Это 117-метровое апартаменты расположены в сердце Эстепоны, в шаговой доступности от пляжа и всех городских удобств. Находятся на третьем этаже здания с лифтом и адаптированным доступом. Из окон открывается вид на Средиземное море и Гибралтар. Пространство включает три спальни с выходом наружу, полностью оборудованную кухню и закрытую террасу. Здание предлагает общие зоны: полуколимпийский бассейн, теннисный корт и благоустроенные сады. Район отличается спокойной атмосферой и пешеходной доступностью всех необходимых услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Эстепоны, в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона. Район характеризуется плотной застройкой с развитой инфраструктурой. Близость к порту и историческому центру города обеспечивает практическую связь с основными точками притяжения. В шаговой доступности находятся супермаркеты, школы, аптеки и общественный транспорт.
Апартаменты отвечают потребностям постоянного проживания или сезонного использования. Три спальни позволяют разместить семью или принимать гостей. Наличие закрытой террасы расширяет жилое пространство круглый год. Пешеходная доступность объектов инфраструктуры уменьшает зависимость от транспортного средства. Общие зоны здания предоставляют возможности для отдыха и физической активности.
Здание построено в 1970 году и относится к категории завершенных объектов. Статус 'требуется ремонт' указывает на необходимость обновления внутренних помещений. Конструктивные элементы здания, включая лифт и общие зоны, поддерживаются в надлежащем состоянии. Планировка объекта соответствует стандартам жилых помещений своего периода постройки без значительных перепланировок.
Объект не предлагает современных энергоэффективных решений, характерных для новостроек. Отсутствует парковочное пространство в составе недвижимости. Год постройки 1970 означает наличие устаревших инженерных систем. Удаленность от крупных торговых центров требует использования местных магазинов. Общая площадь террасы ограничена типовыми решениями периода постройки.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное жилье на испанском побережье с развитой городской инфраструктурой. Возможность пешей доступности до школ, аптек и магазинов делает его практичным для повседневной жизни без автомобиля. Инвесторы, заинтересованные в арендном рынке, оценят стабильный спрос на жилье в Эстепоне в течение всего года. Пенсионеры ценят спокойную атмосферу района с близостью к медицинским учреждениям и общественному транспорту. Сезонные резиденты получат пользу от развитой инфраструктуры для комфортного пребывания в зимний период. Объект также подходит для удаленных работников, использующих одну спальню в качестве домашнего офиса с возможностью отдыха на побережье в свободное время.
Апартаменты требуют капитального ремонта, что говорит об устаревшей внутренней отделке. Конструктивные элементы здания, построенного в 1970 году, соответствуют стандартам того периода без современных энергоэффективных технологий. Наличие встроенных шкафов указывает на функциональный подход к организации пространства. Остекление и окна соответствуют базовым требованиям без высокотехнологичных решений. Ванные комнаты требуют обновления сантехники и отделки. Общие зоны здания, включая бассейн и садовые территории, поддерживаются в надлежащем состоянии управляющей компанией. Теннисный корт и площадка для падель-тенниса демонстрируют внимание к развитию спортивной инфраструктуры. Лифт и домофонная система обеспечивают базовый уровень комфорта и безопасности.
Цена объекта начинается от €465,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для трехкомнатных апартаментов площадью 117 м² в Эстепоне. Учитывая статус 'требуется ремонт', фактические затраты могут увеличиться в зависимости от объема необходимых обновлений. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000), данный объект оценивается выше, что объясняется его расположением в первой линии моря и статусом завершенной постройки с готовой инфраструктурой района.
Этот объект представляет собой типичное прибрежное жилье для повседневной жизни на Коста-дель-Соль. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на море, затем можно прогуляться до пляжа или местных магазинов. Днем можно посетить портовую зону или заняться спортом в ближайших фитнес-центрах. Вечерняя прогулка вдоль набережной или ужин в одном из 50 ресторанов в радиусе 2 км создают ритм прибрежной жизни. Высокая плотность городских объектов обеспечивает постоянную активность, даже вне туристического сезона. Наличие школ и медицинских учреждений делает локацию пригодной для постоянного проживания с детьми. Близость к гольф-полям и спортивным объектам расширяет возможности для активного отдыха.
Локация объекта в центральной части Эстепоны обеспечивает оптимальный баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом. Расстояние до супермаркета составляет всего 104 метра, аптеки, 236 метров, что создает удобство для повседневных покупок и медицинских потребностей. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек и 4 банка, обеспечивая разнообразие услуг. Наличие 8 линий общественного транспорта с 50 остановками обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Расстояние до больницы составляет 4,4 км, что гарантирует доступность медицинской помощи. Инфраструктура включает 2 парка и 22 кафе, формируя пространство для социальных взаимодействий и отдыха.
Карта показывает центральное расположение объекта в Эстепоне с непосредственной близостью к морской набережной и историческому центру. Видно пешеходное расстояние до пляжей, порта и основных городских объектов. Карта демонстрирует развитую сеть улиц и наличие общественных пространств в районе расположения объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Ближайший крупный город Марбелья находится в 25 км к востоку, что делает его доступным для поездок за дополнительными услугами и развлечениями. Алхесирас, важный порт и торговый центр, расположен в 42 км на юг. Провинциальная столица Малага с ее международным аэропортом и культурными объектами находится на расстоянии 73 км. Такое расположение обеспечивает доступность крупных городских центров при сохранении спокойного характера прибрежного города с развитой местной инфраструктурой.
Ближайший пляж Плайя-де-Эстепона находится в 524 метрах от объекта, а популярный пляж Ла-Рада, в 769 метрах. Порт Эстепоны с его развлечениями и ресторанами расположен на расстоянии 1,6 км. Два гольф-поля, Валле-Романо и Азата, находятся в 4,1-4,4 км соответственно. Ближайший аэропорт Гибралтар удален на 34 км по прямой, что делает его доступным для международных путешествий. Аэропорт Малага находится на расстоянии 64 км, предлагая большее количество направлений. Станция для зарядки электромобилей расположена в 1,3 км, что соответствует современным транспортным потребностям.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном 15-25°C в течение года. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, что создает умеренные климатические условия без резких перепадов. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Юго-западная ориентация здания обеспечивает естественное освещение помещений на протяжении большей части дня. Уклон местности к морю составляет 2,4%, что характеризуется как равнинный рельеф, удобный для пеших прогулок. Окружающая растительность включает типичные средиземноморские виды, адаптированные к местному климату с умеренным количеством осадков.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вблизи объекта находятся три основных пляжа: Плайя-де-Эстепона (524 м), Ла-Рада (769 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км). Эти пляжи известны своей развитой инфраструктурой и чистотой. В районе расположены два гольф-поля: Валле-Романо (4,1 км) и Азата (4,4 км), а также гольф-академия в 6,2 км. Спортивные объекты включают фитнес-центр Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный комплекс (0,6 км) и спортивный центр Хосе-Рамона-де-ла-Морены (0,6 км). В Эстепоне насчитывается 134 спортивных объекта, обеспечивая разнообразные возможности для активного отдыха на протяжении всего года.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Ближайший крупный город Марбелья находится в 25 км к востоку, что делает его доступным для поездок за дополнительными услугами и развлечениями. Алхесирас, важный порт и торговый центр, расположен в 42 км на юг. Провинциальная столица Малага с ее международным аэропортом и культурными объектами находится на расстоянии 73 км. Такое расположение обеспечивает доступность крупных городских центров при сохранении спокойного характера прибрежного города с развитой местной инфраструктурой.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL268401
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект отличается от аналогичных предложений в регионе сочетанием нескольких факторов: возраста постройки, расположения и цены. В отличие от новых проектов, таких как Celestia Homes (от €390,000) и Aby Middle (от €349,000), этот объект предлагает зрелую среду с полностью сформированной инфраструктурой района. В отличие от современных комплексов на окраинах города, этот объект расположен в историческом центре с пешей доступностью ко всем услугам. По сравнению с объектами в Марбелье, цены в Эстепоне остаются более доступными при сохранении высокого качества жизни и прибрежного характера. Регион Эстепоны привлекателен тем, что сохраняет традиционный испанский колорит в отличие от более интернационализированной Марбельи. Наличие развитой городской среды делает этот объект подходящим для постоянного проживания, в то время как многие новостройки ориентированы в первую очередь на сезонный отдых.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
