Dit bovenste verdiepingsappartement bevindt zich in het historische centrum van Estepona, op slechts 524 meter van Playa de Estepona. Gebouwd in 1979 maar volledig gerenoveerd, biedt het 100 vierkante meter woonruimte met drie slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een gedeeld dakterras van 70 vierkante meter die toegankelijk is voor slechts vier bewoners in totaal. Gelegen in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, inclusief supermarkten, apotheken, restaurants en het strand. Het appartement combineert een centrale locatie met kustnabijheid in een van de gevestigde steden aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is centraal gelegen in het oude centrum van Estepona, wat een directe verbinding creëert met dagelijkse voorzieningen. De locatie op een lichte helling van 2,4% naar de kust vergemakkelijkt het wandelen naar het strand op 524 meter afstand. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor consistente blootstelling aan natuurlijk licht, terwijl de stedelijke omgeving directe toegang biedt tot vijftig restaurants en tweeëntwintig cafés binnen een straal van 2 kilometer.
De woning accommodeert praktische woonbehoeften met drie afzonderlijke slaapkamers, wat flexibel gebruik mogelijk maakt als permanente woning of voor gasten. De indeling van 100 vierkante meter verdeelt de ruimte efficiënt met een afzonderlijke keuken en separate bergruimte. De aanwezigheid van zowel een hoofd badkamer als een en-suite badkamer voldoet aan de behoeften van meerdere bewoners. Het gedeelde dakterras breidt de leefmogelijkheden naar buiten uit zonder onderhoudsverantwoordelijkheden van privé-ruimte.
Hoewel oorspronkelijk gebouwd in 1979, vertegenwoordigt dit gebouw een complete renovatie in plaats van nieuwbouw. Alle interieursystemen en afwerkingen zijn bijgewerkt naar hedendaagse normen. De leeftijd van het gebouw duidt op gevestigde bouw met gestabiliseerde funderingen, terwijl recente renovaties zorgen voor naleving van huidige bouwvoorschriften. De afwezigheid van lopende bouwactiviteiten elimineert de onzekerheden over voltooiing die typisch zijn voor nieuwe ontwikkelingen in de regio.
De woning omvat geen privéparkeergelegenheid, met afhankelijkheid van beschikbare parkeerplaatsen in de straat. Als appartement op de bovenste verdieping zonder lift zijn er mobiliteitsoverwegingen. Het gedeelde dakterras, hoewel ruim, vereist afstemming met drie andere bewoners. De oppervlakte van 100 vierkante meter beperkt uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt niet over een privé-tuin of aangewezen buitenruimte op de begane grond.
Ref: VL208573
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die prioriteit geven aan directe beschikbaarheid boven toekomstige ontwikkelingsvoltooiing. De centrale locatie in Estepona sluit aan bij voorkeuren voor loopbare stedelijke omgevingen waar dagelijkse benodigdheden toegankelijk zijn zonder afhankelijkheid van vervoer. De volledig gerenoveerde interieur spreekt degenen aan die directe inwoonbaarheid zoeken zonder additionele investering of renovatieprojecten. De configuratie met drie slaapkamers accommodeert diverse huishoudensamenstellingen: gezinnen met kinderen die behoefte hebben aan nabijheid van negentien basisscholen en tien middelbare scholen binnen de gemeente; professionals die één slaapkamer gebruiken als thuiskantoor terwijl er gastenverblijf behouden blijft; of gepensioneerden met regelmatige bezoekers gezien de toegankelijke indeling en wonen op één verdieping. Het gedeelde dakterras komt vooral ten goede aan hen die buitenruimte voor entertainment wensen zonder de onderhoudsverantwoordelijkheden van privé-tuinen. De afwezigheid van een lift kan beperkingen vormen voor mensen met mobiliteitsproblemen, wat de woning meer geschikt maakt voor fysiek actieve bewoners.
De woning heeft een complete renovatie ondergaan, waarbij alle interieursystemen en afwerkingen zijn bijgewerkt naar hedendaagse normen. De keuken is voorzien van kwaliteitskasten en marmeren werkbladen zoals blijkt uit de projectbeelden, wat aandacht toont voor duurzame materialen in veelgebruikte ruimtes. De aparte berging biedt functionele praktijk met aangewezen ruimte voor wasapparatuur zoals getoond in de fotodocumentatie. Badkamers presenteren moderne voorzieningen met doucheconfiguraties en badkamermeubels die actuele ontwerpvoorkeuren weerspiegelen. De aanwezigheid van airconditioning in zowel de hoofdwoonruimte als de hoofdslaapkamer adresseert klimaatcontrolevereisten specifiek voor de regio, where zomertemperaturen regelmatig 25°C overschrijden. De hoofdslaapkamer omvat ingebouwde kasten, wat de opslag binnen de slaapkameroppervlakte optimaliseert, een praktische overweging in 100 vierkante meter woonruimte. De tweede slaapkamer met toegang tot een privéterras biedt buitenruimte direct verbonden met leefruimtes, wat de bruikbare oppervlakte uitbreidt beyond de binnent meting. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische efficiëntie en geluidsreductie, een belangrijke overweging in een stedelijke omgeving waar straatniveau-activiteit plaatsvindt. De beschikbaarheid van glasvezel zorgt ervoor dat moderne connectiviteitseisen kunnen worden vervuld.
De woning is geprijsd op €429.900, wat deze positioneert in het hogere segment voor de appartementenmarkt van Estepona. Dit prijsniveau weerspiegelt de premie voor volledig gerenoveerde bovenste verdiepingspanden in het historische centrum met kustnabijheid. In vergelijking met vergelijkbare ontwikkelingen in de omgeving, zoals Etherna Homes 1 (vanaf €304.000), Celestia Homes (vanaf €390.000) en Aby Middle (vanaf €349.000), vraagt dit pand een hogere prijs per vierkante meter, waarschijnlijk vanwege de centrale locatie en renovatiestatus. De prijs van €429.900 vertegenwoordigt een aanzienlijke startinvestering in vergelijking met regionale alternatieven. Estepona's vastgoedmarkt toont echter 3.163 transacties, wat wijst op actieve marktliquiditeit. Het mediaan inkomen van de provincie van €16.450 suggereert dat deze woning zich richt op hogere inkomens of internationale kopers in plaats van lokale gemiddelde verdieners.
Het oude centrum van Estepona functioneert als een overwegend residentiële buurt met commerciële activiteiten geïntegreerd op straatniveau. Het gebied behoudt dagelijkse activiteit gedurende het hele jaar, ondersteund door een lokale bevolking van ongeveer 79.621 inwoners in plaats van enkel seizoensgebonden toerisme. De directe straten vertonen een mix van traditionele Andalusische architectuur met gerenoveerde panden, wat de geleidelijke modernisering van het gebied weerspiegelt terwijl het historische karakter behouden blijft. Dagelijkse benodigdheden zijn readily beschikbaar met achttien apotheken, vier banken en vijftig restaurants binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van onderwijsinstellingen, waaronder negentien basisscholen en tien middelbare scholen, duidt op gezinsgerichte infrastructuur. De aanwezigheid van twee gezondheidscentra ondersteunt verder permanente residentiële behoeften in plaats van puur vakantievereisten. De locatie faciliteert wandelen als primair vervoermiddel voor routineactiviteiten, met het strand bereikbaar binnen een wandeling van tien minuten. De vlakke helling van 2,4% naar de kust verbetert de loopbaarheid. Openbaarvervoersmogelijkheden omvatten acht buslijnen met vijftig haltes die het gebied bedienen, waardoor de afhankelijkheid van privévoertuigen wordt verminderd.
De ligging van de woning in het historische centrum van Estepona creëert een natuurlijk loopbare omgeving. Dagelijkse benodigdheden, waaronder supermarkten (op 104 meter afstand), apotheken (op 236 meter) en banken, positioneren routineactiviteiten binnen een wandeling van vijf minuten. Het strand bij Playa de Estepona ligt op 524 meter, bereikbaar binnen een wandeling van zeven minuten over de lichte helling van 2,4% naar de kust. Gezondheidszorgfaciliteiten omvatten twee gezondheidscentra binnen de gemeente, met het dichtstbijzijnde ziekenhuis gelegen op 4,4 kilometer, ongeveer tien minuten rijden of vijfentwintig minuten met het openbaar vervoer. Onderwijsinfrastructuur omvat negentien basisscholen en tien middelbare scholen door heel Estepona, wat ondersteuning biedt voor gezinsresidentiële behoeften. Vervoersmogelijkheden omvatten acht buslijnen met vijftig haltes die het gebied bedienen, waardoor de afhankelijkheid van privévoertuigen wordt verminderd. Voor internationale verbindingen bevindt Gibraltar Airport zich op 36 kilometer, ongeveer 30 minuten met de auto, terwijl Málaga-Costa del Sol Airport op 64 kilometer is gelegen.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in het historische centrum van Estepona, op slechts 524 meter van Playa de Estepona. De bebouwde omgeving is duidelijk zichtbaar met straten, voorzieningen en de kustlijn in directe nabijheid. De zuidelijke oriëntatie en de lage helling van 2,4% naar de zee zijn ook af te leiden uit de topografische gegevens, die de wandelbaarheid naar het strand benadrukken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bezet een westelijke positie binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol, ongeveer 80 kilometer van Málaga stad en 36 kilometer van Gibraltar. De gemeente beslaat een gebied van 137 vierkante kilometer dat zich uitstrekt van de Middellandse Zeekust landinwaarts richting de Sierra Bermeja bergen, wat gevarieerde topografie binnen haar grenzen creëert. Binnen de regionale context functioneert Estepona als een gevestigde kuststad met een evenwicht tussen toerisme en permanente bewoning. De positie tussen Marbella (ongeveer 20 kilometer oostelijk) en de grens met Gibraltar (ongeveer 36 kilometer westelijk) creëert toegankelijkheid tot zowel grote stedelijke centra als internationale verbindingen. De stad behoudt een onderscheidend karakter in vergelijking met intensiever ontwikkelende badplaatsen naar het oosten, terwijl het profiteert van nabijheid tot hun voorzieningen. De westelijke ligging van Estepona biedt relatief efficiënte toegang tot Gibraltar Airport, een belangrijke factor voor internationale bewoners en tweede huiseigenaren die regelmatige reisverbindingen nodig hebben.
De woning demonstreert uitzonderlijke toegankelijkheid tot belangrijke voorzieningen. Het strand bij Playa de Estepona ligt op 524 meter afstand, bereikbaar binnen een wandeling van zeven minuten, terwijl La Rada strand zich uitstrekt tot 769 meter en Playa del Cristo tot 1,6 kilometer. Het stadscentrum van Estepona omringt de woning, waardoor dagelijkse benodigdheden onmiddellijk toegankelijk zijn. Supermarktfaciliteiten bevinden zich op 104 meter, apotheken op 236 meter en bankdiensten in de directe omgeving. Voor gezondheidszorgvereisten liggen ziekenhuizen op 4,4 kilometer, ongeveer tien minuten rijden. Golfliefhebbers hebben toegang tot Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4-4,6 kilometer, bereikbaar binnen ongeveer tien minuten met de auto. De jachthaven Puerto Estepona bevindt zich op 1,6 kilometer van de woning, ongeveer twintig minuten wandelen of vijf minuten rijden. Voor luchtverbindingen blijft Gibraltar Airport het dichtstbij op 36 kilometer, met Málaga-Costa del Sol Airport op 64 kilometer. Laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen bestaan op 1,3 kilometer, wat weerspiegelt dat de infrastructuur zich ontwikkelt ter ondersteuning van duurzame vervoersbehoeften binnen de gevestigde stedelijke omgeving.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profiteert van een mediterraan klimaat gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 15-25°C jaarlijks. De locatie van de woning op 19 meter boven zeeniveau positioneert deze binnen de kustklimaatzone, gematigd door maritieme invloeden. De stad geniet ongeveer 320 dagen zonneschijn per jaar, met het zuid-georiënteerde appartement dat de lichtblootstelling gedurende de dag maximaliseert. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden wanneer de watertemperatuur 20°C bereikt of overschrijdt, doorgaans van juni tot september. De Sierra Bermeja bergen, die 1.449 meter bereiken bij de Los Reales piek, creëren een natuurlijke achtergrond ongeveer 15 kilometer landinwaarts, wat lokale weerspatronen beïnvloedt zonder extreme omstandigheden in het kustgebied te creëren. Jaarlijkse neerslag bedraagt gemiddeld ongeveer 600 liter per vierkante meter, geconcentreerd voornamelijk in de wintermaanden. Zomermaanden blijven doorgaans droog met minimale regenval. Het microklimaat profiteert van bescherming door de omliggende gebergtes terwijl de nabijheid van de Middellandse Zee behouden blijft. Deze omstandigheden ondersteunen het hele jaar door buitenlevenmogelijkheden, met het dakterras dat een voordelige ruimte biedt om de consistente klimaatpatronen te genieten die kenmerkend zijn voor de kustregio van Zuid-Spanje.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona omvat meerdere stranden in de nabijheid van de woning. Playa de Estepona, op 524 meter, vertegenwoordigt de dichtstbijzijnde strandtoegang, terwijl La Rada strand zich uitstrekt tot 769 meter en Playa del Cristo tot 1,6 kilometer. Deze stranden bieden uiteenlopende omgevingen, van uitgestrekte zandstrekken tot meer beschermde inhammen. Blue Flag-erkenningen geven aan dat waterkwaliteit en milieustandaarden op verschillende Estepona-stranden worden onderhouden. Golffaciliteiten omvatten Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4-4,6 kilometer, wat recreatiemogelijkheden biedt op korte rijafstand. Estepona Golf strekt zich uit tot 6,1 kilometer, terwijl de Golf Academy Albayt Resort op 6,2 kilometer ligt, wat geconcentreerde golfinfrastructuur binnen de gemeente aantoont. Sportfaciliteiten door heel Estepona tellen 134, met directe opties inclusief Better Bodies sportschool op 0,3 kilometer, Polideportivo Municipal op 0,6 kilometer en Centro Deportivo José Ramón de la Morena op 0,6 kilometer. Deze faciliteiten bieden het hele jaar door oefenmogelijkheden onafhankelijk van seizoensgebonden weersomstandigheden. De jachthaven Puerto Estepona op 1,6 kilometer biedt aanvullende waterrecreatieve mogelijkheden en kusttoegangspunten buiten zwemstranden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bezet een westelijke positie binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol, ongeveer 80 kilometer van Málaga stad en 36 kilometer van Gibraltar. De gemeente beslaat een gebied van 137 vierkante kilometer dat zich uitstrekt van de Middellandse Zeekust landinwaarts richting de Sierra Bermeja bergen, wat gevarieerde topografie binnen haar grenzen creëert. Binnen de regionale context functioneert Estepona als een gevestigde kuststad met een evenwicht tussen toerisme en permanente bewoning. De positie tussen Marbella (ongeveer 20 kilometer oostelijk) en de grens met Gibraltar (ongeveer 36 kilometer westelijk) creëert toegankelijkheid tot zowel grote stedelijke centra als internationale verbindingen. De stad behoudt een onderscheidend karakter in vergelijking met intensiever ontwikkelende badplaatsen naar het oosten, terwijl het profiteert van nabijheid tot hun voorzieningen. De westelijke ligging van Estepona biedt relatief efficiënte toegang tot Gibraltar Airport, een belangrijke factor voor internationale bewoners en tweede huiseigenaren die regelmatige reisverbindingen nodig hebben.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Binnen de Estepona-markt positioneert dit appartement zich aan de hogere prijsklasse met €429.900, wat aanzienlijk boven de vergelijkbare projecten ligt zoals Etherna Homes 1 (vanaf €304.000), Celestia Homes (vanaf €390.000) en Aby Middle (vanaf €349.000). Deze prijsdifferentiatie weerspiegelt voornamelijk de superieure ligging in het historische centrum in tegenstelling tot ontwikkelingen in residentiële wijken verder van het stadscentrum. Vergeleken met omliggende kustplaatsen zoals Marbella biedt Estepona een vergelijkbare levenskwaliteit tegen lagere prijzen per vierkante meter, hoewel het appartement hierin een uitzondering vormt door zijn premium ligging. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in de regio biedt deze woning directe beschikbaarheid zonder de onzekerheden en vertragingen die inherent zijn aan lopende bouwprojecten. De combinatie van stedelijke voorzieningen en strandtoegang op loopafstand onderscheidt dit pand van appartementscomplexen in meer geïsoleerde residentiële gebieden die afhankelijk zijn van vervoer. In vergelijking met gelijkaardige appartementen in het historische centrum biedt dit appartement unieke voorzieningen zoals het gedeelde dakterras en de recente complete renovatie, die niet standaard zijn in oudere gebouwen in dit deel van Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
