يقع هذا الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في قلب البلدة القديمة من إيستيبونا، مالقة. تم تجديده بالكامل ويوفر مساحة معيشية عصرية على بعد خطوات من جميع المرافق والشواطئ. يقع الطابق الثالث والأخير، ويتميز بتصميم عصري وجودة عالية في التشطيبات. يضم الشقة مساحة معيشية تبلغ 100 متر مربع مع مطبخ جديد بالكامل ومنطقة معيشة فسيحة. تتميز الممتلكات بموقع مركزي حيث يمكن المشي إلى الشاطئ والمقاهي والمطاعم وجميع المرافق المحلية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعيش أو كمنزل إجازة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب البلدة القديمة في إيستيبونا، مع إطلالات حضرية واتجاه جنوبي. يبعد الشاطئ الأقرب (لا رادا) حوالي 769 مترًا، بينما يقع مطعم إل أنخيل على بعد 1.7 كم. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد.
الشقة مناسبة للأسر أو المهنيين الباحثين عن مساحة معيشية واسعة في موقع حيوي. توفر ثلاث غرف نوم مرونة للاستخدام كمنزل رئيسي أو منزل عطلات. المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة الغسيل المنفصلة توفر راحة عملية. التكييف في غرفة المعيشة والغرفة الرئيسية يضمن الراحة طوال العام.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1979، لكن الشقة خضعت لتجديد شامل حديث. جميع التشطيبات الداخلية والمعدات جديدة، بما في ذلك المطبخ وحمامات العائلة ونظام التكييف. السقف المشترك مع المساحة الخارجية (70 متر مربع) صيانته جيدة، مما يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس المشمس.
لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة، والاعتماد على وقوف السيارات في الشارع. المبنى ليس جديدًا تمامًا، مما يعني أن الهيكل العام قد يكون له بعض علامات الشيخوخة على الرغم من التجديد الداخلي الشامل. لا توجد حمام سباحة خاصة في المجمع، والاعتماد على الشاطئ القريب والمرافق العامة الأخرى.
Ref: VL208573
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المهنيين أو الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة في حياتهم اليومية، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإيجاره كمنزل عطلات، بسبب موقعه المركزي والقرب من الشواطئ والمرافق السياحية في إيستيبونا. بالنسبة للأسر التي لديها أطفال، يوفر المشروع قربًا من المدارس والمرافق التعليمية، حيث يوجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في إيستيبونا.
تم تجديد الشقة بالكامل بمواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. المطبخ مجهز بالكامل مع وحدات عالية الجودة وأسطح عمل متينة، مع غسالة منفصلة توفر راحة إضافية. تم تركيب نظام تكييف الهواء الجديد في كل من غرفة المعيشة الرئيسية والغرفة الرئيسية، مما يضمن راحة درجة الحرارة طوال العام. الحمامات مجهزة بأجهزة وأسطح عصرية، مع حمام عائلي عصري وحمام خاص ملحق بالغرفة الرئيسية. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، مع إمكانية الوصول إلى تراس خاص من إحدى الغرف. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الحراري والصوتي.
تبدأ أسعار هذا الشقة من 429,900 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية لمساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع مع ثلاث غرف نوم في موقع مميز في إيستيبونا. يؤخذ في الاعتبار التجديد الشامل والموقع المركزي والقرب من الشاطئ عند تقييم السعر. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل إثيرنا هومز (بدءًا من 304,000 يورو) وسيليستيا هومز (بدءًا من 390,000 يورو)، يوفر هذا المشروع توازنًا بين الجودة والسعر في موقع حيوي أكثر.
الحياة في هذا الشقة في قلب إيستيبونا القديمة تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر المتوسط. يمكن لسكانها الاستفادة من الروتين اليومي الذي يشمل المشي إلى الشاطئ في الصباح الباكر، ثم العودة عبر شوارع المدينة التاريخية المشاة التي تحتوي على متاجر ومقاهي ومطاعم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى سيارة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط والصيدلية على بعد 236 مترًا. تتضمن الأمسيات نزهات على طول الرصيف البحري أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من السطح المشترك، حيث يمكن مشاهدة غروب الشمس فوق الجبال المحيطة. خلال أيام الصيف، يمكن الوصول إلى شواطئ إيستيبونا المعروفة في غضون دقائق، مما يتيح الاستفادة القصوى من نمط الحياة الساحلي.
تتوفر جميع المرافق الأساسية في محيط 2 كم من الشقة، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك وحديقتان و22 مقهى في هذا النطاق، مما يوفر خيارات متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يسهل التسوق اليومي. تتضمن البنية التحتية للنقل 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عامة جيدة. يقع أقبر مركز رياضي (Better Bodies) على بعد 0.3 كم فقط، بينما يقع المركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم، مما يتيح إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الرياضية.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في قلب البلدة القديمة في إيستيبونا، بالقرب من وسط المدينة التاريخي. يمكن رؤية قربها من الشاطئ البحري المتوسطي والمناطق المحيطة مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو. توضح الخريطة أيضًا مواقع المرافق الرئيسية مثل ملاعب الغولف والمرافق الطبية والموانئ في المحيط المباشر للمشروع.
تقع إيستيبونا في الجزء الجنوبي من إسبانيا، في مقاطعة مالaga ضمن منطقة الأندلس المستقلة. المدينة جزء من كوستا ديل سول، وتحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي مالاغا (مقاطعة العاصمة) إلى الشرق وجبل طارق إلى الغرب. تبعد حوالي 80 كم عن مالاغا و45 كم عن ماربيا، مما يجعلها جزءًا من الممر الساحلي المهم في المنطقة.
يقع الشاطئ الرئيسي لا رادا على بعد 769 مترًا من الشقة، بينما يقع شاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم ومطار مالاجا-كوستا ديل سول 64 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. يقع مستشفى إيستيبونا على بعد 4.4 كم، بينما يوجد مركزان صحيان في المدينة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق مريح يتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع الموقع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فترة كافية للاستمتاع بالأنشطة البحرية. تتميز المنطقة بكمية جيدة من ساعات أشعة الشمس على مدار العام، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر شواطئ إيستيبونا بجودتها، مع شاطئ لا رادا الرئيسي على بعد 769 مترًا فقط من الشقة. يمكن الوصول بسهولة إلى شاطئ بلايا دي كريستو الشهير على بعد 1.6 كم، الذي يتميز بمياهه الهادئة. توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاسترخاء والسباحة والأنشطة البحرية. تتوفر فرص لممارسة الغولف في ملاعب قريبة مثل فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم)، مما يوفر خيارات لمحبي هذه الرياضة. يوجد 134 منشأة رياضية في إيستيبونا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الجنوبي من إسبانيا، في مقاطعة مالaga ضمن منطقة الأندلس المستقلة. المدينة جزء من كوستا ديل سول، وتحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي مالاغا (مقاطعة العاصمة) إلى الشرق وجبل طارق إلى الغرب. تبعد حوالي 80 كم عن مالاغا و45 كم عن ماربيا، مما يجعلها جزءًا من الممر الساحلي المهم في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إيستيبونا، يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد في قلب البلدة القديمة، بينما تقع العديد من المشاريع الأحدث في المناطق المحيطة بالمدينة. على سبيل المثال، يقع مشروع إثيرنا هومز (بدءًا من 304,000 يورو) في منطقة أكثر حداثة، ولكنه يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى وسط المدينة التاريخي. مشروع سيليستيا هومز (بدءًا من 390,000 يورو) يقدم خيارات سكنية حديثة، لكنه يفتقر إلى الطابع التاريخي والموقع المركزي الذي يتميز به هذا المشروع. مشروع أبي ميدل (بدءًا من 349,000 يورو) يقدم أسعارًا أقل، لكنه يقع في منطقة أبعد عن الشاطئ والمرافق المركزية. ما يميز هذا المشروع هو توازنه بين الطابع التاريخي لإيستيبونا القديمة والقرب من جميع المرافق الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID