Estepona'da, Akdeniz kıyısına sadece birkaç adım mesafede yer alan bu 117 m²lik daire, üç yatak odası ve iki banyolu konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Batı yönlü konumu sayesinde gün boyunca bol miktarda doğal ışık alan mülk, Akdeniz ve Cebelitarık Kayağı manzaralarıyla dikkat çekiyor. Dairenin bulunduğu bina asansör, engelli erişimi ve toplu kullanım alanlarına sahip. La Rada plajına sadece 769 metre mesafede bulunan bu mülk, Estepona'nın hareketli marin bölgesine ve şehir merkezine kolay erişim imkanı sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın merkezi bir konumunda, liman bölgesine ve ana plajlara yürüme mesafesinde yer alıyor. Şehir atmosferi ve sahil yaşamının birleştiği bu noktada, marketler, eczaneler ve restoranlar gibi temel ihtiyaçlar dahil tüm günlük hizmetlere erişim kolaydır. La Rada plajı sadece 769 metre uzaklıkta bulunurken, Estepona'nın tarihi merkezi de kısa bir yürüyüş mesafesindedir.
Üç yatak odalı bu daire, aileler veya düzenli misafir ağırlayanlar için pratik bir düzen sunuyor. Tüm odalardan dışarı manzara ve doğal ışık alıyor, ferah bir yaşam ortamı yaratıyor. Özel teras ve ekstradan manzaralı bir oturma alanı, günlük yaşamın yanı sıra sosyalleşme ve dinlenme için ek alanlar sağlıyor. Konut, hem kış hem de yaz aylarında kullanıma uygun özelliklere sahip.
Bu mülk, 1970 yılında tamamlanmış olup uzun yıllardır kullanılan bir binada yer alıyor. Geleneksel İspanyol mimarisinin özelliklerini taşıyan yapı, dayanıklı temeller üzerine inşa edilmiştir. Binanın ortak alanları düzenli olarak bakılmış olsa da, dairenin iç mekanlarının tadilata ihtiyacı bulunmaktadır. Bina, zamanın getirdiği yeniliklerle uyumlu hale getirilmiştir.
Bu proje lüks konut özellikleri sunmamaktadır. Mülk yenilenmeyi gerektirdiğinden, modern tasarımlı banyolar veya mutfak beklenmemelidir. Özel otopark veya özel havuz gibi ayrıcalıklı hizmetler mevcut değildir. Emlak, yeni yapılan projelerde bulunan enerji verimliliği teknolojilerine sahip değildir. Ayrıca, bina yaşlı olduğu için bazı altyapı elementleri güncel standartların altında kalabilir.
Bu mülk, düzenli olarak İspanya'nın güneyini ziyaret eden veya burada kalıcı olarak yaşamayı planlayanlar için uygun bir seçenektir. Özellikle Akdeniz ikliminde yaşamayı seven, şehir hizmetlerine ve plaja yakınlık arayan bireyler veya aileler için idealdir. Çocuklu aileler, bölgedeki eğitim olanakları ve güvenli çevre nedeniyle bu lokasyona ilgi duyabilirler. Espanyol yaşam tarzını benimsemek isteyen veya emlak yatırımı yapmayı düşünenler için de cazip bir fırsattır. Aktif bir yaşam tarzını tercih edenler, yakındaki golf sahaları, su sporları olanakları ve doğa yürüyüşü parkurları sayesinde bu konumdan memnun kalacaktır. Aynı zamanda, yarı zamanlı yaşayanlar için de yıl boyunca kullanılabilecek tüm temel özelliklere sahiptir.
Bu 1970'lerden kalma daire, dönemin tipik İspanyol mimari özelliklerini taşımaktadır. Zeminlerde terakota kullanımı ve geniş pencere açıklıkları, o dönemin estetik anlayışını yansıtır. Yapı malzemeleri olarak dönemin standartlarında betonarme kullanılmıştır. Binanın ortak alanları düzenli bakımla iyi durumda tutulmuştur. Mülkün iç mekanlarında modernizasyon ihtiyacı göze çarpmaktadır; özellikle mutfak ve banyolar güncel standartlara getirilmelidir. Dairede kapalı gardırop gibi özel depolama alanları bulunmaktadır. Bina, engelli erşimi için gerekli düzenlemelere ve asansör gibi modern konfor unsurlarına sahiptir, bu da kullanışlılık açısından avantaj sağlar. Yapısal olarak sağlam olan bina, gerekli tadilatlar yapıldığında modern yaşam ihtiyaçlarını karşılayabilecek niteliklere sahiptir.
Bu Estepona dairesi 465.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, Estepona bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer emlaklarla karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir. Üç yatak odası, deniz manzarası ve merkezi konum gibi özellikler göz önüne alındığında, bu rakam bölge pazarı için makul bir değerlendirme olarak kabul edilebilir. Estepona'daki emlak fiyatları son yıllarda istikrarlı bir artış göstermiş olup, bölgenin popüleritesinin devam etmesi nedeniyle değer artış potansiyeli bulunmaktadır. Fiyata, dairenin mevcut durumu ve tadilat ihtiyacı da dahil edilmiştir.
Estepona'da bu daire, sahil ve şehir yaşamının kesiştiği bir noktada günlük rutinler için idealdir. Sabahları kahvaltıyı terasta yaparken Akdeniz'in manzarasını izlemek, gün içinde kısa bir yürüyüşle plaja ulaşmak veya şehir merkezindeki dükkanları gezmek mümkündür. Binanın sosyal donatıları olan yüzme havuzu ve tenis kortu, komşularla sosyal etkileşim kurmak için uygun ortamlar sunar. Öğleden sonraları Estepona'nın tarihi sokaklarında dolaşabilir veya akşam saatlerinde liman bölgesindeki restoranlarda yerel lezzetleri tadabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında spor yapabilir veya Sierra Bermeja dağlık bölgesinde doğa yürüyüşlerine çıkabilirsiniz. Özellikle yaz aylarında, akşamüstü saatleri terasta güneşin batışını izlemek ve Akdeniz esintisini hissetmek bu yaşam tarzının vazgeçilmezleri arasındadır.
Estepona'daki bu konut, akıllı bir şehir planlaması sayesinde tüm temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan bir konumdadır. Günlük alışverişler için 104 metre mesafede bir süpermarket, 236 metrede bir eczane ve çevrede çok sayıda restoran ve kafe bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri için 4,4 kilometre mesafedeki hastaneye ulaşım mümkündür. Bölgede 6 okul ve eğitim kurumu, aileler için cazip bir yaşam alanı sunar. Ulaşım açısından, 8 farklı otobüs hattının kesiştiği bir noktada olması, özel araç olmadan da şehrin diğer bölgelerine erişim imkanı verir. Akşam saatlerinde yürüyüş mesafesindeki liman bölgesi, restoranları ve kafeleriyle sosyal yaşam olanakları sunarken, gündüz saatleri ise sahil yürüyüşleri ve plaj keyfi için idealdir.
Bu harita, Estepona'nın merkezinde yer alan dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, plajlara ve liman bölgesine yürüme mesafesinde olup, aynı zamanda şehir merkezine yakınlığı sayesinde tüm kentsel olanaklara kolayca erişim sağlamaktadır. Haritada, binanın güney-batı yönlü konumu ve çevresindeki temel hizmetlerin mesafeleri belirtilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Malaga ilinin bir parçası olan bu kasaba, bölgenin önemli turistik merkezlerinden biridir. Doğuda Marbella (25 km) ve daha ileride Malaga (73 km) şehirleri bulunurken, batıda Cebelitarık'a yakın Algeciras (42 km) yer alır. Bu konum, hem popüler turistik destinasyonlara hem de önemli kentlere erişim kolaylığı sağlar. Estepona, Marbella'nın lüks atmosferine kıyasla daha otantik ve geleneksel İspanyol karakterini korumasıyla bilinir. Bölgedeki üçüncü büyük yerleşim yeri olan Estepona, 79.621 nüfusuyla dinamik bir sosyal yaşama sahiptir, ancak yaz aylarında turistlerin akınıyla bu nüfus önemli ölçüde artmaktadır.
Estepona dairesi, konum itibarıyla birçok önemli noktaya erişim kolaylığı sağlamaktadır. En popüler plajlardan olan La Rada'ya sadece 769 metre, Estepona plajına 524 metre ve Playa del Cristo'ya 1,6 kilometre mesafededir. Yaz aylarında serinlemek ve denizin tadını çıkarmak için ideal bir konumdur. Lise eğitimi için bölgede 10 farklı ortaokul bulunmaktadır. Golf tutkunları için 4,1 kilometre mesafedeki Valle Romano Golf ve 4,4 kilometre uzaklıktaki Azata Golf gibi popüler sahalar mevcuttur. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 64 kilometre mesafede olup, araçla yaklaşık 45 dakikada ulaşım mümkündür. Marbella gibi popüler tatil beldesi 25 kilometre uzaklıkta bulunur ve bölgenin diğer önemli şehirlerine de kolayca erişim sağlanabilir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, tipik Akdeniz ikliminin etkilediği bir bölgede yer alır. Ortalama yıllık sıcaklık 17,8°C olup, yazları sıcak ve kuru, kışları ılımandır. Yıllık ortalama 320 güneşli gün ile güneşli günlerin bolluğu dikkat çeker. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dönem olan hazirandan eylülüne kadar olan 4 aylık sürede yüzme mümkündür. Bölge, deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte ve denize doğru sadece %2,4'lük çok hafif bir eğime sahiptir, bu da yürüme ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Sierra Bermeja dağ silsilesinin yakınlığı, bölgenin mikro iklimini olumlu etkilerken, yağışların genellikle sonbahar ve kış aylarında yoğunlaştığı bir döngü oluşturur. Bu iklim özellikleri, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için ideal koşullar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona bölgesi, hem yerel halk hem de turistler için popüler rekreasyon alanlarına sahiptir. La Rada ve Playa del Cristo, Mavi Bayraklı plajlar olarak kaliteli ve güvenli yüzme imkanları sunar. Playa del Cristo özellikle sığ sularıyla aileler için idealdir. Su sporları tutkunları için bölgede kitesurf, yelken ve dalış gibi aktivite olanakları mevcuttur. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ve Estepona Golf (6,1 km) gibi çeşitli sahalarda golf oynama imkanı bulunur. Bölgedeki 134 farklı spor tesisi, fitness merkezlerinden tenis kortlarına kadar geniş bir yelpazede hizmet sunar. Özellikle Better Bodies (0,3 km) ve Polideportivo Municipal (0,6 km) gibi spor merkezlerine yakınlık, düzenli spor yapmak için avantaj sağlar. Puerto Estepona Marina (1,6 km), hem yatçılık hem de sahil kenarındaki restoran ve kafeleriyle sosyal aktivite merkezi olarak işlev görür.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Malaga ilinin bir parçası olan bu kasaba, bölgenin önemli turistik merkezlerinden biridir. Doğuda Marbella (25 km) ve daha ileride Malaga (73 km) şehirleri bulunurken, batıda Cebelitarık'a yakın Algeciras (42 km) yer alır. Bu konum, hem popüler turistik destinasyonlara hem de önemli kentlere erişim kolaylığı sağlar. Estepona, Marbella'nın lüks atmosferine kıyasla daha otantik ve geleneksel İspanyol karakterini korumasıyla bilinir. Bölgedeki üçüncü büyük yerleşim yeri olan Estepona, 79.621 nüfusuyla dinamik bir sosyal yaşama sahiptir, ancak yaz aylarında turistlerin akınıyla bu nüfus önemli ölçüde artmaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL268401
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki bu daire, bölgedeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında dikkat çekici avantajlara sahiptir. Benzer özelliklere sahip Celestia Homes (390.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Aby Middle (349.000 €'dan) ve Sunset Bay (359.000 €'dan) gibi projelerle kıyaslandığında, bu mülk daha merkezi bir konum ve daha olgun bir çevre sunmaktadır. Yeni inşa edilen projelerin aksine, bu daire Estepona'nın otantik karakterini daha iyi yansıtan bir bölgede yer alır. Marbella'daki lüks projelerden daha uygun fiyatlı olup, aynı kalitede denize erişim imkanı sunar. Benzer fiyat aralığındaki diğer emlaklarla karşılaştırıldığında, bu mülkün üç yatak odası, deniz manzarası ve batı yönlü terası gibi özellikleri onu bölgede özel kılan unsurlardır. Estepona'nın son yıllarda yaşadığı kentsel dönüşüm ve artan popülaritesi, bu tür merkezî konumlu emlakların değerinin gelecekte daha da artacağını göstermektedir. Bölgenin altyapı yatırımları ve turizm potansiyeli göz önüne alındığında, uzun vadeli bir yatırım olarak cazip bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
