Tento byt o rozloze 117 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází ve třetím patře budovy v Esteponě, Málaga. Byt disponuje výhledem na moře a nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a všech nezbytných služeb. Díky jihozápadní orientaci je byt dobře osvětlený po celý den. Stavba byla dokončena v roce 1970 a nabízí společné vybavení včetně poloolympijského bazénu, tenisového kurzu a zahrad. Byt je vhodný pro celoroční bydlení nebo jako investice ve vyhledávané oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Estepony v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k nejbližším supermarketům, školám, lékárnám a sportovním zařízením. S vzdáleností pouhých 524 metrů k pláži Playa de Estepona a 769 metrů k pláži La Rada je lokalita vhodná pro ty, kdo upřednostňují blízkost moře. Obklopen všemi potřebnými službami, přitom v klidné rezidenční čtvrti s dobrou dostupností.
Třípokojový byt s výhledem na moře splňuje požadavky na rodinné bydlení i pro páry hledající prostorné bydlení. Ložnice mají výhled na zelené plochy a moře, což vytváří příjemné prostředí pro odpočinek. Kuchyň je plně vybavená pro každodenní vaření a uzavřená terasa poskytuje dodatečný prostor pro relaxaci. Dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti usnadňuje každodenní život bez nutnosti používat automobil pro základní potřeby.
Jedná se o dokončenou budovu z roku 1970, která je plně funkční a obyvatelná. Stavba prošla v minulosti údržbou a je udržovaná. Bytový dům disponuje výtahem, interkomem a bezbariérovým přístupem, což odpovídá moderním standardům bydlení. Společné prostory včetně poloolympijského bazénu, tenisového kurzu a zahrad jsou pravidelně udržovány. Tento dům nepředstavuje novostavbu, ale zavedenou rezidenci s osvědčenou historií a stabilní strukturou.
Tento byt nevyžaduje žádné další investice do dokončovacích prací, ale zároveň nenabízí prvky moderních novostaveb. Nemá vlastní parkovací stání, což může být omezením v oblasti s vyšší hustotou provozu. Budova z roku 1970 nevykazuje energetickou efektivitu srovnatelnou s aktuálními standardy, což se může projevit na nákladech na vytápění a chlazení. Koupelny a kuchyň si zachovávají původní dispozice, které nemusí vyhovovat všem současným požadavkům na moderní bydlení.
Tento byt je vhodný pro rodiny s dětmi, které hledají trvalé bydlení v přímořském městě s dobrou dostupností škol a služeb. Díky třem ložnicím poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život a dětské pokoje. Páry nebo jednotlivci v předsčasném důchodu, kteří plánují přestěhovat se do Španělska, ocení klidnou atmosféru rezidenční čtvrti v kombinaci s blízkostí městského života. Pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu, je tato lokalita atraktivní díky vysoké poptávce po ubytování v Esteponě, zejména během letní sezóny. Lidé pracující na dálku, kteří chtějí kombinovat práci s životem u moře, využijí klidné prostředí, dostatek denního světla a blízkost letiště (34 km), které umožňuje snadné cestování. Sportovně založené osoby ocení přístup k pláži, blízkost golfových hřišť a možnosti vodních sportů v dosahu.
Byt je vybaven kvalitními materiály odpovídajícími stavbě z roku 1970, která byla v minulosti udržována. Podlahy jsou provedeny z odolných materiálů, které snášejí každodenní používání a snadno se udržují. Vybavení kuchyně je plně funkční pro každodenní vaření, i když může nést známky delšího používání. Koupelny jsou prakticky uspořádány s potřebným sanitárním vybavením. Budova disponuje výtahem, což usnadňuje přístup do třetího patra, a interkomovým systémem pro zvýšení bezpečnosti obyvatel. Okna jsou vybavena kvalitními rámy zajišťujícími tepelnou a zvukovou izolaci. Společné prostory včetně poloolympijského bazénu, tenisového kurzu a zahrad jsou pravidelně udržovány místní správou, což přispívá k celkové kvalitě bydlení. I když nejde o moderní novostavbu, standardy vybavení a údržba odpovídají standardům pro pohodlné bydlení.
Cena tohoto třípokojového bytu o rozloze 117 m² začíná na 465 000 €. Vzhledem k lokalitě a výhledům na moře se jedná o konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Estepony. Ceny v okolních projektech jako Celestia Homes začínají od 390 000 €, zatímco projekty jako Aby Middle a Sunset Bay nabízejí byty od přibližně 349 000 € až 359 000 €. Tento byt nabízí rozumný poměr mezi cenou a kvalitou, zejména pokud zohledníme jeho polohu v docházkové vzdálenosti od pláže a všechny služby. Konečná cena se může mírně lišit v závislosti na konkrétním podlaží a výhledu z jednotlivých bytů v budově.
Každodenní život v tomto bytě v Esteponě se nese v rytmu středomořského životního stylu. Díky blízkosti pláže (pouhých 524 metrů) se ranní procházky po pobřeží nebo večerní pozorování západu slunce nad mořem stávají přirozenou součástí dne. Tři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty, zatímco obývací pokoj s výhledem na moře slouží jako centrum společenského života. Dopoledne lze trávit na terase s ranním sluncem, odpoledne v blízkém parku nebo na pláži, a večer využít místní restaurace, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Pro nákupy je zde supermarket pouze 104 metrů od bytu. Pro sportovně zaměřené obyvatele je v areálu k dispozici tenisový kurt a poloolympijský bazén, což umožňuje aktivní životní styl bez nutnosti cestování. Večery lze trávit na uzavřené terase s výhledem na moře a Gibraltarskou skálu, což vytváří klidnou a relaxační atmosféru po náročném dni.
Život v okolí tohoto bytu v Esteponě je charakterizován vysokou mírou dostupnosti služeb a pohodlí. Všechny základní denní potřeby lze uspokojit v docházkové vzdálenosti, supermarket je vzdálen pouze 104 metrů, lékárna 236 metrů a restaurace a kavárny se nacházejí v hojném počtu v bezprostředním okolí. Zdravotní péče je zajištěna ve vzdálenosti 4,4 km v nemocnici, pro děti je k dispozici 19 základních škol v oblasti. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 8 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě bez nutnosti používat automobil. Pro sportovní vyžití slouží blízká sportoviště jako Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Večerní život a kulturní akce jsou dostupné v centru Estepony, které je v docházkové vzdálenosti, což vytváří vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a městského života.
Mapa ukazuje polohu bytu v kontextu Estepony a jejích klíčových lokalit. Vyduste ze žluté značky představující umístění budovy a všimněte si její blízkosti k plážím, městskému centru a důležitým službám. Modré čáry znázorňují hlavní dopravní trasy včetně dálnice A7, která zajišťuje spojení s Marbellou a Málagou. Zelené plochy představují veřejné parky a rekreační oblasti, zatímco oranžové body označují klíčové služby jako supermarkety, školy a zdravotnická zařízení. Mapa jasně ilustruje výhody tohoto umístění pro pohodlný každodenní život.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona zaujímá strategickou pozici na západním pobřeží Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Marbelly a 42 km západně od Algeciras. Tato poloha činí Esteponu dostupnou jak z větších měst, tak z mezinárodního letiště v Málase, které je vzdáleno 73 km. Město se nachází v úrodném údolí mezi Středozemním mořem a pohořím Sierra Bermeja, což mu dává unikátní geografický charakter. Oblast je spojena s ostatními částmi Costa del Sol prostřednictvím dálnice A7, která zajišťuje rychlé spojení s Marbellou, Fuengirolou a Málagou. Tato dostupnost činí Esteponu atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější atmosféru než v centrálních částech Costa del Sol, ale zároveň si chtějí zachovat dobré dopravní spojení s hlavními městy a službami.
Pláže jsou z tohoto bytu snadno dostupné, nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena pouze 524 metrů, La Rada 769 metrů a Playa del Cristo 1,6 km. Všechny tyto pláže jsou vhodné pro každodenní rekreaci a koupání během letní sezóny. Zahraniční návštěvníci ocení vzdálenost 34 km k letišti v Málase, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jsou v dostupné vzdálenosti pro milovníky tohoto sportu, Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km a 4,6 km). Luka v Esteponě jsou vzdálena 1,6-1,8 km, což umožňuje příjemné procházky podél pobřeží. Pro běžné nákupy a služby je supermarket vzdálen pouze 104 metrů, lékárna 236 metrů a bankovní služby jsou dostupné v docházkové vzdálenosti. EV dobíjecí stanice se nachází ve vzdálenosti 1,3 km od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nabízí příjemné středomořské klima s průměrnými teplotami mezi 15-25°C během celého roku, což umožňuje příjemné bydlení bez velkých výkyvů počasí. Roční průměrná teplota dosahuje 17,8°C, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Nadmořská výška 19 metrů a mírný sklon 2,4% směrem k moři přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních povětrnostních jevů. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce v roce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. To umožňuje vodní sporty a koupání od jara do podzimu. Počet slunečných dní v roce je vysoký, což se odráží v aktivním životním stylu místních obyvatel i turistů. Srážky jsou převážně koncentrovány do zimních měsíců, zatímco léta jsou suchá a slunná, což je typické pro jižní Španělsko a pobřeží Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Estepony patří mezi hlavní atraktivity regionu. Nejbližší pláže Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) jsou oblíbené pro své písečné pobřeží a dobré vybavení. Vzdálenější Playa del Cristo (1,6 km) je známá svými klidnými vodami a ochranou před větrem, což ji činí ideální pro rodiny s dětmi. Tyto pláže nabízejí dostatek prostoru pro rekreaci, vodní sporty a slunění. Golfové hřiště v okolí zahrnují Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km a 4,6 km) a Estepona Golf (6,1 km), která nabízejí možnosti pro hráče všech úrovní. Sportovní centra jako Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) poskytují vybavení pro fitness, teamové sporty a další aktivity. V oblasti se nachází celkem 134 sportovních zařízení, což svědčí o bohaté nabídce rekreačních možností pro obyvatele všech věkových kategorií.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou pozici na západním pobřeží Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Marbelly a 42 km západně od Algeciras. Tato poloha činí Esteponu dostupnou jak z větších měst, tak z mezinárodního letiště v Málase, které je vzdáleno 73 km. Město se nachází v úrodném údolí mezi Středozemním mořem a pohořím Sierra Bermeja, což mu dává unikátní geografický charakter. Oblast je spojena s ostatními částmi Costa del Sol prostřednictvím dálnice A7, která zajišťuje rychlé spojení s Marbellou, Fuengirolou a Málagou. Tato dostupnost činí Esteponu atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější atmosféru než v centrálních částech Costa del Sol, ale zároveň si chtějí zachovat dobré dopravní spojení s hlavními městy a službami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL268401
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání tohoto bytu v Esteponě s podobnými projekty v regionu ukazuje jeho konkurenceschopnou pozici na trhu. V porovnání s Celestia Homes (od €390,000) nabízí tento byt výhodu již hotového a okamžitě obyvatelného prostoru bez nutnosti čekání na dokončení stavby. Projekty jako Aby Middle (od €349,000) a Sunset Bay (od €359,000) jsou sice cenově dostupnější, ale často se nacházejí ve větší vzdálenosti od pláže a centrálních služeb. Z hlediska lokalizace v rámci regionu Costa del Sol představuje Estepona vyváženou alternativu k rušnějšímu Marbelle (25 km). Na rozdíl od některých novějších developerských projektů v odlehlých oblastech nabízí tento byt skutečnou integraci do již existující městské struktury se všemi výhodami vybavené infrastruktury. V porovnání s oblastmi jako Benahavís nebo Casares, které jsou více horského charakteru, poskytuje Estepona výhody přímořského města s dobrou dostupností jak pláží, tak horských oblastí pro víkendové výlety.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
