Šis 117 m² butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais įsikūręs Esteponos mieste, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Viduržemio jūros. Pastatas, pastatytas 1970 metais, siūlo erdvius planus ir vaizdą į jūrą. Butas turi atvirą terasą, bendrą baseiną ir yra įsikūręs ramioje, bet gerai prižiūrimoje rajono dalyje. Visos pagrindinės paslaugos, įskaitant parduotuves, mokyklas ir vaistinę, yra pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje Esteponos vietoje, tik 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio ir 769 metrai nuo La Rada paplūdimio. Ši vieta leidžia gyventi pėsčiomis pasiekiamame mieste su visomis reikiamomis paslaugomis. Netoli yra Puerto Esteponos uostas, parduotuvės ir kavinės, leidžiančios mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu be automobilio.
Butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais yra idealiai tinkantis šeimai arba žmonėms, norintiems turėti papildomą erdvę svečiams ar namų biurui. Didelė 117 m² gyvenamoji erdvė leidžia patogiai išsidėstyti, o atskira virtuvė ir uždara terasa suteikia daugiau funkcionalumo. Bendri baseino ir sodo plotai leidžia mėgautis lauke be papildomo priežiūros rūpesčių.
Pastatas, kuriame įsikūręs butas, buvo pastatytas 1970 metais, todėl jau turi įrodytą laiko patikimumą. Nors tai nėra naujas projektas, pastatas yra gerai prižiūrimas su liftu, įrengtais pagalbininkų priėjimo įrenginiais ir bendraisiais baseinais. Butui reikalingas remontas, tai leidžia naujiems savininkams pritaikyti jį pagal savo pageidavimus.
Butas nėra naujas ir reikalauja renovacijos, kuri gali reikalauti papildomų investicijų. Nors pastate yra liftas, butas yra trečiame aukšte, kas gali būti nepatogu žmonėms su judėjimo apribotimais. Projekto metu nėra pristatoma nauja statyba, o tai reiškia, kad nauji savininkai privalės patys planuoti ir finansuoti būtinus atnaujinimus. Parkavimo vietos nėra įtrauktos į buto kainą.
Šis butas tiktų žmonėms, ieškantiems antrojo namo pietų Ispanijoje, kuris leistų mėgautis šiltu klimatu visus metus. Jis idealiai tinka šeimoms su vaikais, kadangi arti yra mokyklos ir parkai. Investuotojams, siekiantiems įsigyti nuomojamą turtą šioje populiarioje vietovėje, butas taip pat gali būti patrauklus, ypač atsižvelgiant į paplūdimių artumą ir aukštą nuomos paklausą. Pensininkai, pageidaujantys ramų gyvenimą su visomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume, taip pat rastų šį butą patogų. Žmonės, dirbantys nuotoliniu būdu, galėtų naudotis vienu iš kambarių kaip biuru, o ramus rajonas ir gražūs vaizdai į jūrą sudarytų produktyvios darbo atmosferą. Šis butas yra tinkamas ir tiems, kurie nori išvengti didelių turistinių centrų triukšmo, bet kartu nori būti arti visų pagrindinių paslaugų ir pramogų.
Butas yra statybos laikotarpio 1970-ųjų metų, todėl jo apdailos kokybė atitinka tų metų standartus. Sienose matyti tradiciniai ispaniško stiliaus elementai, tokie kaip terakotos grindys ir medinės lubos, kurie suteikia jam autentiško grožio, tačiau reikalauja atnaujinimo. Vonios kambariuose įrengti vonios ir dušai, tačiau jų įranga yra pasenusi ir reikalauja atnaujinimo. Virtuvė turi visus reikiamus elementus, tačiau jos išvaizda ir funkcionalumas atsilieka nuo šiuolaikinių standartų. Langai yra dideli, leidžiantys gausiai natūraliai šviesai patekti į vidų, tačiau jų izoliacinės savybės gali būti nepakankamos šaltuoju metų laikotarpiu. Butas turi didelę terasą su vaizdu į baseiną ir jūrą, kuri yra vienas iš pagrindinių jo privalumų. Pastate įrengtas liftas, kuris yra tvarkingas, tačiau bendri paslaugų plotai, tokie kaip laiptai ir koridorai, atrodo pasenę ir reikalauja atnaujinimo.
Butas parduodamas už 465 000 eurų, tai yra apytiksliai 3974 eurai už kvadratinį metrą. Ši kaina yra įprasta Esteponos rajonui, atsižvelgiant į jo artumą prie jūros ir miesto centro. Kaina apima 117 m² gyvenamosios erdvės, tačiau neapima papildomų išlaidų, tokių kaip mokesčiai, notaro paslaugos arba būtino remonto išlaidos. Palyginus su panašiais objektais regione, ši kaina yra vidutinė, o ne didžiausia. Pirkėjai turi atsižvelgti į papildomus išlaidas, susijusius su būtinais remonto darbais, kurie gali svyruoti priklausomai nuo pageidavimų ir medžiagų kokybės.
Gyvenimas šiame Esteponos bute leidžia išgyventi tikrą Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Rytais galima praleisti laiką balkone, geriant kavą ir žiūrint į jūrą, prieš nueinant pasivaikščioti palei paplūdimį. Dienos metu, kai orai šilti, galima atsigulti bendrame baseine arba pasivaikščioti iki artimiausios parduotuvės, kuri yra tik 104 metrų atstumu. Vakarais galima pasivaikščioti iki Puerto Esteponos uosto, kuris yra tik 1,6 km atstumu, arba tiesiog mėgautis saulėlydžiu terasoje. Artimiausia kavinė yra už tik kelių minučių kelio, o artimiausias restoranas - vos 300 metrų atstumu. Ši vieta leidžia gyventi be automobilio, tačiau automobilis praverstų keliaujant toliau į Málaga arba aplankant tolimiau esančius golfo aikštynus.
Gyvenimas šiame Esteponos rajone leidžia mėgautis visais miesto privalumais be didelio miesto triukšmo. Butas yra tik 1,6 km atstumu nuo Puerto Esteponos, kur galima rasti daugybę restoranų, barų ir parduotuvių. Artimiausias supermarketas yra vos 104 metrų atstumu, o artimiausia vaistinė - 236 metrų atstumu. Mieste yra daugybė kavinių (22 per 2 km spinduliu), kuriose galima praleisti laiką su draugais arba tiesiog mėgautis kava. Rajonas yra gerai aptarnaujamas visuomeninio transporto - 8 autobusų maršrutų ir 50 stotelių. Gyventojai turi prieigą prie sporto centrų, įskaitant Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km). Miestas taip pat garsėja savo golfo aikšynais, artimiausi iš jų yra Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Sveikatos priežiūros paslaugoms galite kreiptis į artimiausią ligoninę, kuri yra 4,4 km atstumu nuo buto.
Žemėlapis rodo buto padėtį Esteponos miesto centre, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Viduržemio jūros kranto. Matyti, kad objektas yra tarp dviejų pagrindinių paplūdimių - Playa de Estepona ir La Rada. Už kelių kvartalų yra miesto centro paslaugos ir Puerto Esteponos uostas, o šiaurės rytų kryptimi matyti Sierra Bermejos kalnai, suteikiantys regionui unikalų peizažą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje, 73 km į vakarus nuo Malagos miesto ir 25 km į rytus nuo Marbella. Tai yra vakariausias pajūrio miestas Costa del Sol regione, prieš pat Gibraltarą. Ši padėtis suteikia miestui unikalų derinį: jis yra arti didžiųjų turistinių centrų, tokių kaip Marbella, bet kartu išlaiko savo autentišką ispanišką atmosferą. Marbella, turinti daugiau nei 147 000 gyventojų, yra artimiausias didelis miestas, o Malaga, trečias pagal dydį Andalūzijos miestas, yra tik 73 km atstumu. Šalia esantis Algeciras (42 km) yra svarbus prekybos uostas, o Gibraltaras (36 km) suteikia galimybę lengvai pasiekti Jungtinės Karalystės teritoriją. Ši geografinė padėtis leidžia lengvai keliauti po visą Costa del Sol regioną ir pasinaudoti visomis jo paslaugomis.
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m), o populiarus Playa del Cristo paplūdimys yra 1,6 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 64 km atstumu, o Gibraltaras - 36 km atstumu. Artimiausi golfo aikšynai yra Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km ir 4,6 km). Sporto mėgėjams artimiausi centrai yra Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Elektromobilių savininkai gali pasinaudoti artimiausia įkrovos stotimi, kuri yra 1,3 km atstumu. Didžiausi miestai regione: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) ir Malaga (73 km). Marbelą ir Albicą galima pasiekti per A7 automagistralę, kuri yra lengvai pasiekiama iš Esteponos.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje vyrauja vidutinis jūrinis klimatas su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 15°C ir 25°C, o žiemą retai krenta žemiau 10°C. Vasaromis temperatūra dažnai viršija 30°C, tačiau jūros artumas leidžia jausti gaivią vėsę. Miestas yra tik 19 m virš jūros lygio, o paplūdimių link nuolydis yra tik 2,4%, kas leidžia lengvai pasiekti jūrą. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius (nuo birželio iki rugsėjo), kai vandens temperatūra viršija 20°C. Per metus Esteponoje būna apie 300 saulėtų dienų, o lietingiausias laikotarpis yra nuo spalio iki gruodžio. Švelnus klimatas leidžia mėgautis lauke leidžiamu laiku visus metus, o ypatingai patogu yra vasarą, kai galima maudytis jūroje ir mėgautis saule.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona garsėja savo puikiai prižiūrimais paplūdimiais, tarp kurių yra Mėlynoji vėliava laimėjęs La Rada paplūdimys, esantis tik 0,8 km atstumu nuo buto. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Estepona (524 m) ir Playa del Cristo (1,6 km), kuris yra ypač populiarus tarp šeimų dėl savo seklūs vandens. Sporto mėgėjams regionas siūlo daugybę galimybių: netoli yra 134 sporto įrenginių, įskaitant teniso kortus, sporto klubus ir lauko treniruoklių zonas. Golfo entuziastams galima rasti keletą aukštos kokybės aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Regione taip pat yra Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), kur siūlomos pamokos pradedantiesiems. vandens sporto šakų mėgėjai gali pasinaudoti Puerto Esteponos uosto paslaugomis (1,6 km), kur galima išsinuomoti kajakus, vandens dviračius arba dalyvauti jachtų ekskursijose.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi pietų Ispanijoje, Malagos provincijoje, 73 km į vakarus nuo Malagos miesto ir 25 km į rytus nuo Marbella. Tai yra vakariausias pajūrio miestas Costa del Sol regione, prieš pat Gibraltarą. Ši padėtis suteikia miestui unikalų derinį: jis yra arti didžiųjų turistinių centrų, tokių kaip Marbella, bet kartu išlaiko savo autentišką ispanišką atmosferą. Marbella, turinti daugiau nei 147 000 gyventojų, yra artimiausias didelis miestas, o Malaga, trečias pagal dydį Andalūzijos miestas, yra tik 73 km atstumu. Šalia esantis Algeciras (42 km) yra svarbus prekybos uostas, o Gibraltaras (36 km) suteikia galimybę lengvai pasiekti Jungtinės Karalystės teritoriją. Ši geografinė padėtis leidžia lengvai keliauti po visą Costa del Sol regioną ir pasinaudoti visomis jo paslaugomis.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL268401
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona yra unikalaus Costa del Sol regiono miestas, derinantantis tradicinį ispanišką gyvenimo būdą su moderniomis paslaugomis. Palyginti su artimiausiais kaimyniniais miestais, Estepona yra ramesnė ir mažiau turistinga nei Marbella, bet tuo pačiu metu turi daugiau paslaugų nei mažesniosios pajūrio gyvenvietės, tokios kaip Casares ar Manilva. Butų kainos Esteponoje yra žemesnės nei Marbella, bet aukštesnės nei toliau esančių miestų, tokių kaip Sotogrande. Šis butas, parduodamas už 465 000 eurų, yra panašios kainos kaip Celestia Homes (nuo 390 000 eurų), tačiau brangesnis nei Aby Middle (nuo 349 000 eurų) ir Sunset Bay (nuo 359 000 eurų) projektai. Atsižvelgiant į tai, kad tai nėra naujas projektas, o reikalauja remonto, kaina yra adekvati regione. Estepona taip pat pasižymi ilgesniu plaukimosi sezonu (4 mėnesiai) nei kai kurios kitos Costa del Sol vietovės, dėl to yra patrauklesnė žmonėms, norintiems naudotis butu visus metus. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikšynais, o Esteponoje yra keletas aukštos kokybės aikštynų, palyginti su kitais Costa del Sol miestais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
