Cet appartement de 117 m² se situe dans le centre urbain d'Estepona, à proximité immédiate des plages et des commodités essentielles. Construit en 1970, le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'accès adapté. L'appartement offre trois chambres extérieures avec vues sur la mer Méditerranée et la roche de Gibraltar. La terrasse fermée permet de profiter de l'environnement toute l'année. Le complexe comprend des espaces communs avec piscine semi-olympique et court de tennis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, en plein cœur urbain. Les commerces, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied dans un rayon de 300 mètres. Cette localisation permet un mode de vie piétonnier avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate.
Avec ses trois chambres, l'appartement convient aux familles ou aux personnes cherchant un espace de vie généreux. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, adapté pour se détendre. Les vues sur la mer depuis les chambres et le salon procurent une sensation d'espace, tandis que la proximité des commerces facilite le quotidien.
Construit en 1970, l'immeuble est considéré comme achevé. Il présente les caractéristiques architecturales typiques de cette époque sur la Costa del Sol, avec une attention portée à la durabilité et à la fonctionnalité. L'état de l'appartement nécessite une rénovation selon les informations disponibles.
Le projet n'offre pas de parking privé attitré, nécessitant une recherche de stationnement dans la rue. Les communs, bien qu'existants, datent de la construction originale. L'âge du bâtiment implique que certaines installations techniques peuvent ne pas répondre aux standards modernes sans mise à niveau.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé mais à proximité immédiate de la mer. Sa configuration avec trois chambres le rend adapté aux familles avec enfants ou aux personnes souhaitant disposer d'espace pour recevoir des invités. Les personnes âgées apprécieront la proximité des commerces et services médicaux, ainsi que la présence d'un ascenseur dans l'immeuble. La vue sur la mer et la terrasse permettent d'envisager une retraite active dans un cadre méditerranéen sans être dépendant d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
L'appartement présente des caractéristiques typiques des constructions des années 1970 sur la Costa del Sol. Les sols en terre cuite visibles sur certaines images reflètent le style de l'époque. La cuisine est équipée mais les appareils semblent correspondre aux standards de l'époque de construction. Les chambres disposent de placards intégrés, fonctionnels mais sans finitions haut de gamme. La nécessité d'une rénovation mentionnée dans les caractéristiques indique que certaines installations électriques, sanitaires et de finition pourraient nécessiter une mise à niveau pour répondre aux attentes contemporaines. La qualité structurelle semble cependant solide, comme en témoigne la bonne conservation du bâtiment après plus de 50 ans.
Le prix de cet appartement s'établit à partir de 465 000 euros, ce qui correspond à environ 3 974 euros par mètre carré. Cette valeur est supérieure à celle des projets comparables comme Aby Middle (à partir de 349 000 euros) ou Sunset Bay (à partir de 359 000 euros), mais s'explique par sa localisation privilégiée à proximité immédiate de la mer et des commodités. Le marché immobilier esteponais affiche une dynamique positive avec 3 163 transactions enregistrées récemment.
Estepona est une ville balnéaire animée qui conserve un authentique charme andalou. La vie quotidienne s'organise autour de la promenade maritime et des plages où l'on pratique des activités sportives le matin et où l'on flâne l'après-midi. Le centre historique, à quelques pas, propose ses places ombragées, ses commerces traditionnels et ses restaurants où l'on peut savourer une cuisine méditerranéenne. Les marchés hebdomadaires et les événements culturels rythment l'année locale. En été, l'atmosphère est plus touristique mais reste paisible en comparaison d'autres stations de la Costa del Sol.
À Estepona, la vie s'organise autour d'un centre-ville dense où tout est accessible à pied ou à vélo. Les 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de la vitalité commerciale locale. Les deux parcs urbains offrent des espaces verts pour la détente. Le système de transport public comprend 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la commune, assurant une bonne mobilité sans véhicule. L'accès à l'autoroute A7 à proximité facilite les déplacements vers Marbella (25 km) ou Malaga (73 km). La présence de 134 installations sportives démontre l'importance des activités physiques dans le mode de vie local.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona. À moins de 600 mètres à pied, on atteint la promenade maritime et plusieurs plages. Les commerces du quotidien sont immédiatement accessibles, tout comme les transports en commun. Le complexe bénéficie d'une centralité remarquable tout en conservant une atmosphère de quartier résidentiel établi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. À l'écart du développement massif de certaines stations de la côte, Estepona a su conserver une identité propre et une échelle humaine malgré ses 79 621 habitants. La ville constitue un équilibre entre accès aux services urbains et qualité de vie. Sa position à environ 45 minutes en voiture de Gibraltar la place à proximité de cette enclave britannique avec ses particularités fiscales et commerciales. Au sein de la Costa del Sol, Estepona est reconnue pour son ambiance plus détendue que Marbella tout en offrant des services comparables.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Le supermarché le plus proche se trouve à 104 mètres, soit moins de 2 minutes à pied. La pharmacie est accessible à 236 mètres et le centre hospitalier à 4,4 kilomètres, environ 10 minutes en voiture. Les golfs de Valle Romano (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à moins de 15 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est situé à 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, environ 45-50 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes comprises entre 15 et 25°C tout au long de l'année. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, créant des conditions agréables pour les activités en extérieur. Avec une altitude de seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente vers la plage de 2,4% très faible, le terrain est particulièrement plat, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. La période de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement abondant caractéristique de la Costa del Sol permet de profiter des espaces extérieurs comme la terrasse de l'appartement pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre un accès direct à plusieurs plages, dont La Rada, principale plage urbaine située à seulement 800 mètres de l'appartement. Cette plage familiale s'étend sur environ 2,5 km avec des services complets. À 1,6 km se trouve la Playa del Cristo, célèbre pour ses eaux calmes protégées par une baie naturelle. Les installations sportives sont abondantes avec 134 équipements répertoriés dans la commune, incluant Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur les bateaux.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. À l'écart du développement massif de certaines stations de la côte, Estepona a su conserver une identité propre et une échelle humaine malgré ses 79 621 habitants. La ville constitue un équilibre entre accès aux services urbains et qualité de vie. Sa position à environ 45 minutes en voiture de Gibraltar la place à proximité de cette enclave britannique avec ses particularités fiscales et commerciales. Au sein de la Costa del Sol, Estepona est reconnue pour son ambiance plus détendue que Marbella tout en offrant des services comparables.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL268401
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte d'Estepona, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché avec un prix de départ de 465 000 euros. Comparé aux projets plus récents comme Celestia Homes (à partir de 390 000 euros), Aby Middle (à partir de 349 000 euros) et Sunset Bay (à partir de 359 000 euros), il présente une prime de prix justifiée par sa localisation centrale et sa proximité immédiate de la mer. Contrairement aux développements immobiliers récents souvent situés en périphérie, cet appartement bénéficie d'une position centrale qui élimine la dépendance à la voiture pour les activités quotidiennes. La ville d'Estepona elle-même offre un équilibre différent par rapport à Marbella (25 km), avec une ambiance plus locale et moins touristique, tout en proposant des services comparables. L'investissement dans ce secteur d'Estepona représente un choix pour ceux qui privilégient l'authenticité et l'accès piétonnier aux services plutôt que le luxe ostentatoire de certaines zones de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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