立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ旧市街の中心部に位置し、Playa de Esteponaまではわずか524メートルです。商店、レストラン、カフェが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なほとんどすべてが手の届く範囲にあります。市街地の活気と海岸へのアクセスを組み合わせた立地で、都市生活とビーチライフスタイルの両方を楽しむことができます。
この3室のアパートは、家族や長期滞在者向けに設計されています。主寝室にはスイートルームが付属し、残りの2室は多目的に使用できます。別のユーティリティルームと広い共有屋上テラスは、収納と屋外空間の両方のニーズに応えます。エアコン、内蔵クローゼット、近代的な設備を備え、快適な生活をサポートします。
この物件は1979年に建てられ、最近完全に改装されました。全体的な設備が更新され、現代的なキッチン、バスルーム、空調システムが設置されています。最上階に位置し、他の3人の居住者と共有する70㎡の屋上テラスへのアクセスがあります。建物は既に完成しており、即時入居可能です。
この物件には専用駐車場がなく、路上駐車に依存する必要があります。プールやジムなどの共有施設はなく、屋上テラスは他の3人の居住者と共有します。プライバシーの面では、一戸建て住宅ほどの隔離がなく、旧市街の中心部にあるため、都市の騒音が多少あるかもしれません。
Ref: VL208573
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都会の活気とビーチへのアクセスの両方を重視する人々に適しています。スペインでの第二の家として毎年数ヶ月過ごすことを考えている方、完全に移住して地中海のライフスタイルを楽しみたい方、あるいは投資物件として賃貸収入を期待している方にとって適しています。特に、毎日の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあることを好む方や、車に依存したくない方に適しています。また、文化活動、レストラン、ビーチライフを楽しみながら、静かで快適な居住空間を求める家族やカップルにも魅力的です。エステポナの豊かな歴史と文化を直接体験したいと考えている方にとって、この物件は適切な選択です。
このアパートメントは、完全なリフォームにより、高品質の仕上げが特徴です。キッチンは大理石のカウンタートップと質の高いキャビネットを備え、近代的な設備が整っています。バスルームも同様にアップグレードされ、シャワーユニットと洗面台が最新のデザインになっています。リビングエリアと主寝室には新しいエアコンシステムが設置されており、一年中快適な温度を保ちます。全室に内蔵クローゼットが設置され、収納スペースが十分に確保されています。窓は二重ガラスで断熱性と防音性に優れており、光ファイバーによる高速インターネット接続も可能です。特に魅力的なのは、他の3人の居住者と共有する70㎡の屋上テラスで、リラックスやエンターテイメントに最適な空間を提供します。この広い屋外スペースには、個人の物置部屋も付属しており、追加の収納スペースとして利用できます。
この3室2バスルームのアパートメントは、€429,900から入手可能です。エステポナ旧市街中心部の物件を考慮すると、この価格は改装された104㎡のスペースと共有屋上テラスを考慮すると、競争力があります。類似の物件と比較すると、この価格帯はこのエリアの不動産市場において中間から上級の位置を占めています。この価格には近代的な設備、品質の高い仕上げ、そして都市の中心部という立地が含まれています。
エステポナの旧市街中心部に位置するこのアパートメントは、活気ある都市環境とリラックスした海岸線の両方へのアクセスを提供します。朝、地元のカフェでコーヒーを飲んだ後、短い散歩でビーチに到着し、午前中は日光浴や泳ぎを楽しむことができます。午後は、屋上テラスでリラックスしながら、地中海の景色を眺めることができます。夕方には、徒歩圏内にある数多くのレストランやタパスバーの一つで食事を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを楽しむか、地元の市場で新鮮な食材を探すことができます。この物件は、都市の利便性と海岸ライフスタイルをシームレスに組み合わせた場所であり、日常の買い物からレジャー活動まで、すべてが手の届く範囲にあります。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルと非常に近く、日々の買い物に便利です。医療施設は4.4キロメートルの距離にあり、緊急時のアクセスも良好です。教育機関に関しては、この地域には19の小学校と10の中学校があり、家族にとって魅力的な環境です。公共交通機関も整っており、8つのバス路線と50の停留所が市内をカバーしています。この物件は、都市の活気と利便性を享受しながら、同時にビーチへのアクセス（524メートル）という利点も持っています。地元の文化、レストラン、ショップがすぐ近くにあり、日常の生活が豊かで便利なものになります。
この地図は、エステポナの旧市街中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。Playa de Esteponaまではわずか524メートル、市の主要な施設や商店へのアクセスが良好であることがわかります。この物件は、海岸の近さと都市中心部の利便性という、2つの重要な要素の間に位置しています。地図上で見ると、エステポナがどのように海岸沿いの都市として発展し、旧市街がどのように都市の中心を形成しているかが理解できます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西端に位置し、マラガ市から約80キロメートル西にあります。この都市は、マラガ県の一部としてアンダルシア地方に属しています。ジブラルタルとは約50キロメートル、マルベージャとは約30キロメートルの距離にあり、両方の都市へのアクセスが良好です。この地域は、より混雑したマルベージャやマラガの東部地域に比べて、よりリラックスした雰囲気を保ちながら、まだ十分な施設とサービスを提供しています。スペインの南部海岸線におけるエステポナの位置は、静けさとアクセシビリティのバランスが取れた場所として知られています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaビーチは769メートル、Playa del Cristoは1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）やAzata Golf（4.4キロメートル）が近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルです。EV充電スタンドは1.3キロメートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件を短期滞在でも長期滞在でも便利な場所にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年平均気温17.8°Cという穏やかな地中海性気候を享受しており、一年中快適に過ごせます。夏の平均気温は25°C前後、冬は15°C前後で、極端な温度変動がありません。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は長時間の日光浴が楽しめます。水泳シーズンは年間約4ヶ月間続き、水温が20°C以上になる期間です。この地域は海抜19メートルに位置し、海岸への勾配はわずか2.4%と非常に緩やかで、全体的に平坦な地形です。シエラ・ベルメハ山脈が背景に広がり、都市部と自然環境のバランスが取れた景観を提供しています。この気候条件は、屋外活動を楽しみたい人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ海岸は、ビーチ愛好家に多様な選択肢を提供します。最も近いPlaya de Estepona（524メートル）は、都市部から簡単にアクセスできる都会的なビーチです。少し離れたLa Radaビーチ（769メートル）は、より広く、地元の人々や観光客に人気があります。西向きのPlaya del Cristo（1.6キロメートル）は、静かな湾であり、家族に適しています。この地域にはいくつかのゴルフコースもあり、Valle Romano Golf（4.1キロメートル）やAzata Golf（4.4〜4.6キロメートル）が含まれます。スポーツ施設も豊富で、市内には134の施設があり、その中にはBetter Bodies（0.3キロメートル）のようなジムや、市立体育館（0.6キロメートル）などが含まれます。これらの多様なレクリエーションオプションは、住民にアクティブでバランスの取れたライフスタイルを可能にします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西端に位置し、マラガ市から約80キロメートル西にあります。この都市は、マラガ県の一部としてアンダルシア地方に属しています。ジブラルタルとは約50キロメートル、マルベージャとは約30キロメートルの距離にあり、両方の都市へのアクセスが良好です。この地域は、より混雑したマルベージャやマラガの東部地域に比べて、よりリラックスした雰囲気を保ちながら、まだ十分な施設とサービスを提供しています。スペインの南部海岸線におけるエステポナの位置は、静けさとアクセシビリティのバランスが取れた場所として知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナの不動産市場は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、より手頃な価格とリラックスした雰囲気で知られています。例えば、東のマルベージャやプエルト・バヌスのような高級リゾート地では、同様の規模と品質の物件は通常30〜50%高い価格で取引されています。ただし、エステポナは西のより田舎の地域（例えばマンリーバやサブロニャル）よりも多くの施設とサービスを提供します。この特定の物件は、エステポナ市内で比較しても、中心部の立地とビーチへの近さを考慮すると、競争力のある価格設定（€429,900）になっています。近くの類似プロジェクト、例えばEtherna Homes 1（€304,000から）、Celestia Homes（€390,000から）、Aby Middle（€349,000から）と比較すると、この物件はより多くの居住スペース（104㎡）と、共有屋上テラスという追加価値を提供しています。さらに、エステポナは現在、インフラと観光施設の向上に積極的に投資しており、将来的な不動産価値の上昇が期待される地域として注目されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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