Ez a 117 négyzetméteres lakás Estepona városközpontjában található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A 1970-ben épült, felújításra szoruló ingatlan délnyugati tájolású, napfényes terekkel rendelkezik. A harmadik emeleten található lakásban három külső hálószoba, két fürdőszoba és egy teljesen felszerelt konyha kapott helyet. A mediterrán tengerre és Gibraltár sziklájára panorámás kilátás nyílik a fedélterrászról. Az épület lifttel, kaputelefonnal és akadálymentesített hozzáféréssel felszerelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül Estepona városközpontjában helyezkedik el, gyalogos távolságra a város összes fontos szolgáltatásától. A strand mindössze öt perces sétával elérhető, míg a bevásárlólehetőségek, éttermek és gyógyszertárak a közelben találhatók. Az A7 autópálya könnyen megközelíthető, ami gyors összeköttetést biztosít a Costa del Sol többi részével.
A 117 négyzetméteres alapterületű lakás három hálószobával és két fürdőszobával megfelelő választás lehet három- vagy négyfős családok számára. A külső hálószobák természetes fényben és nyitott kilátásban részesülnek, míg a különálló konyha és a fedélterasz lehetőséget ad a mindennapi élet kényelmére. A közös kert és a félimpériai úszómedence biztosítja a pihenési lehetőségeket.
Az 1970-ben eredetileg átadott épület felújításra szorul, amely a jelenlegi állapot szerint a várható készre jelentést követően történik meg. A lakás a belső tereket tekintve eredeti állapotú, de az épület szerkezete stabil. A közös területeken már történtek fejlesztések, beleértve a közösségi medence és a kertek karbantartását is, amelyek megfelelnek a mai elvárásoknak.
A lakás nem kínál garázslehetőséget, a parkolás az utcán történik, ami a nyári időszakban korlátozott lehet. A lakás nincs légkondicionálóval felszerelve, ami a nyári hónapokban kihívást jelenthet. Az épület korából adódóan nem rendelkezik modern hőszigeteléssel, ami a fűtési és hűtési költségeket befolyásolhatja. A fürdőszobák eredeti állapotúak, felújításra szorulnak.
Ez az esteponai lakás megfelelő választás lehet olyan házaspárok vagy családok számára, akik a spanyol tengerparton szeretnének állandó vagy szezonális életet élni. Azok számára különösen megfelelő, akik a mindennapi kényelmet részesítik előnyben, és nem szeretnék autóhasználatra kényszeríteni magukat a bevásárlás vagy éttermi látogatás miatt. A három hálószoba lehetőséget ad arra, hogy a gyerekek vagy vendégek is kényelmesen elszállásolhatók legyenek. Azok számára is megfelelő, akik dolgoznak távmunkában, mivel a különálló hálószoba irodaként is használható. A nyugdíjasok számára megfelelő lehet, mivel minden szolgáltatás gyalogosan elérhető.
A 1970-es évek építészeti stílusát tükröző lakás a korabeli anyaghasználatot és megoldásokat képviseli. A padló terrakotta burkolatú, amely tartós, de a korának megfelelő mintázatú. A falak simára vakolva, festve vannak, amelyek állagukban jók, de a modern igényeknek már nem teljesen megfelelőek. A konyha teljesen berendezett, de a berendezések korát adják, felújítást igényelnek. A fürdőszobák eredeti állapotúak, a csempék és a szaniterek szintén a 70-es évekből valók, felújításra szorulnak. A nyílászárók alumíniumból készültek, jó állapotban vannak, de a modern hőszigetelő követelményeknek nem felelnek meg.
Az ingatlan ára 465 000 eurótól kezdődik, amelyet a 117 négyzetméteres alapterület, a kilátás és a kiváló elhelyezkedés indokol. A piaci adatok alapján az esteponai lakások árfekvése a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok esetében 390 000 és 465 000 euró között mozog. A környéken található hasonló tulajdonságú ingatlanok, mint például a Celestia Homes (390 000 eurótól) vagy az Aby Middle (349 000 eurótól) alacsonyabb áron érhetők el, de e lakás strandhoz való közelsége és városközponti elhelyezkedése indokolja az árkülönbözetet.
Ez az esteponai lakás egy olyan városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelme és a tenger közelsége egyaránt jelen van. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakóik gyalogosan elérjék a szükséges szolgáltatásokat: reggelente a közeli pékségben vásárolhatnak, ebédre az egyik helyi étteremben fogyaszthatnak el, délután pedig a tengerparton sétálhatnak. A lakóközösség vegyes, többnyire helyi lakosok és hosszú távon itt élő külföldiek alkotják. A nyári hónapokban a környék élénkebb, de a téli időszakban nyugodtabb hangulatú. A közös kert és medence lehetőséget ad a szomszédokkal való kapcsolattartásra, míg a strand közelsége lehetővé teszi a napi tengerparti programokat is.
Az esteponai lakás környezete lehetővé teszi a gyalogos közlekedéses életmódot, mivel a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető. A közvetlen közelben több mint 50 étterem, 18 gyógyszertár és 4 bank található, ami a mindennapi élet kényelmét biztosítja. Az ingatlan 104 méterre van a legközelebbi szupermarkettől, 236 méterre a gyógyszertártól, így a bevásárlás és az egészségügyi szükségletek könnyen kielégíthetők. A város központja sétatávolságra található, ahol a helyi piac, butikok és kulturális helyszínek is megtalálhatók. Az egészségügyi ellátás biztosított, a kórház 4,4 kilométerre található.
A térkép bemutatja a lakás stratégiai elhelyezkedését Estepona városközpontjában, mindössze pár száz méterre a tengerparttól. A kék pont jelöli az ingatlant, amely a Playa de Estepona és a La Rada strandok között helyezkedik el. A környékbeli szolgáltatások - éttermek, üzletek, gyógyszertárak - sétatávolságra találhatók. A térkép rávilágít a lakóközösség kiváló összeköttetéseire a város többi részével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el, stratégiai pozícióban a nagyobb városok között. A település Marbellától 25 kilométerre délnyugatra, Málaga városától pedig 73 kilométerre délre található. Az A7 autópálya mentén fekszik, ami kiváló közlekedési összeköttetést biztosít a Costa del Sol teljes területével. Gibraltár 36 kilométerre, a közeli Algeciras pedig 42 kilométerre található, ami lehetőséget ad a nemzetközi kapcsolatokra is.
Az esteponai lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a térség fontos létesítményeihez képest. A strandok közvetlen közelében helyezkedik el: a Playa de Estepona csupán 524 méterre, a La Rada 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1,6 kilométerre található. A közeli városok közül Marbella 25 kilométerre, Algeciras 42 kilométerre, Málaga pedig 73 kilométerre fekszik. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol, amely 64 kilométerre van a lakástól, míg Gibraltári repülőtér 36 kilométerre található. A golfsport kedvelői számára kiváló lehetőséget nyújtanak a közeli golfpályák: a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4,4 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 25°C körül, a téli hónapokban pedig 15°C körül alakul. A település 19 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami ideális a tengeri élvezethez. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a nyári hőség enyhébb, mint a belső területeken. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A strandok felé enyhe, 2,4%-os lejtő jellemzi a területet, ami gyalogosan is könnyen megközelíthetővé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az esteponai lakás környékén számos kék zászlós strand található, amelyek kiváló minőségű strandélményt biztosítanak. A Playa de Estepona és a La Rada strandok közvetlen közelében helyezkednek el, mindössze 524 és 769 méterre, így napi strandolásra is lehetőség van a lakásból. A Playa del Cristo strand különösen népszerű a családok körében, homokos partjával és sekély vizével. A sportlehetőségek is bőségesek: a Better Bodies sportközpont mindössze 300 méterre, a Polideportivo Municipal pedig 600 méterre található. A golf szerelmesei számára a közeli Valle Romano Golf (4,1 km) és Azata Golf (4,4 km) kiváló lehetőséget kínálnak a sportolásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el, stratégiai pozícióban a nagyobb városok között. A település Marbellától 25 kilométerre délnyugatra, Málaga városától pedig 73 kilométerre délre található. Az A7 autópálya mentén fekszik, ami kiváló közlekedési összeköttetést biztosít a Costa del Sol teljes területével. Gibraltár 36 kilométerre, a közeli Algeciras pedig 42 kilométerre található, ami lehetőséget ad a nemzetközi kapcsolatokra is.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL268401
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona lakáspiaca egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén, hagyományos andalúz jellegét kombinálva a modern fejlesztésekkel. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok, mint például a Celestia Homes (390 000 eurótól) vagy az Aby Middle (349 000 eurótól) jellemzően alacsonyabb áron érhetők el, de e lakás strand közelsége és városközponti elhelyezkedése indokolja az árkülönbözetet. Marbella, a régió presztízsközpontja 25 kilométerre északkeletre található, ahol az átlagos lakásárak jellemzően 20-30%-kal magasabbak, ugyanakkor Estepona megőrizte autentikus andalúz jellegét, ami vonzóbbá teszi azok számára, akik kerülik a túlzott turizmust.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
