Acest apartament din Estepona, Málaga, oferă o locație strategică la doar 524 de metri de Plaja Estepona și 769 de metri de La Rada. Cu 117 metri pătrați de spațiu locuibil, trei dormitoare și două băi, această proprietate reprezintă o opțiune rezidențială stabilită într-o clădire finalizată în 1970. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, cu vederi panoramice la Marea Mediterană. Într-o rază de 2 kilometri, rezidenții au acces la 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii și 22 de cafenele, transformând această locație într-un mediu urban cu facilități complete la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană stabilită a Estepona, cu proximitate directă la servicii esențiale și zone de recreere. La 524 de metri de Plaja Estepona și 769 de metri de La Rada, oferă acces imediat la coastă. Poziționarea la etajul trei oferă vederi elevate, menținând în același timp distanța de mers pe jos la numeroase restaurante, magazine și opțiuni de transport public.
Cu trei dormitoare și două băi pe 117 metri pătrați, acest apartament găzduiește viața familială sau necesitatea unui spațiu dedicat pentru lucru de acasă. Terasa închisă extinde zona de locuit pe tot parcursul anului, în timp ce orientarea sud-vestică asigură lumină naturală constantă. Facilitățile comune, inclusiv piscina semi-olimpică, terenul de tenis și grădinile, răspund nevoilor de recreere fără a implica responsabilități de întreținere pentru proprietar.
Ca proprietate finalizată în 1970, acest apartament reprezintă o construcție stabilită mai degrabă decât o dezvoltare nouă. Clădirea a fost întreținută de-a lungul deceniilor cu sisteme funcționale, inclusiv lifturi, interfon și intrări adaptate pentru rezidenții cu dizabilități. Zonele comune, inclusiv piscina și grădinile peisagistice, au fost păstrate, deși interiorul apartamentului necesită renovare pentru a corespunde standardelor contemporane.
Această proprietate nu oferă locuri de parcare subterane, necesitând ca rezidenții să găsească soluții de parcare stradală sau să aranjeze soluții separate. Clădirea, deși întreținută, datează din 1970 și nu încorporează standarde moderne de eficiență energetică sau tehnologii de construcție contemporane. Apartamentul dispune de sisteme de climatizare dedicate, iar locația urbană înseamnă o intimitate limitată comparativ cu dezvoltările rezidențiale mai retrase.
Acest apartament din Estepona se potrivește celor care prioritizează accesul imediat la facilități urbane și proximitatea plajei în detrimentul construcției moderne. Se adresează familiilor care au nevoie de locuințe permanente în apropierea școlilor și a unităților medicale, spitalul fiind situat la 4,4 kilometri distanță. Configurația cu trei dormitoare suportă gospodăriile cu copii sau pe cele care necesită un spațiu dedicat pentru birou acasă, o necesitate tot mai frecventă în aranjamentele de locuit contemporane. Proprietatea beneficiază în mod deosebit celor care apreciază accesibilitatea pe jos, deoarece serviciile esențiale, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante, sunt toate la distanță scurtă. Acest aspect elimină dependența de vehicule pentru activitățile zilnice, apelând la rezidenții care preferă stiluri de viață prietenoase cu pietonii sau care nu conduc, cum ar fi pensionarii sau cei care locuiesc parțial în Spania. Pentru cumpărătorii internaționali care caută o poziție în Costa del Sol, caracterul stabilit al clădirii oferă disponibilitate imediată fără întârzieri de construcție, deși va fi necesară renovarea pentru personalizarea spațiului după gusturi individuale.
Apartamentul prezintă finisaje standard caracteristice construcțiilor spaniole din anii 1970, care necesită actualizare pentru a corespunde standardelor contemporane. Pardoseala pare să includă plăci de teracotă, vizibile în zonele de hol, reprezentând materiale mediteraneene tradiționale care oferă durabilitate, dar acum apar învechite. Bucătăria, deși complet echipată, conține probabil mobilier și instalații originale care ar beneficia de modernizare pentru o funcționalitate și estetică îmbunătățite. Facilitățile băii includ dotări de bază cu ferestre care oferă ventilație naturală, o caracteristică pozitivă pentru controlul umidității în climatul umed de coastă. Terasa închisă reprezintă un element arhitectural valoros care extinde spațiul de locuit pe tot parcursul anului, deosebit de benefic având în vedere clima blândă a regiunii cu temperaturi medii între 15-25°C. Zonele comune ale clădirii arată mentenanța caracteristicilor originale, inclusiv piscina semi-olimpică și terenul de tenis, indicând o conservare rezonabilă a facilităților comune.
Evaluat la 465.000 €, acest apartament reprezintă segmentul superior al pieței imobiliare din Estepona în comparație cu alternative precum Celestia Homes (de la 390.000 €), Aby Middle (de la 349.000 €) și Sunset Bay (de la 359.000 €). Premiumul reflectă locația sa strategică la doar metri de plajă și vederile ample la mare. Configurația de 117 de metri pătrați cu trei dormitoare o poziționează ca o opțiune orientată spre familie mai degrabă decât o proprietate de vacanță secundară. Cumpărătorii ar trebui să rețină că prețul nu include parcare, ceea ce ar necesita o investiție suplimentară. Vârsta proprietății și necesitatea renovării pot afecta, de asemenea, opțiunile de finanțare.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Estepona se concentrează pe accesibilitatea excepțională pe jos, cu servicii esențiale în raza de cinci minute. Rutinele de dimineață pot include un la cafea la una dintre cele 22 de cafenele din apropiere, urmat de cumpărături la supermarketul situat la doar 104 metri. Panta redusă de 2,4% către Plaja La Rada facilitează o plimbare ușoară de 769 de metri până la țărm, unde rezidenții se pot bucura de înoturi de dimineață în timpul celor patru luni de sezon de înot, când temperatura apei depășește 20°C. Orientarea sud-vestică înseamnă că apartamentul primește soare după-amiaza, transformând terasa închisă într-un spațiu adecvat pentru relaxare sau socializare, bucurându-se de priveliștile mediteraneene. Pentru familii, proximitatea față de șase școli în raza de 2 kilometri oferă opțiuni educaționale convenabile. Piscina comună și terenul de tenis oferă recreere fără a necesita taxe de membru sau deplasări. Seara, rezidenții pot alege dintre cele 50 de restaurante din apropiere sau pot prepara mese în bucătăria complet echipată înainte de a se bucura de apusul de la terasa privată.
A trăi în acest apartament din Estepona înseamnă acces imediat la un mediu urban cuprinzător unde necesitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos. Locația la 104 metri de un supermarket și 236 metri de o farmacie simplifică activitățile curente, eliminând necesitatea utilizării regulate a vehiculelor. Zona înconjurătoare include 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 kilometri, oferind opțiuni diverse de luat masa de la bucătăria spaniolă tradițională la alternative internaționale. Necesitățile de sănătate sunt deservite de două centre de sănătate în Estepona, cu spitalul principal situat la 4,4 kilometri, accesibil cu mașina sau transportul public. Opțiunile educaționale abundă cu 19 școli primare și 10 școli secundare în municipiu, acomodând familii cu copii de diverse vârste. Prezența a șase școli în raza de 2 kilometri de apartament asigură acces convenabil la facilitățile educaționale. Infrastructura zonei include opt linii de transport public cu 50 de stații, conectând rezidenții la întreaga Estepona și dincolo. Autostrada A7 oferă acces direct către orașele învecinate precum Marbella (25 kilometri) și Málaga (73 kilometri), făcând călătoriile regionale practice. Acest echilibru între facilitățile locale accesibile pe jos și conectivitatea regională creează un mediu de viață potrivit atât pentru confortul zilnic, cât și pentru explorarea ocazională a regiunii mai largi a Costa del Sol.
Harta arată poziția avantajoasă a apartamentului în Estepona, cu acces imediat atât la servicii urbane, cât și la facilități naturale. Localizat la doar 524 de metri de Plaja Estepona și 769 de metri de La Rada, proprietatea beneficiază de proximitatea față de coastă păstrând în același timp distanța de mers pe jos la servicii esențiale. Zona înconjurătoare ilustrează densitatea restaurantelor, magazinelor și facilităților recreative care caracterizează această cartier rezidențial bine stabilit.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este poziționat strategic în Estepona, un municipiu care acoperă 137 de kilometri pătrați de-a lungul coastei sudice a Spaniei, Costa del Sol. În contextul regional, Estepona se află la 25 de kilometri vest de Marbella, centrul urban mai mare cu aproximativ 147.958 de locuitori, și la 73 de kilometri vest de Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de rezidenți. spre vest, Algeciras se află la 42 de kilometri distanță cu populația sa de 121.957 de locuitori. Poziția Estepona între aceste orașe mari creează un mediu echilibrat unde rezidenții se bucură de acces la facilități urbane menținând în același timp caracterul unui municipiu mai mic cu 79.621 de locuitori. Această locație beneficiază de infrastructura stabilită, inclusiv autostrada A7, care oferă conectivitate directă de-a lungul Costa del Sol, poziționând apartamentul favorabil atât pentru locuirea locală, cât și pentru explorarea regională a coastei sudice a Andaluziei.
Apartamentul oferă accesibilitate excepțională la facilitățile cheie, cu Plaja Estepona la doar 524 de metri și populara Plajă La Rada la 769 de metri. Playa del Cristo, o altă plajă apreciată, se află la 1,6 kilometri de proprietate. Aceste distanțe permit rezidenților să ajungă la coastă în decurs de 10 minute pe jos, facilitând vizitele spontane la plajă pe tot parcursul anului. Iubitorii de golf vor aprecia proximitatea față de Valle Romano Golf la 4,1 kilometri, cu două terenuri suplimentare la Azata Golf (4,4 și 4,6 kilometri). Estepona Golf și Golf Academy Albayt Resort sunt, de asemenea, accesibile în 6 kilometri, oferind multiple opțiuni pentru activități regulate de golf. Conectivitatea de transport include Aeroportul Gibraltar la 36 de kilometri și Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 64 de kilometri, facilitând călătoriile internaționale. Pentru mobilitatea locală, o stație de încărcare EV este situată la 1,3 kilometri, susținând opțiunile de transport ecologice. Marina Puerto Estepona la 1,6 kilometri oferă facilități de navigație și restaurante pe malul apei, completând gama diversă de facilități accesibile din acest apartament strategic poziționat.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din Estepona oferă condiții de viață ideale cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, variind între 15-25°C pe tot parcursul anului. Acest climat temperat susține activitățile în aer liber în toate anotimpurile, orientarea sud-vestică a apartamentului maximizând expunerea la soarele după-amiezii. Regiunea se bucură de aproximativ 320 de zile de soare anual, contribuind la stilul de viață în aer liber caracteristic sudului Spaniei. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării creează modele meteorologice blânde fără variații extreme de temperatură. Sezonul de înot de patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, se întinde de obicei din iunie până în septembrie, permițând bucurarea prelungită a plajei din apropiere, La Rada și Plaja Estepona. Panta redusă de 2,4% către plajă facilitează accesul ușor pe jos la coastă, transformând vizitele zilnice la plajă în practice, indiferent de vârstă sau mobilitate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul oferă acces privilegiat la plajele renumite ale Estepona, cu Plaja Estepona la 524 de metri și La Rada la 769 de metri. Aceste plaje certificate cu Blue Flag garantează calitate superioară a apei și facilități complete, inclusiv salvamari, dușuri și servicii de închiriere în timpul sezonului de vară. Playa del Cristo, situată la 1,6 kilometri distanță, oferă o golf protejată cu ape mai calme, deosebit de potrivită pentru familii cu copii. Dincolo de activitățile de plajă, rezidenții pot accesa 134 de facilități sportive în toată Estepona, inclusiv sala Better Bodies la doar 300 de metri și Centrul Sportiv Municipal la 600 de metri. Aceste facilități oferă opțiuni diverse de fitness de la înot la sporturi de echipă. Proximitatea față de Valle Romano Golf (4,1 kilometri) și Estepona Golf (6,1 kilometri) plasează trei terenuri de nivel campionat la îndemână, atrăgând iubitorii de golf de toate nivelurile de experiență. Oportunitățile de sporturi acvatice abundă la marina Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, unde sunt disponibile navigație, pescuit și tururi cu barca. Marina servește și ca hub social cu restaurante și baruri pe malul apei, extinzând recreerea dincolo de activitățile de zi către divertismentul de seară cu priveliști mediteraneene și brize marine.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest apartament este poziționat strategic în Estepona, un municipiu care acoperă 137 de kilometri pătrați de-a lungul coastei sudice a Spaniei, Costa del Sol. În contextul regional, Estepona se află la 25 de kilometri vest de Marbella, centrul urban mai mare cu aproximativ 147.958 de locuitori, și la 73 de kilometri vest de Málaga, capitala provinciei cu 579.076 de rezidenți. spre vest, Algeciras se află la 42 de kilometri distanță cu populația sa de 121.957 de locuitori. Poziția Estepona între aceste orașe mari creează un mediu echilibrat unde rezidenții se bucură de acces la facilități urbane menținând în același timp caracterul unui municipiu mai mic cu 79.621 de locuitori. Această locație beneficiază de infrastructura stabilită, inclusiv autostrada A7, care oferă conectivitate directă de-a lungul Costa del Sol, poziționând apartamentul favorabil atât pentru locuirea locală, cât și pentru explorarea regională a coastei sudice a Andaluziei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL268401
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament din Estepona se situează la un preț superior față de alte proiecte similare din regiune, cum ar fi Celestia Homes (de la 390.000 €), Aby Middle (de la 349.000 €) și Sunset Bay (de la 359.000 €). Diferența de preț poate fi justificată de poziția sa excepțională la doar câteva sute de metri de plajă și de vederea panoramică la mare, caracteristici pe care multe alternative nu le oferă. Spre deosebire de proiectele mai noi, această proprietate necesită renovare, ceea ce reprezintă un dezavantaj pentru cei care caută o soluție imediat gata de locuit. Cu toate acestea, clădirile mai vechi precum aceasta oferă adesea spații mai generoase și o structură solidă, dovedită de timp, spre deosebire de unele construcții mai recente care pot prioritiza aspectul în detrimentul calității structurale. În comparație cu proprietățile din zonele mai exclusive precum Marbella, acest apartament oferă un preț mai accesibil pentru accesul la facilități similare. Marbella, la 25 km distanță, are prețuri imobiliare semnificativ mai mari, în timp ce Estepona păstrează un caracter mai spaniol autentic. Alegerea acestui apartament reprezintă un echilibru între accesul la facilități de coastă și un preț mai rezonabil față de piața premium a Costa del Sol, cu compromisul necesar al renovării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
