דירה משופצת בעלת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה במרכז העיר העתיקה של אסטפונה. הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1979 ועברה שיפוץ מלא, מציעה 100 מ"ר של שטח מגורים עם מטבח חדש לחלוטין, מרפסת מקורה, וגישה לסולריום משותף בגג. ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומכל המתקנים העירוניים החיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב העיר העתיקה של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף, חנויות, מסעדות ובתי קפה. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מ' ובית מרקחת במרחק 236 מ' מהדירה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים בסביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית, היא מציעה פתרון מגורים מעשי המשלב בין נוחיות עירונית לבין אורח חיים קרוב לים.
הדירה נבנתה במקור בשנת 1979 אך עברה שיפוץ מלא ומקיף, כולל התקנת מיזוג אוויר חדש בסלון ובחדר השינה הראשי. המטבח שופץ לחלוטין עם ארונות ומשטחים באיכות גבוהה, וכל מערכות האינסטלציה והחשמל הוחלפו.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, והתושבים תלויים בחניית רחוב. כמו כן, אין בה מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. הסולריום בגג משותף לשלוש דירות נוספות בבניין.
Ref: VL208573
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע באסטפונה, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. גם זוגות עם ילדים או מקצוענים העובדים מהבית ימצאו את הפריסה המעשית של הדירה מתאימה לצרכיהם. המיקום במרכז העיר העתיקה הופך אותה גם לאופציה אטרקטיבית כדירת נופש לאלו המעוניינים להיות בלב האירועים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות במיקומים כאלה באסטפונה.
הדירה עברה שיפוץ מלא עם דגש על איכות חומרים וגימור. המטבח צויד בארונות חדשים באיכות גבוהה עם משטחי שיש ומכשירי חשמל מודרניים. חדרי האמבטיה שופצו בסגנון מודרני עם אמבטיות וכיורים איכותיים. הדירה כוללת חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר, מיזוג אוויר מודרני, וחיבור סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר. הריצוף בכל החללים הוחלף והצטייד בחומרים עמידים וקלים לניקוי המתאימים לאקלים המקומי.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא €429,900. מחיר זה תואם לממוצע השוק באזור אסטפונה עבור דירות משופצות במיקום מרכזי עם שלושה חדרי שינה. לעומת פרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) או Aby Middle (החל מ-€349,000), המחיר משקף את המיקום הפרימיום והמצב המצוין של הנכס.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם גישה מידית לכל מה שאסטפונה יכולה להציע. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי טריות בשוק המקומי הקרוב או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. אחר הצהריים, החוף נמצא במרחק הליכה קצר להשקעת שמש או לשחייה. בערב, המסעדות והברים של העיר העתיקה מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. הסולריום המשותף בגג מספק מקום נוסף למנוחה ולבילוי עם נוף לעיר ולהרים הסמוכים.
אסטפונה היא עיר חוף תוססת עם כ-79,621 תושבים, המציעה שילוב מוצלח בין חיי עיר לבילויים לחוף הים. בסביבה הקרובה לדירה נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים - כולם במרחק הליכה קצר. התחבורה הציבורית בעיר כוללת 8 קווים עם 50 תחנות המאפשרים ניידות נוחה ברחבי העיר והאזור. במרחק 4.4 ק"מ נמצא בית החולים האזורי, ושני מרכזי בריאות נוספים פזורים ברחבי העיר.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב העיר העתיקה של אסטפונה, בקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר משני חופים מרכזיים, מהנמל ומהטיילת של אסטפונה.
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, באזור קוסטה דל סול, כ-80 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. העיר היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר עם שילוב של תיירות וחיים מקומיים פעילים. המיקום של הדירה בעיר העתיקה מציב אותה במרכז הפעילות התיירותית והמסחרית של העיר, אך בו בזמן מספק גישה נוחה לכבישים הראשיים למאלגה וגיברלטר.
הדירה ממוקמת במרחק 524 מ' בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מ' מחוף לה ראדה. חוף פלאיה דל קריסטו המפורסם נמצא במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (36 ק"מ), ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח טמפרטורות בין 15-25°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 19 מ' מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה. הנוף האורבני מהדירה והסולריום כולל הצצה להרים הסמוכים של סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מ' בפסגת לוס ריאלס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה ישנם מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל חוף לה ראדה (0.8 ק"מ מהדירה) וחוף פלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ). חובבי ספורט ייהנו מקרבה ל-134 מתקני ספורט בעיר, כולל מרכזי הכושר Better Bodies (0.3 ק"מ) והמרכז העירוני פולידפורטיבו (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגוון מגרשי גולף באזור, כולל אזטה גולף (4.9 ק"מ), אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט (6.2 ק"מ). המרינות הקרובות, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), מציעות אפשרויות פנאי ימיות ומסעדות דגים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, באזור קוסטה דל סול, כ-80 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. העיר היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר עם שילוב של תיירות וחיים מקומיים פעילים. המיקום של הדירה בעיר העתיקה מציב אותה במרכז הפעילות התיירותית והמסחרית של העיר, אך בו בזמן מספק גישה נוחה לכבישים הראשיים למאלגה וגיברלטר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו מציעה ערך מוסך הודות למיקומה הייחודי בעיר העתיקה. פרויקטים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך בדרך כלל במיקומים פחות מרכזיים. לעומת זאת, Celestia Homes (החל מ-€390,000) מציעה תשתיות חדשות יותר אך חסרה את הקסם והאופי ההיסטורי של העיר העתיקה. היתרון המשמעותי של דירה זו הוא השילוב בין מבנה קיים עם אופי היסטורי לבין שיפוץ מודרני, במיקום המאפשר גישה רגלית לכל החיים העירוניים והחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID