V hlavnej obytnej miestnosti a hlavnej spálni boli nainštalované nové klimatizačné jednotky pre celoročné komfortné bývanie. Okná sú vybavené dvojsklami, ktoré zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vybavenosť zahŕňa vstavané skrine v spálňach, samostatnú práčovňu s oknom a moderné osvetlenie. Podlahy sú riešené kvalitnými materiálmi vhodnými pre jednoduchú údržbu. Kvalita rekonštrukcie sa prejavuje aj v detailoch, ako sú kvalitné električné rozvody a moderné vodovodné inštalácie.
Cena bytu je stanovená na €429,900, čo zodpovedá trhovej hodnote pre podobne veľké a vybavené byty v centre Estepony. Cena zahŕňa kompletnú rekonštrukciu, modernú kuchynku, kúpeľne, klimatizačný systém v hlavnej obytnej časti a hlavnej spálni. Kvalita použitých materiálov a povrchových úprav, vrátane mramorových dosiek v kuchyni a moderných sanity v kúpeľňach, ovplyvňuje konečnú hodnotu nehnuteľnosti. Porovnanie s podobnými bytmi v oblasti ukazuje, že tento objekt sa pohybuje v strednej až vyššej cenovej kategórii pre rekonštruované byty v centre mesta.
Denný život v tomto byte je ovplyvnený jeho centrálnou polohou v starom meste Estepona. Ranné nákupy sú možné v blízkych supermarketoch (104 m), zatiaľ čo večerné prechádzky môžu smerovať k moru (524 m) alebo historickými uličkami s ich tradičnými reštauráciami a kaviarňami. Mestský rytmus je cítiteľný, ale zároveň poskytuje dostatok súkromia v byte na treťom poschodí. Strešná terasa slúži ako rozšírenie obytného priestoru, kde je možné tráviť ranné hodiny s kávou a večery s výhľadom na mesto. Blízkosť pláží umožňuje ľahký prístup k vodným športom a oddychu pri mori počas celého roka. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená blízkymi lekárňami (236 m) a nemocnicami (4,4 km).
Okolie bytu ponúka plnú mestskú vybavenosť v pešej vzdialenosti. V okolí 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární, 4 banky a 6 škôl, čo zaisťuje komfortné každodenné fungovanie. Mesto disponuje rozsiahlou sieťou verejnej dopravy (8 liniek, 50 zastávok), ktorá prepojuje rôzne časti mesta a okolité obce. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii 134 športových zariadení, vrátane fitness centier (Better Bodies 0,3 km) a mestských športovísk (Polideportivo Municipal 0,6 km). Mestská infraštruktúra zahŕňa aj 2 zdravotné centrá a nemocnicu vo vzdialenosti 4,4 km. Blízkosť prístavov (Puerto Estepona 1,6 km) a vyhliadkových miest (Mirador del Carmen de Estepona 1,2 km) rozširuje možnosti trávenia voľného času.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu bytu v historickom centre Estepony. Vyznačená je blízkosť pláží, mestských vybaveností a dopravných koridorov. Z mapy je zrejmá pešia dostupnosť k moru a mestskému životu, čo podčiarkuje výhody lokality. Poloha na treťom poschodí a prístup na strešnú terasu sú symbolicky znázornené pre lepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti.
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Mesto leží približne 85 km západne od Málagy a 36 km od hranice s Gibraltárom. V rámci západnej Costa del Sol predstavuje Estepona jednu z významnejších obcí, ktorá si zachováva tradičný andalúzsky charakter, zároveň však ponúka moderné vybavenosti. Poloha mesta na pobreží Stredozemného mora v kombinácii s blízkosťou Sierre Bermeji vytvára atraktívnu lokalitu s prístupom k moru i horským oblastiam. Oblasť je dobre dostupná medzinárodnými letiskami v Málage (64 km) a Gibralatre (36 km).
Pláže sú dostupné v pešej vzdialenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Záliv Puerto Estepona sa nachádza 1,6 km od bytu. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti 4-6 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, letisko Gibraltar 36 km. Supermarkty sú v bezprostrednej blízkosti (104 m), lekárne na 236 m. EV nabíjacie stanice sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,3-8,3 km. Centrálna poloha bytu zaisťuje, že väčšina týchto vybaveností je dostupná pešo alebo krátkou cestou autom, bez potreby dlhších presunov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 15°C. Oblasť má približne 320 slnečných dní v roku. Výška 19 m nad morom zaisťuje mierny klimatický efekt bez výrazných výkyvov. Plážová sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody aspoň 20°C. Mierne sklon terénu k moru (2,4%) vytvára prirodzenú vetranosť a bráni nahromadňovaniu tepla v letných mesiacoch. Súčasnosť Sierre Bermeji v pozadí vytvára prirodzenú bariéru proti severným vetrom a prispeáva k mikroklímu oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Estepona sú známe svojou kvalitou a vybavenosťou. Najbližšia Playa de Estepona (524 m) je typickým mestským plážovým úsekom s pieskom a ležadlami. Pláž La Rada (769 m) je dlhší úsek s plnou vybavenosťou. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je obľúbená pre svoju chránenú polohu a jemnejší piesok. Okrem pláových aktivít ponúka oblasť tri golfové ihriská v dosahu 6 km a rozsiahlu sieť športových zariadení. Mesto má 134 športových zariadení vrátane športových centier, tenisových kurtov a fitnes štúdií. Jachting a vodné športy sú dostupné v dvoch prístavoch: Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Mesto leží približne 85 km západne od Málagy a 36 km od hranice s Gibraltárom. V rámci západnej Costa del Sol predstavuje Estepona jednu z významnejších obcí, ktorá si zachováva tradičný andalúzsky charakter, zároveň však ponúka moderné vybavenosti. Poloha mesta na pobreží Stredozemného mora v kombinácii s blízkosťou Sierre Bermeji vytvára atraktívnu lokalitu s prístupom k moru i horským oblastiam. Oblasť je dobre dostupná medzinárodnými letiskami v Málage (64 km) a Gibralatre (36 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v Estepona, ako sú Etherna Homes 1 (od €304,000), Celestia Homes (od €390,000) a Aby Middle (od €349,000), ponúka tento byt vyššiu úroveň vybavenosti vzhľadom na jeho cenu €429,900. Hlavný rozdiel spočíva v lokalite - zatiaľ čo porovnávané projekty sa často nachádzajú v novších rezidenčných komplexoch na okraji mesta, tento byt je situovaný v samotnom centre historického mesta. Centrálna poloha znamená vyššiu dostupnosť služieb a kultúrnych možností, ale tiež môže priniesť viac mestského ruchu. V porovnaní s novšími výstavbami ponúka tento objekt jedinečnú kombináciu historického charakteru a modernej rekonštrukcie. Oblasť Estepona všeobecne patrí k stredne ceneným lokalitám na Costa del Sol s nižšími cenami ako v luxusnej Marbella (20 km východne), ale vyššími ako v menších priobecných dedinách. Výhoda tohto konkrétneho bytu spočíva v jeho všestrannosti - je vhodný ako pre celoročné bývanie, tak pre rekreačné účely alebo investíciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID